谈谈不同评估目的的产成品价值的确定方法

产成品是指已经加工制造完成,并检验合格、验收入库、可供销售的产品.它是工业企业的一项重要资产,企业许多经济行为都涉及对该项资产评估.<资产评估操作规范意见(试行)>中规定:"产成品一般以其完全成本为基础,根据该产品市场销售情况好坏决定是否加上适当的利润,或是要低于成本.     

谈谈评估资产价值的确定方法

资产价值确定是资产评估中的一项最重要，最困难和最复杂的工作，要做好此一工作，除了工作态度要认真细致外，还必须掌握科学的评估方法。本拟结合自己的工作实践，谈谈评估资产价值的确定方法。     

企业价值评估中企业所得税相关问题探讨

本文作者试图说明企业价值评估应当全面考虑企业所得税特别是评估增值的企业所得税对企业价值的影响,并对采用资产基础法和收益法评估企业价值时,如何考虑企业所得税的影响作了初步的探讨。     

企业价值评估中实物期权评估模型相关参数的敏感性分析

实物期权评估已成为企业价值评估中的一种重要方法,但模型中涉及许多参数的确定,参数的确定会直接影响到评估结果的可靠性与合理性。本文通过对M企业评估案例的分析,认为参数中的收益波动率对期权价值的敏感性要远低于标的资产价值与执行价格现值的影响,因此在评估实务中可以予以简化。     

运用收益法评估企业股权价值相关参数的探讨

与成本法比较,收益法根据对资产未来的经营情况、收益能力的预测来评估企业价值更能真实的反映企业的股权价值,并且运用收益法评估企业价值还能包含不可确指的无形资产——商誉的价值。近年来的评估实践证明,运用收益法评估企业股权价值越来越成为评估师的首选。同时,在运用收益法评估企业股权价值的执业实践中也反映出了一些问题,如评估参数的选取则是运用收益法评估的一个难点,选取不同的评估参数,     

正常生产有色金属矿山企业价值评估相关参数探讨

引起正常生产矿山企业价值评估的经济行为一般有企业股权转让、企业增资扩股和企业改制。矿山企业改制是一种特殊的经济行为,本文不涉及。本文讨论的范围是:现金流量折现法评估正常生产的有色金属矿山企业价值时相关参数的探讨。以下所称"矿山企业",均指"正常生产的有色金属矿山企业",其产品为精     

抵押贷款评估假设及相关问题探讨

企业的生产经营除了必要的投入资本外,举借长期债务是很重要的一项资金来源.长期举债目前主要是银行借款,因为与其他长期融资相比,长期借款融资速度快、弹性大、成本相对低.同时,企业有时为缓解短期资金紧张,可能还会发生短期借款,因此银行贷款便成为企业筹资的主要途径.<贷款通则>第十条规定,除委托贷款以外,贷款人发放贷款,借款人应当提供担保.由此抵押贷款评估在贷款中起着重要作用,对于抵押贷款评估有以下问题值得探讨:     

《灾害之后的市场价值评估(AI评估指南10)》介绍

本次席卷全球的疫情对评估行业的影响是深重的,各国评估行业都面临同样的问题,如评估程序受限的应对、基准日前后事项的考虑等。近日来,各国评估行业组织在忙乱之中纷纷出台一些政策、指南或声明,力图从相关专业问题和评估行业的角度对如何应对疫情以及疫情对评估的影响进行指导。历史悠久的美国评估学会(AI)在这个领域应当说准备得最为充分。     

集团公司企业价值评估问题探讨

基于集团公司组织结构的复杂性和经济业务关系的交叉性,集团公司价值评估有其特殊性,文章对企业集团的内涵进行了界定;以组织结构为基础对集团公司进行分类并分析集团公司价值评估的特性;根据不同类别的集团公司和考虑集团公司价值评估的特性,对集团公司价值评估中的问题进行了探讨。以引起广大读者对此问题的深入研究。     

资产评估价值类型的再认识

资产评估价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式.由于我国资产评估行业发展历史较短,对资产评估价值类型的认识和表述各有不同,目前理论界有四种分类方法.本文就我国评估行业曾经用过和正在使用的两种分类方法进行分析探讨,笔者认为两种分类方法结合起来有利于对资产评估价值类型的全面深入理解.     

