省房协等3单位在杭州举行房地产市场形势分析报告会

为更好地学习“国六条”，正确理解和把握当前房地产市场形势，深入贯彻国家宏观调控政策措施，经省建设厅同意，浙江省房地产业协会、浙江省房地产估价师与经纪人协会、浙江省省直律师协会于2006年7月19日上午在浙江图书馆报告厅，举行“房地产市场形势分析报告会”，到会的人员有来自省房协直属和杭州片的会员单位、省房地产估价师与经纪人协会在杭的会员单位、省直律师协会建筑与房地产专业委员会委员、备市房地产业主管部门、房地产业协会的领导近300人。出席报告会的领导有浙江省司法厅副厅长吴强军、浙江省房地产业协会会长唐世定、浙江省房地产估价师与经纪人协会会长张耀深、浙江省建设厅住宅与房地产业处处长伺从华、浙江省省直律师协会会长郑金都、浙江省房地产业协会副会长朱澜平、戴吉林、浙江省省直律师协会副会长唐国华、浙江省省直律师协会建筑与房地产专业委员会主任史建兵等，张耀深会长主持了会议。     

政策解读：宏观调控与稳定房价

最近，浙江省房协举办了“贯彻加强宏观调控、稳定住房价格”报告会，浙江省建设厅住宅与房地产业处处长何从华在会上作了“宏观调控与稳定房价”的专题报告，他联系浙江省房地产市场的实际，对学习和贯彻中央和省有关做好稳定住房价格的工作的文件进行了解读，现将他的报告内容摘要刊登如下，供广大读者阅读参考。     

浙江省房地产业协会 浙江省房地产估价师与经纪人协会 浙江省省直律师协会 房地产市场形势分析报告会

7月19日，省房协等3单位在杭州联合举行房地产市场形势分析报告会，来自全省各地房地产业主管部门的负责人和会员单位代表近300人出席了报告会。浙江省房地产估价帅与经纪人协会会长张耀深主持了会议，浙江省司法厅副厅长吴强军、浙江省房地产业协会会长唐世定出席了会议。省建设厅住宅与房地产业处处长何从华、省直律师协会建筑与房地产专业委员会主任史建兵在会上作了报告。     

市房产经济学会举办“上海房地产市场形势”学术报告会

如何辩证地认识当前上海房地产市场形势，科学预测宏观调控新政策对房地产市场的影响，并由此正确制定上海房地产业“十一五”发展规划。上海市房产经济学会于6月1日举办了“上海房地产市场形势”学术报告会。     

浙江省房地产金融论坛

12月6日，浙江省房地产金融论坛在杭州举办，中国人民银行杭州中心支行行长周业糅、浙江省房地产业协会会长唐世定、浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬参加了论坛活动，分别就我省房地产金融形势和市场形势作了演讲。     

浙江省房地产企业核心竞争力研究

我国的房地产业作为一个新兴产业，近年来保持了强劲的发展势头。尤其是在经济发达、人民富庶的浙江省，房地产市场的发展更是火爆异常，形成了业界普遍关注的“浙江现象”。房产品供不应求，价格一路上涨，良好的市场形势带动了一大批优秀房地产企业的成长，“绿城房产”作为当之无愧的浙江的品牌房产，是浙江优秀地产商的典范和楷模。的确如此，在较早开放的浙江房地产市场上，浙江地产商们经过多年市场锤炼已经积累了大量的成功     

长三角房协研讨房地产市场形势和发展趋势

经江苏省、浙江省、上海市房地产业协会领导商定，长江三角洲地区房地产业协会联系网第十一次会议于2006年11月7日在嘉兴召开，江、浙、沪和安徽合肥市共21个省市房协和15家房地产开发企业78名代表出席了会议。这次会议主题是分析“国六条”下发后房地产市场的形势和发展趋势。中房协副会长兼秘书长朱中一和中房协信息部副主任王惠敏应邀参加了会议。     

江苏省房地产市场形势的分析判断

最近一段时期，房地产市场引起了社会各界的广泛关注，新闻媒体对房地产市场进行了大量的报道．房地产市场的泡沫论、崩溃论等屡见报端，老百姓议论较多的是房价太高，政府各有关部门打出了各种“组合拳”来控制房价和房地产开发规模。在这种形势下，需要对房地产市场进行认真研究和分析。1998年，是居民住房从福利分配向商品化过渡的转折点，房地产业开始形成一个独立的产业。现利用1998年以来的有关统计资料，对我省房地产市场的形势作如下分析判断。[编者按]     

韩国楼市也疯狂

随着韩国经济不断复苏、李明博政府的“房地产推动政策”的实施及海外资金的加速注入，“2010年韩国房地产业将迎来又一个高涨时期”。此番情景与国内目前房地产市场似有几分相似。为了“保八”，去年还被“调整”的房地产市场再次成为“支柱产业”，地价与房价齐飞的时代再次来临。当众多房地产业内人士在预估市场时只能叹“下半年形势如何，全看政策”的时候，这个市场还是健康的市场么？     

