浅析如何盘活中央企业存量资产

在当今经济新常态的大潮下,中央企业存量资产的规模不断扩大,严重拖累中央企业总体经营效益。在国资委清理“两非、两资”的背景下,面对如何合理优化资产结构,提升资产效益的历史难题,盘活存量资产则成为中央企业最直接最高效的路径选择。分析盘活存量资产对中央企业生产经营的重要意义和中央企业盘活存量资产中的难点与痛点,从实操层面出发,就如何盘活中央企业存量资产提出相关建议。     

建峰集团土地管理保卫工作的现状与对策

20世纪90年代,国企改革的春风吹遍神州大地,建峰集团作为国家大中型国有企业的典型在这次企业改革中成功转型,实现了从军工到民用,从困难企业到重庆化工行业龙头的蜕变。其中固定资产——土地资产的管理显得非常重要。如何实现国有土地资产的保值增值,如何合理处置,显化、盘活企业占有的存量土地资产,对建立现代企业制度,引领企业实现经济腾飞成为土地资产管理部门工作的重中之重。     

乡镇企业盘活沉滞资产形式多效果好——德清县乡镇企业盘活用好沉滞资产的八种形式

近两年来,浙江省德清县乡镇企业加大了结构调整力度,关停了一批原料缺、能耗高、污染重、效益差的小丝厂、小水泥、小砖瓦、小印染、小化纤、小轻纺等企业共计１５６家。这批企业关闭后,造成厂房、设备、土地闲置、资产沉滞。为了盘活用好这批闲置资产,德清县在调查研究、摸清情况的基础上,针对实际,实行一厂一策、多种方法盘活资产存量。县乡镇企业在调整产业结构中,充分利用关停企业闲置厂房及设备,盘活用好沉滞资产,推进乡镇企业发展。据统计,到１９９９年上半年,已盘活关停企业９３家,占全部关停企业１５６家的５９－６％。…     

对北京市工业企业转让土地盘活土地资产的几点思考

随着北京市工业企业改革的不断推进和现代化城市的发展,北京城区内的一些工业用地已经成为城市发展的黄金地段。为了提高土地使用效率,推进工业结构调整,积累工业发展资金,北京市人民政府陆续出台了有关土地转让的政策文件,经过实施,对于盘活工业企业的土地资产,调整产业结构,振兴北京工业起到了积极作用。同时,随着工业结构调整的不断发展,工业企业在土地转让中也遇到了一些困难和问题,如土地出让金的征收和返还问题等。解决好土地转让中的困难和问题,对于保证北京市工业企业进一步转让土地、盘活存量资产,进而推动全市工业企…     

谈盘活存量土地对策之一——旧区改造

土地是人类和企业赖以生存和发展的物质基础,随着土地使用制度改革的不断深化,土地资产的经济价值日益显化。1996年、1997年,本市30家国有企业集团经过土地授权经营,获得了土地使用权,总资产值为202.1亿元。企业受让土地使用权,即土地处置权和受益权后,企业结合现代企业制度建设,通过置换、联营、入股、资产注入等方式进行土地资本的盘活。但是,近年来由于东南亚金     

国企改制土地处置的利用监管和产权登记

土地处置关系国企改制中国家和企业的利益分配,明晰国有土地使用权的处置模式,通过完善不动产登记的行政行为,可以在微观操作层面上强化土地资源管理和国有资产监管,盘活土地资产,促进现代企业的发展。     

企业改制过程中“盘活”土地资产的实践与思考

企业改制过程中“盘活”土地资产的实践与思考史忠根据现代企业制度的是不要来，国自在业在改制中，必须对工地产权进４亏重新并定、调整和团匕。目前，这项工作会数地方正在进分试点。从北京的实践来自，一些企业在改制的，白先面晒的是“盘活”立地资产的问题。所谓”思...     

国有存量资产盘活的理论基础、模式选择与政策启示

本文基于信息不对称、现金流量、委托代理以及组织激励视角分析了国有存量资产盘活的经济理论基础,从REITs、PPP、产权交易、兼并重组以及投资基金层面梳理了目前盘活存量资产的主要模式,从应用实践出发探讨了现有存量资产盘活模式存在的主要问题,并提出了强化顶层制度设计、加快整合相关资源、强化市场竞争机制、突出企业协同效应以及注重专业团队构建等政策启示。     

关于盘活工商企业国有房地产中土地资产初探

1995年12月市政府批转了对盘活工商企业国有房地产试点实施意见的通知[沪府发(1995)60号文],按照“先点后面,逐步推进”和“房地一体”的原则,对工商企业使用的国有房地产进行盘活试点,俗称“空转”。2000年是国企改革进入最后攻坚战的一年,作为国有企业房地产中的重要组成部分——土地资产,是盘活工商企业国有房地产中的主要环节,土地资产能否顺利盘活,关系到扩大工商企业总资     

