住房按揭：银行与居民情缘难结

住房按揭：银行与居民情缘难结●黄彬面对积压空置的５０００多万平方米的商品住宅，全国城市至少有４００多万住房困难户望房兴叹。于是，四大国有商业银行纷纷向城乡居民兜售住房按揭（也称个人住房抵押贷款）业务。但尽管银行热情似火，城乡居民却出乎寻常的冷静。全国...     

深圳市商品住宅市场空置率的计算分析

收集深圳市2005～2007上半年共10个季度商品住宅的空置面积与存量房统计资料,建立计量分析模型,计算深圳市商品住宅总空置率、待销空置率、滞销空置率和积压空置率。结果发现,深圳市商品住宅的总空置率在近两年从0.95%逐步下降到0.33%,待销率、滞销率和积压率则表现波动。建议根据商品住宅目前各项空置率变化的不同趋势来制定相应的政策,使深圳市的商品住宅市场得到健康的发展。     

商品住宅空置现象的分析与对策

我国商品房销售不畅，大量空置，已成为困扰房地产市场发展和影响国民经济正常运行的沉重话题。1994年底我国商品房的空置量为3289万平方米，到1995年底仅一年时间增至5046万平方米，上升了53．42％。其中商品住宅达3900平方米，占70％。这种商品住宅大量空置的现象与我国居民并不宽敞的居住条件形成了强烈的反差。     

资产证券化空置商品住宅消化模式研究

资产证券化在国外房地产领域应用十分成熟，结合我国目前居民投资能力巨大与大量空置商品住宅并存的现状，本在借鉴国外ＡＢＳ技术应用实践，提出一种我国空置商品住宅的消化模式。     

丹东市商品住宅空置原因分析

近年来,全国房地产业迅速发展,房屋建设进入前所未有的新阶段。房地产业已经成为国家的支柱产业,成为居民消费的热点与投资增长点。伴随大发展的同时,也出现了很多问题,如房地产的空置问题严重,造成大面积的土地资源闲置与浪费。如何减少空置,使资源实现合理布局、有效配置是现阶段急需解决的关键问题。本文在对丹东市2001年1月1日至2004年1月1日竣工的商品住宅进行实地调查的基础上,摸清了商品住宅的空置状况,并分析空置原因,以利于丹东房地产业实现可持续发展。     

汽车贷款一边是陷阱一边是商机

2008年，汽车市场延续了往日的激情，在冰雪肆虐的1月份，汽车销售再次创下历史新高，预示着今年汽车全年销量可能突破1000万辆大关，继续上演着中国市场的奇迹。     

关于并联解决空置楼宇与就业机会的设想

空●陈庆善关于并联解决空置楼宇与就业机会的设想置楼宇与就业机会，从现象上看，是风马牛不相及的两个方面问题，消化空置楼宇，应该设法激活房地产市场；解决就业问题，则应该设法搞活各类企业，不断开拓新的就业渠道，两者似乎没有什么必然的联系。那么，究竟能不能联...     

塑料原料市场低迷:今年缺口五百万吨

塑料原料市场低迷今年缺口五百万吨●中国化工信息中心金昌伟１９９６年，国内塑料原料市场大部分需求不旺，资源供大于求，产品积压，价格大幅度下跌，企业效益严重滑坡．全国塑料制品产量约为１０００万吨左右，需消费塑料原料约１１００万吨．全年进口塑料原料达到５６...     

国房景气指数连续9个月下降

据国家统计局9月18日发布的数据显示，房地产开发投资分类指数、资金来源分类指数、土地开发面积分类指数以及房屋施工面积分类指数这四类指数相比7月份均有所回落，这四类指数的回落从各个方面反映出房地产市场在供给上的减少。截止到8月末，全国商品房空置面积1．3亿平方米，同比增长817％。其中，空置商品住宅6555万平方米，     

如何消化空置商品房

我国房地产统计中的空置,是指报告期末已竣工的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的部分,包括以前年度竣工和本期竣工可供出售或出租而未售出或租出的房屋面积。我国商品房大量空置主要有以下几方面原因:第一,房地产开发企业缺少对市场调查研究,定位不准,其所设计生产的产品在户型及使用功能等方面与市场不相适应,因而势必造成积压。第二,小区设计不合理,配套设施不完善,房屋质量不过关,物业管理不到位,造成购房者日后日常生活不便,造成积压是意料之中的。第三,住房     

