上海土地市场“上网”

今年3月1日,是上海市土地交易市场成立5周年之日,当天举行了"中国·上海土地市场网"开通仪式。上海土地市场网开通后,将成为上海土地交易的信息集聚平台、多方服务平台、网上办事平台和社会监督平台,为进一步拓展土地交易功能,提升服务质量发挥重要作用。在开通仪式上,上海市规划和国土资源局党组书记、局长冯经明致辞,他详细回顾了上海土地交易市场成立5年来的发展历程、工作特点和主要成效,并提出了下一步的发展方向。     

北海在发展中化解土地遗留问题

土地有形市场的建设和发展,进一步规范了土地交易行为,招拍挂出让制度得到全面贯彻落实20世纪90年代末以来,广西壮族自治区北海市国土资源局积极化解土地遗留问题,并卓有成效地培育和加强土地有形市场建设,形成了一个"龙头"进水、一个"池子"储备、一个"龙头"供应、一个场所交易、多种形式竞价出让的格局,土地交易行为不断规范。北海市国土资源局紧紧围绕北海发展大局,致力于化解土地遗留问题,培育和建立土地有形市场,在发展中消化疑难,使土地市场     

武汉：开拓科学监测新空间

武汉市土地市场建设经历的三个阶段：1992年～1998年，以土地使用制度改革为契机，推动土地资源管理向土地资源与土地资产并重管理转变；1999年～2005年，在土地一级市场引入市场机制，逐步实行经营性用地招标拍卖挂牌出让，并以市土地整理储备供应中心成立为标志，建立了具有武汉特色的土地储备供应制度，市土地有形市场逐渐成熟；2005年至今，以市土地交易中心挂牌分设为标志，市土地有形市场平台进一步健全，土地市场秩序进一步规范。     

实施土地预申请制度发挥配置土地资源的基础性作用

上海市土地交易市场在土地交易过程中，进一步完善供地信息的披露机制，强化土地计划管理，在土地供应方式上灵活运用用地预申请制度．从而提高市场化配置效率和行政审批效能。     

构建上海市房地产监测指标体素

为贯彻宏观调控政策，正确引导房地产市场健康、持续的发展，上海市于2006年和2008年先后成立了上海市房屋建设监测中心和上海市土地交易市场。房屋建设监测中心对房地产项目从土地出让，项目开工，直至项目竣工销售完毕的完整生命周期，实行全过程动态跟踪和监测：上海市土地市场作为全市土地交易的集中场所，汇集发布土地交易信息。专业机构的成立，对构建本市房地产监测指标体系具有现实意义。     

重庆市土地交易中心工作实录

土地资源是最基本的生产要素，土地市场是社会主义市场经济体系的重要组成部分，遵循市场配置土地资源是市场经济的必然选择。进一步培育和规范统一、开放、竞争、有序的土地市场秩序．进而建设土地有形市场、建立土地交易规则、健全土地市场管理制度和机构队伍建设是我们面临的一项重要工作。     

加快建设上海市土地交易市场

经过近一年的紧张筹备，2008年3月1日，上海市土地交易市场正式开张运行。它的建立是本市深入贯彻科学发展观、深化土地资源管理改革、强化市场优化配置资源的重要体现，是积极推进依法行政、建立政务公开、切实转变政府职能的有力措施，也是加强党风廉政建设、广泛接受社会监督的重要举措。     

上海市土地学会组织专家学者联合攻关“规范城市国有土地使用权市场研究”课题完成

[本刊讯]9月20日，上海市房屋土地资源局总工程师办公室（科技处）在上海市土地学会会议室，召开“规范城市国有土地使用权市场研究”课题评审会。谭企坤、陶松龄、张泓铭、朱林兴、吴修艺、袁华宝等在土地经济方面颇有造诣的资深专家、学对该课题报告进行评审。     

吴忠市土地二、三级市场交易监管现状及对策

分析昊忠市土地二、三级市场交易现状。全面排查交易监管及廉政风险，针对存在问题提出有效对策，着力打造土地阳光交易平台，促进土地交易公开、公平、公正进行，进一步推动全市土地二、三级市场交易健康稳步发展。     

太原清理检查土地评估业

作为土地市场的中介机构,土地评估行业中的违规行为将会直接损害国家和产权人的利益,破坏土地交易的公平、公正。从7月13日开始太原市国土资源局对土地评估行业进行大检查。     

