住宅专项维修资金的安全管理探讨

住宅专项维修资金俗称住宅建筑物的"保命钱",它关系到建筑物以及社区共用部分设施设备在若干年后的维修,是牵涉到社稷民生的大事。为规范房地产开发商的行为、维护房屋买受人的权益。2008年2月1日,《住宅专项维修资金管理办法》在旧办法的基础上进行了大幅度的修正与完善,并公布实施,但修改后的新办法仍存在一些值得探究和商榷之处。本文将具体探讨住宅专项维修资金的安全管理现状与措施。     

住宅专项维修资金的安全管理探讨

住宅专项维修资金俗称住宅建筑物的"保命钱",它关系到建筑物以及社区共用部分设施设备在若干年后的维修,是牵涉到社稷民生的大事。为规范房地产开发商的行为、维护房屋买受人的权益。2008年2月1日,《住宅专项维修资金管理办法》在旧办法的基础上进行了大幅度的修正与完善,并公布实施,但修改后的新办法仍存在一些值得探究和商榷之处。本文将具体探讨住宅专项维修资金的安全管理现状与措施。     

专项维修资金审计初探

专项维修资金过去也称专项维修基金,是指法律规定的由业主交纳、专项用于住宅共用部位、共用设施设备,在保修期满后维修和更新改造的资金。其来源有两个方面:一是商品住房在销售时由业主或开发商交纳的专项维修资金;二是公有住房售后由售房单位提取交纳和购房者交纳的专项维修资金。专项维修资金的数额一般较大,从理论上说,新建住宅房的专项维修资金相当于房屋售价的2%—3%。专项维修资金的收付是物业管理资金运动的一个方面,是物业管理的重要内容,其收缴和管理事关千家万户的安居问题,与人民群众的切身利益密切相关。因此有必要对专项维修…     

论县级城市住宅专项维修资金的管理

《住宅专项维修资金管理办法》于2007年12月由财政部、建设部联合签署发布,2008年2月1日开始施行,该办法对住宅专项维修资金的交存、使用、管理、监督制定了相应的规定。本文就县级城市住宅专项维修资金管理的现状、存在的问题进行了分析,提出了五点对策。     

四项费用不得从住宅专项维修资金中列支

建设部、财政部近日联合发布的《住宅专项维修资金管理办法》明确．四项费用不得从住宅专项维修资金中列支。     

房改房住房维修基金的财务处理

我国于1998建立住房维修基金制度,2007年重新修订《住宅专项维修资金管理办法》,办法规定"公共维修基金专门用于小区公共设施的维修,归全体业主共有".在业主委员会成立之前,该资金一般情况下由当地房地产行政主管部门代管.1998年前后国有单位向职工出售房改房时,单位统一收取的住房维修基金缴存到地方房改部门.由于种种原因,该部分资金管理不规范,没有很好的发挥出这部分资金的效益,没有最大限度地维护业主的利益.这部分资金体量大,且关系到业主个人的切身利益,本文结合笔者工作实际,就如何规范该部分资金的管理阐明作者的观点.     

对完善住宅专项维修资金使用与管理制度的几点思考

住宅专项维修资金是房屋的养老金,关系到社会的安定和和谐。对于住宅专项维修资金的使用和管理制度存在的问题,要充分发挥政府的职能作用,实现业主自治,加强监督和管理,确保信息公开,有利于住宅专项维修资金管理制度的不断完善,从而使该项资金对于保障住宅安全使用、构建和谐社会产生更大的作用。     

浅谈物业公司会计核算

一、物业公司会计核算的内容 (一)代管基金的核算 "代管基金是物管企业接受业主委员会或物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施维修基金".     

浅析住宅专项维修资金的使用管理

随着我国经济发展与物质水平的提高,作为房屋的"养老金"—住宅专项维修资金,事关百姓的安居与社会的稳定,引起了百姓的高度关注.深入研究房屋专项维修资金的使用管理,有利于保障房屋维修资金的正常运行,维护百姓的切身利益.     

