农村推行股份合作制的误区

农村推行股份合作制来势迅猛,已经成为发展农村经济的突破口。但在运作中也存在一些问题,亟待解决。 (一)资产评估简单化。资产评估的范围不全面,土地使用权以及其它无形资产大都遗漏,评估缺乏全面性;资     

试论农村集体经营性资产营运管理体制的建立

一）农村集体资产是乡（镇）村集体经济的物质基础。在农村坚持公有制为主体,壮大集体经济就必须管好用好集体资产,确保其不断增值。农村集体资产总体上可分为经营性资产、非经营性资产和资源性资产。其中经营性资产主要指：集体经济组织投资兴办企业所形成的资产以及投入到合资企业、合作企业、股份制企业、股份合作制企业、联营企业等经营单位中的资产及其增值部分;集体经济组织利用集体资源或资产所获得的承包金、租金、土地补偿费和集体资产产权变更所获得的货币收入;集体经济组织拥有的商标、土地使用权等无形资产等等。这部分经营…     

粮食企业无形资产问题探讨

粮食企业无形资产问题探讨季云无形资产是指无实物形态的非货币性资产。包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权和商誉等。无形资产具有超乎想象的价值,国际资产评估专家认为,企业的无形资产通常是有形资产的４─５倍。例如,美国可口可乐的商标价值为３６...     

政策法规

财政部文件引言/0本准则规范无形资产的评估和相关信息的披露。10本准则不涉及土地使用权的评估。定义20本准则所称无形资产，是指特定主体所控制的，不具有实物形态，对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益的资源。无形资产分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。可辨认无形资产包括专利权、专有技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等；不可辨认无形资产是指商誉。基本要求30注册资产评估师应当经过专门教育和培训，具有专业技能和经验，能够胜任无形资产的评估工作。40注册资产评估师应当恪守独立、客观、公正的原则，保持应有的…     

浅谈无形资产评估

形资产对企业的发展和经济效益的提高起着至关重要的作用，国有企业的无形资产是国有资产的重要组成部分，也是企业拥用的一份财富。科学合理地评估无形资产价值对于维护国家和企业的利益有着重要的意义。一、无形资产的含义无形资产是指企业为进行生产经营活动而取得或自创的，能为企业带来未来经济利益，但不具有物质实体的资产，包括专利权、商标权、土地使用权、著作权、特许经营权、专有技术商誉等。无形资产具有以下几个特征：一是具有巨大的战略价值，虽然这种价值不一定能在短期内体现出来，但它能在企业的长期发展和市场竞争中发挥…     

关于土地使用权的混合核算

一、将两种不同性质的资产混合在一起 土地使用权属于无形资产，建筑物属于固定资产。从形式上讲。土地使用权的价值和建筑物的价值都属于工程成本。但实际上，土地的价值在转入在建工程后，并没有改变土地使用权作为无形资产的性质。按照目前的核算方法，土地使用权在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按规定的期限摊销；在开发或建造自用项目转入在建工程后，既不摊销，     

试谈企业无形资产管理

1无形资产的概念企业资产除具有实物形态的资产外，还包括不具有实物形态的资产，前者我们称之为有形资产，如固定资产、流动资产，后者称为无形资产。无形资产是指那些长期使用，不具备实物形态却能给企业提供某些权利并带来收益的资产。无形资产可分为两类，一类是可确指无形资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、专营权等；另一类是不可确指无形资产，如商誉等，是企业素质、管理水平及经营历史等因素的综合反映，它与企业整体有关，不能单独存在。无形资产按其有效期限不同，又可分为有限期无形资产和无限期无形资产，前者如…     

企业无形资产的估价与核算

企业无形资产的估价与核算王铁华无形资产通常是指没有物质实体，但能使企业享有某些特殊的经济权力或能给企业带来高于一般水平收益的资产项目。一、无形资产的构成与分类我国企业无形资产构成内容有：专利权、著作权、商标权、专有技术、土地使用权、租赁权、特许权＼电...     

股份制中土地入股管理之我见

股份制中土地入股管理之我见肖会川股份公司是指以股份的方式把分散的资本集中起来进行联合生产与经营的企业。国家土地管理局和国家体改委已颁布《股份制试点企业土地资产管理暂行规定》土地使用权作为一种无形资产，可以作价入股，以获取股利的形式实现土地的有偿使用，...     

无形资产的价值与计价

无形资产是相对于有形资产而言,它指的是能被企业长期拥有或使用而不具有实物形态的非货币性资产.无形资产具体包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等.     

