房地产融资租赁前景分析

房地产融资租赁是启动房地产市场刺激内需,拉动经济增长的一项有效举措,它对于解决我国商品房销售,改善人民生活条件,促进国家经济发展都有很大的促进作用。虽然目前此种方式运用不是很普遍,但随着人们观念的不断转变及房地产市场的逐步完善,它必将得到极大地推广。     

浅议融资租赁与企业发展

企业的成长与发展,必须依靠各种要素的投入,由于受知识经济的影响和科学技术的推动,使企业的管理进入新的阶段,强调在新的管理阶段,金融租赁作为一种融资和融物相结合的特殊的融资方式和交易方式,解决了企业能够用较少资全投入实现较大产出,加快其投资速度,对供货商而言,快速实现贷款回笼,可以提高资产盈利能力.相对于其他融资方式来说金融租赁更适合中小企业的发展需要.     

新旧准则下融资租赁业务的探讨

融资租赁业务是金融租赁业务中一种有极大市场发展空间的金融工具。我国财政部颁布的新会计准则体系中,对融资租赁业务进行了具体规范。本文分析新准则中几点需要商讨的地方及新旧准则中几个主要差异和新准则中相关规定带来的影响。     

融资租赁在中小企业融资中的优势探讨

中小企业在推动我国经济发展过程中发挥着重要的作用,然而目前中小企业面临的融资难的问题却十分突出,严重制约了中小企业的发展。融资租赁作为一种新型的融资方式,以融物代替融资,成为解决中小企业融资难问题的一个良方。本文介绍了融资租赁的特点并分析了中小企业在传统融资渠道中存在的困难,最后提出融资租赁在中小企业融资方式中存在的优势。     

融资租赁造船合同争议案

在一起船舶融资租赁建造合同争议案中,仲裁申请人（船东）提出,其作为融资租赁合同下的承租方享有解除船舶建造合同的权利,可以依据情势变更原则解除合同,并请求仲裁庭确认合同解除。仲裁庭经过庭审调查后,驳回了申请人的仲裁请求：第一,依据合同,申请人不能单独行使合同解除权;第二;申请人解除合同的理由不成立;     

融资性租赁公司的盈利模式研究

本文主要从融资租赁公司的相关理论着手,分析了融资租赁的定义及功能、融资租赁公司的发展现状以及存在的问题等三个方面,最后阐释了融资租赁公司盈利模式的各种类型。     

融资租赁企业资产证券化模式探讨分析

由于租赁公司资产与负债在期限上的不匹配,"短期负债支持长期资产"这种不对称的资产负债结构,使得租赁公司面临着许多难以克服的困境,所以经常会陷入流动性不足的困境。在这种情形下,租赁资产证券化(Lease securitization)成为一个可能与必然。当前,研究国外资产证券化模式,进而结合我国金融国情,探讨租赁资产证券化模式,切实的为我国经济建设服务。     

我国上市公司债权融资的公司治理效应分析

当前,在我国上市公司债权治理过程中,存在的主要问题是我国国有银行产权结构单一,政企职责不分,不良资产比例偏高;企业债券流通市场发展缓慢,市场中介机构发展滞后。其原因就在于上市公司只关心股权投资者在公司中的利益,所设计公司的治理结构和治理机制,忽视了债权人的利益和债权人在公司的治理结构和治理机制当中发挥的作用。要从根本上解决这些问题,就必须进行国有银行的产权制度改革,做到实行政企分开,产权多元化;要大力培育企业债券流通市场,建立成熟的企业债券信用评级制度,从而促进企业债券市场的长期稳定发展。     

房地产融资方式探讨

房地产是我国经济发展的支柱性产业,对于促进我国经济发展,提升国民经济生活水平具有重要的作用,而随着市场经济发展速度有所放缓,根据房地产行业特殊性质,其融资出现了一系列的问题,普遍存在着融资困难、方式单一、综合利率较高的现象,文章正是基于这种背景下,首先阐述了融资的相关概念,其次阐述房地产目前的融资方式,最后针对房地产融资方式出现的问题提出合理的建议措施,以促进房地产行业的发展与进步。     

融资租赁合同若干问题探讨

融资租赁是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式,是20世纪50年代产生于美国的一种新型交易方式.文章通过对融资租赁特征等方面的分析,对这种新兴的融资方式进行了初步探讨.     

