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关于企业价值评估中所得税的处理,已有较多讨论,但始终没有一个明确的结论,最后大多数评估师选择了披露具体处理方法,以供报告使用者参考的处理方式,可以说是一个无奈之举.到底是何原因导致此种状况,笔者希望作进一步探讨.
近期,笔者同事又提出类似问题,看来评估界颇受所得税问题烦扰.其遇到的案例情况如下:
某集团拟转让A公司股权,A公司为林业公司,拥有较多的房地产,因房地产购置时间较早,目前增值较大,企业将部分出租房地产转入投资性房地产,并按公允价值入账,计提了递延所得税负债,则如何考虑房地产价值对所得税的影响? 相似文献
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《企业会计准则2006》实施后,评估师在采用资产基础法对企业价值进行评估时,时常面临对递延所得税资产或递延所得税负债进行处理的问题。本文从以下三个方面对此问题进行讨论：一是递延所得税资产、递延所得税负债能否以账面值列入评估结论;二是评估中如果要确认递延所得税资产、递延所得税负债应注意的问题;三是递延所得税资产、递延所得税负债评估处理方式的选择。 相似文献
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资产基础法是企业价值评估的一种常用方法,随着近年来房地产市场的快速升温,企业拥有的房地产在资产评估中大幅增值已是一个非常普遍的现象,但对于房地产增值带来的增值税、所得税等税收是否要在评估时进行处理一直是评估业界争论较多的问题,本文拟就此问题从评估理论和案例实践角度进行剖析,与同行商榷。 相似文献
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《所得税》会计准则以资产负债表债务法取代了企业会计制度中利润表债务法的所得税核算方法,是我国所得税会计的一次重大改革。递延所得税资产及递延所得税负债符合新会计准则中资产及负债的定义及确认条件。在采用资产基础法对企业进行整体评估时,需根据评估结果,参照新会计准则中确认递延所得税资产、递延所得税负债余额的方法重新确定递延所得税资产、递延所得税负债的评估值;在采用收益法评估时,为简化处理,可将资产基础法中递延所得税资产及递延所得税负债的评估值作为溢余资产处理,不再单独预计未来期间新形成的递延所得税资产及负债对企业现金流的影响。 相似文献
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投资性房地产可以采用传统的成本模式计量,满足条件的也可以采用公允价值模式计量.在这两种计量模式下,会计准则与税法的规定不尽相同,尤其是在公允价值模式下会计与税务处理差异显著,导致投资性房地产的账面价值与其计税基础不同,影响了每个会计年度的递延所得税与所得税费用,但从该资产的整个适用周期来看,递延所得税与所得税费用的总额是平衡的. 相似文献
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<正>一、引言为了适应时代发展和与国际接轨的国情,使原本隐性的物业增值显性化,投资性房地产准则将投资性房地产独立成章并且采用成本模式和公允价值模式来计量核算其价值,对上市公司尤其是房地产企业有着很大影响。本文针对我国企业使用投资性房地产准则的现实状况,从投资性房地产的两种后续计量模式进行分析,对比较二者投资性房地产方面的区别进行了较为深入的研究,并指出了投资性房地产准则在实际应用中存在的问题。 相似文献
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在所得税会计核算方面,烟草行业中的部分企业对会计政策规定理解不一致,导致在递延所得税确认方面出现差异.本文结合自身企业实际情况,对烟草企业递延所得税的会计核算进行探讨,以期提高烟草企业会计核算质量. 相似文献
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企业会计准则与税法对企业合并的划分标准不同产生了多种类型的企业合并,不同类型的企业合并中合并方取得的资产、负债的账面价值和计税基础的确认标准不同,导致不同类型的企业合并中递延所得税的确认与计量也不同。本文从分析企业合并类型出发,探讨不同类型企业合并中递延所得税的会汁处理问题。 相似文献
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企业会计准则与税法对企业合并的划分标准不同产生了多种类型的企业合并,不同类型的企业合并中合并方取得的资产、负债的账面价值和计税基础的确认标准不同,导致不同类型的企业合并中递延所得税的确认与计量也不同.本文从分析企业合并类型出发,探讨不同类型企业合并中递延所得税的会计处理问题. 相似文献
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物业税税基评估是影响物业税征收的重要因素。2009年12月18日中国资产评估协会下发了《投资性房地产评估指导意见(试行)》,对投资性房地产评估方法等作了重新规定。本文在分析该指导意见相关内容的基础上,对投资性房地产征收物业税时的税基计算方法进行了分析,认为对于投资性房地产应该采用收益法作为税基评估的主要方法。 相似文献
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投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。会计处理上,企业通常采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,但有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,可以采用公允价值模式进行后续计量。而且同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。计量模式一经确定,不得随意变更。 相似文献
