有关产权式酒店交换平台模式的几点考虑

近几年来,伴随着房地产调控政策逐步紧缩,商业地产和住宅地产市场受到严重冲击,催生着"旅游+地产"新业态出现。旅游地产是串联旅游业和房地产业的结合体,当前国内操作模式基本是以房地产唱主角,旅游唱配角的局面。究其根本原因是,房地产业投资回报率高,收益十分可观,而旅游业前期投入大,回报周期长。产权式酒店是最具有代表性的旅游地产组合产品,既符合相关政策的要求,又能满足投资者追求利润     

基于全价值链的我国旅游地产投资策略研究

作为房地产业与旅游业产业融合的产物,近年来旅游地产在我国迅速发展,并引起了各大投资主体的广泛关注。面对激烈的市场竞争和复杂的投资环境,传统的投资策略已无法保证最大化的价值增值。全价值链是一种新的价值链观点,这一新的理念带给人们一个全新的思考问题的方式。为此,基于全价值链的旅游地产投资策略研究,将为我国旅游地产的投资活动提供全新思维下的理论指导。     

新时期我国旅游地产发展存在的问题及对策研究

随着我国旅游业的不断发展,旅游地产逐渐成为旅游业和房地产业相互融合发展的重要趋势,近年来呈现出强劲的发展势头,对旅游业和房地产业的发展具有重大的作用。但是,由于目前我国旅游地产市场存在一定的不完善性,使其在发展过程中面临着一系列问题,因此必须要提出必要的措施以促使我国旅游地产在新时期的健康长期发展。     

全域旅游背景下漠河市旅游开发之建议

全域旅游作为国家旅游业发展的重要政策,一直是旅游业发展的关键点。本文在全域旅游的视角下,对漠河旅游业发展现状进行分析讨论,并基于目前漠河旅游业存在的问题提出切实的建议,以促进漠河全域旅游的发展。     

旅游地产研究综述

通过cnki数据库对旅游地产方面的研究进行了归纳整理,发现在这个方面的研究主要集中在旅游地产的概念、旅游地产的类型、旅游地产开发模式、旅游地产投资、旅游地产营销等五个方面。     

略论我国旅游地产的发展

旅游地产的概念已经不是传统意义上的旅游地产了,景区+地产、温泉+地产的开发套路已经过时,它正以一种新兴产业的身份在我国房地产行业迅速发展。未来的旅游地产将进入新的"产业地产"的时代,它将更加关注旅游产业、关注农业产业、关注文化产业,关注中国的城镇化发展与城乡统筹建设。随着国家对房地产行业的调控,旅游地产也开始面临一些新的问题,即资源更加稀缺、投资惯性增大、竞争更加激烈。本文通过对我国旅游地产发展的现状和存在问题的分析,对未来旅游地产项目的发展策略进行了研究,尝试性地提出一些建议,以促进为旅游地产的可持续发展。     

尺度视角下中国旅游业发展的经济效应研究述评与展望

20世纪90年代以来,旅游业逐渐成为中国产业发展战略的重要组成部分,其引发的经济效应备受关注,文章基于尺度视角对相关研究成果进行了梳理和评价,微观尺度下的民众效应从旅游发展的收入增加效应、旅游收入差异与收敛效应两个方面展开述评,中观尺度下的区域效应从区域旅游业增加值核算、区域旅游发展经济拉动效应两个方向进行述评,宏观尺度下的国家效应从国家旅游业增加值核算、旅游业对经济发展的影响检验两个角度进行述评,最后从构建完善的旅游数据收集与统计体系、科学规范旅游经济效应研究过程、创新旅游经济效应研究方法、完善旅游经济效应研究体系四个方面进行了展望。     

沈阳旅游业发展探析

虽然自然资源十分丰富,但因对旅游业缺乏投资,设施落后,又因长期受国家高度保护,缺乏市场竞争机制,以致沈阳旅游业远落后于其它城市。为发展沈阳的旅游业,应扩大开放范围,完善与旅游相关联的各项配套设施,加强宏观管理,提高服务质量,加快发展旅游商品,扩大旅游宣传,重视旅游安全,并加强建立有关法规和人才的培养。     

民营企业投资旅游项目的调查分析与路径选择——以宁波市为例

民营企业介入旅游业投资开发的现象渐趋增多,已成为社会关注的话题。民营企业在丰富旅游产业经营主体、产生辐射带动效应、优化旅游产业结构等方面起着积极作用,但旅游业涉及面广,实施民营企业投资旅游项目的运作模式也面临政策环境等外部因素和自身发展的困扰。应采取营造政策环境、明确投资路径、挖掘旅游项目的内在价值、规范投资项目的运作模式相应对策来促进民营企业在助推旅游产业发展中作用发挥。     

基于体验营销视角的旅游地产营销策略分析

随着地产产业的迅速发展,国家明确提出了将旅游业作为国家主要经济来源之一,并成为了国家战略支柱产业,目前中国已经是世界旅游消费大国之一。据相关数据调查,旅游业以每年24%以上的速度快速增长,旅游地产是旅游业和地产业的结合体,是牵动两种行业共同发展的重要产物,旅游业的高速发展,使得地产业也受到了很大影响,这将会发生一场由量变到质变的变化过程。但是随着旅游地产业的迅速发展,国家在科学开发规划、营销管理上没有做好充分准备,就此国家针对这一情况进行了分析,并提出了相关有效的解决策略。     

旅游景区地产运营模式及发展建议

旅游景区地产充分融合了旅游业和房地产两大行业,是发展社会经济和活跃城市经营的重要举措。新时期,人们生活水平在不断提升,众多人群都选择旅游景区地产产品来开展休闲假期活动。被誉为朝阳产业的旅游景区地产,其发展能有效促进旅游业从规模转变为系统经济,以实现房地产业与旅游业之间的全面融合。文章将简要介绍旅游景区地产的几种运营模式,并就其存在问题提出几点发展建议。     

