采用概率曲线来描述价值评估的结果

价值评估服务的存在是为了满足人们的需求。客户需要客观的价值评估来确定财产的价值。在评估师满足这一需求的过程中，其发现评估价值具有流动性，会随着市场条件的变化或者时间的变化而产生波动。面对这些变化，评估师需要站在～个合理的角度评估财产的可能交易价格。但市场往往存在着不确定性，评估师也往往不易把握这一不确定性．这就给评估师合理确定财产价值带来了困难。最好的方法是报告这些不确定性，对价值评估结果进行完整的解释，使客户充分了解财产价值评估结果的性质。     

质押为目的的知识产权价值评估特性分析

以质押为目的的知识产权价值评估的业务性质,决定了该项评估业务的特殊性,并对评估师的执业能力提出更高的要求。本文通过分析以质押为目的的知识产权价值评估在评估目的、标的物特征、价值因素、评估程序和评估信息披露等五个方面的特殊性,提出评估师专业能力相关要求。     

关于评估报告风险的界定与防范

评估报告是评估机构及其评估人员的产品,是评估机构及其评估行业向社会提供中介服务的基本载体。评估报告的披露和使用是否得当,一方面将直接影响评估报告使用人及相关当事人的决策,另一方面也关系到评估机构及其评估师是否要承担执业风险及其相应责任。无论是从资产评估要向客户提供有价值的专业意见或专家咨询,以维护评估委托人及其他相关当事人的合法权益的角度,还是从防止或规避评估机构及其评估师的执业风险方面,针对当前日益增多的评估报告使用风险的情况,我们都必须给予足够的重视,要研究和分析评估报告风险产生的原因和责任界定,并…     

加强职业道德建设 规范评估执业行为

江泽民总书记在今年年初召开的全国宣传工作会议上提出了将依法治国和以德治国相结合的思想.这一精辟论断,对中介行业的发展也具有重要的指导意义.资产评估行业是一个依靠注册资产评估师的智力提供服务的行业,因此,在加强行业法制建设的同时,更要加强职业道德建设.职业道德是注册资产评估师的职业品德、工作作风和工作纪律的综合体现.资产评估执业质量的高低,不仅与资产评估的执业准则和技术规范、注册资产评估师的业务素质和技术水平有关,而且同职业道德密不可分.注册资产评估师执业过程中,很大程度上要依赖本人的专业分析和专业判断,因此,过失或舞弊,都会造成评估结果失实,其结果将导致报告使用者误用评估报告,甚至被一些别有用心者用于违法犯罪,给国家、社会、公众造成财产损失.     

中评协发布《首席评估师管理办法》

为促进资产评估行业健康发展，明确资产评估机构首席评估师的权责和地位，规范首席评估师的管理，发挥首席评估师在资产评估机构业务质量控制中的作用，防范执业风险，中评协日前发布了《首席评估师管理办法》（以下简称《办法》），并将于8月1日起施行。     

注册资产评估师出具资产评估报告是否应当编写评估说明

《企业国有资产评估报告指南》（以下简称＂评估报告指南＂）已于2009年7月1日起施行,它是中国资产评估协会为了规范注册资产评估师涉及非金融企业的国有资产评估,就出具资产评估报告书的内容、格式所作的一种技术性要求,其目的是维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，     

注册资产评估师引用其他专业报告程序和责任的探讨

本文总结了现有评估准则关于注册资产评估师引用其他专业报告的相关规范,并指出其存在的不足.针对实践中面临的问题,文章对注册资产评估师引用专业报告的内涵进行了界定,并进而对注册资产评估师引用其他专业报告的条件、应当进行审核的内容、在主报告中进行披露的原则,以及注册资产评估师引用其他专业报告的责任问题进行了分析讨论.     

企业价值评估中的持续经营假设

本文对企业价值评估中持续经营假设的几种情况进行了讨论.作者认为评估师在采用收益法评估企业价值时,应综合考虑评估目的、企业资产的使用方式、资本投入情况等影响因素,来设定企业未来最有可能的持续经营方式和限定条件,以得出合理可信的评估结论.建议评估师还应在评估报告中对企业未来的持续经营方式进行专门的论证,从而引导评估报告使用人正确地理解和使用评估结论.     

