土地政策参与宏观调控研究综述

土地政策作为宏观调控的重要手段是经济理论的重要创新。对国内外对其进行研究的相关文献进行了梳理和评述,指出目前的研究主要集中在土地政策宏观调控理论依据、目标和任务、调控路径和实施手段、绩效评价等几个方面;并对未来该领域的研究进行了展望。     

土地政策宏观调控手段的重大创新

一．土地政策参与宏观调控的内容。土地参与宏观调控的内容是很丰富的，政府可以主要通过控制土地供给的数量、供给结构、供给方式、供给主体等多个方面影响经济运行，而且，在调控时可以运用经济、法律和行政等多种手段，这可以使政府能有更多的选择、更有效地实现宏观调控的目标。     

2006年土地政策几大看点

土地政策被中央确定为宏观调控的重要手段以来，在社会经济中的地位日益引人注目，每一项土地政策的出台，都引起了社会的高度关注。尤其在房地产市场中，土地政策成为人们判断市场走势的重要依据和基本指标。在过去的一年里，我国经济继续保持较快增长，经济运行稳定，经济发展的协调性有所改善，有效达到了“高增长”、“低通胀”的经济运行理想状态，土地政策作为我国经济政策的重要组成部分，在这一大经济形势背景下，也呈现出两大特点：一是政策的连续性和稳定性进一步增强。在2005年的土地政策中，无论是从紧供地、节约用地，还是土地市场治理整顿，主要还是围绕执行《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）开展的；二是土地政策与其他经济政策的联系更加密切，大大增强了政策的可操作性和影响力。     

论土地政策参与房地产宏观调控的创新

一、土地政策参与宏观调控的意义和独特优势土地政策参与宏观调控,是房地产经济调控手段的丰富和完善,对于调节房地产供给和需求的平衡、供给结构的协调、房价的基本稳定和整个调控目标的实现,具有多方面的作用。     

土地供应结构主导宏观调控成效

从2004年开始，国家针对房地产业的过快发展，使用了货币政策、财政政策、土地政策等手段对房地产业进行宏观调控，目的是给过热的房地产业降降温，使这一行业走上可持续发展之路。值得注意的是，土地政策作为一种调控经济的手段首次被采用，并且其政策走向将决定整个房地产业的宏观调控效果。     

科学管理依法行政服务大局保障发展——河北省河间市国土资源局落实全国土地调控会议精神侧记

近期,国务院出台了《关于加强土地调控有关问题的通知》,在土地管理和调控政策上进行了重大调整。面对国家加强宏观调控、严格土地管理的新形势,河间市国土资源局坚持“服务大局、服务中心、保护耕地、保障发展”的工作方针,以严格管理创新服务为手段,采取多项有效措施,保障全市项目建设用地的需要,努力把国土资源管理事业推向新的阶段。正确理解和把握中央政策精神,坚持“发展才是硬道理”的思想不动摇。河间市国土资源局认真学习研究中央在土地管理方面的重大决策,更加清醒地明确了中央在土地管理方面的重大决策和主要目的是解决全国经济…     

土地政策参与宏观调控对房地产市场的影响

土地政策参与宏观调控，在经济发达国家，例如韩国、日本和美国，都是重要的宏观调控手段，特别是在经济处于高涨时期，土地政策辅于货币、财政等手段来稳定经济发展能够发挥很大作用。2004年，国务院把土地政策作为国家最重要的宏观经济管理手段之一，对国民经济特别是房地产市场产生了深远的影响。我国土地实行公有制，土地是国家可调控的资源，这在客观上使国家具备了调节的能力。政府可以通过不供地、从严供地、优惠供地等土地政策，来调整用地结构，最终调控宏观经济。     

从传导渠道看土地调控政策效果

土地政策的宏观调控主要是运用经济、行政和法律等调控手段通过对用地总量和土地使用结构的调控对国家的产业结构和产业布局产生影响,其目的是实现宏观经济长期稳定增长、社会可持续发展.     

运用审计评价为宏观调控服务

审计的基本职能是监督,审计要在国家宏观调控体系中发挥作用,除了主要依靠监督这个基本职能来实现外,笔者认为,适当运用审计评价,也是实现审计在宏观调控体系中发挥作用的一个重要手段。一发展社会主义市场经济,国家对经济的宏观调控主要依靠经济手段、法律手段和必要的行政手段。经济宏观调控体系主要包括计划、财政、银行、物价、工商、审计等经济管理和监督部门。国家调控管理经济主要通过制定和执行一系列切实可行的有关经济政策及规章制度,从而实现整个社会主义市场经济的健康运转。审计要为国家调控和管理经济服务,应从两个方面着手;第一、履行审计的基本职能,即通过对经济活动的审计监督,促进国家机关及其各经济职能部门和单位认真贯彻执行国家经济政策及规章制度。第二、在发展社会主义市场经济,国家经济政策不断完善过程中,审计机关虽然不能对不切合实际的经济政策直接作出处理和修改,但通过对其作出客观、公正的评价,对政府和有关部门提出建议和提供决策参考依据,也可以起到积极的促进作用。     

土地政策调控房地产市场的效果评价简

从2004年国土资源部作为宏观调控部门以来,土地手段与货币政策、财政政策一起成为房地产宏观调控工具。此后．历次房地产调控中,都有相应的土地政策出台。土地政策对房地产市场调控有一定的效果．但仍存在一些问题急需解决。     

