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房地产企业所得税税务筹划的财务运用分析 总被引:1,自引:0,他引:1
文章简要概述了房地产企业的税收情况,并在概述房地产企业所得税税收筹划的基础上,对房地产企业所得税税务筹划的财务运用进行分析.并应用案例分析进一步说明。 相似文献
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长期以来,在房地产企业中,企业所得税一直是房地产开发企业各项税金中的一项重要支出,因此,如何通过科学的税收筹划来降低企业的所得税税负显得尤其重要。本文根据企业所得税的有关规定,针对房地产公司经营的特点,从项目的筹建期、建设期以及竣工结算年度的企业所得税筹划,重点阐述如何通过降低企业的应纳税所得额、合理列支各项费用限额扣除标准等方面对企业所得税的税收筹划进行探讨,尽可能达到减少企业税收负担,实现企业税后效益最大化的目标。 相似文献
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房地产行业在我国备受关注,其关系着我国居民的住房以及经济发展等。由于房地产行业在进行经营的过程中涉及的经济数额较大,资本投入较多,因此房地产企业的纳税金额一直较高,如何对纳税数额进行合理的控制成为了房地产企业关注的重点。鉴于此,本文主要就房地产企业所得税税收的筹划问题进行研究,通过实际案例的分析,找出有效的房地产企业所得税税收筹划策略。 相似文献
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随着社会的发展,房地产企业在社会与经济发展中具有不可替代的作用,同时也是当前国民经济中的重要组成本分。本文主要对从房地产企业的角度出发,对当前新企业所得税给房地产企业带来的变化与影响进行有效的阐述,这样才能真正了解和掌握当前的税收发展的实际情况,做好企业的税务筹划工作以保证企业所得税,使房地产企业在日益激烈的市场竞争中获得更好的生存和发展。 相似文献
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房地产业的快速发展,给国家带来大量税收收入,有力地促进了地区经济的发展,然而,面对房地产企业的良好发展态势,税务机关对房地产企业所得税的征收管理面临着许多问题,应引起足够重视,需要及时探讨并采取相应对策加以解决,以提高房地产企业所得税征管水平。 相似文献
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刘芳 《商业经济(哈尔滨)》2009,(5)
新会计准则将企业拥有为赚取租金或资本增值或兼而有之的房地产定义为投资性房地产,并规范了其确认、计量和相关信息披露.但在新的企业所得税法中并没有投资性房地产这一概念.二者在投资性房地产的确认、初始计量、后续计量、投资性房地产的转换和处置等方面存在差异.因此,理解二者的关系对正确进行投资性房地产的会计核算和税务处理就显得尤为重要. 相似文献
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本文阐述了房地产开发企业资金统借统还政策所涉及资金利息的营业税计税、企业所得税税前扣除相关问题,对该政策的适用范围及使用条件作了初步探讨. 相似文献
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企业将存货、自用房地产或自用土地使用权转换为公允价值计量的投资性房地产时会出现投资性房.地产公允价值小于或大于其账面价值两种情况.不同的转换价值会影响企业当期的应交所得税、所得税费用,从而影响企业的净利润和净资产.本文通过对投资性房地产转换业务在公允价值计量模式下的会计处理与税法差异进行比较,揭示出其他资产转换为投资性房地产对企业所得税和利润影响的一般性规律. 相似文献
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新企业所得税对房地产企业税务筹划的影响 总被引:2,自引:0,他引:2
王克霞 《商业经济(哈尔滨)》2009,(18):45-46
房地产开发企业对改善居住条件、发展城市建设发挥着重要作用,是国民经济不可或缺的重要组成部分.房地产企业从土地使用权出让到开发、转让、保有等诸环节,涉及税种多、缴纳税额高,其中企业所得税在房地产企业税负中占有重要比重.房地产企业应时刻关注税收政策的变化,尤其是所得税法的变化对企业税收筹划的影响,并据此应相应调整税收筹划的策略和方案,已达到企业合理节税的目的,实现企业价值最大化. 相似文献
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按照国家有关法律、法规的规定,房地产开发企业只要按照规定取得房地产预售许可证,就可以通过预收款的方式来销售房地产。对于房地产开发企业采取预收款的方式销售开发产品的,税法规定其营业税纳税义务时间为收到预收款的当天。《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》对所得税的问题做出了以下规定:房地产开发企业采取预售方式销售开发产品的,其当期取得的预售收入先按规定的利润率计算出预计营业利润额,再并入当期应纳税所得额统一计算缴纳企业所得税,待开发产品完工时再进行结算调整。但是根据房地产开发企业收入确认的原则,确认经营收入必须同时具备以下基本条件:第一,开发产品的产权已经转移,并将开发的房地产项 相似文献
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对于房地产企业而言,企业所得税在企业各种税负支出中占据较大的比重,因而有必要通过纳税筹划来减少税收支出。为此,本文分析了房地产企业进行所得税纳税筹划的重要意义和所得税纳税筹划的现状,之后并给出了一些具体措施和建议。 相似文献
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浅析新税法下房地产集团公司经营框架的定位 总被引:1,自引:0,他引:1
<中华人民共和国企业所得税法>及其实施条例及<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>(国税发[2009]31号)实施后,我国境内从事房地产开发业务的集团公司如何应对税法变革所带来的影响就显得尤为重要. 相似文献
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房地产开发企业所得税实行分季预交,并自纳税年度终了之日起5个月内或实际经营终止之日起6日内,依照税收规定进行所得税汇算清缴.本文结合实例对房地产开发企业所得税汇算清缴的相关政策进行解析. 相似文献
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房地产开发企业经营业务与其他企业比较而言具有一定的特殊性,其所适用的企业所得税规定与一般的工商企业也存在差异。本文主要探讨房地产收入、成本、费用扣除的税务处理。 相似文献
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房地产企业销售环节涉及营业税、城市建设维护税、教育费附加、土地增值税、印花税和企业所得税等多个种税,是房地产开发企业涉税最多的环节,也是税收筹划的重要环节。 相似文献