深圳房价到底高不高？

购买商品房，首先看的是位置，接下来就是看楼价。地位位置好，价格实惠的楼盘无疑是不少人所企盼的。正因为如此，许多深圳人持币观望，想在楼价大幅下跌后入市。那么，目前深圳的房价高不高？下面是两种截然相反的答案。     

深圳房价面临崩盘？

为期五天的深圳房地产秋交会如以往一样热闹非凡。不同的是,其成交量却锐减。涨得快、跌得快,短短几个月,深圳的一套房子跌去了80万元。     

房价飞涨谁之过？

政府不反思中国住房发展模式，单靠行政的方式进行房价的调控的做法是头痛医头、脚痛医脚的行为，不能从根本上解决房地产市场存在的问题。中国房地产的根本问题其实并不在房价，而是中国住房发展模式。     

房价上涨二手房卖家“跳价”毁约怎么办？

日益高涨的房价让很多购房者望房兴叹，不得不将目光从一手房市场转向二手房市场，选择购买二手房来解决自己的住房问题，随着交易行情的火爆及房价的持续上涨，出现了不少卖家“跳价”毁约的现象．“签订二手房合同时候要注意些什么？”、“遇到卖家违约应该怎么处理？”、“怎么样才能避免买到的二手房飞了？”成了很多购房者心中的疑问，《东南置业》特别邀请了资深律师为大家详细解读二手房交易过程中的可能出现的法律问题[编者按]     

稳定房价等于降价？

查遍包括[国八条]、七部委《意见》，直到近日国家建设部出台的稳定房价时间表在内的一系列房地产新政，均无[降价]二字的踪影，倒是在字里行间觅到了[降幅]之义。可见，房地产新政是旨在[降幅]而不是[降价]，是要保持房价的稳定而不是大起大落，二者不可混同视之。     

房价的合理性问题

马克思主义政治经济学指出，“价格是价值的货币表现，价格必然围绕价值上下波动。”脱离价值规律的价格不是市场经济的表现。最近，大量业内人士、新闻媒体都在探讨房价今后是涨还是跌?其实，我认为关键性的问题是应该关注目前房价的合理性，即上海房价不断上升的合理性如何；同上海普通市民住房消费能力是否匹配；同经济和社会发展是否协调。     

反思深圳房价下挫业主索赔现象

今年一季度，深圳房价呈现下挫走势。4月14日深圳国土房管局发布《2008年一季度深圳房地产市场发展分析报告》显示，今年一季度深圳住宅交易量和房价均呈下滑趋势。3月份房价环比2月份降幅达到16．53％，为每平方米13618．42元。《上海证券报》4月7日消息称，深圳桑泰地产一项目去年底开盘时均价每平方米2万元，而到今年3月，该楼盘均价已降至每平方米1．6万元。另据新华社4月7日消息称，深圳泰华阳光海项目去年6月开盘，每平方米均价在1．5万元左右，而到今年3月初，该楼盘在均价1．5万元的基础上开出了6．5折的价格。据新华社记者调查，类似该楼盘情况不少，在深圳市内各区都出现了较大幅度降价。     

深圳房价高不高?

置业提醒:7000元,房价临界点 观点:5000元左右,购房理想价 深圳不少调查报告似乎都得出了同一个结论,那就是六成以上的深圳市民(购房者),对住房的心理承受价位 为每平方米6000元以下。 这个结论也许说明不了多大问题,但有个值得推敲的数据是国土部门月份、季度和年度的统计报告。2003年,全 市住宅销售均价为每平方米5680元,其中单价在4000元以下的住宅(均价3208元),占住宅销售总面积的29％;     

