唤醒沉睡内生力 盘活闲置资产的“加减乘除”法

<正>社有资产是供销合作社生存和发展的重要物资基础,是服务“三农”的实力保障。在跌宕起伏的供销合作社发展史中,多种主观、客观因素交织使得供销合作社的大量社有资产出现闲置。随着城镇化和农村现代流通的快速发展,市场对供销合作社经营服务网络建设提出了更高要求,这些闲置资产成为制约和困扰新时代供销合作社发展的一大瓶颈。     

大同产权市场10年取得8大成就

大同市产权交易市场成立十年来,在大同市委、市政府的正确领导下,坚持公开、公平、公正的原则,充分发挥市场在资源配置中的基础性作用,为大同市经济的发展起到了促进作用.几年来,市场从艺术品、字画交易,单项资产、单台设备的资产交易活动,发展到能为企业产权交易提供专业化优质服务.十年来,完成产权交易150宗,成交额为5亿多元.大同市产权交易市场十年来的八大成就是:     

社会主义要有“资本市场”

‘资本市场’是包括证券交易场所在内的中、长期资金市场,在这个市场上进行的是货币和产权的交易。这个市场的作用,是通过产权的转让,把资金集中到经济效益最好的方向。作者认为,我国经济改革中出现的农民合股集资办企业,国营企业自有资金的出现,银行开始发放设备贷款、国家发行债券,部门、地区、企业之间的资金协作,共同指出了我国要不要有一个‘资本市场’的问题。     

资产证券化“扬帆启航”——信贷资产证券化“破土而出”

中国人民银行3月21日宣布，经国务院批准，信贷资产证券化试点工作正式启动。国家开发银行和中国建设银行作为试点单位，将分别进行信贷资产证券化和住房抵押贷款证券化的试点。此举意味着各方关注的资产证券化进程已揭开序幕。一个被学术界呼吁了多年、金融界盼望了多年的创新业务——资产证券化终于走向了前台。资产证券化将货币市场和资本市场有机联结，一方面实现银行信贷风险“减压”；另一方面，在为资本市场增添交易品种的同时．为市场输送源源不断的资金“血液”。     

信贷资产证券化“破土而出”

一个被学术界呼吁了多年、金融界盼望了多年的创新业务——资产证券化终于走向了前台。资产证券化将货币市场和资本市场有机联结,一方面实现银行信贷风险“减压”;另一方面,在为资本市场增添交易品种的同时,为市场输送源源不断的资金“血液”。春分刚过,孕育了多时的信贷资产证券化试点终于“破土而出”。中国人民银行3月21日宣布,国家开发银行和中国建设银行将作为试点单位,分别进行信贷资产证券化和住房抵押贷款证券化的试点。为两个市场搭桥架路犹如一道桥梁,资产证券化通过其巧妙的设计和独特的运作方式,将货币市场和资本市场有机联结,…     

资产证券化融资分析

随着经济市场环境的多元化发展,融资成为当前经济主体发展中的重要环节,涉及到金融机构如何将资本储蓄或闲置资金转化为经济投资的运行。相对于基础设施项目的其他融资方式来说,资产证券化,作为当前企业发展运行中的一种重要融资方式,具有诸多优越性。     

江苏省射阳县特庸供销合作社：多方改革 五谷蚕桑

特庸供销社地处黄海之滨的江苏省盐城市,隶属射阳县供销合作社。特庸镇是蚕茧大镇,棉花面积近几年一直稳定在3.5万亩左右,蚕桑面积一直稳定在4万亩,因此该社充分利用现有的6个收花站、6个蚕茧站的网络优势,发挥本镇的资源优势,抢抓机遇谋发展。全社从2003年起,利用供销社现有的闲置资产通过自办、领办、参办并和有关公司合作办的形式，投入改造资金近30万元，     

艺术品投资泡沫隐现

目前，温州财团做房地产生意的资金有7000亿．而房地产市场不景气，大慨有1200亿闲置下来，这些地产商正在把这笔钱投向艺术品市场。如江浙地区资产排在前10位的企业家都在投资艺术品。     

关于完善行政事业单位闲置资产交易机制的思考

资产是保障行政事业单位正常运转,促进事业发展的重要物质基础。当前行政事业单位资产管理当中,资产闲置和浪费的现象比较突出,资产使用效率低下。本文深入分析了当前闲置资产管理中存在的问题及形成原因,对应提出了引入市场机制,以推动完善行政事业单位闲置资产交易机制作为行政事业单位国有资产共享共用和资产调剂手段的有效补充,解决资产闲置问题的建议,并论述了其重要作用。     

资产管理“三国”突围

信托业的金融传奇史让其他金融机构羡慕不已,如今,监管层政策松动,让券商、基金、保险踌躇满志。一场没有硝烟的资产管理大战才刚刚开始。"暂时还不会,但这个趋势很可怕,向来在市场上以胆大勇猛著称的券商布局已经开始了。"近日,当谈到正在金融业上演的资产管理大战时,一位股份     

积极推进商业企业的战略改组

一、国有商业企业管理经营中存在的主要问题目前我国国有商业企业还存在着不少问题。集中表现在：国有资产存量过于分散，资产配置效率不高，市场占有份额不大，还难以形成调控和左右市场的能力；部分困难企业资金空壳严重，负债累累；生产要素配置不合理，国有资产闲置、...     

