杭州市城科会为城市排忧解难一例

杭州市城科会为城市排忧解难一例［本刊讯］杭州“官巷口”是历史形成的繁华地段，是杭州这座历史文化名城的商业中心。近年来，这里也是交通拥阻的“焦点”。１９９３年３月，为了配合与之并行的庆春路改建，减轻旧城中心地区的交通压力，市政府决定对这一地段的交通实施...     

中介经纪人的职业道德

最近一段时间,我一直在关注杭州二手房市场的异动。市区内许多二手房价格都有较大幅度的涨幅。原因之一是人们对副城的交通和配套等待期过长,特别是地铁等待了多年,开工了,还需要等待五年,有些焦虑,无奈地回流到主城区。针对这一现象,我在上期撰文时就建议,“五年太久,只争朝夕”,地铁建设应集中人力、物力、财力先建成主城区段,哪怕十几公里、二十公里,先通车,先运行,缓解主城区压力,同时缓解副城连接线的压力。     

“三难”阻碍行业向前

近年来随着杭州住房制度的改革和商品房市场的不断发展，杭州物业服务业进入了一个蓬勃发展的时期，并在推动杭州市共建共享“生活品质之城”发挥着不可替代的作用。但与此同时，由于法规缺失、政策多变、成本上升、收费难等因素的综合作用，杭州物业服务行业在发展的进程中，被盈利难、用工难、收费难“三座大山”挡住了前进的步伐。     

公共租赁住房保障之“杭州模式”

2010年6月,住房和城乡建设部等七部委联合下发《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保[2010]87号),首次将公共租赁住房保障制度上升到国家战略层面,旨在解决“夹心层”住房困难、遏制房价过快上涨、促进房地产市场平稳健康发展。杭州积极响应,建立“六房并举”的住房保障供应体系,倡导居民住房梯度消费理念,2011年10月,出台《杭州市公共租赁住房建设管理暂行办法》(杭州政办[2011]20号),按“建管分离”原则,设立杭州市安置房建设管理中心,负责公共租赁住房建设管理工作;由杭州市租赁房建设管理中心与杭州市住房制度改革办公室合并组建杭州市住房保障办公室,负责公共租赁住房配租管理工作。制度出台和机构设立为杭州公共租赁住房建设和管理奠定了良好基础。     

地铁来,房价涨?

6月初,地铁规划即将通过批复的传闻四起,当时恐怕没有多少人会相信。从大炒地铁概念房到2002年10月国务院对全国地铁项目“缓批”的当头冷水,到2003年9月的解冻,反反复复。在人们快对杭州地铁规划通过批复失去信心的时候“,忽如一夜春风来”这个盼了十年的梦竟然就这样在不经意间实现了。有人说地铁的出现让杭州变大了,是杭州房产围绕西湖摊大饼的时代的终结,它拉近了主城区和三大副城六大组团的距离,使人们到远郊居住成为可能,从此杭州将由单核城市走向多核城市。也有人担心,地铁的出现会让本来就已价格不菲的郊区房产进入新的一轮的涨价通道。的确,地铁在很多人看来就是房价涨价的信号。据统计,纽约、伦敦、香港、东京和上海、广州、北京等城市成熟的地铁物业价格平均高于同片区30%以上。上海莘庄一带是比较典型的例子。开通地铁后,房价连年攀升,从1500元/㎡左右到4500元/㎡,直到现在的万元水平,在短短四五年时间内一跃成为上海新兴住宅区。因地铁受惠的萧山、滨江、下沙、临平、三墩几大郊区区块跟莘庄不可同日而语,因为目前这几个板块的房价已相对高位,宏观调控已为未来楼市的发展定调,这几个区块的房价究竟会如何,相信在越来越理性的市场面前,会有一个理性的回答。为方便读者更全面地了解地铁以及其沿线楼盘的情况,我们选取了计划2010年后开通的1号线、2号线经过的主要板块:萧山、滨江、临平、下沙、三墩,搜集了这些区域地铁沿线受惠的一手楼盘以及市中心地铁沿线的二手楼盘,图文并茂以飨读者。     

