积极稳妥出售公有住房势在必行

出售公有住房是城镇住房制度改革的一项重要内容和侧重点,是推进住房商品化的主要方式之一。我市自1992年3月1日实施住房制度改革以来,已向职工出售公有住房350余万平方米,有力地推动了我市房改的深入发展。但是,有的单位和部分同志对于积极向职工出售住房重要性和必要性认识不够,所以出售公有住房工作迟迟开展不起来,特别是党政     

省外改革与经济信息

国务院副总理朱鎔基最近明确指示,老百姓最关心的是住房问题.住房制度改革是得民心、得民意的头等大事,要使房地产热降温,使住房改革热起来,要推进公有住房出售,同时要制订配套政策,随着工资增长继续加大提租力度,全面推行住房公积金制度,建立抵押贷款和分期付款制度,完善市场管理和维修市场,加快住房制度改革.据悉,国务院房改办公室已根据朱喀基的指示,拟定了“售房为主,售租建并举”的加快住房制度改革的思路,以公有住房出售为重点,积极推进产权改革,随着工资增长,     

住房补贴政策知多少

福建省省城行政事业单位住房补贴政策出台 [本刊讯]福建省人民政府日前发出《福建省省城进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的买施方案》和《福建省省城行政事业单位住房补贴办法》,决定从1998年12月1日起一律停止住房实物分配,对职工住房实行货币分配。坚持“新人新制度,老人老办法”,实现住房由实物分配向货币分配转变,建立新的住房建设和分配制度。     

对加快城镇住房制度改革的思考

<正> 国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》指出:"房改的根本目的是建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度,实现住房商品化、社会化;加快住房建设,改善居住条件,满足城镇居民不断增长的住房需求。房改的近期任务是全面推行住房公积金制度,积极推行租金改革,稳步出售公有住房,大力发展房地产交易市场和社会化的房屋维修管理市场,加快经济适用住房建设,到本世纪末初步建立起新的城镇住房制度,使城镇居民住房达到小康水平。" 到本世纪末还有短短的三年时间,如何加快房改,初步建立起新的城镇住房制度,这里结合扬州市市区的实际,谈     

浅论西藏企业房改存在的问题与对策

自1994年全区城镇住房制度改革实施以来,我区房改工作在提高公有住房租金、推行住房公积金制度、出售公有住房试点和实施安居工程、经济适用住房集资合作建房等方面取得了可喜的成绩,也积累了一些成功的经验,但是所有这些成绩与经验的取得     

房改新思路

○十余年房改,最大的收获在于人们的住房观念发生了根本变化。 ○北京等大中城市还有四分之三的住房在旧体制的轨道上运行。 ○下一步房改的侧重点是出售公房。售房标准价以一户家庭工资收入的12％×25年所得的数额较为合理…… 1993年12月,全国第三次住房制度改革会议提出,当前的房改思路是:以出售公有住房为侧重点,售、租、建并举,政策配套,形成市场。     

公有住房使用权置换探析

公有住房使用权这一历史遗留下来的旧的住房体制,是现阶段在住房制度改革过程中所触及的很重要的问题,因为它与住房商品化是格格不入的。对公有住房使用权进行改革,除了公房出售,公有住房使用权置换则是更直接有效的手段,要从思想上打破旧体制的禁锢,早日进行公有住房使用权置换,以实现住房制度改革的最终目标。     

福建省出台深化城镇住房制度改革意见

●全面推行住房公积金制度 ●积极推进租金改革 ●稳步出售公有住房 ●加快经济适用住房的开发建设     

职工购买公有住房有“五盼”

目前,各地城镇住房制度改革已进入实施阶段,据调查,职工对购买公有住房特别感兴趣,要求也比较多,集中起来主要有以下“五盼”:一盼严格执行统一的售房政策.有的地方和单位在售房工作中,存在随意抬高成本价标准,或对中低收入职工家庭不按成本价出售而按标准价售房等问题,有的部门不执行购买公房中的减税免费规定,违规征收税费,加大了职工购买公房的经济负担,影响了职工购房的积极性.因此,职工迫切要求各级政府严格执行售房政策,维护职工的合法经济利益和社会福利待遇,使广大职工早日实现“居者有其屋”的理想.     

公房改革一半欢喜一半忧

出售公有住房是我国住房制度改革的重要内容,也是住房走向商品化、社会化的重要途径之一。但由于错综复杂的原因,一些地方在出售公房中出现了许多不正常现象。如何进行公房改革,成为人们普遍关注的一个话题。     

福建省人民政府出台进一步深化城镇住房制度改革新政策

日前出台的《福建省人民政府关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知》,就贯彻落实国发(98)23号通知精神,提出实施意见。 《通知》指出,实施意见适用于行政、事业单位,企业参照执行。同时,实施意见自下发之日(1998年11月13日)起执行。原有的有关房改政策和规定,凡与该实施意见不一致的,一律以该实施意见为准。 实施意见提出的进一步深化城镇住房制度改革的主要政策和规定有:     

稳妥 踏实 有效——山东省省直机关房改见闻

进入1998年,山东省省直机关在全省率先实施住房货币化分配办法。仅仅半年时间,省直机关房改取得很大进展。近600万平方米的公房已经出售,预计约10亿元的公房出售收入将用于住房建设。种种情况表明,作为全省住房建设改革先行的省直机关房改,正受到山东省社会各界的高度关注和重视。     

