杭州楼市 悬念2006

个税恢复在即?缘起:今年6月1日,南京地税部门下文规定个人卖房征收20%个人所得税。6月16日,南京市房产管理局却又明确表态,南京将与全国其他城市保持一致,不征收二手房个人所得税。同一段时间内,北京的海淀、朝阳和东城等区,也悄然传出二手房交易征收20%个人所得税的说法,并在匆匆推行数周后骤停。一个月后,建设部相关负责人表示,二手房交易中收取个人所得税只是个别地方试点,在全国范围内尚无推广时间表。但仅隔10天,国家税务总局明确表示:转让二手房应缴个税。“二手房交易所得缴纳个税其实早有明文规定,税务机关多年来一直在征收。但由于…     

二手房转让强征个税

7月26日，《国家税务总局关于住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2006]108号）突然现身，明令8月1日起对二手房买卖强制征收个人所得税。     

个税我拿什么选择你

二手房交易征收个人所得税,房子卖还是不卖？ 转售为租成为主流,中介怎么办？ 购房的票证找不着了,1％、20％的个税选哪个？     

各地细则相继出台 二手房市场难逃低迷

自7月26日国税总局出台《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》已有半月之久,8月1日前后,各地也相继出台了地方细则,其中最核心的内容是对国税总局留给地方对不能提供房屋原值凭证的交易征税额1%-3%的幅度进行明确。各地细则存在怎样的差异?对各地的二手房市场产生的影响是否相同?各地对政策的反应又有何异同?     

理性消费者迎来购房良机

个税暂停，多方共赢杭州市从9月1日开始暂停征收20%二手房交易个人所得税。对于受宏观调控而持续低迷的杭州存量房市场来说，这无疑是一个重大利好，必将有效地刺激二手房交易市场，形成皆大欢喜的局面。     

强征个税并非"猛如虎"专家帮你细算帐

7月26日国家税务总局发布《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》,进一步明确征收个人转让住房的个人所得税的相关问题,该通知从8月1日开始执行。个税征收政策一出,房产市场一片哗然,许多业主担忧自己出售房屋的收益将会大打折扣。业内专家认为,此次个税落地反而会使市场前景变得更加明朗和乐观,购房者勿须惊慌。结合个税,对于业主出售时需要交纳的各项税费,“我爱我家”专家具体细算如下:一、个税计算公式更加细化本次个税政策则明确表示,对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证…     

论个人所得税免征额调整的合理性

目前我国工资薪金个人所得税免征额统一为每月3 500元。随着我国税制改革的深入,个人所得税制也将实施综合征收制,在此基础上个税免征额的确定可参照公式"个税免征额=基准免征额+凭票核准免征额",根据纳税人实际情况进行据实免征额制,这样既保证个人所得税的中央税特征,有利于培养纳税人自觉纳税意识,又能解决统一免征额度导致的个人所得税税负的地区差异问题。     

年终奖“个税陷阱”分析

2011年9月起个人所得税政策有大的调整,但年终奖所得税缴纳办法仍执行国税发[2005]9号文件《关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》(以下简称《通知》),新个税政策税率变化后年终奖发放中新"个税陷阱"在哪里,如何避免陷入?文章给出了结论和建议。     

《个人所得税自行纳税申报办法(试行)》评析

笔者认为,正确理解《个人所得税自行纳税申报办法(试行)》并自觉遵照贯彻执行是每一个个税纳税义务人应尽的法定义务。本文就该办法进行了分析。     

《个人所得税自行纳税申报办法（试行）》评析

笔者认为，正确理解《个人所得税自行纳税申报办法（试行）》并自觉遵照贯彻执行是每一个个税纳税义务人应尽的法定义务：本文就该办法进行了分析。     

业界解读108号文件

《通知》的出台令买卖双方和经纪公司措手不及 21世纪不动产 7月26日，国税总局一纸《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（108号文）悄然出台，业内外一片哗然。前不久．政府刚刚出面正式辟谣将对二手房买卖强制征收个税的传言后，曾经一度安抚了强制征收营业税给买卖双方带来的不安和焦虑，在一定程度上减弱了税收政策给二手房交易市场带来的动荡。在这样一个背景下．此次《通知》的出台显得极为意外，更另买卖双方和经纪公司措手不及。     

杭州楼市再掀个税风波

7月10日,国家税务总局新闻发言人明确指出:个人转让二手房应缴纳个人所得税。有媒体报道说,杭州有关部门表示,杭州将根据国家相关规定,强化执行该政策。一时间,关于杭州又要征个人所得税的消息飘满了楼市的角角落落,看着近2月惨淡的成交记录,业界人士疾呼:若开征个人所得税,杭州楼市必将雪上加霜!几天之后,个税愁云终于被拨开:杭州市农税中心仍然实行自行申报方式缴纳二手房交易个人所得税。个税风波才渐平息。然而,风波带来的影响却在继续……很多人还记得2003年的杭州楼市,关于恢复征收20%个人所得税的消息从发布到确定自2004年元旦起征收…     

杭州“个税细则”难产?

