基于QFD的老年公寓服务策略改善研究

随着人口老龄化社会形势的加剧,老年群体成为一个庞大的社会群体。老年人对生活需求不断提高,老年公寓则成为近年来老年群体提高生活品质的重要途径之一。本文的研究意义在于应用QFD的方法理论建立质量屋模型去发掘老年人对老年公寓的关注需要,提高老年公寓服务的质量和老年人对老年公寓服务的满意度,为老年公寓的服务策略改善提出相应的意见和建议,有助于老年公寓满足更多老年群体。以攀枝花市某大型老年公寓为例验证模型的有效性。     

基于模糊集对分析的老年公寓战略联盟绩效研究

老年公寓战略联盟绩效评价指标复杂,不确定性强,绩效评价受主观因素影响大,传统的评价方法很难对联盟绩效作出合理评价。本文借鉴集对分析理论将确定性和不确定性视为一个系统,运用同、异、反思想,定量计算绩效考核指标与评价标准之间的联系度,构建老年公寓战略联盟模糊集对绩效评价模型,并根据模糊判断矩阵确定评价指标的权重。为保证差异度系数的合理取值,本文采用两种方法对差异度系数进行迭代计算。算例研究结果表明:模糊集对分析可以有效评价老年公寓战略绩效,且为老年公寓联盟绩效评价提供了一种更为科学可行的方法。     

台湾地区老年公寓规划与设计

本文通过对老年公寓实例从选址、规模、空间形式、套内设置等方面进行分析,尝试归纳台湾地区老年公寓规划与设计的特点和方法。     

广州市老年人对老年公寓建设的意愿

根据广州市老龄委对广州市老年人生活状况的问卷调查资料 ,分析了广州市老年人对老年公寓建设的意愿和不同收入、居住条件的老年人对老年公寓的需求 ,并对老年公寓的建设提出了建议。     

美日老年公寓发展经验对广州的启示

我国已经进入老龄化社会,老龄化问题越来越受到社会关注。针对广州老年公寓质量和服务无法很好服务老年人群的状况,文章通过分析美国和日本老年公寓的发展经验,从政府和企业两个方面提出广州老年公寓发展的建议。     

发展老年公寓的几点意见

随着我国经济发展水平的提高，社会老龄化趋势加快，老年公寓日渐成为房地产市场关注的焦点。在国外，盈利性的老年公寓起步较早．发展初期采用了市场化的操作模式，政府又对这具有一定福利性产业非常支持，一度受到市场追捧，取得了良好的经济和社会效益。在我国，政府和部分房地产企业正在进行积极研究和探索老年公寓的开发与建设，本文就此提出以下几点意见。     

深圳市老年公寓项目可行性研究

随着市场经济的发展,人们的生活节奏的加快使得老年人供养与子女工作之间的矛盾日益突出,在城区筹建适合老年人养老的"老年公寓"已迫在眉睫。本项目的研究,主要通过市场预测,项目经济指标分析、项目敏感分析、项目风险性分析、项目社会效益等方面对深圳市老年公寓进行可行性研究。     

构筑以人为本的老年公寓

我国已经步入老龄化社会,老年公寓是未来社会的重要养老设施,将在社会养老中扮演不可替代的角色。本文就如何做好老年公寓的建筑设计要点作出了阐述。     

寒地城市老年公寓景观设计研究

寒地城市气候具有特殊性,对老年人居住的影响与其他城市相比更为严重,因此完善寒地城市老年公寓的景观设计成为了景观设计师的当务之急。     

老年公寓的市场需求与政策扶持

老年公寓是按老年人特点设计、建筑，专供老年家庭居住的建筑，入住老年公寓已成为一种新的养老方式。     

高职院校学生公寓党建工作载体探索

学生公寓是大学生生活的场所,学生的大部分活动是在学生公寓进行的,在进入新时期,学生党建工作开展过程中,必须重视学生公寓这块阵地,结合学生的思想动态和变化趋势,开展丰富多彩的公寓党建工作,对高职院校人才培养工作有着重要的影响。     

大学毕业生住房问题研究——以南京为例

随着城市化进程的发展,城市住房需求逐渐增多,房价也不断上涨,大学毕业生群体多选择城市就业,他们在刚毕业几年间的住房问题越来越突出。文章通过调查问卷的方式以南京为例,对留南京发展的毕业5年内的大学毕业生做了调查,分析其住房难的问题,并给出相应的解决措施,以期对大学毕业生住房条件的改善有所帮助。     

