关于无形资产评估中折现率确定方法的探讨

折现率的预测和确定是无形资产评估中的难点问题之一。由于折现率是影响评估结果准确度的重要参数,所以在当前对高质量资产评估结果的需求日益迫切的背景下,有必要再度探讨无形资产折现率确定方法的相关问题。本文提出应根据引起无形资产评估的具体情况来选择合理的折现率确定方法;同时也提出了无形资产折现率确定方法运用和发展的几点建议:科学性和合理性相结合、静态分析与动态分析相结合、因素分析与模型分析相结合。     

运用加权平均资产收益率WARA法测算企业无形资产折现率

无形资产折现率是收益法评估无彤资产的重要参数之一,国内外目前对无形资产评估中折现率的确定也有多种方法。运用加权平均资产收益半WARA（Weighted Average Return on Assets）法,结合案例基本财务数据,通过对案例公司所处啤酒行业其他上市公司年报数据的分析,计算确定案例公司的无形资产拆现率。     

基于投资回收补偿的技术资产评估折现率研究

如何确定技术资产的折现率属于我国资产评估的前沿问题,折现率取值的很小差异就会对评估结果产生很大影响。为了科学地评估技术资产的价值,在技术资产折现率的选取中应深入分析投资回收补偿对折现率的影响,然后确定不同情况下的折现率。     

多期超额收益法评估数据资产价值——以M通信企业为例

数据日渐成为一种新兴的生产要素,数据资产在企业资产中的作用也日益突出,然而其价值的衡量还未形成系统合理的体系。为更科学评估企业数据资产价值,本文修正了多期超额收益模型中的折现率和收益期,增加了客户留存率参数,优化了通信企业未来超额收益的预测及数据资产价值的衡量方法。研究结果表明,改进后的多期超额收益法更适合数据资产价值特点、构成和价值影响因素,有助于解决传统收益法评估资产价值时存在的问题,为通信企业等数据类企业科学评估其数据资产价值提供参考。     

2019年度上市公司重大资产重组资产评估分析报告

本文系统梳理了2019年度124起上市公司重大资产重组项目涉及的资产评估数据,并与2018年度资产评估情况进行对比分析,详细阐述了评估结论与交易价格差异率、不同评估方法下评估结论的增值率、资产评估方法的选择分布及最终评估方法的选择、不同评估方法的评估结果对比、收益法重要评估参数分析(预测期净利润增长率、折现率相关参数计算结果、评估价值构成结构等)、市场法评估参数分析等,以期对资产评估师从事上市公司重大资产重组资产评估项目提供帮助。     

基于灰色序列模型预测知识产权折现率的研究

在知识产权评估中,收益法是颇受青睐的评估方法。但在这一方法中面临着折现率选取的瓶颈,文章从分析确定折现率的基本方法及其影响因素入手,利用资本资产定价模型作为知识产权计算折现率的基础模型,以灰色序列模型构建动态的折现率,并利用实例分析证实了应用灰色序列预测法测算出的折现率的评估结果更加贴近经济现实。     

浅谈涉外企业收益法评估中的相关问题及建议

采用收益法评估涉外企业股权价值时,部分评估人员并未考虑现金流和折现率的匹配性,对影响两者差异的通货膨胀率未予充分考虑,导致现金流和折现率产生货币错配,直接影响评估结果的准确性。鉴于以上问题,本文分析了通货膨胀率对汇率、现金流、折现率的影响,提出了如何避免货币错配的解决方法;同时对涉外评估中的相关参数常见问题提出了处理意见;另外,还对涉外企业在几种主要情形下如何避免货币错配及相关参数如何确定提出了方案建议。     

收益法中折现率的确定

在收益法评估中,折现率的确定会对评估结果产生较大影响。折现率确定的主要方法加和法、资本资产定价模型和加权平均资本成本模型。三种方法有各自的适用范围。     

实物期权理论及其在资产评估中的应用

本文认为现金流折现法是一种相对静态的价值评估方法,只有同时考虑资产的收益现值及其内嵌的实物期权价值才能比较准确评估未来不确定性特征比较明显的资产价值本文探讨了实物期权方法在自然资源、房地产、研发项目及无形资产、柔性制造设备等资产的价值评估中的运用,最后应用二叉树模型对矿山开采权的评估案例进行了分析:现金流折现法(以下简称DCF法)是一种传统的价值评估方法,该方法认为资产或公司的价值等于其预期现金流按照一定折现率贴现后的现值从理论上讲,如果能准确预测资产或公司未来现金流,并对其相应的风险有个合理评估,那么采用该方法就能较准确评估资产或公司的内在价值.从20世纪60年代开始,DCF法在欧美国家逐渐得到认同并被广泛使用.     

