购买北京市商品房应注意哪些问题

购买北京市商品房应注意哪些问题陈文北京市中伦律师事务所很多人，包括具有北京市户口的当地人和没有北京市户口的外地人及外籍人士常提出类似的问题：“我可以购买北京的商品房吗？买房时有哪些主要的手续要办理呢？发展商拖延工期晚交房我该怎么办？”还有不少购房人忧...     

天津以积分入户取代蓝印户口

正告别买房落户历史关于天津取消蓝印户口的小道消息在2013年年底就已经疯传。"自5月31日起停止外省市户籍人员通过购买商品住房、投资兴办企业和引进人才办理蓝印户口。"伴随着天津市政府对"取消蓝印户口"最后期限和具体政策的公布,2014年5月传     

内地房企再掀香港上市潮

随着宏观调控的逐渐深入，中央政府收紧地根、银根和税务的调控政策，对某些开发商所造成的资金方面的影响是致命的，尤其是北京等地出台的房地产项目未封顶无法办理按揭贷款的政策，更缩减了开发商通过银行融资的渠道。在这样的情况下，开发商对资金的需求将更为急迫，许多中小开发商由此陷入困境。     

海南限制高考移民 “一刀切”引发争议

海南省政府办公厅不久前下发《海南省普通高等学校招生报考条件暂行规定》,对高考移民进行限制。但这一举措却引发争议,部分通过调动来琼和投资、购房入户海南的家长认为"一刀切"的政策侵犯了他们的权益。牵涉面广引发不满十年前就来琼工作的干部李成顺说,政府出台政策禁止的对象本应是那些没买房、没投资、没户口、钻漏洞的     

政策点击

房屋买卖 外地人有望凭身份证在京买房 去年底开始向社会公开征求意见的《北京市城市房屋转让管理办法》有望近期出台。新的房屋转让管理办法将放开商品房的销售对象,外地人凭身份证就能在北京买商品房;房屋买卖方式选择多样化;房屋买卖手续将简单了;办理产权证的环节中,取消了产契手续,直接办理产权证;个人买房,仅出示身份证即可;产权证办理,限定了办理时间,提高办理速度。     

“定金”和“订金”

目前,消费者买房往往都会和开发商先签订《认购协议书》,在认购协议中,开发商一般要求购房人先付订金,而一旦事后消费者没有同开发商签订《商品房买卖合同》,或者是开发商有违约、隐瞒未实际取得《房地产预售许可证》的情况发生,就这笔订金退与不退,往往会产生争议。为了避免利益受损失,消费者应该清楚法律有关“定金”的规定。     

资本金“松绑”对楼市的影响

日前,国务院常务会议决定调低11个产业的固定资产投资项目资本金比例,以缓解4万亿元刺激计划的资本缺口压力,其中商品住宅业赫然在列。与之前出台的政策不同,此次新政不再是减免税费以刺激消费,而是给予开发商实质性的优惠。房地产开发商投资项目资本金比例35%的"大限",自2004年以来首次出现松动。     

中国地产商追随富人转战海外

随着政府抑制国内房地产市场，中国开发商们开始转向海外投资，追逐在纽约、悉尼买房的中国富人。     

矿业投资决策

矿业投资决策包括矿业项目技术经济评价和投资项目融资等主要内容。矿业项目的技术经济评价是指根据矿床或者矿山的已知信息,从技术、经济和社会包括法律、政策、生态环境等方面,评定该矿床的勘探与开发利用或者矿山的生产经营的经济价值。矿业投资项目融资则是指项目投资的资金构成、来源以及偿还方式的分析与确定。矿业投资特点:矿业投资是指以一定的资金或者实物直接或者间接地从事矿产资源开发并预期未来获得利     

武汉万科被诉“忽悠”消费者

很多人在买房时,都会青睐大的品牌开发商的楼盘,以求放心。不过,最近湖北武汉一些买房的业主没想到,他们购买了＂万科＂的房子后,还是被忽悠了一把。     

吉林 省内户口网上迁移

为了减少百姓户口迁移时的舟车劳顿,吉林省近日推出了一系列便民户籍政策,其中省内户口实现网上迁移,方便群众。吉林省公安厅负责人介绍,在全省全面落实公民办理市内户口迁移由迁入地一地受理制度,两年内实现省内户口网上迁移。另外,省公安厅居民身份证制作中心向群众全面开放“二代证”丢失补领业务,并把办证时限由两个月缩短为一个月,对急需者加急办理。     