杭州城郊住宅开发现状探析

《周礼·地官·载师》称：“邑外为郊,离城五十里为近郊。百里为远郊。”关于城郊的概念有丰富的表述,但都无一例外地反映了城市和郊区的关系。在城市化进程中,今天的郊区可能就是明天主城区的一部分,今天的远郊则将成为明天的近郊。随着杭州城市化进程的加快和城市中可利用土地资源的减少,郊区已然成为开发热土。杭州城市中心、边缘区、郊区的界定发生了巨大的变化,     

钱塘江旅游资源开发探究

杭州以其秀丽的自然风光、深厚的历史积淀、坚实的经济基础而闻名天下,进入新世纪,为迎接经济全球化和我国加入WTO的机遇和挑战,为保护历史文化名城,解决杭州城市所处的地位与其狭小的"三面云山一面城"的城市发展空间的不相适应,适应推进城市化、构筑大都市的需要,杭州市委、市政府提出了"城市东扩,旅游西进,沿江开发,跨江发展"的战略,杭州的城市发展将由围绕西湖建设发展的"西湖时代"跨入以钱塘江为依托,跨江、沿江发展的"钱塘江时代".     

拆除高价房与消费者心理价位之墙

⊙规划建设地铁1号线“荷花塘”站位于本案西侧仅300米处⊙坐拥临平老城区成熟生活配套,尽享大杭州网络化都市繁华⊙感受“芳草园”翰墨文风浸濡,营造高性价比传世水岸名宅售许字(2005)第095号新贵热线:8623377786233779售展中心地址:杭州市余杭区临平史家埭路3号(利群购物中心东侧)开发商:杭州华城房地产开发有限公司(余杭区房地产业唯一一家杭州市著名商标企业)房展会时间:2005年12月30日——2006年1月2日房展会展位位置:世贸一期三楼C25—C44坐拥都市繁华,品味山水间宁静的栖居,但又能随时尽享城市生活之便。我们的理想人居,是一个全频…     

如何多角度提升旅游竞争力

据相关资料显示，我国60座旅游业发达城市中．有31座是国家历史文化名城。其中，北京．上海．西安、广州．杭州．苏州．桂林等国家历史文化名城更是具有高知名度的旅游城市：平遥．曲阜．敦煌．凤凰城等历史文化名城的旅游业也早已成为当地的支柱产业。不难发现，这些历史文化名城旅游业的发展，与其所具有的浓郁文化氛围，丰富的历史遗址．较高的知名度有着极为紧密的关系。但这是否意味着“历史文化名城“是旅游业的一面万能金字招牌呢？     

历史文化名城遭遇挑战

国务院于1982年、1986年和1994年,先后三批公布了99座具有重大历史、科学、艺术价值的国家级历史文化名城,近20年来在保护历史文化名城方面做了大量的工作。但随着城市的急剧发展,历史文化名城的保护工作目前正遭遇到了前所未有的挑战。中国城市规划设计研究院专家赵中枢向笔者介绍说,历史文化名城所遇到的挑战主要来自于城市高速发展所引发的对旧城区的仓促改建;某些主管官员目光短     

杭州共识——工业遗产保护与利用

2012年11月24日至25日,由中国城科会历史文化名城委员会和杭州市人民政府共同主办的"中国工业遗产保护研讨会"在杭州举行,与会代表认识到近现代工业遗产保护与利用在城市科学发展     

留住成都的历史

成都已有4500年以上的文明史和2300多年的建城史,拥有独具魅力的巴蜀文化和丰富的历史文化资源,是国务院首批公布的24座历史文化名城之一。历史文化名城是祖先留给我们的一份珍贵财富,它不仅仅属于一个时代,而且属于过去、今天和未来。保护和发展历史文化名城,对于成都经济和社会发展具有十分重要的现实意义和深远的历史意义。因此,必须以科学发展观为指导,促进成都历史文化名城保护工作,实现人与自然、社会的全面发展。     

继承和弘扬传统居住文化 建设协调发展的人居环境

北京是中华人民共和国的首都，是全国的政治中心、文化中心和国际交往中心。北京也是世界著名的古都，国家级历史文化名城，至今已有3000多年的建城史和850年的建都史，先后有金、元、明、清等朝代在此建都。保护好北京这座历史文化名城已成为上至中央领导、下至各阶层人士的普遍共识。     

