民营物业大展鸿图——访上海沪西物业有限公司总经理杜敬臣

建立现代企业制度是我国企业尤其是国有企业所面临的重大体制改革课题.受传统体制的影响,不少物业管理企业已不能适应市场经济的要求,经营机制不活,管理水平落后,服务意识不强,创新观念滞后,不仅阻碍了物业管理市场的健康发展,也影响了物业管理市场化的发展进程.建设部、住宅与房地产业司司长谢家瑾指出:"物业管理已经形成了一个相对独立的行业,逐步实行物业管理企业与房地产企业脱钩,独立进入市场,实施专业化经营将是大势所趋的发展之路."这为国有物业管理企业改制求发展指明了方向,笔者就物业管理企业转制为民营企业后的运作发展问题专程采访了上海沪西物业有限公司杜敬臣总经理.     

现代物业企业的财务管理

我国物业行业发展很快，物业管理市场环境日趋成熟，物业管理行业面临着良好的发展机遇，但同时也面临着严峻的挑战。而物业管理企业的财务管理，无疑是整个物业管理企业中一个十分重要的功能系统。这个系统要有效发挥支撑、保障和引导的功能作用，同样离不开科学的制度、方法和手段。     

浅议油田物业管理现状及创新发展——以青海油田基地为例

本文以青海油田基地为例,对油田基地物业管理的创新发展进行了探索。首先概述了青海油田物业管理发展现状,分析了存在的问题,提出创新发展思路:走一业为主、多元化经营发展之路;走管理手段现代化、服务方式社会化之路;走规模化、效益化经营发展之路;强化人才培养措施,造就一支高素质的物业管理队伍;走市场化的物业管理发展之路。     

高校物业管理人才培养的探讨

物业管理专业人才匮乏以及从业人员整体素质不高等问题．已经危及到物业管理行业的生存。通过物业管理专业的教学改革。进行高校物业管理专业人才培养模式的创新，以达到培养合格的物业管理人才，是满足社会与物业管理行业及其企业的需求，提升物业管理整体水平的必由之路。     

浅议油田物业管理现状及创新发展——以青海油田基地为例

本文以青海油田基地为例,对油田基地物业管理的创新发展进行了探索.首先概述了青海油田物业管理发展现状,分析了存在的问题,提出创新发展思路:走-业为主、多元化经营发展之路；走管理手段现代化、服务方式社会化之路；走规模化、效益化经营发展之路；强化人才培养措施,造就一支高素质的物业管理队伍；走市场化的物业管理发展之路.     

物业管理企业创新探讨

随着经济的发展，房地产业也随之发展壮大，物业管理企业也相应的发展起来。物业管理作为一个新兴的朝阳行业，虽已取得了很大的进步，但也出现不少拒交物业费及状告物业公司的事件。本文针对这些情况、结合物业管理主要的社会功能，重点分析了我国物业管理的现状和存在的主要问题，提出了几点相应的推进我国物业管理创新与发展的措施。     

物业管理行业发展五大趋势

近年来，我国物业管理行业的呈现出生机勃勃的发展趋势，随着一系列物业管理法规、制度的颁布实施，物业管理市场环境日趋成熟，既为物业管理企业创造了发展的机遇，同时也使物业管理企业面临着发展的挑战。     

探讨“本.量.利”分析在物业管理中的应用

近年来，随着国内经济突飞猛进的发展，现代化的写字楼、宾馆、饭店以及高档的住宅小区、别墅等也相继出现，在这一背景之下，物业管理行业也越来越发展成为一门新兴的行业。大多数人对物业管理存在一种误解，认为它是房地产行业的一部分，其实不然，它有着自己的独立性，按照自身的规律存在和发展着。特别是在当今的市场经济条件下，作为一个相对独立的行业，物业管理必须面向市场，独立经营，自负盈亏。本文就拟从郑州市经济适用房在物业管理中存在的问题入手，得出对物业管理企业进行“本。量。利”分析的必要性，探讨“本。量。利”概念在物业管理企业中的特定解释，并在此基础上研究“本。量。利“三者的关系，并对其在物业管理中的应用进行一番探讨和阐述。     

物业管理企业的发展困境与创新经营

要得到物业管理企业的发展,经营理念和服务态度是关键。本文通过分析物业管理企业发展中遇到的问题和发生的原因,提出了提高服务的措施,并提出了物业管理企业的创新经营理念,以供参考。     

