美国土地制度和土地金融的历史变迁

得天独厚的资源禀赋和市场配置机制,再加上其土地制度的设计几乎没有历史包袱,是最接近"理想"条件的产物,使美国土地市场以及相关的金融市场高度发达,并具有吸收泡沫的一定深度和韧性。土地资源通过金融体系与资本密切结合,使美国工业化和城市化得到了有效支撑。但是,美国金融监管对土地开发与信用扩张之间强正反馈关系警惕不足,历史上反复出现土地或房地产投机引发的资产泡沫;美国农业仍存在过度补贴和补贴非市场化的问题,对土地要素的市场化形成制约;美国的土地征用、分区规划等政策工具使用也曾带来了严重的社会问题。     

土地流转的新视角:农村金融

从理论研究和实践发展来看,中国农村土地流转有其必然性。金融发展是农村土地流转的重要推动力,农村土地的有序流转能进一步促进农村金融发展。研究表明,土地流转与农村金融发展之间相互促进、相互影响、相互制约;有效、规范的土地制度变迁能推动经济发展。在土地流转中,政府基本职能的界定、政府监管效率的高低、农村金融制度的变革直接影响农村土地流转的成败。     

农村信用社改革与农村金融发展

农村信用社的改革与发展应该放在农村金融发展的背景下来考虑和设计,否则,简单地提合作制或商业化都将使其面临制度上和技术上的双重困境。在市场基础非常薄弱的条件下,发展农村金融,需要国家介入,以期与市场形成一种良性的互补机制。这是求解我国农村金融问题的一个可能的切入点。关键是国家如何正确地面对民间借贷以及解决农村信用社以行政管理来替代其自身治理功能的问题。     

论农村土地金融制度的建立与发展

前两年,我国的农业生产发展遇到前所未有的困难。这其中和政府的农业投入不断减少有直接的关系,在政府财力有限的情况下,我认为发展农村土地金融是一个非常好的解决办法。然而由于我国土地制度的缺陷,农村土地金融一直无法在我国得到发展。所以,作者提出,对农地制度进行改革,是建立农村土地金融的一个重要内容。     

农村金融体系功能缺陷与土地流转

中国当前农村土地流转中存在许多问题,这些问题阻碍着土地流转的进程.本文从功能金融角度进行分析,认为当前中国农村金融体系存在功能缺陷,不能适应土地流转需求.因此,需要完善中国农村金融体系的功能,确保土地流转的顺利推进.     

农村金融体系功能缺陷与土地流转

中国当前农村土地流转中存在许多问题,这些问题阻碍着土地流转的进程。本文从功能金融角度进行分析,认为当前中国农村金融体系存在功能缺陷,不能适应土地流转需求。因此,需要完善中国农村金融体系的功能确保土地流转的顺利推进。     

中国农村金融制度交易成本的测度

本文通过建立农村金融制度交易成本的指标体系,利用主成分分析法对1979-2010年间中国农村金融制度交易成本的相对规模进行了测度,并运用农村金融发展的规模、效率和结构指标检验了相关测度指标在农村金融发展中的适用性.研究结果表明:农村金融制度交易成本的相对规模尚未达到能够对农村金融发展起阻碍作用的程度,未来应当通过促进农村金融市场的发展提高农村金融制度交易成本的调节作用;既有的制度安排和较高的交易成本不利于农村金融效率的提高和结构的改善,应通过制度变迁进一步促进农村金融的发展.     

