房地产经济可持续发展问题研究

房地产业是一个具有高度综合性和关联性的产业,是国民经济中各行业联系的重要枢纽。近几年,中国房地产市场蓬勃发展。然而在发展的过程中,出现了诸如供给需求矛盾、房价居高不下等多方面的问题,引得广大老百姓叫苦不迭。随着国家对房经产宏观调控政策的严厉实施,暴利时代结束,房地产经济如何实现可持续发展成为我们都要思考的重要问题。本文就房地产经济发展存在的问题及对策进行了探讨,以此实现房地产经济可持续发展。     

当前经济运行面临的突出问题

经过2003年底特别是2004年4月份以来的宏观调控，经济总量关系趋稳，结构失衡和供求矛盾有所缓解，经济增长向合理区间回落。但结构性矛盾还没有消除，体制性矛盾日趋尖锐，宏观调控中一些负面效应正在显现。     

当前常州市房地产市场运行情况分析

2012年,国家仍然以稳定和严格实施房地产市场调控政策为总基调,但随着经济不景气部分地区房地产政策出现一些预调微调,常州房地产市场也出现了一些苗头性的趋势.为了解当前常州房地产市场运行情况,近期,我们对辖区内房地产市场进行了专题调查.     

当前常州市房地产市场运行情况分析

2012年，国家仍然以稳定和严格实施房地产市场调控政策为总基调．但随着经济不景气部分地区房地产政策出现一些预调微调．常州房地产市场也出现了一些苗头性的趋势。为了解当前常州房地产市场运行情况，近期．我们对辖区内房地产市场进行了专题调查．     

试论当前我国房地产金融市场风险

房地产金融市场风险的产生受多种因素影响,就我国当前国情而言,其形成机理主要是由资产价格波动与信息不对称所造成。防范房地产金融市场风险是一项系统工程,既需要政府＂看不见的手＂进行宏观调控,更需要金融机构自身加强控制与防范,多管齐下,积极应对房地产金融市场风险。     

当前经济运行中的三个突出问题

尽管国家实施了一系列有针对性的调控政策，但从今年一季度的情况来看，国际收支顺差、资金流动性过剩、资源环境约束——这三个制约我国经济稳定增长和长期发展的主要问题并没有好转[编者按]     

当前我国金融风险控制中的突出问题及对策研究

近年来,随着中国经济建设脚步的加快,中国经济取得了快速的发展。但是经济的快速增长也使金融风险不断增加,如果政府在经济增长的过程中不能够有效的对金融风险进行管控就极有可能影响经济的增长速度。文章主要就当前中国的金融风险控制进行分析,总结出其中所存在的突出问题,并针对这些问题提出相对应的解决措施,希望能够为中国金融风险的防控提出有效建议。     

当前房地产融资渠道的特征及发展趋势

本文分析了当前房地产融资市场格局的形成背景及原因，着重分析了政府政策背景和产业发展背景，提出融资主体的需求转变将是推动融资市场结构变化的决定性力量。同时对当前融资市场的主要特征进行了简要评述，对房地产融资市场进行了综合分析研究，对未来房地产融资市场的发展趋势进行了预测。     

当前金融运行的新特点与新问题

一、货币宏观调控应更加重视货币供应量而不是贷款规模 2005年前3个季度，针对宏观经济运行中出现的一些新问题，人民银行采取了一系列调控措施。为了促进房地产业的健康、持续发展，抑制房地产价格的过快上涨，人民银行于3月17日上调了住房贷款利率，其中自营性住房贷款利率上调到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0．9倍；     

当前房地产市场需求问题分析及对策

当前我国房地产市场需求问题表现主要是基本性需求不能有效得到保障,投机性需求严重导致房价居高不下．影响了改善性需求和投资性需求。而造成房地产市场需求问题的深层次原因主要是制度不完善、居民收入水平差距过大、房地产商品在供给上的垄断性等。针对上述原因,本文提出了改善当前房地产需求的对策。     

