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<正>住房和城乡建设部2009年末制发的《业主大会和业主委员会指导规则》(以下简称《规则》)已于今年1月1日起正式施行。作为《物业管理条例》的配套性政策和《业主大会规程》的替代性文件,《规则》是适应法律环境和总结实践经验的产物,其中许多规定和内容都是建立在深入认识业主大会制度和准确把 相似文献
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<正>业主大会制度是《物业管理条例》确定、《物权法》确认的一项基本制度,六年多的实践证明了它的科学性和前瞻性。为适应环境变化和现实需要,住房和城乡建设部在修改、补充和完善《业主大会规程》的基础上,制定并印发了《业主大会和业主委员会指导规则》(以下简称《规则》)。细节决定成败,任何宏大制度目标的实现都离不开细致具体规则的执行,作为业主大会制度的配套性文件,《规则》对新时期进一步规范业主大会和业主委员会的活动,积极稳妥推行业主大会制度将起到重要的促进作用。 相似文献
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物业服务不到位,买房时承诺物业费不超过2元入住时却变成了4元、原来的停车场变成了对外出租的球场,敢提意见的业主就会被停水停电甚至被打……这一系列物业管理“疑难杂症”有望在9月1日后根除。去年10月开始向社会各界公开征求意见的《物业管理条例》已于2003年6月19日由国务院颁布,并于今年9月1日起开始实施。这是我国出台的第一部关于物业管理的行政法规。这部条例在业主的权利的保障和物业公司权利的限制方面取得了很大的进步,具体表现在以下三个方面: 相似文献
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业主委员会监督难问题的探讨 总被引:2,自引:0,他引:2
业主委员会的权利来源于业主大会的授权,按《物业管理条例》规定,业主委员会接受业主大会的监督,但在实践中却难以做到,使这一制度有时形同虚设。一、业委会监督难中国物业管理行业经过20多年的艰难发展,如今全国从业人员已有近300万人,公司近3万家。广东省物业管理企业近6000家,从业人员近60万人,物业管理项目12万个,管理面积达5.85亿平方米。就物业管理现状而言,管理质量和行业整体水平都在稳步增长,但是业主投诉、媒体曝光、业内人士不满的现象不断增多,特别是业主委员会的监督管理问题引发了不少的纠纷。例如深圳福田区天泽花园原业主委… 相似文献
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