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银监会:银行个人房贷步入风险释放期前不久,在博鳌21世纪房地产论坛2006届年会上,来自银监会政策法规部的代表徐立军说,银行逐渐进入个人住房按揭的风险释放期,在市场低迷的情况下,个人住房按揭的风险可能会更高。他透露,上海2006年一季度个人住房按揭不良贷款的数据比去年有所提高。引起银监会高度警惕的情况是,今年一季度,伴随着部分地区房地产市场过热,房地产贷款的增幅使得比重有所增加,直接来自于银行贷款的资金占40%左右,比上年回升了约10%。银监会有关部门认为一方面是由于去年的房地产走势不太好,各银行的信贷增长都偏缓,今年会有一… 相似文献
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多家银行出台利率调整政策；浦发首推轻松理财智业卡；中国房贷市场达2270亿美元；2006年上半年240亿美元撤离中国。 相似文献
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央行负责人表示:尽快拓展房地产企业融资渠道日前,中国人民银行副行长吴晓灵在中国人民银行和建设部联合主办的“中国房地产金融论坛”上明确提出,要尽快拓展房地产企业融资渠道,提高房地产企业自有资金比重,以解决现有房地产融资体系发展不平衡问题。她个人认为,研究房地产企业通过发行项目债券来融资是个可行的办法;对采用私募方式进行股权融资应给予关注;也可考虑在对代办股份转让系统进行改造后,使其成为重要的场外交易市场,为房地产企业融资提供募集和增发股份的平台。 相似文献
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光大推固定利率房贷与浮动利率互换业务首家推出固定利率房贷的光大银行最近再出新招．推出了固定利率与浮动利率互相转换业务．同时新增加了3年期固定利率住房贷款品种。据了解．此次光大银行首推的固 相似文献
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两部门新政终结外汇直接购房时代近年来部分境外热钱进入中国房地产市场,被视为是境内热点城市房价上涨的一个因素。对此,中国国家外汇管理局、建设部日前公布相关规定强化房地产市场外汇管理,规范境外机构和个人购买境内商品房。一系列规定将终结外汇直接购房时代。这份《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》规定,境外主体办理购房结汇时,应提交房地产主管部门出具的商品房预售合同登记备案文件等相关材料,结汇资金直接划入房地产开发企业的人民币账户,所购房产转让取得的人民币资金须经审核后方可购汇汇出。《通知》对外商投资房… 相似文献
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央行负责人表示：尽快拓展房地产企业融资渠道；央行上调存款准备金率；国内首款房贷险新品问世；兴业银行房贷新设立“月供宽限期”业务。 相似文献
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沪房贷10个月来首次止跌回升根据央行上海总部前不久发布的2006年5月上海市货币信贷运行报告,上海市中外资金融机构上月本外币各项存款继续保持增长,各项贷款一改前4个月同比少增格局,呈较快增长态势。其中中资金融机构5月人民币新增贷款几乎相当于前4个月总和。央行认为,5月份中资金融机构人民币贷款投放结构凸显三大特点:一是短期贷款和个人住房贷款止跌回升。随着3、4月份上海市房地产市场成交量放大对拉动住房贷款的滞后效应逐步释放,本月中资商业银行个人住房贷款扭转了连续10个月的跌势,出现小幅回升。与此同时,上海市个人住房公积金… 相似文献
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央行:住房公积金应向中低收入家庭提供便利中国人民银行日前发布的一份报告,指出了住房公积金运作中存在的主要问题,建议应向中低收入家庭提供更多的便利。人民银行报告称,目前住房公积金运作中存在两方面的主要问题:第一,公积金贷款有额度限制,一般较难申请,支持中低收入职工购房的效果不明显;第二,公积金资金运用收益的归属需要明确。据统计,个人的住房公积金贷款在近年来持续快速增长。2004年底个人住房公积金贷款为2096.2亿元;2005年1季度,个人住房公积金贷款达到2223.5亿元。目前,住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房… 相似文献
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存款准备金率再上调0．5％；谢伏瞻任央行货币政策委员会委员；嘉德对华首支REITS上市在即；北京叫停未封顶楼盘房贷；央行报告：房地产市场暗藏三大金融风险。 相似文献