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陈兰 《金融经济(湖南)》2010,(4):135-137
企业所得税费用的会计核算问题多年来一直是会计界的研究热点,它包括当期所得税和递延所得税费用两部分,对企业所得税的确认与计量关系着国家税款征收和企业收益分配。本文通过分析企业所得税的相关概念,针对新会计准则下的当期所得税和递延所得税的确认与计量问题进行探讨。以期通过本文的阐述使财会人员在利润表中准确填报所得税费用,从而达到国家税收利益和企业收益兼顾的工作要求。 相似文献
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由于金融企业特殊的行业背景和生产运行方式,其每年都需要向国家确认大量的递延所得税,由于新会计准则体系与以往会计准则的不同之处甚多,当前阶段金融企业的递延所得税的计算、复核以及其他管理工作也需要产生相应的变化。本文将对新会计准则体系下金融企业递延所得税的主要内容以及计算方法进行深入的分析和说明,进而对新会计准则体系下金融企业递延所得税核算的管理要点进行探究分析。 相似文献
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陈兰 《金融经济(湖南)》2010,(8)
企业所得税费用的会计核算问题多年来一直是会计界的研究热点,它包括当期所得税和递延所得税费用两部分,对企业所得税的确认与计量关系着国家税款征收和企业收益分配。本文通过分析企业所得税的相关概念,针对新会计准则下的当期所得税和递延所得税的确认与计量问题进行探讨。以期通过本文的阐述使财会人员在利润表中准确填报所得税费用,从而达到国家税收利益和企业收益兼顾的工作要求。 相似文献
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论投资性房地产业务中的盈余管理 总被引：1，自引：0，他引：1
随着我国社会主义市场经济的发展和完善,企业持有的房地产除了用作自身管理、生产经营活动和对外销售之外,出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动,这就是投资性房地产业务。为了规范和管理好此业务,《企业会计准则》将投资性房地产从固定资产中分离出来,并进行了专门的规范。所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值, 相似文献
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随着我国社会主义市场经济体制的逐步建立和完善,许多企业加大了资本、资产运作力度,以优化人力资源、能源动力资源、原材料资源、科研技术能力的最佳配置,通过进行股份制改制来建立现代企业制度。企业为了达到规模效益的目的,往往以购并、合并等改制方式实施低成本扩张,注入优良资产,从而提升企业的生存空间。在企业改制过程中,往往需要对资产进行评估,从而发生资产评估增值或减值。在此笔者主要对评估增值所涉及的纳税调整和税务处理进行一些探讨。《关于企业资产评估增值有关所得税处理问题的补充通知》(财税字犤1998犦50号)等文件规定,… 相似文献
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<正>随着我国社会主义市场经济的发展和完善,企业持有的房地产除了用作自身管理、生产经营活动和对外销售之外,出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动,这就是投资性房地产。为了规范和管理好此业务,《企业会计准则》将投资性房地产业务从固定资产中分离出来,并进行了专门的规范。所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或两者兼有而持有 相似文献
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《企业会计准则－投资准则》中规定，企业可以以各种存货、固定资产、无形资产等非货币资产对外进行投资。在投资时，放弃非货币资产的公允价值（或评估确认价值）记入“长期股权投资”帐户，按其帐面净值冲减原资产价值，放弃非货币资产的公允价值与其帐面的差额，若为损失（即评估减值）应依据谨慎性原则，记入当期“营业外支出”；若为收益（即评估增值）则应按增值额的33％记入“递延税款”贷项，按增值额扣除未来应交所得税后的金额计入“资本公积－股权投资准备”。至于递延脱款如何处理（即应交所得税是否交纳、何时交纳），需在将来处置该股权投资时，根据其处置结果分别情况处理。现以下例具体说明其帐务处理。 相似文献
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现在中国经济发展的关键问题是企业改革问题，为了能更好地建立现代企业制度，现在大多数企业都是通过改组为股份有限公司的方式来进行。在改组过程当中必须进行资产评估。这里有一个关于资产评估增值后计提折旧的会计处理问题提出来供大家思考。根据财政部财会字１９９８１６号和６６号文件，企业改组为股份有限公司时：１．如评估增值部分已经按规定折成股份并不再交纳所得税的，在计提折旧时，应按评估后的固定资产原价计提折旧。２．如评估增值部分不折成股份，并需交纳所得税的，在计提折旧时，有两种处理方法可供选择：一是按固定… 相似文献