推行股份合作制必须正确把握的几个问题

推行股份合作制必须正确把握的几个问题顾正亚一、必须认真搞好资产评估和股权界定，对股东和经营者负责。资产评估是老企业改造为股份合作制企业的一项特别重要的工作，它既要保证集体资产不受损失，又要对全体股东和经营者负责；既要评估有形资产，又要评估无形资产；既...     

无形资产的价值与计价

无形资产是相对于有形资产而言 ,它指的是能被企业长期拥有或使用而不具有实物形态的非货币性资产。无形资产具体包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。拥有无形资产的企业 ,在市场竞争中往往处于特殊的有利地位 ,能够使企业得到额外的经济利益。但是     

改制企业土地使用权管理探讨

改制企业土地使用权管理探讨吴庆玲党的十五大指出,建立现代企业制度是国有企业改革的方向。根据建立现代企业制度的基本要求,必须对改制企业的土地使用权进行管理,即对土地使用权进行评估、处置和登记。其目的是要明晰土地产权关系,显化土地资产,使土地资源在重新配...     

警惕企业改制中无形资产的流失

随着十五大精神的贯彻落实，全国各地掀起了企业产权制度改革的热潮，许多企业进行改制转机。但在企业改制中农业系统的不少企业在清产核资、资产评估和产权界定过程中，往往只注重厂房、设备、土地等有形资产，却忽视了企业无形资产的价值，使无形资产没有参与改制而被白...     

浅议无形资产的特征

浅议无形资产的特征刘殿庆无形资产是＂无形的固定资产＂的简称。无形资产一般包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、商誉等。研究无形资产的特征，有利于理解无形资产的含义，确认无形资产的范围，加强无形资产的管理，维护企业财产的安全完整。无形资产...     

对"无形资产--土地使用权"核算之管见

《企业会计制度》第47条规定：企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按本制度规定的期限分期摊销。房地产开发企业开发商品时，应将土地使用权的账面价值全部转入开发成本；企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。这样规定是为了满足市场经济条件下，固定资产作为商品买卖的需要，避免出现买了房屋却没有买土地使用权的纠纷。     

国有企业资产流失的原因分析及相应对策

造成国有企业资产流失的原因：无形资产没有得到足够的重视，经营管理人员的贪污腐败、缺乏有效的激励和约束企业经营者的机制；因资产评估、合资企业设立过程中存在的一些问题以及产品积压等，提出防止国有企业资产流失的对策：继续改革国有资产的管理机制，加强对国有企业资产的监管力度，强化企业内部约束机制，加强法律法规建设，依法管理国有资产。     

乡企改制后回头看——缺什么 补什么

武进市浦河乡企业改制始于1997年。两年的改制工作虽然取得一定成效,但也存在一些亟待解决的问题:一是全乡没有一个指导性实施意见;二是在资产评估中对无形资产、土地资产这二项全部漏评;三是对在厂职工现有工龄没有买断;四是对部分其他资产(低易耗品)没有评估,出现遗漏,使企业与企业之间出现相互攀比,企业厂长心态极不平衡。改制中出现了集体资产流失现象,而大部分乡办企业已初步签订了转制协议,有的甚至已公证。针对产权制度改革中存在的问题,乡里制定了"缺什么补什么"的方案,重新对每个乡办企业进行"补课",以减少集体资产的流失,保证产权制度改革工作顺利开展。     

浅谈农村集体资产承包金下限的确定原则

浅谈农村集体资产承包金下限的确定原则季希富，朱千坤，刘健本文所提农村集体资产承包仅指村组集体所有房屋、机构设备及部分土地使用权的单项承包。随着农村家庭联产承包制的建立，村组原有的和新添置的有用集体资产，一般都以承包形式落实到人（户、单位）管理使用。其...     

国企改革中的地价评估与管理

地价评估与管理是土地使用制度改革直接服务于国企改革和发展的有效手段,土地的各种经济及交易活动只有依靠土地评估才能保证交易各方在公平、公开、公正的价格基础上进行;国企改革中的土地评估是显化企业土地资产量的重要内容,地价评估结果确认是进行土地资产处置和进行资产运营、管理的基础和依据;土地评估不是对土地价格简单的测算定价,而是包含了在企业细化产权的基础上对土地开发利用方向、资源与资产配置方式等的导向和策划内容的一个完整过程。土地评估机构在国企改革中进行的地价评估、土地行政主管部门进行的土地使用权价格确…