上海房地产业的现状与前景分析

综观上海近20年来房地产业的发展可以看到,由于国际、国内经济环境的变化以及房地产业本身发展规律的影响,房地产投资原先的“低风险、高回报”已一去不复返;相反,房地产投资的高风险特征则日益显现。为此,深入研究房地产业发展的基本规律,科学分析上海房地产业的现状与发展前景,对于我们进行房地产投资已显得十分重要。     

上海房地产业的发展目标—支柱产业

上海市委、市政府将房地产业确定为“十五”期间上海地区经济发展的六大支柱产业之一。这是房地产业在中国第一次明确定位于省和直辖市一级区域经济的支柱产业,必然会给上海的房地产业尤其是住宅建设和消费带来历史性发展机遇。特别是在中国加入 WTO 的前夕,这样一个重大的决策,意味着上海房地产业将立足上海,面向全国,通向国际,进入新的发展阶段。一、房地产业成为上海地区经济发展的支柱产业有坚实的基础房地产业成为上海地区经济发展的支柱产业是一个历史发展过程。20世纪90年代,上海房地产业从迅速崛起到消化吸纳与社会经济协调发展,为上     

"营改增"对房地产行业的影响研究及应对措施

随着我国经济的繁荣与发展,人们对房地产行业越来越关注,越来越多的人热衷于买房、炒房.因此,对房地产行业的改革是一件事关民生的大事.本文通过对房地产行业"营改增"的背景进行研究,深入分析"营改增"对房地产业的影响,并针对性地提出了一些相关的改进意见,希望对房地产企业可以有一定的参考意义.     

读者

“封闭”的上海何时开放? 看过2003年《中国企业家》杂志第五期的封面故事《重修上海》,十分欣喜上海的发展与经济腾飞。众所周知,一个城市(区域)的经济崛起,房地产业的兴起是前兆:首先,房地产业能提供大量的资金,作为社会投资其他新的、高利润、高回报行业的启动资金。同时,房地产业也可以为一个城市的发展提供物质基础。香港就是一个很好的例子。     

《上海房地产业“入世”的应对策略研究》课题报告摘要

《上海房地产业“入世”的应对策略研究》于4月5日在市房科院通过市级专家评审,该课题是在完成国家建设部下达的《加入世界贸易组织对中国房地产业的影响及其应对策略研究》总报告的基础上展开的,着重从上海房地产业的现状和特点出发,分析研究本行业与 WTO 相关规则要求的差距,有针对性地提出应对策略和措施。专家评审意见认为,课题报告的创新观点,主要体现在“上海房地产业”已开始进入发展的中期阶段”,“十五”期间将成长为支柱产业;预测“入世”后上海房地产业发展方向的“五个化”;在应对策略和措施中,强调扩大开放度,提高国际化水平,大力发展房地产中介服务等主要方面。全文分三大组成部分,现摘要登载如下。     

“少海杯”新形势下房地产发展战略与县域房产经济发展论坛征稿启事

为了深入研究新形势下房地产业的发展战略和发展中的有关问题，讨论房地产业与县域经济发展的关联，促进房地产业和县域经济的协调快速发展，由山东省房地产业协会主办，《山东房地产》杂志和桓台县房管局联合承办“少海杯”新形势下房地产发展战略与县域房产经济发展论坛。现面向全省房地产界和社会相关的经济管理部门以及相关院校的教授、学、专家征稿。     

加快住房分配制度改革 逐步推行职工住房分配货币化

上海作为国际性大都市,正以“一个龙头,三个中心”为建设目标,采取两个“率先”举措,重组上海产业优势,使上海的社会经济得到高速、平稳、持续发展,使城市建设步伐大大加快,使人民生活水平和居住质量大大提高,特别使房地产业得以迅速发展。这为上海的经济繁荣、社会发展和城市     

金融房地产业发展探索

资产管理公司属下的房地产业是从四大国有商业银行所办银行房地产转型而来,它是金融房地产队伍中的“老店新开”,它也是金融房地产队伍中具有强大生命力的一员。金融房地产业在上海的发展是历史的必然趋势,是房地产业成为支撑上海经济增长的支柱产业的杠杆。重视和研究金融房地产业的发展形态,探索有效发挥其作用的形式和方法,是历史赋予我们这些金融房地产的从业者的不可推卸     

