揭开“明星企业”面纱——汉寿县金湾房地产开发公司税案纪实

近年来,经济的迅猛发展为房地产开发市场注入了强大活力,随着“项目立县”政策的深入推进,各项优惠政策的相继出台,一批重点招商引资项目正聚集汉寿,为汉寿经济发展作出了巨大贡献。同时,也给某些不法开发商肆意逃避税法律责任提供了“温床”。下面,通过汉寿县地税局稽查局对该县2006年度纳税“明星企业”——金湾房地产开发公司的检查,让我们窥视开发商们的“高超”伎俩。     

“异常”背后的真相

某县国税稽查局根据专项检查计划．对某房地产开发企业2004年度的企业所得税纳税情况进行检查。按照法定程序下达了税务检查通知书后．稽查人员来到该企业，财务负责人显得异常热情。并指着墙上悬挂的纳税先进牌匾自豪地说：“我们是纳税先进企业．税收上绝对不会有问题。”     

揭开财务“规范”下的真相

2011年8月,武汉市地税局稽查局检查了某上市公司全资子公司的房地产企业。稽查人员通过抽丝剥茧、巧破玄机,终于揭开了该企业财务规范表象下的伪装,还原出该公司不按国家税法规定少缴税款的真相,查补各项税费1700余万元。     

对于2008年某特大偷税案的案例探析

"赵某某偷税系列案"是某市稽查局于2008年7月查处的一起大案,案件涉税金额高达49665419.78元,罚款金额为123817945.7元(处以2.5倍罚款)。为保障国家税收得以最终实现,税务机关在案件查处过程中对纳税人的财产采取了税收保全措施,该案纳税人以税收保全措施不合法为由向法院提起了行政诉讼,并对税务机关拟作出的     

对工程担保的思考

改革开放二十多年来,随着我国经济的快速发展,我国的工程建设和房地产开发进入了前所未有的高峰期。建筑业作为我国国民经济的支柱产业,对于促进社会经济的发展、城市的建设及人民生活水平的提高发挥着越来越重要的作用。但由于建筑业具有投资大、周期长、技术要求复杂、涉及面     

房地产企业在建工程转让的筹划

自从2006年国家八部委联合下发<关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见>以来,严格了房地产开发的信贷条件,规定:"为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源,对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业,商业银行不得发放贷款.     

在建工程抵押评估的相关问题

近年来,房地产开发贷款在银行信贷总量中的比重逐年上升,而在建工程的抵押已经成为房地产开发企业融资的重要方式。但在建工程的抵押涉及许多不确定性,很容易产生风险。 在建工程抵押时的价值评估已经引起贷款银行的关注。本文通过分析有关在建工程抵押的法律关系,提出了在建工程的抵押条件,并对抵押评估方法中的成本法和假设开发法进行了深入的探讨,供银行业和不动产评估行业参考。