简析当前房地产开发项目可行性研究中的问题及建议

房地产是经济体系中十分重要的产业领域,对我国经济发展做出了突出的贡献。现阶段我国经济结构转型对经济质量的要求越来越高,在房地产行业中,对企业产品开发的质量要求——房地产项目开发的质量目标要求也逐渐提高。地产开发项目的可行性研究是房地产企业前期市场产品投入的一项十分重要的工作,它体现项目的风险与收益之间的关系。基于此,文章对现阶段我国房地产开发项目可行性研究存在的突出性问题进行分析和研究,并根据这些问题的内容提出解决的对策与建议,以期能够促进我国房地产市场的健康发展,进而提高我国经济发展的质量。     

浅析当前柳州市房地产开发项目质量问题

本文通过分析研究柳州市房地产开发项目质量投诉问题的现状、原因，提出加强房建质量管理的建议对策：加强对房地产开发企业的监管和引导；加强对勘察设计的引导；加强项目建设过程的监管；加强对交付使用环节的监管；建立权威有效的柳州市房地产开发项目质量投诉问题的管理协调机制。     

当前我国宏观经济运行中的三大解点

进入2010年以来，中国经济出现了十分复杂的局面：国内积累的深层矛盾与短期矛盾相交织；国内矛盾与国际矛盾相叠加；突发事件和不确定因素暴增。宏观经济调控的难度加大，中央高层发出了“两难抉择”的感叹，大有“斩不断、理还乱”之感。     

浅议当前我国房地产行业的主要问题与对策

改革开放以来,我国的房地产行业获得了蓬勃发展,逐步发展成为了我国经济的支柱产业之一。但是,同时我国房地产行业也暴露出越来越多的弊端。本文对我国当前房地产行业面临的主要问题进行了分析,并提出了相关的政策建议。     

中国房地产发展问题探讨

房地产在我国发展正处于风口浪尖上,对房地产发展问题的讨论具有十分重要的意义。本文首先回顾了中国房地产发展的历程,然后阐述了房地产发展与国民经济的关系,指出房地产发展中存在的问题,最后提出了房地产发展的一些措施。     

稳定增长面临的突出问题及未来走势

进入今年以来，新一轮经济增长开始转入稳定期。与经济上升期比较，稳定期存在什么突出问题，对经济运行会有何种影响，需要进行分析。这也是及时把握稳定期经济运行特点，正确实施宏观调控的需要。     

房地产宏观调控的反思与新思维

政府对于房地产市场的宏观调控已初步获得重拳出击的效果，全国各城市的房价一致下跌，房地产市场的拐点正在形成。但现在看来，政府的宏观调控政策依然存在着不少的缺陷，并面临了不少的挑战。本文浅析房地产的宏观调控政策的相关概念，从政策本身的问题及其引发的问题出发，深切探讨和反思，并进一步提出弥补宏观调控政策不足的意见建议。     

经济高位运行 深层次矛盾突出——对当前宏观经济的分析与思考

2006年，中国经济增长速度再次加速，经济是否过热成为大家议论的热点。我们分析认为，虽然目前的经济高增长有一定合理的成分，但也使经济发展过程中固有的矛盾更加突出。事实上，经济发展中出现的问题（过热倾向）一方面需要短期政策的应对，更重要的是深层次矛盾的凸显意味着中国经济转型已到了不得不为的时候了。面对目前的经济发展态势，政策措施应兼顾短期与长期两方面，而且更多地需要从理顺利益关系、转变政府职能等制度性方面着手。     

开局势头总体良好 重点关注突出问题

2005年第一季度，国民经济运行总体上开局势头良好，各项重要经济指标相对平稳。表明在“双稳健”政策措施的作用下，宏观调控政策仍继续取得实效。但经济运行中仍存在着需要重点关注的突出问题。建议继续采取有效措施，防止固定资产投资特别是重点领域的投资出现大幅反弹。采取多种措施抑制能源和生产资料价格的过快上涨。