二手商铺投资分析

2003年广州市二手商铺成交面积为47．91万平方米，比2002年的31．26万平方米增加了16．65万平方米，同比增长了53．29％。大大高于2003年二手房成交面积的增长率。是二手商铺市场较为活跃的一年。花都．越秀两区以300．07％和299．7％的同比增长位列同比增幅前两位，海珠区的增长率也超过了80％。但也有几个区域的=手商铺成交面积出现了负增长，天河区的增长率为4．51％，东山区增长率为10．12％，而白云区增长率更为53．87％。成交方面，番禺．花都两区二手商铺成交面积分别为14．43万平方米．12．05万平方米。分别占金市二手商铺总成交面积的30．11%．25．15％。越秀区则以7．13万平方米的成交量位居第三。占全市总成交量的14．88%。据地产中介公司的陈先生介绍。目前广州商铺市场的投资回报率一般在8％至10%之间。现在市场需求量最大的是总价在200万元以下的商铺，像北京路．江南西．上下九路．农林下路．天河北路．一德路的二手商铺最为抢手。也最具投资价值。     

2004年广州楼市平稳上升

2004年1～10月份．广州市预售商品房成交面积达939万平方米，较上年同期增长204％，而2003年广州市预售商品房全年的成交面积为1047万平方米，初步估计2004年广州市预售商品房的成交面积在1200万平方米上下；2004年1～10月份，成交金额达464亿元．较上年同期增长了33.5％。成交金额的增长幅度高于成交面积的增长幅度达13.1个百分点，从而说明广州预售商品房的成交价格在2004年里有所增长。     

调整结构完善市场 促进房地产健康发展

房地产开发规模扩大，商品房销售活跃。2003年，北京市完成房地产开发投资1202．5亿元，比上年增长21．5％，房地产开发投资占全社会投资的比重为55．7％。全市商品房施工面积突破9000万平方米大关，达到9070．7万平方米，竣工面积2593．6万平方米，销售面积1895．8万平方米，分别比上年增长20．8％、8．8％和11％。     

投资房产中介方兴未艾——昆明房产中介经营操作完全手册

据昆明市房产交易中心的统计显示：2004年昆明二手房交易很火爆，1-10月，二手房的交易面积为457．8万平方米，成交金额为63．2亿元，平均房价为1379．81元／平方米。与2003年同期相比，交易面积增长10．27％，成交金额增长21．45％，平均房价增长10％。     

透视北京房地产市场

从2000年到2004年，北京市房地产开发和销售同步快速增长，市场供求基本平衡。5年中，全市房地产累计完成投资额4970亿元，年均增幅达23．1％，其中住宅投资2770亿元，占房地产投资的55．7％，年均增幅28．0％；商品房竣工面积累计达1．1亿平方米，年均增长17．6％，其中商品住宅竣工8758万平方米，年均增长18．3％；商品房销售面积累计达8238万平方米，年均增长26．7％，其中销售住宅7687万平方米，年均增长26．3％。     

成都楼市的"小阳春"

近期,来自官方网站的一组数据,显示了成都楼市的小阳春:成都市2月份全市共成交商品房186万平方米,创出2007年11月以来的新高,比去年同期大幅增长了1.6倍,比上月增长了56%.其中,成交商品住房165万平方米,比去年同期大幅增长1.7倍,比上月增长了57%.2009年前两个月,成都市累计成交商品房323万平方米,同比增长47%,比市场形势最好的2007年同期还高出4%;其中商品住宅284万平方米,同比增长52%.……     

2004年广州二手房交易占市场四成

从广州市房管局的统计数字来看，累计2004年1～10月．全市十区二手房屋共成交面积674.14万平方米，成交金额184.57亿元，分别比去年同期大增42.96％；和43.07％，反应二手市场交投十分活跃。但整体二手房成交均价上升并不明显，升幅不及1％。中原地产研究部表示，广州二手楼市已进入平稳增长期，预期明年二手成交量将会继续上扬，且楼价升幅会比今年略高。     

2007’广州二手市场保泰持盈

来自广州市国土房管局的数据显示，2006年全市二手住宅成交面积为619．93万平方米，同比略减0．2％，最近几年以来成交量首次下跌，但是总体仍保持平稳。价格方面，2006年全市二手住宅成交均价为3399元／平方米，同比上升13．6％。     

消费结构升级 三大消费热点形成

个体私营经济发展迅速。截至2003年12月，全市私营个体经济累计登记注册户数达63．4万户．比上年增加16．7万户；其中私营经济累计登记注册户数为18．7万户，比上年增加36万户。个体私营经济注册资本为2391．2亿元，比上年增加364．3亿元，增长18．0％；其中私营经济注册资本2339．5亿元，增长17．6％。全市私营个体经济完成税收总额84．3亿元，比上年增加19．8亿元，增长30．7％；其中私营经济完成税收总额73．4亿元．比上年增加17．7亿元．     