浅谈资产评估价值类型中的投资价值

资产评估价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式,主要分为市场价值和非市场价值。投资价值则属于非市场价值中的一种,是资产评估价值类型中比较新的一个概念。本文主要从投资价值的涵义、特点、适用条件及运用等几个方面,对投资价值进行了简要探讨。     

企业价值评估中折现率确定及方法模型

企业价值评估中折现率的确定方法,可以在行业平均净资产收益率的基础上,通过企业的经营风险和财务风险与行业的经营风险和财务风险进行比较、调整来确定,并可以按照这一思路建立一种折现率确定的方法模型进行应用。     

资源类上市公司的价值评估方法探讨

现有“利润加储量”的评估方法应用于资源类公司仍在某些环节出现悖论。本文认为，资源类上市公司的价值构成应包括矿权重估溢价、正常开采投资收益及个别公司的超额利润。其中，采矿权重估溢价的潜在收益应是在矿权未市场化之前的资源类企业获得的特有收益，但其收益期和相应的折现期也因矿权的逐步市场化而受到采矿权有效期的限制。本文用简单模型估算了主要资源类上市公司的基本价值。     

关于资产评估准则中价值类型选择问题的理论思考

影响我国资产评估准则出台的最直接原因是关于我国资产评估定位上和价值类型选择认识上的分歧.把资产评估价值类型划分为市场价值和非市场价值是从评估条件和评估环境方面将正常条件下的评估结果与特殊条件下的评估结果区分开来.一方面使评估人员清楚评估条件与评估结果的关系;另一方面使评估报告使用者清晰地了解评估结果依据的条件以及使用时的约束条件.所以,在资产评估准则中选择市场价值和非市场价值比选择公允市场价值更有实际意义.     

再论资产评估准则中的价值类型选择——关于《资产评估基本准则》中价值类型的阐释

资产评估价值类型的设计与选择应满足两个目标或标准,其一是为资产评估确定公允价值提供坐标或标志的目的.因为资产评估的基本目标就是要给出资产在各种条件下的合理价值或公允价值,资产的公允价值始终是一个相对的概念,即相对于评估时点评估对象自身的条件和市场条件的公平和公允.对于一个相对的概念和指标如何把握呢?寻找一个坐标或标志是非常重要的.其二,资产评估是专业人士向非专业人士提供的专业服务,保证资产评估报告和评估结论被正确理解和使用是资产评估的最终目的.资产评估中的市场价值作为资产公允价值的典型标志或正常条件下的资产公允价值,而非市场价值一定是特殊条件下的资产公允价值,明确资产的市场价值和非市场价值是不同条件下的资产公允价值,而非市场价值成立条件的特殊性,必须向评估报告使用人做明确的披露和详尽的说明.     

资产价值类型与评估方法的选择——基于资产评估准则的理论缺陷

资产评估是一项公正化、市场化的社会经济活动,成为市场经济条件下不可或缺的社会中介行业,在产权转让、企业重组、资产流动等方面发挥重要作用,因此探讨如何选择、使用评估方法对资产评估质量和结果尤为重要,本文认为,资产价值类型决定于评估方法选择和使用,不同评估方法体现资产不同价值类型或者价值属性,必然形成不同的评估结果,因此不同价值类型或者价值属性、评估方法之间不具有替代性、可比性。     

资产评估市场价值及其应用

对资产评估市场价值类型内涵的把握是认识其他价值类型的关键.市场价值类型的形成存在约束条件和非约束条件,任何与市场价值类型约束条件的差异均会形成市场价值之外的具体价值类型.从评估技术上讲,这不仅为直接评估市场价值提供了基础,也为利用市场价值进行其他价值类型的评估提供了标尺.     

浅谈无形资产评估中价值载体的确定

无形资产价值载体的确定,是评估中的一个难题.本文从无形资产价值载体的概念界定、原则把握到案例分析入手,提供了确定其价值载体的一种原则和方式.     

抵押评估中价值类型的选择

抵押是商业银行一种重要的信用风险缓释工具,加强抵押品的价值认定管理对商业银行风险控制具有重要作用,而价值类型是抵押资产价值评估的基础。目前关于抵押评估中应采用的价值类型有三种不同的观点,即市场价值、抵押贷款价值和清算价值。本文对上述这三种观点进行分析后,认为当前适合商业银行风险管理要求的贷前和贷中阶段的抵押评估价值类型应为市场价值。最后,本文就商业银行的抵押风险管理提出了几点建议。