浅谈企业住房基金的管理及核算

一、住房基金的管理国发[1994]43号（国务院关于深化城镇住房制度改革的决定）颁发后，有关部门制定了一系列住房基金、住房公积金的配套实施办法，企业财务人员应掌握的有（94）财练字第126号（财政部、国务院住房制度改革领导小组、中国人民银行颁发（建立住房公积金制度的暂行规定）的通知）、（94）财综字第127号（财政部、国务院住房制度改革领导小组、建设部颁发（国有住房出售收入上缴财政暂行办法）的通知）、（95）财工字第18号（财政部关于印发（关于企业住房制度改革若干财务问题的规定哟通知）、（95）财综字第99号（财政部关于…     

辽宁需要组建房地产价格评估队伍

随着我国房改的深化,特别是《国务院关于加快城镇住房制度改革的决定》颁布以来,近期要以出售公有住房为侧重点,实行售、租、建、管并举,促进住房商品化和住宅建设的发展。在这一变革进程中,改变住房原福利性实物分配体制,为工资性货币分配体制;改变各单位建房、分房、维修、管理住房的旧体制,为社会化、合理化运行体制。通过改革,建立规范化的住房交易市场和维修管理市场,逐步实现住房资金投入产出的良性循环,到本世纪末,让城镇居民住房达到小康水平。在这一变革期间,由于房地产出让、买卖交易量的不断增大,居民住宅的产权,由公有制到居民部分产权,直     

进一步深化住房制度改革的思考

1998年，国务院出台了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号文），决定停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。住房制度改革实施lO年以来。住房市场取得了飞速发展，成绩突出。但随着各方面经济形势和社会环境的变化，一些矛盾在逐渐体现，这就要求必须进一步深化住房制度改革，促进住房市场的稳定健康发展。     

货币化分配:住房改革的新突破——政府官员谈住房改革

住房分配货币化是房改深化的突破口全国的房改,从1980年邓小平提出住房制度改革的总体设想以来,已经搞了18年,有了很大的进展。特别是国务院1994(43)号文件《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》发布以来,住房制度改革取得了新的成就。主要表现在四个方面:一是住房公积金制度在全国全面建立起来。二是通过公有住房出售,老百姓住房自有率有了很大提高,在全国达到了50%左右,山东是55%。三是安居工程、经济适用房建设得到了城镇广大居民的欢迎,被称为"德政工程"、"民心工程"。城镇住房建设有了很大发展,民用住宅建设步伐加快。四是住房的消费观念有了很大的变化。过去是政府、单位拿钱建房,老百姓等着分房。目前老百姓更新观念,自己买房,认为住房不仅是消费品,而且是投资品,观念有了很大的变化。另外,在住房信贷、住房金融、提高住房租金等方面也取得了很大的成绩。但是,目前房改还存在不少问题:一是一方面对现有住房进行改革,采取一系列的优惠政策、办法,鼓励职工买房;另一方面大量的新建住房仍实行福利分配,继续进入旧体制,至今旧体制没有切断。二是住房租金提高幅度较小,步子太慢。租金水平全国平均1.21元,山东1.39元。这些年来,职工工资收入大约增加了10倍,房租也大约长了10倍,比例没有变化,总的看还是低租金。三是机关的负面效应大。各省看省     

我国个人住房贷款业务发展历程

个人住房贷款业务的初步发展阶段（1995年-1998年） 1994年，根据十四届三中全会精神，国务院颁布了《关于深化城镇住房制度改革的决定》；1995年，十四届五中全会又通过了《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》。     

改革文萃

李铁映强调—— 房改政策八不变 李铁映指出,(一)到2000年,初步建立适应社会主义经济体制要求的住房新制度的目标不变;(二)全面建立住房公积金制度的决心不变;(三)住房公积金房委会决策、财政监管的管理原则不变;(四)到本世纪末公有住房租金占双职工家庭收入原则上达到15％的租金改革任务不变;(五)逐步取消标准价实行成本价售房的做法不变;(六)推动部分产权向全部产权过渡的要求不变;(七)加快建立经济适用住房供应体系的力度不变;(八)坚定不移地执行把住宅产业培育成为国民经济新经济增长点的方针不变。     

进一步完善上海住房保障机制

早在上世纪90年代我国就开始探索建立适合我国 的住房保障制度,从1994年《国务院关于深化城镇住 房制度改革的决定》,到1998年《国务院关于进一步 深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》,都分 别从建立住房公积金制度,建立经济适用住房和廉租 房供应体系等方面,提出了建立适应各地情况的住房 保障制度的要求。在这方面,上海一直走在全国的前 列,从建立住房公积金制度到廉租房供应体系,已经     

深化住房制度改革不断推进房改工作

石家庄市整体推进住房制度改革始于1992年,近8年来,取得了令人瞩目的成绩,人均居住面积已由1978年的3.6平方米提高到现在的10平方米,提前实现了国家关于本世纪末城镇居民人均居住面积达到8平方米的目标,住房条件和住房环境有了较大改善,而且随着福利分房的逐步取消,住房商品化的观念已逐步深入到每个市民心中。得到了国家和省政府的肯定,去年荣获了“河北省住房制度改革先进城市”,连续2年被河北省评为“安居工程实施先进城市”。