以土地制度改革破题农村金融困境

正改革开放30多年来,在经济持续保持高速增长的同时,缩小城乡差距,着力发展农村金融,支持"三农"发展一直是政策面、学者及各界关注的焦点。但是,受制于土地流转制度和农民财产权等问题,我国对农村金融的支持力度一直颇受诟病。2013年底结束的党的十八届三中全会对于农村土地制度的改革指明了新的方向,即尽快建立城乡统一用地市场,推进农地流转交易市场的健康发展。基于此,笔者期望借助土地制度改革的契机,通过金融支持土地流转的方式,破题当前对农     

基于土地制度改革的统筹城乡发展初探

本文从当期我国土地制度缺陷与城乡统筹发展之间的矛盾出发,探讨我国城乡统筹对土地制度的本质要求,从城乡统筹角度分析并提出我国农村土地制度改革的方向和逻辑主线,最后对城乡统筹进程中的宅基地配置机制、制度安排及今后的制度改革设计准则进行分析和构建。     

我国土地制度与土地政策的走向——从土地财政和土地金融说起

中外异同近来,各界对土地财政议论较多。实际上,西方市场经济发达国家也存在土地财政。例如,地方政府财政收入主要依赖财产(地产、物业)税,最高可占地方财政收入的60%～70%;虽然普遍不直接对土地增值征税,但土地交易所得要缴纳所得税,实际上是间接征税;国有土地由国有公司经营(如加拿大),公司向政府上缴利润。与西方主要向存量土地资产征税不同,我国的土地财政主要依赖增量土地。增量土地的收入则难以预期,很难纳入严     

企业家精神、金融制度与金融发展

金融发展是分工水平的不断演进,表现为金融工具、金融组织和金融市场的多样化、高级化和现代化。但这些仅仅是金融发展的表象,其背后的原生动力则是金融企业家利用金融组织所实施的创新活动,企业家的创新精神是推动金融发展的发动机。但是,企业家精神是需要一定的制度背景才能发挥作用的。本文强调了企业家精神的重要性,分析了什么样的制度环境才能激励企业家精神,并给出了金融制度建设的相应建议。     

农村金融体系功能缺陷与土地流转

中国当前农村土地流转中存在许多问题,这些问题阻碍着土地流转的进程。本文从功能金融角度进行分析,认为当前中国农村金融体系存在功能缺陷,不能适应土地流转需求。因此,需要完善中国农村金融体系的功能确保土地流转的顺利推进。     

我国农村金融监管制度的创新

中国银行业监督管理委员会的正式挂牌,标志着我国银行业监督管理进入了一个新时期,由此完成了我国银行、证券、保险分业监管的新格局。我国的国情和城乡二元经济结构决定了整体金融监管和农村金融监管无论是监管对象、监管内容和手段等都具有一定的特殊性。在经济、金融一体化,农村商品、货币化程度逐步提高的新形势下,如何加快农村金融监管制度的改革与创新无疑是农村金融监管部门和被监管对象需要认真研究的重要问题。农村金融监管制度的历史长期以来,我国农村金融监管主要体现在行政管理和行政监督上,金融由政府垄断,政府既是出资人,也是…     

我国土地制度的发展与改革探析

“土地制度”一直是业界讨论的基础和核心.文章基于中国土地制度的演变历史,试图通过较长的时间里对土地问题的了解探索,并在对土地制度中存在的实际问题进行分析的基础上,提出中国的土地制度改革路径.     

农业融资与中国农村金融制度创新

中国农村金融制度的演进是以金融"机构观"为理论基础的.农村融资制度的每一次变动,基本上都是围绕着金融机构的调整来展开.长期以来形成的农村融资问题非但没有得到有效解决,而且"金融浅化"趋势日趋明显.其根源是基于"机构观"所架构起来的现行农村金融制度有缺陷.要用金融"功能观"为指导重构中国农村金融制度.     

改革开放以来的农村金融制度改革:历程、成效与反思

我国真正意义上的农村金融体制改革是从1978开始,经历了供给主导的机构自身改革以及需求主导的微观功能改革。历经30多年的改革发展,我国农村金融改革取得了显著的成效,其间也有值得我们反思的经验教训。     

黑龙江省农村金融制度与农业经济增长关系初探

金融制度与经济增长关系的研究综述近几年来,有不少经济学家尝试运用金融发展理论(金融发展是指一个国家金融结构的变化,研究金融发展就是研究金融结构的变化过程和趋势,而金融结构的变化是金融制度变迁的集中体现。)