商品房空置问题研究综述

随着我国房地产市场的发展，该领域开始暴露出一些问题，例如商品房空置现象较为严重和普遍。受到国外学者研究成果的启发，国内研究人员也对国内商品房市场的空置问题进行了研究，以确定空置率的计算方法，并研究它和其他变量的关系，以此来衡量房地产市场相关方面的健康程度。     

社科院蓝皮书：房价下半年将止跌企稳

作为一年一度的“惯例”．中国社会科学院近日发布了《2009房地产蓝皮书》。该蓝皮书预计，2009年将继续加大保障性住房建设，商品住宅空置面积将会较快增加，但在宏观经济回暖的形势下，下半年住宅价格将会止跌企稳。     

房价：趁早下楼为妙

价值规律失灵了？ ２０００年５月，国家统计局公布的数字说，１９９９年商品房空置面积增加了１０００多万平方米，达到９１２４万平方米，为建国以来的历史新高，比１９９８年增加２１．２％，增幅提高８．８个百分点。可以预见，到不了２００１年，商品房空置面积将突破１亿平方米。按建设部颁布的全国商品房指导价，积压的总市值将超过２０００亿元！可就在这种情况下，全国商品房价格出现了近年来少有的一路上扬，广州、上海、北京涨声一片，２０００年一季度国家统计局公布的数字是，房价上涨了３．８％。 许多媒体评论说，房地产市场…     

深化改革 搞活大中型企业

深化改革搞活大中型企业●刘颖一、当前大中型企业面临的困难在治理整顿深化改革的过程中，各类企业，特别是大中型企业遇到一系列的困难和问题。主要表现在：企业资金普遍短缺，能源供应紧张，原材料供不应求，市场疲软，产品滞销，库存商品积压严重，经济效益低下，企业...     

可贵的探索 有益的尝试：小屯水泥厂改革实践的启示

可贵的探索有益的尝试小屯水泥厂改革实践的启示●滕海波１９９６年是辽阳市小屯水泥厂不平凡的一年，摆在他们面前的任务，不仅要抓好生产经营，还要抓好综合节能技术改造工程项目。由于市场不景气，企业陷入了前所未有的困境之中，截止到６月末，库存积压水泥２．４万吨...     

我国城市住房空置税初探性研究

住房空置税的开征，不仅可以增加财政收入，为城市建设积累资金，而且能有效调节资源配置，打击房地产市场的投资投机行为，促进房价合理回归。本文从分析我国住房空置现状出发，引出住房空置税开征的必要性，并提出我国住房空置税的开征设想，以期规范房地产市场持续健康发展。     

REDD：一边是拯救，一边是出逃

一方面，人们寄望于REDD真的能拯救地球之肺，但另一方面的担忧是，发达国家的公司可能只购买碳信用额，却不参加任何碳减排行动，REDD＋最大的买家是大石油或大煤炭企业等最糟糕的排污者，他们狂热追捧REDD＋，是想“寻找廉价的方式逃出生天”，如此一来，REDD就变成了“一种森林二氧化碳的殖民主义”     

建设部急查40城市商品房空置率

一边是增长的空置面积。一边却是买不到房子和房价高昂；而空置率1％与26％相差悬殊的数据。以及令人眼花缭乱的计算方法。更令消费不知道该相信哪一个。     

房地产业现状及发展趋势

一、我国房地产业现状 1.供需矛盾出现两极化,商品住宅空置面积下降.自2005年开始,房屋销售面积大于同期竣工房屋面积,并且二者之间的缺口呈逐年加大的态势.     

今年是全球经济转折点

【英国《金融时报》5月4日】正如国际货币基金组织（IMF）最新一份《世界经济展望》（World Economic Outlook）所言：“世界经济已经进入新的不稳定地带。”也许最引人瞩目的地方可能是一些矛盾现象：一边是大宗商品价格飙升，一边是信贷市场崩溃；一边是新兴经济体高速增长，一边是美国开始步入经济衰退。那么，我们处在什么境况？我们何以至此？我们该怎么做？