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央行澄清房价“5成按揭政策”中国人民银行5月12日澄清了贷款购房首付比例将提高到5成的传闻。央行新闻处负责人明确表示,央行没有酝酿、研究“5成按揭政策”。11日,有媒体报道援引知情人士的话说:“央行拟推新的按揭政策以彻底打压房价。这一政策的核心是将购房首付款的比例从最低2成,提高到4成至5成。”该媒体称消息来源于某商业银行行长。该报道称提高按揭成数可能是政府“对‘房地产热’采取有史以来最猛的一剂‘药’”,消息传开后,各界震动,舆论哗然。央行新闻处负责人对这一消息予以否认,他表示对个别媒体不负责任的报道感到遗憾。该… 相似文献
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建行在京推出固定利率房贷建行北京市分行日前宣布,该行自10月起正式推出固定利率个人住房贷款业务。至此,包括光大、农行在内,北京地区已有三家银行推出了此项业务。建行的固定利率房贷产品共有4种模式可供选择,分别是“完全固定利率”、“固定利率+浮动利率”、“固定利率分段组合”以及“固定利率+浮动利率分段组合”。“固定+浮动”和“分段组合”的出现打破了市场原有固定利率贷款必须“全程固定”局限,可以满足贷款人在不同期限档次执行不同固定利率的要求,在每个固定利率期满后,客户可以根据当时的利率水平和走向,重新选择利率确定方… 相似文献
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农行下发通知:“二手房贷”将实行严格准入制农总行近日下发了《关于积极稳健发展二手房贷款业务的通知》(下称《通知》),对该项业务的准入管理等方面提出了具体明确的要求。今后该行的二手房贷款业务将有新“法”可依。《通知》的具体内容是,今后农行二手房贷款业务的重点发展区域仅限于长三角、珠三角和环渤海经济圈直辖市、省会城市、地级城市及经济强县(市);在集约化经营方面,明确二手房贷款必须集中在个人住房贷款管理经验丰富、风险控制能力较强的经办机构办理;在产品策略方面,将二手住房贷款业务作为发展重点,谨慎开展二手商业用房贷… 相似文献
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银行银监会双重监控不良房贷近期,来自银行方面的数据显示,商业房贷不良贷款有悄然增加态势。主管部门负责人最新的发言显示,房地产开发贷款将受到更为严格的监控,而住房贷款依然在鼓励范围之中。上海银监局7月20日发布的统计数据显示,上半年,上海商业房贷不良贷款增加了1.1亿元,房贷整体质量呈下降趋势。在整体贷款质量提升的同时,房地产贷款却呈现出完全相反的走向。截至6月末,中资商业银行个人住房不良贷款余额16.6亿元,比年初增加1.1亿元,不良贷款率0.67%,比年初增加0.09个百分点,个人住房贷款质量总体呈下降趋势。在上海银监局发布相关… 相似文献
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外资银行房贷业务量大增一些外资银行在中央宏观调控政策下曾一度出现业务量大增情况。业内人士普遍认为,这只是短期现象,主要是因为四大银行在宏观调控期间提高了贷款门槛,使更多的外资企业将目光转向外资银行。东亚银行相关负责人表示,在国家推出了一系列宏观调控政策之后,外资银行房贷业务反而在一段时期内逆流而上,目前东亚银行房贷业务量提高了4成以上,其房贷比例已占全国外资企业房贷比例的7成。这位负责人认为,这只是一个短期现象,但最终还是会受到整体房贷环境影响。招商银行围猎个人房贷招商银行似乎正在成为中国的“金融麦当劳”… 相似文献
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沪房贷10个月来首次止跌回升；首付款20％比例需严格执行“自住房”原则；5月四大银行新增贷款骤降；一季度房贷平均首付37％；商业银行“短贷长存”突出；光大房贷固定利率将上调仍低于招行水平。 相似文献
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两部门新政终结外汇直接购房时代；发改委权威报告预测投资仍过热将会再度加息；首单内地房地产资产证券化产品即将问世；央行将实施信贷“窗口指导”；银监会督促改进房地产信贷管理 相似文献
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海口商业地产开发商乱改乱建数量急剧扩张的海口商业地产出现“虚热”症状,暴露出商业地产建设及管理中存在的乱改乱建、缺乏规划指导等弊病。业内人士称,海口商业地产数量几年间不断飚升,一定程度上推动了海口商业的迅速发展,但也潜藏着一些不理性因素,利益驱使下的乱改乱建问题严重。由于商业地产同住宅地产相比虽建筑成本相差不大,但销售价格却是住宅地产的数倍,如位于海口市海秀路和大同路交界的某商住楼,其住宅均价为每平方米2500元,而其商铺价格高达每平方米1.5万元,这使得很多房地产商转而开发商业地产,一些拥有临街住宅的业主也将其… 相似文献
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