浅析中国房地产发展历程

从1998年6月份上海出台购房抵扣个人所得税政策,到2003年的购房贷款贴息政策,国家推出了一系列的经济优惠政策,拉动了住房消费,推动了住房的市场化,也开始使房价在不知不觉中把房价推向越来越高。接着国家为了抑制房地产投资过热,开展了调控住房供给量和调控需求量等等措施。本文通过集中对历年国家发布房地产政策的分析,认为中国房地产发展的不稳定性的原因在于房地产投资过热,调控政策具有时滞性,住房结构性矛盾突出。这些原因的共同作用,导致中国的房价居高不下。     

浅析房地产经济的研究及发展

近年来,随着我国经济水平的不断提高,推动了市场经济的发展,与此同时房地产经济与国民经济之间的联系日益加强。我们必须重视对房地产经济发展的研究。基于此点,本文首先分析了房地产经济发展的重要意义,并在此基础上对我国房地产经济未来发展趋势进行展望。     

浅析房地产经济的研究及发展

近年来,随着我国经济水平的不断提高,推动了市场经济的发展,与此同时房地产经济与国民经济之间的联系日益加强.我们必须重视对房地产经济发展的研究.基于此点,本文首先分析了房地产经济发展的重要意义,并在此基础上对我国房地产经济未来发展趋势进行展望     

中国房地产市场发展趋势分析

本文对近些年中国房地产市场快速发展的现状进行阐述,汇总了2006年以来国家对房地产市场的调控政策及市场反应,并基于目前市场状况,对中国房地产市场的未来走势进行分析。     

中国房地产可能逐渐软着陆

在三中全会之后,如果不再特别剧烈地进行房地产政策调整,而是延续已有政策基调并合理微调,那么在2020年之前,中国房地产有可能软着陆。     

浅析中国房地产开发及投资经济效应

随着社会主义经济的发展,我国的经济处于稳步增长当中,房地产投资行业也在不断的进步。在过去的几年中,我国的经济处于转型平衡中,从我国的经济需求中来看,高投资行业同样存在高风险,高投资行业包括出口贸易、城市基础设施建设以及房地产开发投资行业。在2013年底,我国房地产行业经济达到高峰期,从总体经济发展水平来看,房地产开发投资行业处于稳步发展过程中。据统计从2014年开始,房地产行业处于逐步下降趋势,当月同比呈现负增长状态。房地产行业的相关专家对此进行了深入的研究,一线城市的房价在大幅度的增长,二、三线城市的房价则是没有太大的变化。这一情况对房地产开发及投资的经济效应有一定的影响。本文首先对房地产投资经济效益的原则进行了简单的介绍,然后对影响房地产投资经济效应的因素进行了分析,最后对提高房地产经济效应的对策进行了分析。     

浅析房地产金融创新——房地产投资信托基金

近年来，由于国家出台了一系列对房地产行业的宏观调控政策，使房地产业的资金紧缺状态表现得较为突出，特别是央行121号件的出台，房地产开发企业过去单纯依靠银行贷款、自有资金、销售回款支撑的传统融资体系显然已经不适应新时期的需要，借助资本市场这个助推器实现产业资本和金融资本的融合将是一个必然的趋势。根据国际上房地产业的发展经验，积极推进房地产融资多元化，创新房地产金融市场是促进房地产业健康发展的方向。目前在我国房地产投融资的新渠道主要有两种方式：一是住房贷款的证券化，二是房地产投资信托，而规范的房地产投资信托基金是房地产金融创新的发展趋势。     

中国房地产价格到达拐点

正2011年11月18日,国家统计局发布全国70个重点城市商品房的网签价格信息,共计49个城市的房价环比出现下降,比10月份猛增15个城市,四个一线城市——北京、上海、广州和深圳均出现不同程度降幅。包括四个一线城市在内的绝大多数重点观察城市房价的环比下降,使早在一个月前新华社关于房价拐点已现的判断,得到了更多的认同。至此,长达近两年,也是史上周期最长的房地产紧缩调控终于有所斩获。     

房地产市场风险浅析——西安房地产市场未来5年的发展

一、全国背景下看西安房地产市场现状 2008年,在国际金融危机的形势下,中国政府以审慎灵活的宏观调控政策,基本上保持了中国经济的平稳发展.上半年,在国家调控政策主导下,中国房地产市场逐渐由2007年的过热转向理性回归,各项指标高位调整,过度需求泡沫得到有效的抑制;但2008年第三季度,市场开始快速下行,并显现出加速下滑的趋势.     