关于公立医院融资租赁的探讨

随着现代科技术的迅速发展,公立医院对大型医疗设备的需要也越来越多。但同时,医疗设备的更新也越来越来快,其生命周期越来越短暂,公立医院,特别是中小型的公立医院,由于资金短缺,为满足对医疗设备的需要,可采用融资租赁的形式解决该难题。但是融资租赁既有优点,也有弊端。这要求从事公立医院医疗设备租赁的人员扬长避短,注重实效。     

融资租赁——拓展中小企业融资渠道

随着市场经济的繁荣,中小企业开始在国民经济中发挥越来越重要的作用。与大型国有企业相比,我国的中小企业在发展中所遇到的困难也更为突出,特别是在融资渠道方面,受到多种政策、自身实力的影响,在融资上一直存在着很大困难。本文的主要内容就是对当前我国中小企业发展现状和融资的困境进行分析,提出建议和意见,拓展我国中小企业融资租赁的渠道。     

内蒙古鸿运公司融资租赁的可行性分析

内蒙古鸿运公司在项目投资过程中,项目资本金已到位,需要进行融资,但由于受到贷款条件的限制,采用融资租赁的方式进行融资,本文从融资环境,融资成本及风险方面进行探讨了该企业一个融资方案的可行性.     

融资租赁出租方初始确认探讨

《企业会计准则第21号——租赁》第18条规定了融资租赁出租方在租赁期开始日的会计处理。这一规定在初始直接费用、未实现融资收益和融资租赁资产的处理上尚有值得考量之处。通过分析,认为融资租赁中出租方发生的初始直接费用不应计入出租方在租赁期开始日确认的长期应收款中;出租方应以公允价值转出融资租赁资产。     

融资租赁——中小企业救赎之路

中小企业融资难问题已经成为限制其发展的关键因素。在政府主导型的社会里,只有适时的改变融资方式、进行新的金融制度安排,才能真正有效的解决融资这一瓶颈。融资租赁作为一种新型的金融创新,具有其他融资手段所不具备的独特优势,虽然在中国尚处于起步阶段,但其是解决当前中小企业融资难问题的合理选择。     

房地产融资过渡模式探讨

“121号文件”使房地产开发商意识到资金来源不能仅仅依靠银行,拓宽融资渠道迫在眉睫。本文通过对我国当前房地产融资困境加以分析,就如何更好地解决房地产开发中的融资问题提出相应的对策。     

融资租赁对实体经济作用效果的探讨

融资租赁集融资与融物于一身,直接实现资本与实体经济对接,对实体经济有着重大影响,被誉为"新经济的助推器"。基于融资租赁宏观经济效应理论,采用实证研究方法,对我国融资租赁业总额与我国实体经济主要代表性行业的固定资产投资总额以及总产值进行简单的回归分析,发现我国融资租赁业发展与我国实体经济显著正相关,融资租赁对实体经济发展具有显著促进作用。     

融资租赁业务创新方式探讨

融资租赁业竞争的不断加剧,客观上需要业务创新,本文从业务模式创新及业务组合创新两方面,分别结合含选择权的滚动式租赁及利用委托租赁与分成租赁组合实现长期投资税务筹划这两个具体案例,对融资租赁业务的创新方式进行了探讨     

以融资租赁破解中小企业融资难问题的探讨

中小企业是我国经济发展中一支最为活跃的力量,但由于其自身特点和我国资本市场的制约因素,出现了融资难问题。本文首先对中小企业发展融资租赁业的必要性进行了分析,然后对融资租赁业的现状、存在的问题作了研究,在此基础上,对如何发展融资租赁业务提出了一些建议,使融资租赁业能更好地为中小企业服务。