轻资产运营模式对物业管理企业价值的影响——以彩生活为例

日益激烈的行业竞争和不断上涨的人工成本使得传统的物业管理将难以为继,物业管理企业急需创新发展经营模式,以求更长远的发展。本文选取了主动进行轻资产运营模式转型的物业管理企业——彩生活为案例分析对象,分析轻资产运营模式对物业管理企业价值产生的影响,并为其他物业管理企业向轻资产模式的转型升级带来一些启示。     

以沈阳为例探究物业险在物业管理中的价值

摘要：当前我国物业管理发展迅速，作为一个新兴行业，其经费来源确定，依靠住户交纳的物业费，但经费支出不确定，经常要面对突发事故，难以承担赔付责任。因此，物业管理企业要正常运转就必须借助保险的有利支撑。本文以沈阳为倒，研究了投保物业险在物业管理中的价值，结合沈阳现状分析了其缺失的原因，并提出推进其健康发展的几点建议。     

创新企业应向低成本融资靠拢

债权融资经营是创新企业低成本、高效率、规范化稳定发展之路 政府部门要主动根据我国创新企业的情况建立一套有别于传统企业的评价与定价模式，引导市场对创新企业的价值认同     

基于项目品牌架构的物业管理品牌战略

在物业管理市场逐步完善、市场竞争日趋激烈的今天,物业管理企业要想在众多的竞争对手中立足并得以长足发展,关键在于树立品牌,并在品牌建设上具有创新的理念。文章从物业管理项目品牌的构架入手,以项目品牌的创建为基础,运用项目品牌优势,借助物业管理项目品牌的影响力,增强广大业主对物业管理企业的信任度,形成规模效应,为物业管理企业品牌的创立及发展提供有力保障。     

物业管理服务企业核心能力的构建

本文通过对公司核心能力的应用研究，揭示了上海物业管理服务企业提高核心能力的重要性的紧缩性，从而提出了构建企业核心能力和基本要素、外化内容及其途径等，为上海物业管理服务企业寻找有效竞争制胜之路，构筑长期发展竞争优势提供理论依据，新的思考方法和战略途径。     

提高物业管理企业的竞争力

物业管理是房地产业的重要产业环节，虽然起步较晚，但发展迅速，发展潜力巨大，其行业地位逐步上升，尤其是近年来随着物业管理市场的逐步规范化，业主自治能力不断加强。因此，具有较强竞争实力且能够参与市场竞争的物业公司，不仅是行业发展的需要，也是物业公司在市场中存在和发展、壮大的需要，物业公司要想创立品牌，就必定要提高自身的竞争能力。     

探讨工业企业管理创新的新趋势

随着经济发展的全球化，市场竞争的加剧快速衔接，进行企业管理创新是企业必走之路，由此得快速发展，做大做强的正确之路。工业企业的生产经营管理也越来越复杂，要实现企业管理和市场工业企业推进信息化，实现工业化和信息化的融合是工业企业获     

公司

10月28日发布的《物业管理行业发展报告耀示，截至2012年底，我国物业管理行业已拥有71000余家企业，管理各类房屋面积145.3亿平方米，年营业收入超过3000亿元。     

知识经济与企业创新

知识经济作为当今全新而又充满活力的一种经济形态，在世纪之交之际，正向我们扑面而来。这股极具划时代意义的浪潮正以前所未有的速度渗透进入每个行业及各个领域，在凸现知识价值同时，正迅速改变着我们的方方面面。知识经济时代的全球经济一体化引发了全球企业一系列深层变化，也为我国企业提供了一种机遇和挑战。我国企业欲跨世纪发展，其主题是围绕知识经济的创新。我国企业要走向知识经济时代，必须正视知识经济对我们企业影响变化，转换思想观念，从而探索出一条适合企业自身发展的创新之路。一、时不我待，企业的世纪机遇知识经济是…     

浅谈新形势下物业管理企业的财务会计

物业管理是指物业管理经营人受物业所有人的委托，依照国家有关法律规范，按照合同或契约行使管理权，并为物业所有人和使用人提供服务。为使这个行业能够健康快速的发展，进一步加强物业管理企业成为必然。     

企业的自主创新与知识产权保护研究——以熊猫集团为例

企业的发展依赖于科学技术,企业的竞争离不开自主创新,国内企业与国外企业相比,薄弱环节就是创新的能力。如何做好企业的组织创新、技术创新、观念创新,是企业能够生存发展的关键。我国企业要参与国际市场竞争,要发展、要壮大,就要从思想意识到组织机构,从人才培养到制度建设都要树立创新的理念、创新的机制、创新的管理办法,只有创新才是企业生存之路。文章以熊猫集团为例,介绍了企业在自主创新过程中开展的知识产权工作的特点和经验。