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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税有助于地方财政收入的增加,辅助地方政府完成地方财政的转进,房产税在一定程度上改善了民生,缩短了贫富差距,同时它还抑制了炒作,稳定房地产和经济的发展。本文主要分析了我国房产税所存在的问题并提出相应的改革建议,以使我国房产税能更好的适应社会的发展。 相似文献
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房产税征收及其对房价的抑制作用研究 总被引:1,自引:1,他引:0
从2011年1月28日起,上海和重庆两地政府开始试行房产税,标志着我国房产税征收正式拉开了帷幕.政府开征房产税的初衷不是为了抑制房价,而是调整房地产市场结构,抑制高端消费,培育重要且稳定的财政收入来源,但它会通过调整房地产市场结构、扩大土地供应量、降低土地供应价格和投资(投机)炒房者的利润预期等途径起到间接抑制房价的效应.政府应在总结试点经验的基础上,尽快制定房产税税法,确定科学合理的税率,明确房产税使用方向,为其在全国范围推行奠定基础. 相似文献
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我国房产税由来已久,自1986年开征以来,房产税在提高房屋使用效益、增加财政收入等方面发挥了一定的作用。时至今日,我国经济迅猛发展,房产税税制却未作相应调整,税收政策显得比较混乱。现行房产税已难以适应市场经济发展变化的要求,不能较好地发挥其调节经济的作用,甚至严重影响地方政府组织财政收入的能力。随着我国税制改革的进一步深化,我们有必要借鉴国外先进经验并结合本国的实际情况来改革和完善现行房产税。 相似文献
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本文阐述了国内学者关于个人房产税是否降低房价的现点,并从经济学中供求关系的角度分析征收个人房产税对房价的影响,得出要使房价下降,征收个人房产税必须与增加供给的政策相配合的结论. 相似文献
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余梦佳 《商业经济(哈尔滨)》2014,(15):40-41
为抑制房价上涨,我国从2011年开始试点征收个人房产税。通过对上海、重庆两地房产税改革试点的数据看,房产税作为政府调控房地产业的一个工具,能够在一定程度上控制房价上涨幅度,影响地方政府财政收入,抑制投资性房产数量,提供保障性住房资金。开征个人房产税,使其立法化是一个不可逆转的趋势,这个过程需要经过国家的反复论证。 相似文献
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薛涧霞 《中国商界:上半月》2011,(7):76-77
房产税改革是当前中国的热点问题。本文尝试探讨政府征收房产税的理论依据,说明征收房产税的作甩。讨论试点征收房产税的效果,并且将国外的房产税征收情况与我国试点政策作一比较研究,总结房产税设计中需要注意的问题。 相似文献
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分析并总结政府的税收政策。进一步介绍营业税、房产税、土地增值税、物业税等几种在增加政府财政收入,稳定住房价格上发挥一定作用的税种。对进一步发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用提出几点建议。 相似文献
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房产税对于房地产市场的调控、个人收入分配的调节、税制结构的进一步优化、财政收入的增加等方面有着重要作用.近期,楼市持续回暖,房屋价格上升,房产税在经过四次升级后又面临巨大挑战,房产税改革势在必行.文章首先介绍房产税的相关背景.其次,介绍“国五条”的主要内容.再次,分析“国五条”的影响以及改革中存在的问题,最后提出房产税改革方向和建议. 相似文献
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吴霞 《商业经济(哈尔滨)》2013,(17):26-28,36
针对我国房地产在政府多次宏观调控下仍然呈现高价的情况,国家从2012年开始实施房产税试点工作。从重庆、上海开征房产税改革试点情况看,房地产税体现了社会财富再分配的功能,可以抑制投资需求,增加地方财政收入,对税收制度整体影响不大。但在房产税改革中,我国房地产市场的信息化程度较低,评估体系不完善,房地产价值评估人才短缺;房产税率太低,税基选择存在公平缺位,税费繁杂、不合理;房产税税收减免范围较小。这些问题还需要不断地完善。 相似文献
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上海房产税改革试点已运行3年有余,取得了先行先试的改革示范效应,但房产税在税收筹集功能和市场调节功能上发挥作用并不显著,其原因主要在于房产税税制要素设计不合理、房产税功能定位有偏差。由此提出进一步改革的优化路径:完善税收结构,均衡税负分布,稳定和优化房地产税负;合理设计房产税税制基本要素,实现房产税向存量房的逐步过渡;清理不必要的收费项目,打包征收、立税清费;培育房产税,完善地方税体系,降低政府对土地出让金的依赖。通过以上改革,实现房地产收税体系的整合和房地产税制的重塑,为上海房地产市场稳定健康运行提供税收制度保障。 相似文献
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近年来,我国地方政府的财政收入结构已经随着城市化进程的推进逐渐暴露出种种弊端,为了解决地方财源不足、实现土地财政转型,应该将本次房产税改革定位为深化财税体制改革的一个有机组成部分。本文基于我国房产税改革的背景,对房产税取代土地财政成为地方政府稳定收入来源进行可行性分析,希望可以完善地方财政收入结构,实现地方政府财政可持续健康发展的目的。 相似文献
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浅析重庆房产税的缺陷及改进 总被引:1,自引:0,他引:1
重庆作为个人住房房产税征收的首批试点城市,在2011年颁布了《征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》(以下简称《实施细则》),即重庆房产税,宣布在重庆市主城九区开征房产税。本文分析了重庆房产税的具体内容及不足,并从征税对象、计税依据、税率、征收管理办法等方面提出了改进的建议。 相似文献
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<正>2011年1月9日从正在召开的重庆市"两会"获得消息:财政部原则同意重庆开征高档商品房房产税,具体实施方案由地方政府制定,重庆正抓紧完善相关方案,今年一季度有望出台征收文件。随即传出了重庆版房产税的细则,计入征收房产税商品房的建筑面积可能为 相似文献