高杠杆房企或临险境

正最近,呼和浩特宣布放开房产限购,成为全国首个正式确定放开限购的城市。在此之前,国内限购取消风声已日渐高涨,杭州、无锡、温州以及广东等地纷纷传出限购取消的信息,但均表现得犹抱琵笆半遮面。2014年一季度,呼和浩特仅成交1944套,而销供比则只有0.37,这意味着呼和浩特楼市面临严重库     

“楼市疑云”热点追踪④ 楼市遇冷,救还是不救?

正相对于投资机构的高声警报,中国决策层对于楼市下滑颇显冷静,并没有急于使用财政工具。央行行长周小川前不久重申,当前经济形势不需要采取大规模的货币刺激政策。房地产业与中国经济高度关联,在固定资产投资中长期占据较大比重。国家统计局数据显示,2013年投资对GDP的贡献率为54.4%,按照通常房地产投资占固定资产投资比重为25%左右计算,2013年房地产对GDP的贡献率为13.6%左右。     

中国楼市没有泡沫

<正>没有数据能够证明今年楼市已经进入拐点,楼市要有拐点也是被银行打拐的。要判断楼市情况应该看整体数据,从整体数据来看,成交金额仅下降了几个百分点,用局部数据来判断楼市拐点是错误的。在中国经济增长率至少保持在6%时,楼市也没有泡沫。中国楼市并不是没有需求,而是需求被遏制。一方面,政府的行政限购措施抑制了一部分需求;另一方面,中国的城镇化极不稳定,大量人口进入城市,他们的收入比没被计算在内,而且是巨高的财富收入比,北京和海南的高价房照样有人买。我们无法找到中国楼市有泡沫的有力论据。     

九年来首次加息对证券市场影响浅析

2004年10月29日，央行突然宣布把大部分存款和贷款的利率上调0．27个百分点，1年期贷款利率将从目前的5．31％上调至5．58％。这是1993年11月以来，我国近11年以来首次上调存款利率，从1995年7月近9年以来首次上调贷款利率。升息对证券市场有什么影响呢？     

汇率、利率、税率：名义和实际

当前我国经济运行情况以及面临的问题 过去的一年里，我国经济保持了稳定增长的态势，在全球经济特别是关、日和欧三大经济体同时陷入衰退的情况下，2001年我国国内生产总值达到95800多亿元，同比增长率为7．3％。更令人感到鼓舞的是，中国在2001年加入WTO，正式成为世界贸易组织的一员，中国的对外开放进入了一个新的阶段。 但在成功数字的外表下，我们还应该看到中国经济的一些问题以及在2002年可能遇到或者已经遇到的一些难题。2001年中国经济增长前高后低，四个季度的经济增长一路滑坡，前3个季度的增长速度分别是8．1％、7．8％和7％，第4季度GDP增长也很难达到7％，11月份居民消费价格总水平比去年同月下降3％，又面临通货紧缩的威胁。2001年的经济增长，主要是由国内投资和消费需求的增长拉动的。由于国际经济严重衰退，一方面，我国出口增速下降，大约在6％左右，净出口减少，对经济增长的贡献度为负值；另一方面，促使外资流入加快，实际利用外资增长近20％，减弱了出口下降的影响。……     

应对经济下行,GDP中应包含更多民生

国家统计局10月20日公布的数据显示,前三季度中国经济增长9．9％,比上年同期回落2．3个百分点,增速低于1O％降至个位数。至此,GDP增速连续5个季度下降。     

“房事”纠结

买，还是不买？卖，还是不卖？“新国五条”细则的出台，让2013年中国房地产产场的的景再一次扑朔迷离，楼市会不会降温？房价会不会回落？一方而是限购、信贷收紧、征收20％交易税、房产税试点等政策的冲击；另一方面是通胀压力加大、股市低迷的现实经济环境，在允斥着各种各样变数的房地产市场，是买还足观望。     

国际

<正>世界银行专家指出中国需要更高的实际利率世界银行中国首席经济学家郝福满8月15日指出,目前中国经济没有全面过热,但利率水平偏低。从长远看,中国需要更高的实际利率,以提高投资效率,把资金投向效益好的部门。世界银行同日发布的《中国经济季报》预计,下半年中国GDP增速将出现一定的回落,全年增长率为10．4%,明年将降至9．3%；通货膨胀的压力不大,     

关于2001～2020年人民币利率趋势的预测

一、对西方发达国家和新兴市场经济国家GDP增长率、通货膨胀率与利率之间关系的实证检验结果 根据我们的计量研究,从美、英、德、日等西方发达国家和韩国、新加坡等新兴市场经济国家1981—2000年GDP增长率、通货膨胀率、利率三者的数据变化情况中,我们发现了两个显著的特点:(1)GDP增长率、通货膨胀率、利率三者之间呈强正相关关系。当GDP增长率较高时,通货膨胀率、名义利率水平往往也较高;当GDP增长率较低时,通货膨胀率、名义利率水平往往也较低;而当GDP增长率比较平稳时,通货膨胀率、名义利率也保     

