我国房屋抵押贷款保险存在的问题

房屋抵押贷款保险作为银行规避风险的一种重要手段,对银行房屋抵押贷款业务的开展起到了很好的保障作用.但在房屋抵押贷款保险的实际操作中,也出现了一些问题,本文从不同角度就我国房屋抵押贷款保险中存在的问题进行了阐述,并提出相应的建议.     

开展代理保险保障资金安全

据统计,截止2006年8月底,咸阳市农村信用社共办理贷款保险业务4978笔,收取保费81.8万元,为20450万元的个人贷款加上了"保险",较好地促进了农村信用社个人贷款业务的健康发展.     

国家助学贷款推行难的原因和对策

为了及时了解和解决国家助学贷款政策实施中存在的困难和问题,更好地促进国家助学贷款业务的健康发展,最近,我们对人行咸阳市中心支行辖区(包括咸阳市和杨凌区)国家助学贷款业务开展情况进行了一次较为全面深入的调查.     

北美保险中介休系简介

一、北美保险中介的监管 在北美地区,保险属于州(省)一级的事务,由各州(省)各自立法,确定对各自保险业和保险市场的监管. 美国的保险代理人是保险中介市场的中心角色,代理人人数已超过百万.代理人又分为只能代理一家保险公司业务的专业代理人和可以同时代理几家业务的独立代理人.独立代理人代理超过15家(有些州是7家)以上业务时,被称为保险经纪人.所有代理人和经纪人必须通过规定的资格考试.各州政府设有保险监督官对保险市场包括中介人进行监督管理,负责认定中介机构职业资格和条件,监管其销售行为,并对其违规行为进行处罚.     

试论我国住房抵押贷款保险制度的建立与深化

住房抵押贷款孕含着信贷风险.我国住房抵押贷款保险制度滞后,缺少政府机构参与,公众社会保险意识缺乏.应借鉴国外成功经验,政府机构介入住房抵押贷款保险领域,构建多层次保险体系,推行部分保险、定期保险、浮值保险,建立住房抵押贷款二级市场,简化贷款手续,建立政府住房抵押贷款保险基金等.     

做好农发行信贷管理工作的思考

在新形势下,怎样加强信贷管理和贷款风险的防范,是当前做好农发行信贷管理工作的新课题. 一、当前信贷管理工作的难点 (一)贷款投放管理上难度增加.一是粮食流通体制改革后,贷款主体不仅是国有粮食收储企业,而是国有粮食收储企业、股份制粮食生产集团等多种形式.二是收购贷款既有保护价的,又有非保护价的,贷款的双重性,使农发行信贷管理更趋复杂.三是"以销定贷,以效定贷",要求企业经营性粮食购销活动有购销合同,但在业务活动中,没有购进就要有销售合同,实际很难实现.四是基层行贷款投放审批权限较小,不利于调销贷款的及时发放.     

商业银行经营不实的表现、成因及对策

一、商业银行经营不实的主要表现 (一)贷款形态划分随意性较大,银行贷款质量反映失真.正常贷款与不良贷款本是一个动态数据,应根据实际执行情况划分,但是一些行、处为了完成上级行考核指标,人为划分质量标准,使正常贷款和不良贷款反映失真.一是人为扩大正常贷款,减少不良贷款数额;二是在不良贷款中随意调整"一逾两呆"所占比重;三是贷款资产形态调整不及时,如正常贷款和逾期贷款、逾期贷款和呆滞贷款、呆滞贷款和呆账贷款没有根据实际情况进行动态数据调整.由于资产形态划分不准直接影响盈亏的真实性.     

对富平县农村信用社"兴农卡"贷款业务的调查

富平县农村信用联社在支农工作中积极研究探索、不断创新,在以服务"三农"为宗旨的前提下,于2000年9月开发推出"兴农卡"贷款业务,推出之际便在社会上引起强烈反响.此举也引起人行各级行和地方党政的普遍关注,并在全辖进行了交流和推广.通过近三年的推广、运行,"兴农卡"业务的潜在效益日益显现出来.     

住房抵押贷款保险问题研究

住房抵押贷款保险作为住房金融的一个有机组成部分，解决了住房抵押贷款业务中存在一系列风险问题。本文通过对住房抵押贷款保险业务现状的介绍与分析，指出了其中的不足之处，提出了相关发展建议。     

论农村金融服务均等化

随着国有银行改革的深入及其分支机构向沿海大中城市集中,出现了金融服务空白乡镇,农村基本的金融服务缺失的现象。从而引出营业网点在设立和服务延伸方面有待加强,贷款难和放款慢,办理业务不方便和收费项目不合理,部分政策性保险保障不全面和投资理财业务不开展等实质性问题。针对于以上问题,要实现城乡金融服务均等化,需要在机构的设立与服务、开展贷款业务、业务服务与收费、保险与投资理财方面加强提高从而实现农村金融服务均等化。一、农村金融服务均等化所存在的问题由于国有银行体制的改革,在1994年期间,     

对同心县农村信用联社开展土地承包经营权抵押贷款情况的调查与思考

宁夏同心县农村信用联社开展了一种与土地承包经营权相结合的抵押贷款业务.本文对"土地承包经营权抵押贷款"业务的基本情况进行了总结,分析"土地承包经营权抵押贷款"操作模式的利弊,结合实际提出了:放宽对土地承包经营权抵押的限制;成立合法化的农业合作组织;订立回购合同;限制担保人的行为;不断完善反担保品种等政策建议.     