我国餐饮业连锁经营发展和特点的分析

2003年我国拥有限额以上连锁餐饮业法人企业236家，门店数5451个，比上年增加700多个，增长15％：营业面积367．8万平方米，比上年增长14．4％；从业人员30．2万人，比上年减少13．6万人，下降31％；营业收入252．9亿元，比上年增长26．2％；零售额244．4亿元，比上年增长26．4％。     

科学指导 合理规划 加强调控——岳阳市构建惠民利民的住房保障体系

据岳阳市房地产管理局统计，今年一季度全市住宅建设取得可喜成绩。其中普通住宅建设完成投资4．3亿元，施工面积163万平方米，竣工面积达到36．7万平方米，比去年同期增长437％，完成经济适用住房1．5万平方米，竣工廉租房72套．目前，全市以普通商品房、经济适用房、廉租房为基本架构的住房保障体系正逐步形成。     

[金山]楼市聚焦片区

2009年1—2月金山板块商品住宅成交1596套，18.3万平方米，相比2008年1—2月743套，7．9万平方米，增加了853套，104万平方米，增幅分别为115％、132％。再从单月成交量来看，金山板块今年2月份达到了自去年以来的成交最高峰。商品住宅成交量12-2万平方米，是1月份的两倍，是全市的44．5％，远超去年1—2月的成交总和。与去年同期相比，增长247％，大幅上涨。     

星城一季度楼市全面升温

日前，长沙市房屋产权管理局发布2004年一季度房地产分析报告：今年一季度，全市房地产开发完成投资24．65亿元，房屋施工面积513．09万平方米，全市共办理商品房交易8623起、成交面积89．6万平方米、成交金额20．86亿元。     

拓展住房二级市场初探

拓展住房二级市场是深化房改的重要内容,也是扩大居民住房消费,繁荣房地产市场,加快城市住宅建设的重要途径。早在1998年2月,金华市就出台了允许房改房上市的交易办法,逐步推进金华市区住房二级市场渐入佳境,迅猛发展,近两年甚至出现“火爆”场面。去年全市住房二级市场成交13510宗,比1999年激增30%,成交金额达4.99亿元,比前年增长21.7%,其中房地房成交面积达8.78万平方米,比前年猛增54.8%;去年全市房屋租赁面积16.76万平方米,比前年增长17.3%;租金3310万元,比前年增长29%,由于住房一、二级市场存在联动效应,房改房的上市带动了整个房地产市场的发展和繁荣。去年金华市房屋买卖共达22445宗,成交面积326.25万平方米,成交金额达31.023亿元,创下历史的新高。     

2013年福州楼市的跌宕风云

2013年，福州共成交商品住宅20018套，相较于2012年减少了1195套，同比降幅5．63％；成交面积246．9731万平方米，同比仅降$io．58％；成交价格方面，2013年福州全市商品住宅均价仍在涨，从这方面来说，房价调控仍需努力。     

2009年5月北京土地市场分析

本月土地交易出现井喷成交量超过1至4月总和 5月北京土地成交出现久违的“井喷”现象，成交量超过了1至4月的总和。据北京市土地储备中心数据显示，5月份京城共成交土地28宗，成交土地面积167．9万平方米，规划建筑面积260．6万平方米，其中住宅及含住宅项目用地成交10宗．成交面积为101．3万平方米，建筑面积为127．8万平方米．环比4月，成交面积增加了402％，建筑面积环比增加了258％。     

2004年商品房供应量增长放缓

2004年全市十区房屋交易总量为1969．14万平方米，交易金额789．58亿元，分别比2003年增加20．15％和30．74％，市场总体需求依然保持旺盛，商品房供应量增长有所放缓，二手房屋交易保持大幅增长，楼价稳中有升。     

2005—2020年中国城镇住宅建设发展空间预测

*2020年我国城镇人口将达到102000万人,年均增长4%;城镇人口人均建筑面积达到32.4平方米,年均改善率为1.8%;城镇住宅存量面积将达到330亿平方米,年均增长5.9%,比2004年累计净增198.5亿平方米.     

2004年前10个月京城商品住宅单价同比上涨1.6%

2004年前10个月，北京市房价略有上涨，其中商品住宅比2003年同期每平方米提高76元。据统计，前10个月，北京市商品房销售面积为1244．2万平方米，同比增长25．3％；实现销售额631．1亿元，增长31．8％，增幅比前3季度低4．8个百分点。     

四大板块走强显露潜力--六月广州楼市热点板块分析

白云区、增城市、萝岗区及海珠区四区（市）在六月份商品住宅成交中均有不俗表现。经纬行研究中心提供的统计数据显示，6月全市十区、两市住宅累计预售总套数1.2万套，预售面积为119万平方米，环比上月增长了65%。