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十六届三中全会通过的《完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》提出:“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。”一时间,物业税问题成为各界关注的焦点,各种看法和观点莫衷一是。本拟从税收原理的角度来探析物业税的本质和功能,以正视听。 相似文献
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对于2010年的中国房地产,再没有比开征物业税更大的、更具有挑战性、颠覆性的大事了。它所影响的不仅仅是2010年的中国房地产,甚至2010年的中国经济。很可能,2010年会成为中国房地产物业税元年,我们之所以这样称埽,是因为它对中国房地产,意味着一个时代的结束,另一个时代的开始,那划时代的颠覆性。 相似文献
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物业税的经济作用分析 总被引:1,自引:0,他引:1
物业税又称财产税或地产税,主要针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有每年都要缴付一定税款,而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。物业税改革的基本框架是将现行房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等收费合并,转化为房产保有阶段统一收取的物业税。 相似文献
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中国人民银行行长周小川近日表示,我国将在适当的时机选择试点实施物业税,届时将对不动产开征统一规范的物业税(财产税),相应取消其他与房地产有关的税费。这意味着消费者的购房成本降低10%-20%,但与此同时,由于税种的转变,购房后的物业税将比过去有所增加。业内认为,这很可能 相似文献
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浅谈物业税的开征 总被引:1,自引:0,他引:1
刘玲莉 《中小企业管理与科技》2009,(27):89-90
开征物业税,是整合房地产产业中税费征收管理存在问题的需要,是实现居者有其屋、调节收入分配差距的需要,是实现地方财政收入稳步增收的需要.征收物业税,决不是对于购房投资者的惩罚税,更不是单纯为了增加政府财政收入,是市场经济必然要求,是中国经济社会发展的需要. 相似文献
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物业税又称“财产税”或“地产税”,主要针对土地、房屋等不动产,要求其所有或承租人依据地产的现值每年缴付一定税款,税值随房产的升值而提高。物业税是国家采用强制手段无偿占有企业和个人财产的一部分。虽然目前还没有出台物业税的实施细则,但物业税改革的基本框架 相似文献
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随着我国市场经济体制不断深入,房地产税制的不足日益明显,严重影响和制约了房地产业的健康发展。完善我国房地产业的税制结构,将税收工具合理运用到房地产市场中,物业税体现出越来越重要的意义。 相似文献
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论我国开征物业税的必要性及其效应 总被引:2,自引:0,他引:2
房地产市场的物业税是近两年人们讨论的热门话题.文章通过探讨物业税的本质,结合现状阐述了开征物业税的必要性,分析了我国开征物业税将带来的种种效应,如促进房地产税制统一规范,促使房地产市场健康发展等等. 相似文献
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《上海土地》2004,(3):9-10
中共中央十六届三中全会“关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定”中指出:“分步实施税收制度改革。按照简税制、宽税基、低税率、严征管的原则。推进税收改革”。并决定:“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税。相应取消有关税费”。中国人民银行行长周小川。在有关会议上发表演讲。倡议着手研究制订开征物业税的政策。并提出具体的内容。这在全国引起了热烈的反响.有各种不同的见解。他的方案涉及土地管理和土地用制度改革的重大问题,引起了上海的土地问题研究者的极大关注。为此.上海市土地学会于日前邀集了部分老土地工作者、资深财税专家、大专院校教授和研究机构的研究人员。进行了研讨。现将研讨中的基本观点,综述如下,供关心该问题的读者参阅。 相似文献
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近年来,我国房地产市场在快速发展的同时,也存在着房地产税收重复征收、部分城市房价大幅飘升等一系列问题。针对这些问题,有学者提出了开征物业税的建议,十六届三中全会也提出了条件具备时开征物业税的构想。简要介绍物业税的基本概念及我国目前房地产税制的基本情况,并在此基础上分析探讨开征物业税的必要性。 相似文献
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叶国光 《中国房地产估价师》2004,(3):33-36
香港特别行政区(以下简称香港)现行税制都是以简单称,税率低亦是其特色,相对其行政费用亦低,效率高。其税种大约不超过20项,但其中与房地产有关而产生的税项,明显的已有五种。2002/2003年度,其总税收占香港政府财政收入的13%,由此可见其不可忽视的重要性。正因如此,在其中扮演着主要角色的估价师的专业技术及精神起着重要作用。 相似文献
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近年来,房价不断虚高,国家先后采取贷款、行政审批等手段进行干预,但收效甚微。物业税被再次提出,大有由空转变为实转迹象。论证物业税改革的必要性,分析征收物业税存在的难点问题,提出应与物业税改革配套的相关措施,对物业税的出台具有积极意义。 相似文献