助学贷款信用保险模式探析

在人民银行的政策支持下,商业保险机构开始介入助学贷款的风险管理,本文将现已推出的华安助学贷款信用保险与江苏政策性信用保险助学贷款两种模式进行比较,并在此基础上提出助学贷款信用保险的发展模式构想.     

对规范国家助学贷款业务的思考

一、助学贷款业务发展中存在的问题 从国家助学贷款业务的开办过程和实际效果来看,有令人满意的一面,但也存在着诸多不规范、不正常的现象.主要表现如下: 一是从助学贷款三方主体来看,存在着"两热一冷"的现象.即学校热、学生热、银行冷淡.对于助学贷款的直接受益者学生在申请贷款方面自然是热情很高,而作为间接受益者的校方也表现出了极大的热情.相反,在经历收贷的艰辛之后,商业银行发放助学贷款的积极性明显降低,一些地方甚至已经停滞发放助学贷款.     

对渭南国有商业银行"拼盘贷款"的调查与思考

目前,渭南市某些商业银行为在辖内各经营行之间合理配置信贷资源,避免单个经营行贷款过度集中,单户贷款占比过高,解决因地域经济环境差异造成的个别经营行无资金有客户而另一部分经营行有资金却无客户的不平衡问题,制定了大中项目贷款集中经营管理办法--采取主办行和协办行方式,对某些大中型优良客户进行协同贷款.这种贷款方式又被形象地称为"拼盘贷款".正确认识这种新的贷款管理方式,对搞好商业银行经营管理和强化金融监管具有十分重要的意义.     

对商业银行发展表外业务的思考

表外业务有两种定义,一种是广义的理解,表外业务包括所有不在资产负债表中反映的业务,具体包括金融服务类表外业务;或有资产和或有负债.另一种是更准确的狭义的理解,是指商业银行从事的,按照通行的会计准则不计入资产负债表内,不影响资产负债总额,但能改变当期损益及营运资金,从而提高银行资产报酬率的经营活动.这类业务主要有贷款承诺(包括承兑票据、贷款透支、贷款限额、回购协议),金融担保(包括跟单信用证、备用信用证、正式担保、银行担保与赔偿),金融衍生工具(互换及套期保值业务),证券业务(如证券的分销、包销、代客买卖证券)等等.这些业务构成了商业银行的或有资产和或有负债,在风险成为现实时,就转为表内业务.     

引入贷款保险机制化解民营企业贷款风险——基于宁夏民营企业融资的视角

本文基于宁夏民营企业发展和融资的现状,结合苏州民营企业贷款保险经验,提出在宁夏引入民营企业贷款保险机制的构想.     

广义线性混合模型在保险索赔中的应用及R实现

目前国内保险财险公司对汽车保险等业务进行定价和费率厘定最常用的是广义线性模型.然而,数据的特点、实务的需要和技术的发展使得广义线性混合模型成为更适合对保险数据进行统计建模的工具.将广义线性混合模型应用于保险索赔业务中,以一组实际的保险数据为样本,利用R软件进行实证分析.该研究对保险公司的精算人员进行非寿险分类费率厘定的模型创新具有重要的参考价值.     

银行开展中间业务中存在的问题及对策

一、存在的主要问题 (一)对中间业务发展认识不够,人力配置不足在一定程度上制约了业务的发展 1、各基层行对发展中间业务重视程度不够,在日常经营管理中把主要精力和工作重心放在了资产、负债业务上,把中间业务当作"副业"来抓.这个问题反映在两个方面,一是对中间业务经营的力度不足,计划没有落到实处.     

关于澄城县农村信用社开展生源地商业性助学贷款情况的调查报告

在国家助学贷款面临诚信危机、贷款逾期率高、贷款覆盖率低、没有达到逾期目标和效果的情况下,澄城县农村信用社结合当地特点,发挥农村信用社联系农民群众紧密、贷款操作灵活方便的优势,积极开办生源地商业性助学贷款业务,有效地缓解了贫困学生家庭的经济困难.该调查报告是在对澄城县农村信用社和部分群众深入调查,并发放调查问卷的情况下,形成的情况较为翔实的报告.     

小额农贷新理念--对精河县农村信用合作社小额农贷多样化的调查

小额农贷就象一缕春风吹遍天山南北,在精河这个经济欠发达地区对拉动农村经济发展、调整农业产业结构、有效解决"农民贷款难";金融机构"难贷款"的问题,具有举足轻重的作用.随着农村产业结构的进一步调整,人民银行精河县支行针对当地实际情况,近年来建立一系列农村信用工程,严格按照小额贷款管理办法,把开展小额农贷工作进行创新化,采取包罗万象多种多样方式发放贷款,打造了小额农贷新品牌.使全辖城乡信用社一举甩掉多年亏损,2000年实现社社盈利,总盈利额136万元,2001年在遭遇历年罕见的风灾、雹灾、洪灾,棉价大幅下调的情况下,辖区农村信用社再度盈利87万元.