依托有形市场 显化土地价值

重庆市土地交易中心的成立，为建立公开、公平、公正的土地市场提供了平台，标志着我市土地市场建设工作进入了一个新的发展阶段。     

山东：构建市场分析子系统

山东省土地市场的发展历程：1989年，青岛在全省率先试行土地使用权招标拍卖。经过十几年的改革、探索和建设，山东省土地市场已具雏形。2000年以来，围绕发挥市场机制对土地资源配置的作用，土地市场建设取得长足发展。目前全省17个设区城市和84％的县建立了土地有形市场，所有县（市）全部建立了土地储备机构。全面开展了建制镇以上土地基准地价定期更新和全省平衡工作，     

节约集约用地 促进科学发展——上海召开纪念全国“土地日”主题研讨会

上海市房屋土地资源管理局、上海市土地学会于6月23日在上海市房地资源局三楼礼堂召开了纪念第15个全国“土地日”主题研讨会。市房地资源局陶校兴副局长、市土地学会殷国元会长和有关大专院校、研究机构、土地管理系统的专家、学者50余人，出席了研讨会。     

上海市土地学会“十一五”土地资源集约利用重点专项规划项目组日前召开规划专家咨询会

8月10日，市房地资源局和市土地学会联合召开上海市“十一五”土地资源集约利用重点专项规划专家咨询会。咨询会由上海市土地学会土地利用专业委员会主任、上海市房产经济学会常务副会长巢福群主持。市局规划处詹运洲（博士）副处长代表规划编制工作小组介绍和汇报了规划编制的背景、工作方案和规划框架等。来自市农委、市规划局、青浦区区政府、浦东新区建设局、上海交通大学、同济大学、市城市化发展研究中心、福卡经济预测研究所等单位的领导、专家和学者共20余人对规划的定位、内涵、总体思路、重点领域等进行研讨，并对规划编制框架的内容和结构发表了修改完善的意见和建议，上海市土地学会会长殷国元、名誉会长蒋如高出席并作了重要发言。     

关于当前的土地管理和土地市场——在上海市土地学会2004年度年会上讲话

上海市土地学会在蒋会长等的带领下，对我们把握上海整个土地市场规范运作，提出了很多好的建议。我代表房地资源局感谢蒋会长和各位会长及在座的老同志们。     

市土地学会房屋土地测绘专业委员会组织召开“地籍修测补测工作研讨会”

为实施市房地资源局《关于本市开展地籍修补测工作实施方案》、《上海市地籍图修补测技术方案》，上海市土地学会房屋土地测绘专业委员会于7月25日、26日，组织了上海市各区（县）房地局测绘所领导和技职人员，在青浦区召开了为期二天的“地籍修补测工作研讨会”。出席研讨会人员近30人，市土地学会顾华昌常务副会长、陈耀铨副会长，市局房地产测绘管理办公室副主任许新苗等领导应邀出席了研讨会。     

荆门土地市场稳中趋冷

正亟须加强调控,平衡土地市场供需当前三、四线城市土地交易市场普遍低迷,笔者对湖北省荆门市城市规划区土地交易情况作出分析,以期解决城市规划区土地交易市场存在的问题,规范土地交易行为,并为决策提供参考依据。房地产交易趋稳土地交易市场方面,荆门市2014年公开出让土地41宗地,成交37宗地面积139.9万平方米(2098.59亩),均无溢价;实现土地出让金收入总额15.52亿元,成交价款比去年同期增长58%。有4宗地没有成交。楼市交易方面,2014年荆门楼市一改前一年的火热状况,发展趋稳,可以用一个词来形容,即"退烧"。2014年1月至11月,荆门中心城区的商品房销量为6525套,其中商品住房5324套,     

国有土地招标拍卖难以推进原因何在

国有土地使用权招标拍卖是通过市场配置土地资源，实现土地价值的最佳方式和今后供应土地的主渠道，通过加强土地交易市场职能可以有力地推进国有土地招标拍卖。回顾我区国有土地招标拍卖工作半年多进展情况，要推进这项工作，还需要从观念上和整体利益上加大工作。     

土地供应与使用问题的思考

当前，土地交易市场得到了健康、快速、稳定、持续发展，但也存在一些问题，应认真解决。 以南岸区为例，土地交易市场存在的主要问题是： 一是土地供应量与建成规模不成比例。据统计，1998至2007年南岸区供应土地447宗，面积约52354亩，其中经营性用地40000亩，工业和行政划拨用地12354亩。     

加强法制建设提高房地产评估行业的管理力度

我国的改革开放，促进了房地产市场的形成和发展，房地产市场的形成和发展又促进了房地产估价机构的兴起，1992年8月，上海市为了配合土地有偿使用制度的建立和市场的培育，成立了第一家土地专业估价机构——上海市土地估价所，时至今日，上海市已设立的各类房地产估价机构达到99家。经过6年的发展，上海市的房地产估价机构日趋成熟，在人员、资格、机构体制、执业水平、估价业务等方面已逐步向规范的市场中介发展。