房地产开发企业融资和现金流管理研究

社会经济不断发展,带动我国房地产行业发展,我国也相应出台相关政策推动房地产行业发展。因为房地产行业比较特殊,在工程建设过程中需要利用较多的资金,房地产开发企业需要合理融资,加强控制企业现金流。只有合理管控现金流,因此减少房地产企业的资金风险,通过有效管理企业资金,从而保障项目效益。本文分析了房地产开发企业融资和现金流管...     

宏观调控新政下房地产中小企业融资策略

2010年以来,为了确保我国经济持续健康、稳定的发展,中央政府实施了被称为史上最严厉房地产调控政策,紧缩银根的货币政策对银行信贷等产生了一定的影响.而作为资金密集型行业的房地产行业,对银行等金融机构的信贷依赖较大,也受到紧缩货币政策较大的影响,房地产企业融资难度加大.在这样的情况下,房地产企业应制定多元化融资发展战略,并对房地产融资方式进行创新,来确保房地产企业的持续发展.     

A房地产公司融资策略案例分析

房地产企业对金融依赖度高,但融资方式比较单一,面对国家的严厉调控政策,迫切需要优化现有融资方式,开辟新的融资渠道。文章以A房地产公司为例,从其财务状况和融资方式入手,分析了其融资困境,在此基础上提出融资优化策略。     

中国REITs的发展现状及对策建议

目前我国房地产企业融资模式单一,融资渠道比较少,主要依赖国内银行的贷款,近期国家一系列的紧缩性货币政策以及对房地产行业调控力度的逐步加大,进一步加大了房地产企业的融资难度,资金筹集成为了房地产企业最为关心的问题。本文通过借鉴REITs在美国的发展经验,分析了REITs在中国的发展现状;通过结合中国的实际情况,以及针对REITs在中国遇到的有利和不利条件,提出了发展REITs的相关对策建议。     

房地产上市公司融资结构对企业经营绩效的影响

房地产行业由于资金投入大、回收周期长、利益主体多以及高杠杆特性,其融资结构不仅影响企业的资金使用效率和融资成本,也对企业的运营和管理具有深远的影响。本文以A股67家房地产上市公司为研究对象,以融资结构为解释变量,以经营绩效为被解释变量,以调控政策为控制变量,构建面板回归模型。研究结果可以在一定程度上为房地产上市公司管理者制定科学、合理的融资方案提供决策依据,希望本文研究成果可以促进房地产上市公司进行优序融资,为促进企业经营绩效显著提升提供有益参考。     

浙江房地产企业融资问题研究

房地产行业是典型的资金密集型行业,融资活动对房地产企业的发展十分重要。随着浙江房地产企业的持续高速发展和近年来政府对房地产业宏观调控力度的不断加大,房地产企业的融资问题逐渐暴露,成为影响浙江房地产企业发展的一个重要因素。本文在分析总结浙江房地产企业融资现状和存在问题的基础上,提出解决当前浙江房地产企业融资困难的对策。     

房地产企业财务控制模式及对策探究

当前,在国家宏观政策的调控下,房地产行业的发展陷入了一个发展的"困境",能否降低房地产的开发成本、实现财务资源的优化配置,对于提高房地产企业的核心竞争力、掌握商品房的定价主动权具有重要的意义。一、房地产企业财务控制概述由于行业的特殊性,房地产企业的财务管理呈现出了高风险的特征。房地     

当前房地产企业解决融资难、渠道少的思路

房地产业是资金密集型行业，需要大量的流动资金。在当前，国家对房地产企业实施严格的宏观调控政策控制．银行又对房地产企业实施了紧缩银根政策，造成房地产企业举步维艰。甚至处于无米下锅的境地。如何尽快调整房地产融资渠道。解决房地产企业资金链的问题已成为房地产企业走出困境，重新发展的头等大事。     

新形势下房地产企业融资策略研究

<正>房地产企业是典型的资金密集型产业，其经济活动与资金息息相关，因此房地产企业融资策略制定与选择是房地产企业经营发展重中之重，随着国家出台众多调控政策及加强金融管理，房地产企业融资渠道和融资规模都受到很大限制，房地产企业融资需求日益迫切。但是，房地产企业尚未形成较为成熟的融资体系，融资难度不断增大。为此，房地产企业必须基于自身的行业特点，选择科学的融资策略，构建健全的融资体系，实现房地产企业的内外部资金良性循环。本文从实际出发，对房地产企业融资方式及特点进行分析，并提出有针对性的建议措施，以期在符合政策规定的前提下，拓宽融资渠道、提升融资能力，为房地产企业在融资策略选择提供一定的帮助。     

“限售令”背景下房地产企业融资模式探析

在政策调控的背景下根据企业自身的发展特点选择合理且多元化的融资方式对于房企来说就显得至关重要。本文首先分析房地产企业融资现状,然后指出目前我国房地产融资方式中存在的问题,在此基础上提出房地产企业应该结合自身的优势进行融资方式的选择。     

惠州市房地产企业融资渠道问题研究

随着经济的高速发展,我国房地产行业得到了飞速的发展。然而受多种因素的影响,我国绝大多数房地产企业融资渠道过于单一,这对于房地产开发和企业自身的发展都是一个严峻的考验。本文通过对惠州市房地产企业的融资渠道现状分析,得出惠州市房地产企业融资渠道存在问题和产生的原因,最后从政府、金融机构和企业三个方面提出拓宽房地产企业融资渠道的建议。     