二手房价格评估系统设计与研究

针对二手房交易过程中普遍存在的买卖双方信息不对称的问题,设计了一套基于B/S层次化结构的二手房价格评估系统。该系统首先通过网络爬虫从二手房网站收集公开的实时性数据信息,随后对这些数据进行预处理并建立层级化数据库。随后通过非参数回归算法对二手房价格进行评估。实验证明,本系统能够为购房者提供综合、直观的二手房趋势信息,并进行较为准确的估价。对于购房者以及售房者的决策都具有重要的参考价值。     

休闲旅游业顾客满意的前置因素——基于长株潭城市群的实证研究

本文基于顾客感知的服务绩效和服务公平理论,以长株潭地区的休闲旅游服务为例,对游客满意的前置因素及满意度现状进行了实证研究。问卷设计主要借鉴SERPERF量表和服务公平模型,并运用SPSS17.0软件对问卷的信度与效度进行了验证。调研结果显示,游客整体满意度水平处于"一般"和"不太满意"的临界区间。服务感知绩效的满意度得分要高于服务公平方面的得分,说明长株潭休闲旅游在服务态度及与顾客有效沟通方面比较欠缺。调研结果还表明了不同满意程度的顾客,所对应的购后行为是有差别的。本研究结果验证了服务公平与感知绩效理论在休闲旅游中的适应性,提出了顾客关系管理与服务补救策略在休闲旅游经营中的重要性。     

精装修住宅质量控制措施

精装修住宅具有节能、环保的优势,已成为房地产的发展趋势;但精装修住宅在设计、施工、验收等方面存在有待改进的地方。文章从设计、建筑材料选择、施工过程控制等方面阐述了加强精装修住宅质量控制的措施,以促进精装修住宅的持续健康发展。     

乌鲁木齐市社区蔬菜直销点业主满意度调查研究

以乌鲁木齐市社区蔬菜直销点业主为研究对象,通过问卷调查的方式,建立满意度评价指标体系,应用因子分析法,实现了业主满意度定量评价。结果显示,社区蔬菜直销点业主经营总体满意度不高,经营因子是影响业主满意度水平的主要因子。     

南京市老年人养老服务需求研究

本文通过对南京市老年人口养老服务需求的调查研究,发现:在健康状况和生活自理能力弱化的预期下,选择机构养老的老年人口比例增加;高收入老年人的机构养老的意愿明显高于低收入或没有收入的老年人;市区老人在各项居家养老服务的知晓率上明显高于郊区老人;空巢老年人的居家养老服务需求率明显高于非空巢老人;老年人对水电气维修服务、医疗咨询和保健服务、精神慰藉等居家养老服务的需求比例较高。最后,针对上述结论提出完善南京市养老服务体系建设的对策。     

Effectiveness of employee welfare schemes: differences of specific professional profiles

Corporate social responsibility studies prove that an employee is increasingly a key stakeholder for companies. Firms are starting to think about their workforce as a real opportunity to manage and improve their human and economic capital. Employee welfare and benefit schemes are particularly important in this perspective and top companies are investing significantly in this direction. On the basis of an empirical cross-analysis, conducted on a questionnaire addressed to its own employees, by one of the world's biggest multinational groups, and in which the level of satisfaction of benefits and welfare schemes is investigated, significant results emerged: the utility of benefits is marginally higher in women than in men; an evident direct linear relationship exists between job standing and benefit satisfaction, with the exception of factory workers; seniority and age variance of employees do not imply different marginal utility in benefits. Furthermore, the implementation of some limited cost benefits would generate higher marginal utility in employees than of other, more expensive and exclusive, benefits.     

The Auction Price of Apartments in Moscow: Hedonic Estimation in Disequilibrium1

The purpose of this paper is to see how economic factors determine prices in the previously communist countries undergoing privatization. This does not concern the auctions of big state enterprises where the prices are found to be rigged. In this paper we estimate hedonic price functions based on a unique data set on auction prices of apartments in Moscow. We collected the data ourselves by attending the auctions and gathered data on the characteristics. We estimated the hedonic equations using a disequilibrium approach because no equilibrium prices were observed for large number of apartments that were withdrawn from the auction. We found that, as the privatization of residential housing was carried out, the hedonic price equations fit the data remarkably well.     

南京港石化运输发展战略分析

港口已成为我国国民经济和区域经济发展的重要战略资源．石化产业是南京的第一大支柱产业,因此研究南京港石化运输对南京经济发展具有十分重要的意义。文章介绍了南京港石化运输的现状,通过运用有效的SWOT分析法．分析了南京港石化运输发展的优势、劣势、面临的机遇和威胁．并提出了南京港未来发展的对策及建议。