非上市企业收益法评估中的折现率改进

现实中采用收益法评估非上市企业价值时,折现率一般通过加权平均资本成本确定,其中权益资本成本通常选取资本资产定价模型确定。本文在研究资本资产定价模型的理论基础之上,探讨了评估实务中存在的问题,设计并构建风险差异程度修正指标对贝塔系数进行修正,拟优化折现率的风险评价逻辑,增强评估的理性和可解释性。     

对收益法评估中营运资金增加额有关问题的思考

一、引言 实务中采用收益法评估企业价值时,基本思路是在分析被评估企业历史经营数据的基础上．通过预测被评估企业未来经营期间的经营收益现金流,并采用适当的折现率估算被评估企业在评估基准日时的经营性资产价值．再加上公司的非经营性或溢余性资产的评估值．     

企业价值评估折现率的确定方法

在运用收益法进行企业价值评估时,评估过程及结果主要取决于收益额、收益期间以及折现率三个因素的确定,其中折现率的敏感性最强,确定难度相对较大。本文拟对目前常用的企业价值评估折现率确定方法进行分析归纳,为企业价值评估人员提供一定的参考。     

企业价值评估收益法中折现率相关问题分析

随着市场经济的日益发展和资本市场的不断完善,收益法在我国企业价值评估中的应用日益增多。折现率作为收益法评估企业价值的三个最基本参数之一,细微的差异都将导致评估结果的巨大差异,因此折现率的确定至关重要。本文比较详细地介绍了折现率的相关概念以及主要确定方法,为收益法进行企业价值评估中确定合理折现率提供参考。     

无形资产减值计量的评估价值类型与评估参数的选择

在以财务报告为目的评估公允价值时,该公允价值可以是市场价值,也可以是资产评估中其他价值类型下的价值。在以财务报告为目的的无形资产减值测试评估中,根据该评估目的,其评估价值类型应当选择市场价值之外的价值类型,以反映无形资产作为企业整体资产的一部分时的存续状态和财务绩效。在无形资产减值测试评估中对未来现金流量折现而确定预期现金流量和折现率时,应考虑无形资产存续状态下的风险。     

企业价值评估折现率的确定方法

在运用收益法进行企业价值评估时,评估过程及结果主要取决于收益额、收益期间以及折现率三个因素的确定,其中折现率的敏感性最强,确定难度相对较大.本文拟对目前常用的企业价值评估折现率确定方法进行分析归纳,为企业价值评估人员提供一定的参考.     

收益法评估房地产价值相关资本化率大小排序性问题分析探讨——以杭州市为例

收益法是指将评估对象的预期收益资本化或者折现,以确定其价值的各种评估方法的总称。当评估对象或其与同类房地产存在租金等潜在经济收益时,常选用收益法。《资产评估执业准则——不动产》（中评协[2017]38号）第二十一条,采用收益法评估不动产时,应当合理确定收益期限、净收益与折现率。直接资本化法中的折现率又称为资本化率,有些文献表述为还原利率。本文以杭州市商业、办公房地产为例,采用理论推导和市场调查分析实践检验相结合的标准,客观地揭示了综合资本化率、土地资本化率、建筑物资本化率大小排序性问题,供实践参考。     

企业价值评估收益法中折现率相关问题分析

随着市场经济的日益发展和资本市场的不断完善,收益法在我国企业价值评估中的应用日益增多.折现率作为收益法评估企业价值的三个最基本参数之一,细微的差异都将导致评估结果的巨大差异,因此折现率的确定至关重要.本文比较详细地介绍了折现率的相关概念以及主要确定方法,为收益法进行企业价值评估中确定合理折现率提供参考.     

实物期权评估模型中波动率的计算及其敏感性分析

波动率是实物期权评估模型中较难确定的参数,其计算的合理性与可靠性对实物期权理论在资产评估中的应用推广有着重要影响。本文首先介绍实物期权模型在资产评估中的应用,并基于B—S模型阐述波动率在实物期权评估模型的内涵与特点,然后总结实物期权评估模型中波动率的计算方法,重点分析了其在模型中对实物期权价值影响的敏感性,勾勒出不同波动率下的实物期权价值变化。     

自己动手计算β系数

由于从外界及时获得β系数目前还受到限制,影响了我们采用β系数确定折现率.为解决这个问题,本文提供了一种替代方法,即选择可参照的上市公司的β系数来间接确定所评估企业的β系数.这种方法可以帮助评估人员达到比较客观地确定折现率的目的.本文以实例说明了具体的计算过程.同时,对这种方法使用时所受的限制和有关注意事项作了说明.     

项目投资决策中折现率的确定

折现率是项目投资决策和资产评估中一个非常重要的参数。文章分析了关于折现率确认的三种主流观点,指出三种观点的理论依据和不足,随后引入经济学和投资学中的经典理论来分析折现率形成机理,通过理论分析推导和逻辑推导两个视角得出折现率的理论构成,并列出了折现率计算的步骤。