浅谈物业公司会计核算

一、物业公司会计核算的内容(一)代管基金的核算“代管基金是物管企业接受业主委员会或物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施维修基金”。这种基金是房地产开发商、售房单位代扣或提取,移交给物管企业管理的,资金性质属物业产权人、使用人所有,物业公司     

住宅专项维修资金保值增值的可行性研究

住宅专项维修资金一方面快速增长,一方面却受到管理体制和投资手段的限制而面临贬值。论题探索在保证住宅专项维修资金安全的前提下,如何让数以万亿的维修资金保值增值,通过对维修资金在各个阶段贬损情况的分析针对性地提出了现行政策下可操作的增值措施,并对未来维修资金多元化保值增值模式作了可行性研究。     

中国潮

<正>《普惠金融发展专项资金管理办法》10月1日起施行修订后的《普惠金融发展专项资金管理办法》（以下简称《办法》）自2023年10月1日起施行,实施期限五年。《办法》明确,中央财政安排支持普惠金融发展的专项转移支付资金,用于支持开展创业担保贷款贴息、中央财政支持普惠金融发展示范区建设、农村金融机构定向费用补贴等工作。     

淮南市总工会近期对全市2009年度送温暖资金和帮扶资金进行专项审计

为确保送温暖资金和帮扶资金管理使用合法合规、安全高效,按照中华全国总工会《送温暖工程资金管理使用办法》、国家财政部《困难职工帮扶中心专项资金管理办法》、中华全国总工会《关于加强专项资金审计监督的通知》等文件规定,安徽省淮南市总工会近期对全市2009年度送温暖资金和帮扶资金进行专项审计。     

财政部农业司有关负责人就《中央财政专项扶贫资金管理办法》修订答记者问

<正>为贯彻落实《中共中央国务院关于打赢脱贫攻坚战的决定》(以下简称《决定》)精神,加强中央财政专项扶贫资金管理,提高资金使用效益,财政部对《财政专项扶贫资金管理办法》(财农[2011]412号,以下简称原《办法》)进行了修订,以财农[2017]8号印发了《中央财政专项扶贫资金管理办法》(以下简称新《办法》),将于2017     

财政部农业司有关负责人就修订《财政专项扶贫资金绩效评价办法》答记者问

正近日,财政部、国务院扶贫办修订印发《财政专项扶贫资金绩效评价办法》(财农[2017]115号,以下简称《办法》),对脱贫攻坚期内财政专项扶贫资金分配、使用、管理等工作绩效的评价作出全面规定。《办法》将于2017年9月30日起施行。日前,财政部农业司负责人就《办法》修订出台回答了记者提问。1.修订《办法》的背景是什么?     

住宅专项维修资金增值保值模式探析

目前我国收缴的住宅专项维修资金已经超过万亿元,而且还在以较快的速度增长,大部分资金长期以短期活期存款方式沉淀在银行,存款利息收益极低.一方面资金收益被银行或基金公司瓜分,另一方面受到通货膨胀的影响本金不断缩水,住房维修将会陷入入不敷出的局面.因此,住宅专项维修资金保值增值已成为管理部门重点思考的课题.文章对住宅专项维修资金的保值增值问题进行了探讨分析并提出意见,以期抛砖引玉,为规范资金管理起到一定的帮助作用.     

关于印发《农村环境整治资金管理办法》的通知

正财资环[2021]43号各省、自治区、直辖市财政厅(局)、生态环境厅(局),新疆生产建设兵团财政局、生态环境局:为加强农村环境整治资金使用管理,我们制定了《农村环境整治资金管理办法》,现予印发,请遵照执行。附件:农村环境整治资金管理办法2021年6月1日农村环境整治资金管理办法第一条为规范农村环境整治资金管理,提高资金使用效益,根据《中华人民共和国预算法》、《中共中央国务院关于全面实施预算绩效管理的意见》、《生态环境领域中央与地方财政事权和支出责任划分改革方案》、《中央对地方专项转移支付管理办法》等有关规定,制定本办法。     

住宅电梯维修保险的现状与存在问题

<正>使用效率低下是当前住宅专项维修资金使用中面临的主要问题之一。究其原因，一方面，维修资金使用范围广、专业性强，且维修工程比较分散、维修过程难以观察和监督，从而形成了专业知识和维修行为两方面的信息不对称。另一方面，维修资金的使用本身属于小区公共事务，基于“搭便车”思维，     

财政部科学技术部关于印发《科技富民强县专项行动计划资金管理暂行办法》的通知

为规范和加强科技富民强县专项行动计划资金的管理，提高资金使用效益，财政部、科技部在深入调研和广泛征求地方意见的基础上，依据《科技富民强县专项行动计划实施方案（试行）》（以下简称《方案》）和《中央对地方专项拨款管理办法》，共同研究制定了《科技富民强县专项行动计划资金管理暂行办法》（以下简称《办法》）。     

金融市场月度资讯

国内首个以房养老保险获批3月27日,保监会批复了幸福人寿的《幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险(A款)》保险条款。这是国内首个保险公司获批的"以房养老"产品。财政部规范地方千亿专项债3月25日,财政部公布《2015年地方政府专项债券预算管理办法》(以下简称《办法》)继一般债券发行管理办法出台后,专项债券预算管理办法也相继出台。