环球博览

美国大企业的经营策略当今企业的生存与发展,已经跳出了一个企业与一个国家的界限,向国际化发展。美国大企业的经营策略也补充进了许多新内容。一、由经营产品转向经营资本。高度重视资金的运动,加快周转,将资产闲置视为最严重的浪费,使资产活化,注重资本的回报率。     

建立深圳市闲置物品交易中心初探

所谓闲置物品，指厂矿、企业库存积压、闲置的二手生产资料和生活资料；企业因倒闭、兼并、改组而产生的闲置设备；城乡居民的旧货资源；家庭、酒店的家用电器，酒店系列用品；企业更新换代的办公用品；外贸出口转内销产品；保险理赔产品；海关罚没商品，拍卖、典当、寄售、抵押等行业经营户依法经营处置的物品等等。而这些物品的闲置导致资源浪费，如将这些存量资产转化为增量资产，需要建立闲置物品交易中心。深圳地区经济发达，又地处港澳地区的三角地带，为闲置物品市场的发展提供了物质和环境条件。而我国周边经济欠发达国家甚多，经济…     

对投资性房地产会计的几点看法

近年来,市场经济的发展,使许多单位有了一些闲置的可自主支配的资金,随着这几年房地产行业的繁荣,这些单位把部分闲置资金投资于房地产,用于出租或准备待高价时卖出,以获取较高收益。这种房地产,既不同于一般企业的固定资产,又不同于房地产开发企业的存货,是具有为增值而投资性质的资产,称之为投资性房地产。就我国会计制度改革以来已发布的会计准则和会计制度来看,还没有对这类资产的处理和反映作出规定,在现行制度下,投资性房地产没有作为单独的一项资产反映,而是与企业自用房地产一样纳入固定资产或无形资产进行核算。但随着投资性房地产…     

股市“涨”声响起对楼市影响几何？

进入2014年12月，中国股市连续天量成交、创世界纪录，一度站上了3000点。不少地方，又开始出现卖房炒股的新闻。据报道，在这股资金洪流中，从楼市撤离的银行理财资金达数千亿元之巨；投行高盛判断，中国居民的资产配置约4000亿元资金将从房地产市场转向股票投资。对此，中国证监会特别提醒，希望投资者理性投资，尊重市场、敬畏市场，牢记股市有风险，量力而行，不要被市场上卖房炒股、借钱炒股言论所误导，不要盲目跟风炒作。     

加强集体“三资”管理 促进农村和谐发展

农村集体资金、资产、资源即农村集体"三资",它归属于农村集体经济组织成员共同所有.其管理工作直接关系到农民的切身利益,是当前农村基层干部、群众普遍关心的热点问题,也是农村基层干部容易滋生腐败现象的重点领域.中央、国务院两办联合印发了<关于加强农村基层党风廉政建设的意见>,明确要求把建立健全农特集体资金、资产、资源管理作为加强农村基层党风廉政建设的重要制度之一.因此,进一步加强"三资"管理对规范农村基层权力运行,加强源头预防腐败,维护农村的改革、发展和稳定有着十分重要的意义.     

公有股上市应跳“二步曲”

目前,中国一级市场发行的股票基本上可分为两种:公有股和私人股,前者包括了国有股和法人股,后者包括公众个人股和公司内部职工股,为了贯彻以公有制为主体的原则,上海、深圳两个股票市场一开始对公有股转让实行严格限制,可以说近几年来股市二级市场上流通的绝大多数股票为私人股票,而在一级市场占绝大多数的公有股却被“冻结”在流通市场之外,造成公有股和私人股在流通过程中同股不同权,公有股既不能实现资产的流动,也不能实现自身的增殖,长期这样下去就达不到开办股票市场的目的,使股市走向畸形。 公有股和私人股在二级市场一起流通是中国股票市场发展的必然趋势,但是,我们必须慎重考虑,现在的股市是由占一级市场发行总股份的很小比例的私     

透过"德隆"看资本运营模式

一般情况下,企业的资本运营有以下几种含义:一是把闲置的资产充分利用起来,使其产生效益;二是企业在从事产品生产或经营的同时,拿出一部分资金,专门从事诸如炒股票、产权转让、企业兼并之类的活动;三是或者进行企业并购,或者是进行股权转让,或者进行资金拆借等;四是企业为了能在短期内获得资金、厂房和设备,在资本市场直接融资;五是把资本运营作为经营规模扩张的手段,通过兼并、控股、参股等方式迅速发展为大型集团.     

中国房地产基金的光辉“钱途”

随着中国金融政策的调整,中国房地产行业遇到了严峻的融资瓶颈考验。根据国际房地产业的发展经验,积极推进房地产融资多元化,发展房地产融资市场化将是健康的发展方向。自1997年以来,中国国内的闲置资金以每年8％的速度增长,缺乏有效的多元化投资渠道。同时,海外房地产基金纷纷调低在中国的投资风险率,大举进军中国市场。特别是人民币进一步升值的预期更加导致了海外基金进入的积极性高涨。     

迎接“黄金十年”:金融理财市场发展趋势展望

尽管中国的理财业还处在新生阶段,却已经颇具规模而且前景非常广阔。目前,中国(大陆)是亚洲地区(除日本之外)的第二大市场,其富有客户拥有大约1.44万亿美元的管理资产。BCG预计中国富有人士的年均资产在未来几年将以13%的比例增长,到2009年,中国(大陆)的管理资产将增长到3.63万亿美元,而整个大中国市场的管理资金将在2009年超过5万亿元。理财业务将是未来中国市场上最具成长性的业务。我们预计从2006年开始,中国理财市场已进入发展的黄金10年。