非上市中小房企 融资困境的思考

在当前利率市场化的背景下．资金来源渠道和成本优势正成为房地产业的核心竞争力。随着房地产调控的持续．传统的融资渠道受阻．创新融资方式已成为企业亟待解决的问题，其中非上市的中小房地产企业（以下简称“中小房企”）所面临的融资困境则更甚。笔者结合当前我国房企普遍采用的融资模式．探讨中小房企如何突破融资渠道的困境。     

层次分析法在房地产上市公司融资结构优化中的应用——以CF房地产上市公司为例

房地产企业是我国国民经济的重要支柱,充足的资金投入是房地产企业可持续发展的保证。针对房地产企业面临的融资难题,文章以CF房地产上市公司为研究对象,分析了CF公司的融资结构现状及存在的问题,运用层次分析法构建层次结构模型,对融资结构进行优化,以期为缓解房地产企业的融资困境、促进我国房地产企业的稳定发展提供借鉴。     

浅析房地产企业资金管理存在的问题及对策

房地产行业作为我国的重要产业之一,在某种程度上促进了我国经济的发展。随着房地产行业的不断发展壮大,市场环境的复杂多变,国家针对房地产行业出台了相关融资政策进行宏观调控,使得房地产企业的外部融资压力很大。由于房地产企业项目建设周期长,占用资金量大,资金流动性较强,资金对房地产企业来说是生存的根本,为了把资金合理有效地投入到运营项目中,使资金流良性运转,必须加强资金管理。本文从资金管理的重要性、有效性,浅谈一下资金管理存在的问题及对策。     

惠州市房地产企业融资渠道问题研究

随着经济的高速发展,我国房地产行业得到了飞速的发展。然而受多种因素的影响,我国绝大多数房地产企业融资渠道过于单一,这对于房地产开发和企业自身的发展都是一个严峻的考验。本文通过对惠州市房地产企业的融资渠道现状分析,得出惠州市房地产企业融资渠道存在问题和产生的原因,最后从政府、金融机构和企业三个方面提出拓宽房地产企业融资渠道的建议。     

中小型房地产企业运作中的融资问题研究

本文在对中小型房地产企业划型标准进行界定的基础上,指出宏观调控下的我国房地产行业正在进入产业升级、企业经营转型期,突破融资瓶颈已成为中小型房地产企业生存与发展之关键;分析了现行房地产金融体系下中小型房地产企业融资的现状;从房地产金融体制创新和企业运作两方面,提出了中小型房地产企业突破融资瓶颈、争取生存和晋级发展的若干构想。     

在新形势下房地产企业可持续发展研究

随着国家房地产调控政策的不断出台,我国房地产企业的黄金十年已经终结,生存环境发生重大变化,在新形势下房地产企业怎样保持可持续发展为全行业提出了一个重要的研究课题,本文根据目前房地产企业的困境,提出了解决困境的建设性意见.     

房地产企业资本结构与盈利能力的关系研究--以R集团为例

近年来,我国对房地产行业的调控与监管日益增强,房地产企业融资成本提高,负债压力高居不下,盈利水平下降。在这种背景下,房地产企业需要通过调整自身经营战略,改善资本结构和经营模式,规避风险,创造利润。论文以R集团为例,探究其资本结构与盈利能力的关系现状,并对优化R集团资本结构、提升盈利能力提出合理建议。     

浅析财务杠杆在房地产行业中的应用

随着全球企业融资模式的多元化和我国市场经济的加速发展,当前房地产行业的举债经营策略也随着经济环境的变化面临着更为复杂的局面。然而,房地产行业财务杠杆的运用就是从举债经营上延伸出来的,财务杠杆是房地产行业资本结构决策的重要工具,是对债务筹资的利用。因此如何让房地产行业充分、有效、合理地发挥财务杠杆的作用,更好地促进房地产行业的发展,已成为诸多房地产投资者面临的一个新课题。我国大部分房地产行业尚未建立有效的财务杠杆系数控制制度,控制基础薄弱,融资渠道单一,抗风险能力差,缺乏合理的财务杠杆规划机制。本文从我国房地产行业财务杠杆的实际运用状况出发,根据房地产行业资本结构的特点和财务控制措施的现状,分析了房地产行业不同阶段财务杠杆发挥的作用,探讨了房地产行业在运用财务杠杆上存在的缺陷,从存在的问题上,有针对性地提出了完善房地产行业财务杠杆运用的措施。     

房地产企业多元化融资方式研究——以万科地产为例

进入2017年以来,受国家宏观调控的影响,房地产企业面临着融资成本增加、融资渠道变少、资金流动性变差等诸多不利的影响,融资难成为许多房地产企业需要解决的问题。但是相比较而言,万科地产的融资压力较小,融资成本较低。所以,本文在总结了目前我国房地产行业融资的一些渠道及问题后,借鉴近几年万科地产融资的方式以及一些成功经验,提出了我国房地产行业坚持多元化融资的必要性以及建议,用来解决我国房地产行业融资问题,从而促进我国房地产行业的长远发展。