稿约

2010年是上海世博会举办之年，是上海经济社会发展转型的关键一年。本刊继续以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，深入贯彻中央经济工作会议、上海市委、市政府有关会议精神，围绕“城市，让生活更美好”上海世博会主题和国务院促进房地产业平稳健康发展的一系列政策进行宣传报道。     

用科学发展观思考上海房地产业的发展

上海房地产业经过二十世纪九十年代以来十多年的发展，取得了长足的进步，2003年，上海房地产业的增加值占全市GDP的比重为7．4％，已成为上海经济发展的支柱产业之一。与此同时，上海房地产业发展中的结构性矛盾也在日益凸现，如土地供应问题、投资结构问题、房价过高问题等等。对此，业内外存在着一种困惑上海房地产业的发展怎么了?其含义是上海房地产业的发展究竟健康与否?今后怎么发展?不久前召开的党的十六届三中全会提出了“科学发展观”的概念，为我们重新思考上海房地产业的发展提供了新的思想方法。     

移动模架现浇法在山区高铁桥梁施工中的应用

我国铁路建设进入高峰期,尤其是西部地区的高速铁路或客运专线的修建受地形条件的限制,简支箱梁施工很难实现提前预制再专业设备架设的方式。根据实际情况,专门设计制作移动模架设施,在桥位处进行现浇制梁,有效克服了大吨位预制梁运输与架设的难题。     

我国物流国际化进程中的风险防范

随着经济技术的发展和国际经济往来区域的日益扩大、物流国际化已开始成为世界性的趋势。本文在对物流国际化的必然性进行论述，以及对我国物流发展过程分析的基础上，说明了我国物流国际化发展现状，着重探讨我国物流国际化进程中的风险和控制策略，有助于企业识射风险。积极规避风险，促进我国物流健康发展。     

工程量清单计价在招投标中的应用分析

通过工程量清单计价模式与定额计价模式的对比,探讨了工程量清单计价模式下招投标工作的程序、管理和监管等问题,对于我国现阶段招投标工作具有一定的现实意义,我们应积极提倡这项工作,本文就是针对这一问题,做出了具体的探讨,提出了一些指导性的建议。     

分层次教学在高校会计教学中的应用探索

传统的会计教学模式注重对学生灌输知识,而忽视学生应用能力、综合素质和个性的培养,这与社会经济发展对会计专业人才的要求不相适应。本文针对学生的个体差异、制定不同的教学目标,探讨在高校会计专业教学中如何进行分层次教学。     

层次分析法在浆液扩散影响因素分析中的应用

为了指导浆液扩散试验研究,文章基于注浆工艺和浆液扩散规律,选取注浆压力、裂隙宽度及水灰比作为表征浆液扩散范围的主控因素,采用层次分析法建立了AHP判断矩阵,计算得到了注浆压力、裂隙宽度及水灰比在评价体系当中的权重分别为0.52、0.28和0.2.根据所占权重大小排序,从而确定对浆液扩散范围影响最大的因素是注浆压力,裂隙宽度次之,水灰比最小.计算结果通过了矩阵一致性检验,说明层次分析矩阵合理,结果可靠.     

氢化物-原子荧光法在食品添加剂二氧化硅中砷测定的应用

目前构成食品工业主要因素就是食品添加剂,但是食品添加剂中砷及砷的化合物有着很强生物毒性。因此对食品添加剂进行检测时,要将检测重点放在砷元素上。本文对食品中作为食品添加剂的二氧化硅以及食品中砷的基本情况进行简单论述,并对应用氢化物-原子荧光法对食品添加剂二氧化硅中微量砷测定的实验进行总结。     

数量分类学在昆虫学中的生物地理学研究

数量分类学(numerical taxonomy)把全部性状状态的记录都改换成数值通过相似性分析来描述昆虫学中的亲缘关系。     

Development of Research in Experimental Design in India

Cet article présente un panorama de la recherche indienne des 70 dernières années dans le domaine des plans d’expériences. Le travail accompli dans ce cadre est considérable, tant par le volume que par l'importance des contributions, et nous nous sommes attachés à en présenter un historique cohérent. Les sujets traités incluent les carrés latins mutuellement orthogonaux, les plans en blocs incomplets, les plans factoriels, les plans factoriels fractionnaires, les surfaces de réponse, les plans mixtes, les plans ligne‐colonne et les études croisées.