住房保障权的性质浅析

住房保障权是公民的一项基本权利,该项权利的实现离不开特定的物质构成要素和社会物质构成要素,不少国家的宪法都将住房保障权加以规定,实现住房保障权具有保障基本人权的价值.     

住房保障财政政策模式选择研究

住房保障是政府改善民生,促进社会公平的重要方面。财政政策是政府进行住房保障建设的主要手段。与西方国家相比,中国实施住房保障的时间短,实施住房保障面临的问题也具有自己的特点,选择和完善符合中国国情的住房保障财政政策模式,坚持市场导向,适度保障,动态调整原则,发挥财政政策在住房保障领域的最大效用。     

我国政府住房保障支出水平分析

文章在住房保障支出水平的测算中,考虑到住房保障资金主要由财政支付,首次采用住房保障支出系数D和财政支出系数C。利用公式X=XGa=XFa×FG=D×C来进行估算,通过国际间、国内比较,发现这一理论计算结果基木与我国目前的国民经济发展水平相适应,同时住房保障供给能力分析中,强调了政府的责任,强调了中央和地方财政支持能力。     

刍议我国城镇居民住房保障方式

随着我国城镇居民住房制度改革的深入,房地产市场得到空前发展,现有住房制度不可否认在减轻政府财政负担、解决大部分居民的住房困难方面作出了巨大的贡献,但与此同时,各种问题也不断显现。本文分析了我国现行城镇居民住房保障方式存在的不足并提出完善建议。     

试论我国城镇住房保障的制度并轨

尝试性地提出住房保障制度并轨的观点,认为这种并轨应该包括短期并轨和长期并轨两个层面.在短期内,应该推进租售并举的经济适用房发展模式,提高租赁型住房保障比重,逐步将租赁型经济适用房、廉租房、公租房并入到租房保障体系;公积金管理实施“准银行式”的模式,实现保障资金的跨区域流动;长期内,应该构建多层次、梯度性、差异性的租房保障体系.同时,推进租房保障资金的准商业化、市场化运行模式,提高保障资金供给的可持续性.     

农民工住房保障问题解决方案的可行性研究

本文提出根据农民工住房保障的特殊性和保障的基本原则,从建立农民工住房保障制度体系的角度,对农民工适用廉租房制度、公共租赁房制度、经济适用房制度、经济租赁房制度（农民工公寓）、限价房制度等保障形式进行适用性研究,以确保农民工住房保障制度能够顺利转化为可执行的方案。     

我国住房抵押贷款证券化的法律研究

住房抵押贷款证券化作为一种金融创新,对法律制度的依存度较高,在我国目前的法律条件下开展该项业务还存在诸多法律障碍,如贷款银行转让住房抵押贷款缺乏法律依据,特设机构的设立,运作无法可依等等,要克服此不足,我们必须利用法律手段进一步规范住房抵押贷款的发放,建立以政府为主导的住房抵押担保和信用提高法律机制,在住房抵押贷款业务发展比较成熟的地区发展住房抵押贷款证券化的局部试点工作,并在此基础上完善其各项配套法规。     

剑指高房价 发力住房保障

房价居高不下，已越来越成为影响民生的问题。抑制房价过快上涨和加大住房保障力度成为各界关注的两大焦点话题。     

我国农村妇女权益保障的法律对策研究

农村妇女权益保障一直是妇女权益保障的重点和难点,尤其是在我国,农村妇女的经济和社会地位低下,其合法权益亟需有效的法律保障.本文通过对我国农村妇女权益保护现状进行的分析,指出了存在的不足并提出了相应的法律对策.     

我国住房保障制度与模式创新

本文分析了发达国家住房保障制度的思路及借鉴意义，并结合我国中低收入家庭居住保障的主要做法及其存在的问题，提出了住房保障制度与模式创新的基本思路。     

我国住房保障体系研究

完善我国住房保障体系,对保障民生、构建和谐社会、促进经济发展具有非常重要的现实意义。文章在分析了住房与社会经济的关系的基础上,从促进经济发展的角度,针对目前我国保障性住房存在的问题,提出了一些关于完善我国住房保障体系的建议。     

关于解决城市夹心层住房保障问题的构想——以新毕业大学生为例

本文通过对城市夹心层及我国住房问题脉络的分析,对于城市夹心层中新毕业大学生群体的住房现状进行介绍,并以此提出了一些有关新毕业大学生入职过渡期间的住房保障对策的构想。     

对我国住房公积金制度建设的研究

中国的住房公积金制度经过了近20年的运行与发展,为中国的住房制度改革做出了重大的贡献,但是近几年也逐渐暴露出了一些问题,难以适应新时期经济和金融环境的变化,从而导致其基础功能的缺失,如何发挥其住房保障功能值得我们深入研究,构建全国性的住房公积金模式或许是一种现实选择。     

加强经济适用房的住房保障功能

从住房保障和经济适用房的现状看，目前经济适用房性质定位不清、运作模式不当。针对这些问题，应通过市场化运作，相关法律、法规的制定和完善，以及因时因地制宜，灵活采取多种住房保障方式等来加强经济适用房的住房保障功能。     

大学毕业生住房保障问题解析

随着我国高等院校招生规模的不断扩大,大学毕业生已经成为当下社会一个特殊群体.他们刚刚步入社会,收入水平较低,但并没有被纳入城市低收入群体,不能享受现行住房保障政策,因而其住房问题令人堪忧.因此,应完善住房保障政策,将大学毕业生纳入到住房保障对象范围;加强宏观调控力度,稳定房价从而降低房租;鼓励大学毕业生到二、三线城市创业,降低其住房成本.     

农民工住房保障的路径选择与体系重构

由于农民工的经济收入相对于城市人的工资来说比较低、再加上户籍制度的限制,农民工不能与城市公民一样享受同等的公共服务,因此,农民工在居住状况上呈现出边缘性的特征.本文旨在通过对我国现有的六种农民工住房保障模式存在问题分析,试构建一个公平、合理的城市住房保障制度.     

农民工住房保障的路径选择与体系重构

由于农民工的经济收入相对于城市人的工资来说比较低、再加上户籍制度的限制，农民工不能与城市公民一样享受同等的公共服务，因此，农民工在居住状况上呈现出边缘性的特征。本文旨在通过对我国现有的六种农民工住房保障模式存在问题分析，试构建一个公平、合理的城市住房保障制度。     

论中国城镇住房自有率与住房保障的关系

居住是劳动力再生产的基本需要,是一种刚性需求,必须予以满足。购买住房所有权是满足居住需求的一种方式,但不是所有的消费者都有足够的支付能力购买商品化住宅。中国城镇极高的住房自有率完全是中国城镇住房保障滞后的结果,降低中国城镇住房自有率有赖于中国政府扎扎实实推进住房保障工作。由于中国各地情况不同,城镇的住房自有率不宜硬性规定,但各地住房保障水平必须有统一标准。     

政府采购及其法律保障

政府采购制度有助于提高财政资金的使用效益,防止腐败,规范市场秩序,我国应予引进。对政府采购行为进行法律规范则是促进政府采购制度发展的重要步骤,建议颁布一部政府采购法。     

国外住房保障的基本模式与启示

住房保障是我国社会保障体系的重要组成部分.发达国家在工业化和城镇化的过程中都不约而同地建立了自己的住房保障体系,从而成功地解决了因住房短缺而引发的社会问题.根据发达国家住房保障实践中政府和市场发挥作用的程度不同,可以分为政府主导型和市场主导型.研究并反思发达国家住房保障实践的经验和教训,对建立健全具有中国特色的住房保障制度具有重要启示和借鉴意义.