土地管理与宏观调控

把好土地、信贷闸门是当前政府宏观调控中两个最重要的手段,以确保经济平稳、较快增长。而土地管理参与宏观调控的力度在不断加强,其影响也必将日益显现。     

土地规划政策对区域经济调控的内在机理分析

土地既有资源特征，也有资产特征，既是区域经济的载体，又对区域经济起宏观调控作用。长期以来，我国对土地政策在经济调控中的作用研究落后于实践，政府把保护土地资源、实现国有土地资产收益最大化作为土地利用规划的主要目标，弱化了政府作为土地政策的直接制定者和土地市场调控者的角色，忽视了土地政策是一种调控区域经济发展的政策工具，土地不论是     

城市用地对经济增长贡献的分析

随着经济的高速发展,城市用地扩张在城市经济中所起的作用越来越明显。目前城市建设用地的投放被称为"地根",和货币金融政策"银根"并驾其驱作为宏观调控的两大主要手段。中央政府和地方政府由于存在着利益分配的问题,因而掌握土地实权的地方行政将土地投放作为发展经济的重要驱动。但是土地投入对经济的贡献到底有多大,应该用什么样政策来管理土地投入使用,通过利用改进后的索洛模型来分析,得出的统计结果和模型假设相矛盾。出现这种不合的原因归结为两点,一是中国统计数据质量不高,二是模型适用经济体大小范围。但是能从统计结果大致看出三种要素在经济增长中地位的高低,资本最为重要,其次为劳动力,最后是土地投入。土地投入的作用很小。只要土地投入达到必需量后,土地的进一步投入带来的经济增长很小。最后,进一步提出相关的政策建议,中国应该走"聪明增长"的道路,而不是盲目地扩大城市用地范围。     

浅析房地产企业成本控制

近年来,为了防止房地产过热,影响经济的健康发展,我国政府出台了一系列调控政策,如从紧的税收、信贷和土地政策。面对日趋激烈的市场竞争,越来越透明、规范的市场以及不利的宏观调控政策,开发商们认识到只有重视成本管理,提高项目成本的管理水平,才能取得良好的经济效益,在市场竞争中立于不败之地。本文分析了房地产企业成本管理存在的主要问题,然后针对这些问题提出了对策与建议。     

美国市场经济的宏观调控与现代企业制度

一、美国市场经济中政府的宏观调控 美国联邦政府以三级政府分权体制为基础,以健全基础设施和实施经济发展规划为重点,以间接管理和健全市场规则为理念,用经济和法制手段进行宏观调控,综合协调经济发展。 联邦政府制定调整经济周期的政策,主要有三大调节手段: 1.财税政策,一个是税务政策。由国会控制税率。在政府总税收中,就业税收入占40％(由企业支付,摊在职工和雇主头上     

土地政策参与宏观调控的宏观思考

<正>一、土地政策参与宏观调控的理论依据我国提出将土地政策作为宏观调控的新手段,其根据的理论主要有以下四点:(一)马克思主义的再生产理论马克思主义的再生产理论认为,社会物质生产是按比例发展的,有客观的比例关系,这个比例关系外化为现在所说的产业结构,产业结构必然     

改革开放以来中国宏观经济理论与政策的演变

从1978年到1992年,中国宏观经济思想完成了从“综合平衡”到“宏观调控”范式的转换,宏观经济政策主要表现为治理三次经济过热的实践。1993年到1997年,中国宏观调控的思想基本形成,并成功运用于经济“软着陆”。1998年到2012年,中国特色宏观调控充分展现,突出表现为应对两次外部经济冲击。2013年至今,中国经济发展进入新常态,供给侧结构性改革成为宏观调控的新亮点。中国的“宏观调控”这一概念,在内涵上远大于宏观经济学中的“需求管理政策”。除财政政策和货币政策之外,区域政策、产业政策、土地政策等也都被纳入宏观调控的范畴当中,这是中国特色宏观调控最典型的特征。中国特色宏观调控有利的一面在于,当面临外部冲击时,政府可以动用一切能够动用的政策工具,将外部冲击导致的总需求下滑迅速调整到经济的潜在增长率水平,甚至超过潜在增长率水平;不利的一面在于,以牺牲各种生产要素的配置效率为代价来换取经济的长期增长,是不可持续的。供给侧结构性改革,成为中国特色宏观调控新的亮点。     

树立科学发展观 提高调控体系统筹协调能力

目前,我国宏观调控体系正逐步走向成熟。但由于地方政府的调控职能在国家宏观调控体系中的定位不够明确,使国家宏观政策全面落实受到一定的影响。因此,如何在科学发展观的指导下,对宏观调控体系不断地加以完善、发展和创新,是一个极其迫切和现实的课题。一、当前宏观调控中存在的主要问题我国宏观调控体系在10多年的社会主义市场经济建设实践中不断趋于完善,但目前仍存在一些问题:一是地区发展特色无法完全体现。国家宏观调控政策实行的是全国统一的标准,部分资源大省、人口大省、经济强省在土地管理、项目建设、结构优化上的发展需求和发展…     

宏观调控背景下的北京土地市场

一、宏观政策2006年国家出台了多个宏观调控政策,分别动用了调整存款准备金、上调利率、规定新建住房套型比例、加强土地管理、限制外资对中国房地产的投资等政策手段,对房地产行业进行调控,以达到稳定住房价格、促进房地产行业健康发展的目的。这些宏观调控政策对整个房地产行     

李克强副总理强调:把握好管理和服务 充分发挥土地调控作用

最近,李克强副总理视察国土资源部时发表了重要讲话。他强调,土地的管理和服务既是促进经济增长,也是调整经济结构的重要手段。国土资源部负有参与宏观调控的重要职能,在当前情况下尤其要把握好政策、把握好尺度,要树立大局意识,密切跟踪经济运行态势的变化,要按照保持宏观经济政策连续性和稳定性,增强政策的针对性、有效