美国评估师资格委员会发布评估师资格标准(征求意见稿)

本刊讯 美国评估促进会评估师资格委员会(AQB)对外发布《不动产评估师资格标准》第四次征求意见稿,该标准对上世纪90年代初以来生效的资格标准进行了部分更新,其内容包括教育、考试、经验等方面的要求。第四次征求意见稿与第三次相比有如下变化:一、在教育方面,资格申请者除了达到规定的学时要求外,其所学课程的主要内容必须符合《不动产评估师资格标准》—— 核心课程要求附录的具体规定。二、取消了申请者所需教育学时中远程教育不得超过75%的限制。三、提高了住宅评估师的教育学时要求,具体为140～150小时。此次发布的《不动产评估师资…     

相约评估携手成长共创辉煌（二）——首届全国十佳青年注册资产评估师心声

为弘扬“五四”精神，彰显当代青年评估师的风采，引导青年评估师奉献青春、热爱行业、报效国家，中国资产评估协会举办了资产评估行业首届全国十佳和优秀青年注册资产评估师表彰大会。 中评协开展评选表彰“首届全国十佳和优秀青年注册资产评估师”活动，程序严密、方法科学、评选结果客观公正，充分反映了行业青年风采。从3万多名注册资产评估师中，最终选出了10名“首届全国十佳青年注册资产评估师”和30名“首届全国优秀青年注册资产评估师”。他们是评估行业公认的青年杰出代表，具有较高的政治素质和社会活动能力、专业胜任能力。 为了让读者近距离地了解这些优秀青年注册资产评估师，分享他们耀眼光环背后努力工作的艰辛和成长历程故事，本刊记者对其中的十佳青年评估师进行了对话采访。从这些优秀青年评估师的身上我们看到：他们中有的刻苦学习，具有很高的理论水平；有的勤奋工作，取得了突出的业绩；有的克服各种困难，完成行业交给的重要工作；有的拒绝各种诱惑，坚持独立、客观、公正的原则。他们不仅是评估行业的佼佼者，在社会上也具有良好的影响，有的当选所在省市的“十大财经人物”；有的被评为“全国优秀中国特色社会主义事业建设者”。作为评估这个新兴行业的青年人，能够取得这样的成绩，十分不容易。他们为评估行业争了光，是评估行业的骄傲。十佳青年评估师只是评估行业中的杰出代表，相信更多的青年评估师在与行业一起成长。正因为有了广大青年评估师的开拓进取，努力工作，我们评估事业的发展会更有希望，前途会更加辉煌。     

评估报告（三）

评估证明和评估报告这两个术语有时被互相替代使用.在某些国家(如英国),评估证明是指评估师列明资产评估结果的文件.虽然,评估证明也可以采用详细报告的方式,但通常是一份较短的文件.评估证明的内容包括评估基准日、评估目的、评估证明出具日期、评估所依赖的假设、评估师的姓名、地址和专业资格等.     

谈资产评估报告摘要的规范化

资产评估报告是注册资产评估师遵守相关法律、法规和资产评估准则的要求,在实施了必要的评估程序后,阐述对特定对象价值评估的结果、分析和意见的书面文件。资产评估报告摘要,是评估师以较少的篇幅,将评估报告书中的关键内容摘要并刊印在评估报告书正文之前,以便使各有关方了解该评估报告书提供的主要信息。它为被评估的资产提供作价意见,该意见不代表任何当事人一方的利益,是一种独立专家估价意见,具有较强的公正性与客观性;反映和体现了资产评估工作情况,明确委托方、受托方及有关方面责任的依据;对资产评估报告进行审核,是管理部门完善资…     