省房协在江山市召开六城市会员单位大会

11月26日，浙江省房协在江山市召开温州、金华、衢州、绍兴、湖州、杭州（部分）等六城市会员单位大会。江山市人民政府副市长徐柏民、衢州市建设局副局长傅金生应邀出席会议并致词，省房协会长唐世定出席会议并讲话，会议由衢州市房协会长卢云丰主持。在会上，先由浙江大学房地产研究中心主任作题为“房地产周期波动规律与企业应对策略”的演讲，接着，各城市代表就国际金融危机影响下，我省房地产市场的形势、发展趋势和应对策略进行了探讨，现将他们的发言摘要整理后刊登如下，供广大读者研读。     

2005年房地产大事盘点

2005年，被业界称为房地产的“政策年”。在这一年中，土地、金融、税收等一系列政策的出台，对调控房地产市场发挥了重要作用。因此，在这一年中，宏观调控的成效开始显现，市场形势发生了变化，房地产企业的竞争格局也随之调整。从房地产行业发展的角度而言，可以说，2005年是意义重大、影响深远的一年，是行业发生重大转型的一年.     

建设部副部长刘志峰谈正确认识调控政策的主要任务、指导思想和基本思路

2005年6月2日建设部副部长刘志峰在建设部住宅与房地产业司主办的房地产市场形势报告会上就国务院关于房地产市场调控的各项政策措施进行了分析阐述，他说：要正确认识这次调控的主要任务、指导思想和基本思路。     

当前房地产市场特征及房企应对策略

自2010年1月26日“新国八条”颁布以来,新一轮的房地产市场调控已持续了一年多,此次房地产市场宏观调控时间之长、力度之大、决心之强前所未有。我国是房地产市场宏观调控频发国家,各种不确定性因素和风险考验着房地产开发企业,因此需要对当前房地产市场形势有清晰的认识。     

“电打鬼的钱”与“马太的刀”——对中国房地产市场与价格的民间诊断

2007年5月18日下午，在由李柏创办的QQ群“中国地产民间思想库”，进行了一场非常热烈的讨论，是关于房地产价格与整个市场形势的。“中国地产民间思想库”qq群，是目前非常活跃的房地产群，不断有创新思想碰撞，成为湖南地产界非常火爆的专业qq群。参加讨论者有近20多位业内人士，有营销、策划、广告、规划、设计、家装等各方面的精英。对开发商、代理商、广告商，[第一段]     

2006年湖南住宅均价一年上涨250元同比增长17．8％

“由2005年的1405元／平方米上涨到2006年的1655元／平方米，同比增长178％。”近日，湖南省统计局公布的《2006年湖南省房地产开发市场形势》报告表明，尽管全年我省房地产市场呈现投资增长稳中有降、资金到位良好、供给整体平稳、需求升温等特点，但住宅销售均价涨幅依然较大。     

省房协东北片会员单位大会在舟山召开

9月6日上午，浙江省房协东北片（五城市）会员单位大会在舟山召开。来自绍兴、嘉兴、湖州、舟山、宁波市近百名会员单位代表出席了会议，这次会议的主题是对2006年新一轮宏观调控以来浙江房地产市场形势进行分析，听取各地会员单位对当前房地产宏观调控情况的介绍．     

2008年浙江省房地产业发展报告

受美国次贷危机的影响和国家宏观调控政策累积效应的作用,2008年浙江省房地产市场出现了明显调整的走势,房地产市场供应保持惯陛增长,需求却明显下降,市场供求关系已经从“卖方市场”转向“买方市场”,市场交易呈现“量跌价稳”的发展格局。同时,住房供应结构逐步优化,中小户型商品住宅供需两旺。进入2009年,浙江省房地产业正在呈现“市场进入调整期、政策进入扶持期、     

如何看待房地产市场回暖态势——在浙江大学EMBA论坛上的发言

今年以来，浙江省房地产市场继续保持去年下半年以来逐月回暖的态势，土地开发、房地产投资、新开工面积和销售面积等各项指标回升，市场运行状况总体保持稳定健康发展。与此同时，房地产市场发展出现了一些新的情况和问题，特别是房地产投资增幅表现出不稳定性、房价涨幅有上升的趋势，区域之间市场发展不均衡加剧，短期性风险依旧存在。我们应如何看待我省房地产市场回暖的态势呢？     

高峰论坛

在10月17日下午举行的“浙江省房地产高峰论坛”上,中国房协副会长兼秘书长朱中一和浙江大学房地产研究中心主任贾生华分别作了“当前房地产形势与相应建议”、“次贷危机下的房地产周期走势”的演讲。     

正确理清形势 促进平稳发展——当前房地产市场形势评析

自进入21世纪以来，对房地产市场形势的不同看法屡屡出现，特别是在加强宏观调控的过程中，分歧越来越明显。归纳起来大体有三种不同观点：第一种是“崩溃论”或“泡沫经济破灭论”，认为中国房地产已沦为泡沫经济，到了“崩溃的边缘”。第二种是“无泡沫论”，认为中国房地产没有明显的泡沫，甚至认为不存在泡沫。第三种观点是“基本健康论”，认为中国房地产市场总体健康，