假如在若干年之后有人动笔编撰一本《中国二手房市场编年史》,那么毫无疑问,2006年7月末到8月初出现的这段“个税风波”必将被浓墨重彩地载入这本史册中。     

个税免征额调整对居民收入分配的影响分析——以海南省为例

个人所得税工薪税目的免征额从2006年以来调整了3次,但目前我国收入分配不公的现象还很严重,因此有些民众认为个人所得税免征额偏低。基于海南省1998—2010年居民收入的数据,运用虚拟变量模型分析个人所得税免征额调整与居民收入的关系。分析表明个税免征额调整与居民收入和居民可支配收入的差额没有显著关系,说明个人所得税免征额调整对居民收入分配没有起到显著的调节作用。     

强征个税出台并非“猛如虎”

7月26日国家税务总局发布《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，进一步明确征收个人转让住房的个人所得税的相关问题，该通知从8月1日开始执行。个税征收政策一出，房产市场一片哗然，许多业主担忧自己出售房屋的收益将会大打折扣。“我爱我家”专家认为，此次个税落地反而会使市场前景变得更加明朗和乐观，购房者勿须惊慌。结合个税，对于业主出售时需要交纳的各项税费，“我爱我家”具体分析如下。     

《楼市》杭州二手房成交指数

指数说明编制对象杭州市区二手房成交物业。样本容量每半月采集250-400个成交样本,每月在杭州市区选定97个采样点,计30个板块,覆盖全市7个区块。指数基期以2006年1月上半月为基期。发布内容全市及各区当期成交均价、各区块均价、区块中热点楼盘成交情况。发布频率每半月一次。样本来源中原地产、金丰易居、华立地产、21世纪不动产、我爱我家、中大置业、财富置业。发布单位《楼市》杂志。全市成交分析“个税风波”暂告段落,市场反弹力度有限成交均价8638元／平方米,与8月上半月相比上涨2.78％,进入8月下半月之后,杭州二手房市场的表现似乎让所有人都觉察到,“个税”风波暂告段落,巨大的市场需求又把刚刚陷入低谷的市场拉回了几个     

信息咨讯

财税金融类1、个税全员申报《北京市地方税务局个人所得税纳税申报管理暂行办法》将个人所得明细申报拓宽至所有达到个税纳税标准的纳税人,纳税人不再有"重点"与"非重点"之分。与此同时,个税申报启动新系统,纳税人拒填身份证号码将不得领取收入。2、出租房税率统一至5%个人出租房屋税率将减少到5%,缴费手续大为简化。3、欠税将被曝光《北京市地方税务局欠缴税款管理具体实施办法》的执行,使欠税人将遭到媒体曝光、阻止出境等不同程度的惩罚。4、外国人缴个税改代扣     

20%个税强征24小时

半个多月前,二手房市场上开始盛传6月1日起,二手房交易将强征20%个税。市场由此掀起波澜,出现严重异动。对这个税种,人们,特别是杭州的人们并不陌生。三年前的现在杭州就在征收此税,虽然那次强征只持续了8个月的时间。再度征收二手房交易的个税是去年7月,国六条之后,国税总局发出了《关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》,     

个人所得税改革分析

在如今市场经济快速发展的背景下,越来越多的人把目光投向了个人所得税制度。新个税税制的实施虽然对免征额及税率结构进行了适当调整,但仍然存在许多不足和需要改进的地方。本文根据2011年的个人所得税改革,对我国新个税改革存在的问题进行分析,同时提出相应的改进意见。     

浅析国内个人所得税改革

从1980年全国人大制定通过《中华人民共和国个人所得税法》，到现行的个人所得税改革的二十多年间，个人所得税在我国得到了不断完善。但现行个税税制在运行中日益暴露出的税制设计本身和个税征管方面的许多问题，都阻碍了个人所得税税制功能的发挥，也增加了我国个人所得税的改革难度。本文现从我国个人所得税的现状、改革出现的问题以及原因等几个方面进行探讨，并提出了个税改革的建议。