长株潭城郊旅游地产购买行为研究——以长沙梅溪湖为例

旅游地产,是国外分时度假产业中国化的产物。近年来,因为休闲度假游的需求不断高涨,而房地产业又受到国家宏观调控政策的影响,旅游地产成了众多房地产开发商新的"逐鹿场"。因而,对旅游地产购买行为的研究无论是对政府的城市规划、还是地产开发商的开发决策,越来越凸显其重要性。文章以梅溪湖项目为实证,通过对旅游地产发展现状的研究,分析影响旅游地产购买行为的影响因素,从而促进长株潭旅游地产的长远发展。     

沈阳旅游业发展探析

虽然自然资源十分丰富，但因对旅游业缺乏投资，设施落后，又因长期受国家高度保护，缺乏市场竞争机制，以致沈阳旅游业远落后于其它城市。为发展沈阳的旅游业，应扩大开放范围，完善与旅游相关联的各项配套设施，加强宏观管理，提高服务质量，加快发展旅游商品，扩大旅游宣传，重视旅游安全，并加强建立有关法规和人才的培养。     

非营利组织：我国旅游业发展的新力量

在西方国家,非营利组织已发展得相当成熟,但在我国尚处于起步阶段,它对我国今后旅游业的可持续发展意义重大。在我国大力发展旅游非营利组织不仅可行,而且必要。针对我国旅游非营利组织的发展现状,应从对旅游非营利组织提供政策支持、进一步完善自愿者体系和建立完善的监督机制等方面进一步加强,以促进我国旅游非营利组织的发展。     

黑龙江省旅游经济发展分析

旅游业对我国国民经济的增长具有重要作用。近些年,黑龙江省旅游业得到了全面发展,对带动当地经济的发展、建设节约型社会、拉动高端消费与吸引投资以及对外开放等方面具有积极意义,但还存在资金不到位、缺乏旅游规划、整体协调困难、文化资源开发缓慢等制约因素。黑龙江省应紧盯国家旅游政策,不断提升政府宏观管理能力,大力加强旅游产业要素建设,加大招商力度,引进世界级的旅游产业巨头,并整合资源,大力发展文化旅游,以进一步提升旅游服务水平,促进其旅游业的快速可持续发展。     

房地产调控使大型房企转投旅游地产

2011年伊始的房地产调控政策,至今仍未有松动迹象,这使得围内具备资金实力的房企纷纷试图通过布局旅游地产寻找出路。目前,国内大型房企如中弘地产、万科、中信房地产、华侨城等纷纷布局旅游地产,其中中弘地产投资项目数量最多,万科涉足时间最早。     

旅游商业地产购买行为影响因素研究

旅游地产，是国外分时度假产业中国化的产物。近年来，因为休闲度假游的需求不断高涨，而房地产业又受到国家宏观调控政策的影响，旅游地产成了众多房地产开发商新的“逐鹿场”。因而，对旅游房地产购买行为影响因素的研究无论是对政府的城市规划、还是地产开发商的开发决策，越来越凸显其重要性。本文通过对我国旅游地产发展现状的研究，分析影响旅游地产购买行为的影响因素，从而为我国的旅游地产发展提出合理化发展建议。     

新型旅游产业基本特色及发展趋势分析

旅游产业是国民第三产业的主要构成部分,发展旅游业是国民经济改革提出的基本思路。回顾我国旅游业经济变革历程,其主要面临着市场供需、旅游资源、国家政策等多方面因素影响,导致旅游产业在国内经济体系里的占有比较小,限制了新型产业经济模式的发展空间。改革开放之后,我国大力倡导发展第三产业经济,旅游业在政策改革背景下取得了更多的机遇。新时期我国必须对旅游产业模式深化调整,以更好地推动第三产业结构优化升级。本文分析了新型旅游产业具有的基本特色,预测未来旅游产业发展趋势,提出符合我国市场环境的旅游业改革应对策略。     

地产嘉宾云集 重新定义国家级度假湾区标准

在高峰论坛环节,金泰集团董事长周建裕及孟晓苏、陈淮、朱中一、刘文斌等7位地产界重量级嘉宾共同聚首,围绕"海南各大湾区价值比对、国家级度假湾区的五大标准、湾区度假物业的未来发展趋势"三大话题展开了热烈的讨论,从资源、政策、投资、产品等诸多角度对旅游度假地产进行了全面而深入的剖析。此次论坛对话,不仅重新定义国家湾区的概念,挖掘湾区度假物业的升值潜力,同时在纷杂的旅游地产市场现状下,梳理和界定出关于旅游度假物业的价值标准。而更为难得的是,诸位对话嘉宾对于金泰·南燕湾均给     

山东省东阿县姜楼镇旅游扶贫开发研究

在聊城市科协"科普扶贫提素专家服务行动项目"政策指引下,对聊城市东阿县姜楼镇的旅游资源与旅游开发状况进行了实地调研,对当地旅游扶贫开发可行性进行深入分析。姜楼镇旅游开发的优势在于其旅游资源丰富、民风淳朴,旅游业发展条件优越、亮点颇多且前景广阔;但其劣势也很明显,当地缺乏旅游文化资源的深挖掘、旅游资源过度分散、零散,旅游业基础薄弱,旅游接待能力低,发展旅游业意识不足,旅游业发展难度较大。针对当地实际情况,提出姜楼镇旅游业发展的策略是:深挖掘、广宣传、科学规划、联合营销、完善基础设施等。