杭州市城科会举办住宅建筑历史文化图片展

〔本刊讯〕由杭州市城科会和浙江金都房地产开发公司发起并承办 ,杭州市市委宣传部等五家单位共同主办的“杭州住宅建筑历史文化图片展”于 1 999年 1 1月在杭开展。展览共分杭州古代住宅建筑 (明、清 ) ,杭州近代民居建筑和传统街坊 ,近代西湖别墅和名人故居 ,传统住宅建筑局部、细部和装饰 ,新中国成立后住宅建筑历史沿革 5个展区 ,展出图片 5 30余幅 ,配以 2万余字的文字简介。展览期间 ,杭州市副市长陈继松、叶德范以及杭州市政协、浙江大学、杭州市作家协会等有关单位的领导、专家学者参观了展览 ,并出席“杭州住宅建筑历史文化研讨会…     

2012,下沙“城”熟

当地铁1号线成为贯穿杭州的大动脉,一个主城、副城泾渭分明的时代终结了。因此,才有了我们对下沙作为杭州"副城"的"传统价值观"的重新审视,才有了我们对"工业园区"城市定位的深度思考和修订,才有了对"宜居之城"新价值的一次全新发掘。幸运的是,这一次,我们确实发现了下沙这座小城冲出"副城"概念,朝另一个"市中心"发展的"突围"之路——地铁的开通,不仅拉近了下沙与主城的距离,无疑还将再次激起资源和人口的汇聚,进而激发城市格局的又一次进化。很显然,庆春路至武林路范围的一个市中心,已经难以满足城市的发展需求,冲破"围城"的杭州,其拉开"多个市中心"的大都市框架已     

历史文化名城圣彼得堡城市特色与保护经验研究

圣彼德堡是俄罗斯第二大城市,建城历史虽短,但作为俄罗斯昔日的首都,不仅有着气势宏伟的建筑群,独一无二的城市全景与标志性建筑,而且处处都蕴藏着浓厚的文化底蕴,因此已成为俄罗斯国家特色和复兴的标志。这座经历了近310年风雨的历史文化名城,拥有1000多个保存完好的名胜古迹,是世界城建艺术的珍品与联合国教科文组织保护对象。其特色保护无疑凝聚了全俄罗斯的智慧与才华,让我们共同解读其经验,以期为我国历史文化名城建设提供借鉴。     

历史文化名城经济发展博弈研究——以洛阳市为例

1982年国务院公布了24座历史文化名城名单,这就使名城的保护从个别文物保护转向历史文物的群体保护,从静止的文物保护到对城市传统风貌在发展中的保护,向前推进了一大步.这是古建筑文物保护工作的重要里程碑.但是,由于各种复杂的原因,名城的保护和建设之间的矛盾逐渐突出.表现在挤占文物古迹的情况比较严重:破坏性开发突出,忽视名城建设的特殊性,用一般城市的发展规律来规划名城,导致古城风貌退化等等.本文拟以洛阳市为例,就历史文化名城发展中应处理好的三个关系及相关问题提一些看法.     

弘扬名城特色 展现古越风貌——对绍兴名城保护工作的探索与实践

绍兴是全国首批公布的24座历史文化名城之一.作者对绍兴名城保护工作的探索与实践作了总结.作者认为,历史文化名城的保护,重在历史文脉的保护,关键在于有章可循.     

苏黎士小镇开创南岸“休闲时代”

杭州,这座以西湖闻名于世的“东方休闲之都”,将自然优势与现代产业巧妙结合,充满理想和力量,引领着中国休闲经济潮流的发展方向。如果说繁华与休闲,代表着“三面环山一面城”的“西湖时代”的辉煌与魅力,那么在“沿江开发、跨江发展”战略成为杭州实践之时的今天,一个崭新的“钱塘江时代”正在这座城市的南岸期盼未来。在向“东方休闲之都”渐行渐近的快车道里,新杭州南岸生活必定清新和谐,备受瞩目。南岸的“休闲时代”,在水到渠成之后,正一步步海阔天空。     

沙欢:奥体板块价值被低估 我们要重塑板块价值

正2013年5月,旭辉集团豪掷47亿连拿三地,大举进军杭州市场,短短一年多即取得了不俗的成绩,上半年主城区销售套数排名第二的就是绿地旭辉城。今年8月18日起,绿地旭辉城所有在售房源的底价上调500元/平方米,这让绿地旭辉城成了杭州第一个限购松绑之后价格上涨的楼盘,此举也引发了其他楼盘的模仿。以绿地旭辉城为例,这一年的旭辉地产在产品上有