太原楼市走向“新常态”

正居民购买意愿不强,库存量难以在短期内消化国庆期间,2014年9月中国房地产指数系统百城价格指数报告出炉,山西省太原市房价涨幅居全国第二位。此时距太原市取消商品住房限购不足2个月。踏着限购松绑的鼓点,太原市能否拯救整个楼市?楼市业态会发生怎样的变革?"限购令"松绑8月4日,太原市发布《关于调整我市住房限购政策促进省城房地产市场健康发展的意见》:从即日开始,太原市限购政策解除,市民买房不再需要提供居民家庭住房信息查询证明,产权登记部门在办理相关业务时,不再对购房人的房屋套数进行查询。外地户口的居民买房,也不再要求提供社保或纳税证明。至此,执行不到三年半的太原市     

帮你破解购房陷阱

购房是人生大事,特别是对于首次购房者来说,了解购房存在的风险可以避免许多不必要的损失。在楼市拐点时期买房,该如何避免陷入开发商的陷阱呢?对那些购房者来说要做好8大准备。第一,密切研究政策动向,谨防掉到"空里"。政策大方向对购房者来说,是必须研究的,当决定买房前一定要考虑好应对措施。有购房者就有这样的经历,年初     

事实劳动关系:能证实就能维权

劳动合同,是劳动者与用人单位建立劳动关系、维护各自权利的法律依据。然而,现实生活中,由于劳动关系双方当事人的法律意识不强,特别是一些用人单位为了规避法律,逃避义务,故意拖延不订立劳动合同,或者劳动合同期满后不办理终止或续签手续,从而形成事实劳动关系,损害了劳动者的     

碧桂园城市花园：城市至上,投资首选

据权威机构研究报告显示,虽然今年楼市宏观调控政策频出,但目前佛山人购房热情不减,除了＂自住＂是刚性需求,投资也是＂刚性需求＂。＂买房＂仍然是投资的良好选择。尤其是优质的中心城区物业,更是因买少见少而凸显价值。据悉,碧桂园城市花园每次推售引起市场的高度关注,除了信赖碧桂园品牌外,更是由于项目本身的区位优势以及项目的居住与投资价值。     

初次购房必读之审核开发商

买房的最基本要求就是放心。购房者在买房之前一般都会有意无意地做一些调查,以免上当受骗。这种前期工作实际上就是对开发商的资信审查,一般来说购房者通常不知道从何处着手,往往盲目地进行调查,花了大量的时间却收不到好的效果。     

想在北京安个家——外省市个人在京购房程序实例

江南的李先生在北京做生意多年,一直想在北京安个家。经朋友介绍,看中了位于城南的某小区住宅。正欲购买之际,听开发商说外省市个人在北京买房,需先到位于崇文区东花市北里东区１号楼的北京市房地产交易中心办理有关购房批准手续。一、申领《外省市个人在京购房批准通...     

“房不胜防”,七种状况慎提防

政策变化、开发商诚信,甚至亲友之间的利益冲突等都将成为买房前后的困扰和纠纷,对于购房者而言,着实是"房不胜防"。那么,对于购房者而言,究竟哪些问题需要特别留心?与哪些人之间的纠纷需要特别提防呢?     

“买房族”要学会练就“火眼金晴”

买房是人生大事,偏偏又让人“步步惊心”。随着限贷令”、“限购令”、“加息”、“房产税”……一招比一招狠的调控政策,开发商们相当“识时务”地将营销的重心集中在“刚需族”身上,从户型、配套、价格各方面抓牢“刚需族”的购买力。但有的开发商打出刚需牌的同时在产品上玩起了隐秘花样,让购房者不自觉地掉入买房陷阱。面对重重迷雾,“刚需族”还应擦亮双眼,学会练就“火眼金晴”。     

团购是拯救房地产市场的一剂良药吗

“房产团购”一词最初出现在海口。2003年，海口的一些楼盘兴趣集体买房，这就是房产团购的雏形。当时还只局限于亲朋好友之间的“搭伙买房”，用大订单方式减少购销环节，使开发商让利于消费者。