浅析房地产经济波动

房地产经济在我国国民经济发展中占有很重要的地位,是基础性和先导性产业。人们住在房子里面,学生也在教室里面学习,国民的一切活动都离不开房地产。房地产的作用越来越大,房地产业也逐渐推动我国经济发展。因此,引发了人们对房地产经济波动的影响因素及相关对策的研究,文章从四个影响因素进行分析,并且提出了相关的对策。     

中国的房地产问题到底出在哪

很多年里,中国的房地产市场不仅成为中国百姓、政府和开发商的永恒话题,而且也是国际投资者和投机者的深切关注对象。随着迪拜世界债务事件的爆发和中国电视剧《蜗居》的播出,不同的人群对中国房地产的市场表现出不同的情绪来,或者忧     

浅析中国房地产市场价格

我国的房地产业在诸多方面都存在问题,价格形成的原因多种多样。本文主要内容为解释我国房地产市场价格上涨的原因以及改善措施。     

中国房地产税制度发展的历程和展望（下）

本文根据有关权威性史料,概要梳理了中国房地产税的起源、发展过程和现状（并附有关税收票证照片）,包括旧中国房产税和土地税制度的发展、新中国房地产税制度的建立和曲折发展、中国改革开放后房地产税制度的恢复和近年来中国房地产税制度改革的走势,并初步展望了近期中国房地产税制度改革的前景。     

浅析中国房地产与中小企业的协调发展

一、引言 房地产业是国民经济的带动产业,通过房地产可以大幅度提高投资规模.但是,房地产业是非生产性行业,对于像我国这样的发展中国家来说,以楼市推动经济是不可取的.而且,从需求方分析,采用修正后的GDP数据.估计2000年到2005年期间的固定资产投资占GDP增长的58%,我国正在经历严重的产能过剩.     

中国房地产泡沫开始破灭

<正>当去年7月份多数人还在质疑中国房地产市场回升的可持续性时,我们就预测到了房价泡沫的形成,并指出这次泡沫的严重程度要超过2007年(见野村报告《中国房地产的惊人反弹》,2009年7月2日)。此后的变化证实了我们的预期。房价一路高涨,最终促使政府在今年4月份出台了十年来最严厉的紧缩政策。受政策影响,交易量已开始出现暴跌,而房     

新时期房地产市场平稳发展的政策及建议

<正>2021年三季度以来,房地产市场遇冷,土地市场、房地产投资和房地产销售均出现下滑。本文从房地产政策角度,分析"集中供地""二手房参考价""限跌令"等政策的影响及房地产调控政策的逻辑,建议从健全房地产长效机制以及发挥商业银行的作用两个方面,不断完善政策体系,促进房地产市场平稳发展。     

紧缩政策下房地产企业融资问题浅析

随着经济的不断发展以及国际间日益激烈的竞争,房地产业成为我国的主要经济支柱产业,房地产业发展的好与坏直接影响我国经济的整体运行状态。房地产企业的融资直接关系到房地产业的健康稳定发展。目前国家也在加大宏观调控的力度,不断颁布一系列的紧缩政策,这严重影响了房地产业的发展,那么,房地产业如何才能在这样的环境下变得更强,进一步保证企业资金的稳定呢?本文主要讨论在紧缩政策下房地产业面临的问题及解决的对策。     

中国房地产行业形势浅析

在经济增长速度换档期、结构调整阵痛期和前期刺激政策消化期"三期叠加"的宏观背景下,房地产业在经历了十余年的快速发展和规模积累后,已经进入"从量变到质变"的关键时期。供求关系发生了根本变化,整个行业正在由从过去"圈地建房、坐地升值"的快速扩张模式回归到房地产服务业的本质,由投资开发的载体,逐渐演变成资源整合的平台,产业链不断得到延伸和拓展,行业发展内涵也得到进一步深化。     

浅析房地产金融风险

<正>房地产业作为典型的资本密集型产业,对金融市场具有天然的高度依赖,这主要是由房地产业的行业特点决定的,如果不融资,房地产很难做出规模;另一方面,房地产贷款又给金融业带来丰厚的利润,成为金融业的优质业务。但由于房地产市场中存在一定的隐患,加上金融自身