7．6%的信心与忧患

7月13日，上半年宏观经济数据出炉，GDP增速三年来首次跌破八，二季度7．6％的增速创下13个季度以来的新低。3年前，中国经济曾为GDP增速“保八”而战；3年后，中国经济再次经历“破八”窘境。规模以上工业增加值增速、固定资产投资同比增速、出口增速多项指标都降至近年来的最低水平。     

中国经济不会迎来“明斯基时刻”

近来,海外投行看空中国愈演愈烈。美银美林在目前发布的一份研究报告中,将其对中国2014年国内生产总值（GDP）增速的预期从7.6％下调至7.2％;同日。瑞银（UBS）将该行对中国今年GDP增长的预期从7.8％下调至7．5％;摩根大通将该行的预期从7.4％下调至7．2％;高盛集团在3月19日公布的研究报告中,将中国2014年GDP增速预期从7.6％下调至7.3％;野村也将中国第一季度GDP同比增长预期自7．5％下调至7.3％。     

《中国企业家》:实业迷途

2012年上半年,中国GDP增长首次跌破8％心理关口,降至十年来最低点,几乎所有制造业企业都步入低增长或者负增长,所受冲击远超GDP的下滑幅度,钢铁、工程机械、造船等基础行业尤甚. 看看那些曾经风光无限的庞然大物们:中国最大的民营造船企业熔盛重工7月底发布盈利预警,股价下跌19％;中国最大的挖掘机制造商三一重工将其年度销量增长预期从40％下调至10％;中国最大的电信设备制造商华为报告其上半年营业利润下滑22％;中国最大的集装箱生产及多元化企业中集集团上半年净利润同比下降超过50％.     

楼市“暖春”

随着城市价值的回归,起决定因素的,是影响这个城市住房需求的第一推动力——产业创造财富的能力。这个春天很温暖……契税下调、首付比例降至两成,农历新年之后,政策行情持续宽松,加之去年年末成交火热的余温犹在,2016年的春天,对于开发企业而言。实在是不能再温暖了。政策"红包"2月2日。央行、银监会发布通知:在不实施"限购"措施的城市,居民家     

目前我国火暴地产的背后成因探究

中国楼市持续火热,一线城市的疯狂目前已蔓延到二线城市,导致各地相继推出限购政策.房价越上涨,限购政策推出的越紧密.但实际情况却是,限购令一经推出,房价反而长得更快.前不久中国多个地方的土地拍卖不断创出新高,继一线城市房价继续疯涨后,土地市场的火爆迅速传导到南京、合肥、无锡、东莞等二三线城市,各地陷入恐慌性抢购潮.一片乱象之中,老百姓陷入纠结,就是现在是买房好还是不买房好.另外,为什么限购政策一推出,房价就迎来一轮疯狂的上涨呢?经过研究发现,以下因素.     

供给侧改革对商业银行的影响

2015年中国GDP增速降至6.9％,为25年来最低点,中国经济在新常态下呈显现出持续下滑的趋势,银行业也面临各种挑战,利润增长继续放缓,在找到新动力之前银行以往悠然的日子一去不返,中央经济工作会议在此时提出的供给侧改革,对商业银行的经营管理来说有巨大的意义,需要我们仔细研究,采取积极应对的策略.     

时隔三年半央行首次降息

中国人民银行宣布自2012年6月8日起,金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0．25个百分点。调整后,一年期存款利率为3．25％,一年期贷款利率为6．31％。这是央行时隔三年半来首次降息,央行上次降息要追溯到2008年12月23日。     

英国增税封杀中国炒房团

<正>伦敦人把外国人投资楼市看成楼价激升的元凶——最近一年以来,伦敦楼市卖出的那些上亿英镑的住宅项目,大都被外国投资者买下。近日,英国宣布将向富裕的海外购房人征收资产利得税2013年12月5日,英国财政大臣乔治·奥斯本在财政部例行的秋季声明中宣布,将从2015年4月开始对富裕的海外购房人征收     

回望“新国五条”

被称为史上最严的“新旧五条”自2010年9月29日出台以来，限购、限贷、房产税、保障性住房、监督问责等“五大利器”在楼市调控中发挥了积极作用。     

中国存量经济新常态

由于GDP名义增速与贷款利率接轨,而GDP名义增速代表了全社会的平均回报,也意味着未来GDP名义増速将和影响各类资产收益率的核心指标,而前者又可分解为GDP实际增速和通胀两大因素,这也就意味着泰勒规则将重获新生:利率走势将重新由经济和通胀等两大基本面因素决定。我们的观察也从侧面印证2014年正在发生的是衰退性货币宽松:由于经济大幅下滑导致了资产收益率下降.进而降低了货币利率。     

“穗六条＂高调抑房价

在这个侥幸大于理性、贪婪战胜恐惧的房地产市场,即令大家都知道“击鼓传花”的鼓点最后终将落下,但大多数都愿意玩到最后,而且都以为自己能功成身退。11月19日,广州楼市调控升级,“穗六条”出台,外地户口购房社保门槛延至3年,二套房首付提至7成,广州成为继北京、上海、深圳之后,有一个提高二套房首付的城市。之前,纷纷传言限购政策将会取消。此次出台的更加“严厉”的限购政策,无疑是广州政府给前段时间本地房产价格大热的一桶冷水。