企业改制中土地作价入股处置方式探析

当前,抓大放小、搞活国有大中型企业是我国深化经济体制改革的主旋律,建立现代企业制度,使国有企业成为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的法人实体和市场竞争主体,是经济体制改革的中心环节。而科学地处置土地资产是企业改制的重要组成部分．是能否有效盘活土地资产成为搞活国有大中型企业的关键．其目的是实现土地资源的最优配置,发挥土地资产的最大效益,搞活国有企业。制定企业改制中土地资产的处置方案．要结合企业的实际情况,以活化企业生产经营机制为直接目的,但要同时兼顾企业的自身利益和国家的利益,企业的短期利益和长期利益。     

企业集团资金管控探讨

对于企业集团来说,资金的管理不仅关系企业集团的业务发展和资金运用,甚至影响集团的发展战略。论文从分析企业集团资金管控的作用,即降低资金的成本、规避和防范资金风险,增强总部对成员企业的财务控制力、增强融资能力,拓展融资渠道、保持现金流平衡,落实资金计划体系入手,针对企业集团资金管理中存在的问题,从管和控两方面探讨资金集中管理的措施及具体操作模式,对企业集团在实践中选择适合自己的资金管控模式具有一定的指导意义。     

基于价值链的企业营运资金管理问题探究

不论对何种企业而言,均必须要同社会与时代的发展保持同步,面对不断发展的新时代,如果不想被淘汰,就一定要把自身的营运资金管理认真做好,这一点非常重要。倘若能够在营运资金管理方面取得较好的成效,则对实现整个企业的利益最大化来说也将是大有裨益的,进而促进企业良好发展。本文基于国内外营运资金管理现状,分析了基于价值链的企业营运资金管理理论,并针对现阶段企业营运资金管理问题提出了针对性建议,以供参考。     

物流企业职务知识的开发与利用探析

在分析我国物流企业发展现状和特点的基础上,阐释了物流企业职务知识的内涵及类型,并结合物流企业的实际情况,提出了开发、利用职务知识的流程和策略,对于推进物流企业知识管理、提升其核心竞争力具有较强的理论价值和指导作用。     

企业知识资本风险管理研究

知识资本是知识经济时代企业发展的核心,既能为企业创造财富,又会给企业带来风险,具有双重性特征。本文从优化知识资本管理环境、建立知识资本风险防范机制、实行知识资本风险对策组合等方面提出防范措施,弥补知识资本风险管理的缺陷,从而为企业加强知识资本管理提供参考。     

中小企业应收账款的风险防范问题探析

应收账款是企业资产的重要组成部分,企业应收账款管理的有效与否直接影响到企业资金的流动和收益的实现。对中小企业而言,随着竞争的不断加剧和资金的紧张,应收账款不能按期收回,企业的资金周转率低,就会导致企业生产经营陷入困境。因此对应收账款风险的防范已成为中小企业经营管理中不容忽视的重要课题。     

施工期间物资的科学管理

施工企业的物资消耗往往占工程造价的50％以上,企业要取得好的经济效益,必须重视对物资的管理。加强施工企业对物资的科学管理,是保证及时供应,降低工程造价的重要环节,也是节约物耗,减少资金占用,加速资金周转,争取经济效益的关键环节。     

风险预警模型在房地产企业资金管理中的应用探讨

房地产企业资金管理普遍存在负债比例高、资金沉淀严重、投资行为盲目、融资形式单一、资金管理不善等问题。风险预警模型有预知风险、控制风险、防范风险等功能,运用风险预警系统对房地产行业进行监测、预测并判断其景气状态十分必要。选择了灰色风险预警模型和营运资金周转率作为房地产企业资金管理预警模型的核心指标,设计了房地产资金管理风险预警模型的具体算法和资金管理风险预警模型在房地产企业的具体应用。     

知识资本的过程管理对企业竞争力的影响

在知识经济时代下,知识资本越来越受到企业的重视。它作为企业的第三资源,发挥了越来越重要的作用。首先对知识资本作了简要的介绍;进而介绍了知识资本过程管理模式及企业竞争力,分析了知识资本过程管理模式对企业竞争力的影响,突出了动态管理模式的优势,强调了知识资本是企业创造价值的源泉。     

我国中小企业吸引风险投资的对策研究

相对大型企业,中小企业经营风险较大,难以从银行获得贷款,吸引风险投资入股就成了很重要的融资渠道。本文从企业内部、企业包装、引入风险投资的时机三个方面研究了吸引风险投资的对策,包括企业内部的行业背景、管理者、团队和盈利模式,在项目计划书和项目路演时对企业的合理包装,以及找到风险投资的渠道、吸引风险投资的合适时机和吸引适合企业的风险投资。     

我国民营物流企业的优势、问题及对策

近年来,我国物流市场已形成外资物流企业、国有物流企业及民营物流企业“三足鼎立”的竞争格局,民营物流企业如何在竞争中站稳脚跟并不断发展壮大,这是每一位民营物流企业管理者最应该关注的一个重要课题.本文从管理体制、经营决策、资金及经营管理经验等方面分析了民营物流企业拥有的优势,提出在资金、企业规模、服务能力、信息化、人才、管理等方面存在的问题,并在此基础上提出了相应的发展对策.