谁是深圳房价赌局的赢家--牛刀谈深圳房价赌局

【新闻背景】“我向深圳人民道歉”，7月8日，北大教授徐滇庆在南方都市报刊登了小全版的道歉广告，兑现了自己的诺言。他和牛刀之间为期一年关于深圳房价的赌局，落下帷幕。 一年前的2007年7月11日，房价飞涨，徐滇庆表示，深圳房价肯定会涨，“如果2008年7月11日比2007年7月11日低一分钱，即用整版篇幅向深圳市民道歉。”知名财经评论人牛刀随即接招，“我和你打赌，肯定会跌!若不跌也用整版道歉!”此时，深圳新盘均价为15745元/m^-2。 接下来的深圳房价，正如徐滇庆所说，继续飙升，到2007年10月达到17350元/m^-2的顶峰。但随着国家9·27房贷新政的施行，房价急转直下，至2008年7月11日，深圳市房管局公布这一天均价是13421元/m-2，远低于一年前的的15745元/m^2。 深圳房价赌局表面上是以徐滇庆的道歉告终，然而根据搜房网7月初的网络调查，63.36%的人认为赌局的最大输家不是徐滇庆，而是受误导盲目入市的购房者，仅有14.79%的人认为徐滇庆预测失误，信誉会因此下降，另有11.09%的人则认为赌局引发网友对高企房价不满，集体唱跌楼市，开发商是输家。 既然购房者是最大输家，那么谁是赢家，却观点不一。32.16%的人认为开发商将成为房价上涨论的最终受益者，认为徐滇庆、牛刀和报社是最大赢家的人则分别占近23%。     

房价为什么高？

我工作所接触过的企业在过去8年没有不转向房地产的，但原来的实业也没有放弃，因为银行有规定：非房地产开发贷款资金严禁流入房地产和股市。所以，机器在转，生意在做，项目在建，贷款用途没有违规。至于房地产业务部门，那是我集团的自有资金，和你银行无关，上面检查起来你好我好大家好。而实际上，一个一个主营业务和利润早就是房地产了。     

长沙下半年房价涨幅将放缓？

据统计，今上半年全国主要城市房价全线上涨，长沙市每周都在刷新房价纪录。有统计显示，5月份全国70个大中城市房价同比上涨6．4％，上半年，长沙住房销售价格同比上扬60％。中心城区住房均价已突破4000元／平方米大关。[第一段]     

房价自己算

笔者根据自己从事房产评估、拍卖的工作经验，从地点、新旧、格局、楼层、心理、特殊需求等六个方面将二手房与商品房进行价格比较分析，并归纳总结出一个简单的计算公式，便于百姓自己计算。     

另辟蹊径 控制房价

目前，全国各地房价飞涨，屡创新高。在经济发达的上海更是如此，即使是二手房，也一天一个价，市民对房价上涨不再称涨价而形象地称价，房价一天一天往上。开发商惜售慢售，代理商大叫无房可卖，令购房者产生如果不及时买，说不定明天又涨的恐慌心理。这促使中国出现这样一种景象，大部分年轻人购房，     

房价下降的心理博弈

公开资料显示，深圳市12月商品房成交均价较11月下降了2．06％。总算有个城市的房价下跌了!     

新加坡为什么不打压房价？

房价是一个与全世界老百姓都密不可分的民生问题,高房价也不仅仅出现在某一个国家或者地区。以新加坡为例,其首都新加坡市在2011年初的最高房价是每平米4.5万新加坡元（约合人民币23万元）,每平米2000新加坡元（约人民币1万元）以上的商品房更是非常普遍，然而面对这样的高房价，新加坡政府却并没有打压和抑制，这究竟是为什么呢？     

反方：房价真要涨到五千吗？

自去年第一次调高住房贷款利息以来，半年多的时间过去了。在这半年多的日子里，国家当局、银行对房地产业陆续出台了许多政策、法规和条例。今年又再次提高住房贷款利率，很多地方还提高了房贷首付标准。     

一面宏观调控一面高价卖地房价能跌吗？

最近，开发商和专家共同在河西举办了一个小型的地产论坛。会上在对2005年河西房价走向进行讨论时开发商在综合了各方面因素后认为2005年河西房价格会有小幅上升。而南大商学院教授，博导高波在分析了房价走向的五大不确定因素后十分肯定地预言2005年河西的房价肯定会降。     

一线城市房价调控重中之重

京、沪、穗、深4个一线城市对"政策年"的感受无疑最深刻。北京、上海因为其特殊的地位,全国各地的买家以在这两个城市拥有房产而感到自豪;深圳投资风盛行,房价常常上演大起大落的剧情;广州则是华南的中心城市,近几年不断加速的城市建设使得房价一路看涨。