我在执业中的点滴感受

我们在踏入评估行业门槛之前，通过报考注册资产评估师资格考试对评估方面的知识进行了系统的学习进入评估行业后，更多的是在实践中学习，结合项目所需进行学习。因此，对于执业评估师来说，定期进行系统学习就显得非常必要。下面我谈一下从事评估工作过程中的一些感受：     

2003年度注册资产评估师考试辅导教材内容变化情况介绍

注册资产评估师考试的目的是考察考生对所学知识的灵活运用程度,对制度和准则的掌握程度和知识更新能力,以及对专业技能知识掌握的熟练程度,要求考生理解并且融会贯通。2003年度注册资产评估师考试定于2003年10月10～12日举行。为了指导广大考生复习应考,我们对2003年的注册资产评估师考试辅导教材内容与2002年进行了比较分析,现将各科教材内容变化情况简要介绍如下:一、《资产评估》为反映评估标准研究的情况,2003年的教材将评估程序从《资产评估报告》一章中分离出来,单列《资产评估程序》一章;针对教材中有争议的内容做修改,包括:《机器…     

注册资产评估师的心灵“信物”——证书与印章

执业证书和印章是注册资产评估师从事评估业务、签署评估报告的合法凭证和有效印鉴。本文从注册资产评估师名称的新寓意出发,详细介绍了评估师的证书及印章的组成,指出执业证书不只是一本普通的小册子,印章也不只是一块普通的、仅仅在上面刻了字的木头或塑料,更是评估师自我灵魂与职业操守的神圣信物。执业证书和印章的获得只是步入评估行业的开端,要成为一名合格的评估师,还要肩负起证书和印章赋予我们的责任,不负所托,不辱使命。     

谈资产评估中对期后事项的揭示与处理

评估人员对评估中发现的期后事项,应区分评估处理事项和评估揭示事项,采用不同的反映方式在评估报告中予以体现,以优化评估结论,提高资产评估报告的质量.从而既有利于评估报告使用人及相关当事人的决策,又有利于评估机构及其评估师避免评估执业风险.     

美国评估师执业过程中的教育研究

美国评估师的管理隶属于非营利性的组织，对评估师的教育实行执业继续教育、大学等价课程教育与学历教育融合，评估师即使没有接受正式的学历教育，也可以通过大学等价课程的学习获得执业所需的理论知识和水平，评估师的继续教育也大多通过大学等价课程学习完成。本文借鉴美国资产评估促进会在评估师执业过程中受教育的经验，提出改进我国资产评估师教育的政策建议。     

浅议注册资产评估师的综合素质

资产评估行业能否在资本市场全球化的竞争中站稳脚跟并获得长足发展和壮大,在很大程度上取决于广大注册资产评估师的综合素质。培养和提高注册资产评估师的综合素质,建立一支爱岗敬业、作风优良、业务精湛的注册资产评估师队伍,是新世纪、新形势下资产评估行业应当面对的重大课题。     

中国注册资产评估师后续教育培训大纲

编者按:为了提高注册资产评估师后续教育培训质量,规范注册资产评估师后续教育培训内容,指导全国注册资产评估师后续教育培训工作,中评协以财政部2004年2月颁布的<资产评估准则-基本准则>和<资产评估职业道德准则-基本准则>中对注册资产评估师执业能力的要求为依据,以<注册资产评估师后续培训制度(试行)>和<中国注册资产评估师职业后续教育规范>为指导,借鉴国外资产评估师后续教育培训经验和国内注册资产评估师执业能力框架理论研究的相关成果,同时参考国内相关中介行业后续教育培训内容,在对我国注册资产评估师执业能力和后续教育的现状进行系统分析研究的基础上编写了中国注册资产评估师后续教育培训大纲.     

对追溯性评估中相关问题的探讨——学习《资产评估准则——评估报告》的思考

《资产评估准则——评估报告》对报告使用有效期的规定,肯定了追溯性评估的操作需要。但在追溯性评估中如何确定资产于评估基准日的物理状态、如何正确理解、运用报告的有效期是值得评估师讨论的内容。本文拟就这一内容进行探讨。