上市公司资本结构质量评价实证分析——基于房地产类上市公司的实践

由于我国资本市场发展较晚,企业的资本结构研究处于起步阶段,尤其对房地产上市公司资本结构的质量研究不够深入。本文利用房地产上市公司的财务数据,从多角度对房地产上市公司的资本结构质量进行分析和比较,结果发现目前房地产上市公司资本结构不合理,财务杠杆比较高。     

我国房地产企业资本结构状况及其治理效应研究

资本结构影响公司治理的问题一直是资本结构研究领域的热点问题。国内外学者对资本结构治理效应的研究未达成一致结论。本文介绍了我国房地产上市公司最近几年的资本结构状况，并以深沪两市房地产板块的66家上市公司为样本．进行实证分析。结果表明2008年我国房地产上市公司的资本结构与治理效应无显著相关性。最后对实证结果进行了原因分析。     

中国房地产上市公司资本结构影响因素的实证分析

本文以沪、深两市79家房地产上市公司2012-2013年间的数据为样本,实证研究了我国房地产上市公司资本结构的影响因素。研究结果表明,房地产上市公司的资本结构与企业规模、抵押价值显著正相关,与企业的流动比率显著负相关,而与企业的盈利能力、成长性则并不具有显着的相关性。     

资本结构与盈利能力关系——来自房地产上市公司经验数据

随着我国房地产行业的迅猛发展,需要研究为房地产行业发展提供理论指导。本文利用2010年度财务报告,运用因子分析法对房地产上市公司资本结构与盈利能力关系进行了研究。结果发现:房地产上市公司资本结构与盈利能力呈负相关,但并不明显。根据研究结论提出了房地产行业发展的相关建议。     

智力资本信息披露对房地产上市公司市值影响研究

本文研究发现,在我国新兴资本市场条件下,智力资本信息披露对房地产上市公司市值有显著正向影响,结构资本、关系资本显著正向影响房地产公司的市场价值,人力资本信息披露正向影响上市公司市值,但不显著。说明在中国新兴资本市场中,智力资本信息已经得到了资本市场的认可,并受到投资者的关注与使用,能显著提升企业的市场价值。因而公司应加大对智力资本整体及要素信息的披露力度,为资本市场投资者提供充分、及时的智力资本信息,从而显著提升上市公司的市场价值。     

我国房地产上市公司资本结构优化思考

房地产业是我国支柱产业之一,由于房地产行业资本密集型的特点,资金一直是影响房地产企业生存和发展的重要因素。本文在对资本结构和最优资本结构相关理论分析的基础上,以房地产上市公司为研究对象,对房地产上市公司的资本结构的运营模式、资本结构优化具体方式进行了深入研究。     

我国房地产上市公司资本结构变化特征研究———基于最优资本结构的视角

基于最优资本结构探讨我国房地产上市公司资本结构变化特征。结合２０００—２０１１ 年沪深Ａ 股９１家房地产上市公司的财务数据以及宏观经济数据，利用部分调整模型测算最优资本结构。将实际资本结构变化分解为实际资本结构相对最优水平的变化、最优资本结构变化和趋势性运动三部分。研究结果表明：资本结构具有向最优水平的自我回复能力；最优资本结构的变化可能引起现实资本结构发生同向变化；实际资本结构的趋势性变化规律并不显著；各类房地产上市公司资本结构遵循相同的变化规律。     

上市公司资本结构影响因素实证研究——基于房地产行业的实例

本文以我国房地产上市公司数据为样本,实证分析了我国房地产上市公司资本结构的影响因素,结果发现：股权结构是公司融资行为的重要决定因素,公司的成长性、盈利能力、资产的可担保价值、以及公司的规模等因素与债务水平有关系。在此基础上,提出了优化房地产上市公司资本结构的建议。     

上市公司资本结构影响因素的实证分析——以我国房地产业为例

资本结构的影响因素具有行业特殊性,选取房地产行业2008-2010年63家上市公司作为实证样本,构建多元线性回归模型,检验了资本结构的影响因素.研究表明:房地产企业的资本结构受公司规模、盈利能力、成长性、抵押价值、有效税率、流通股比重影响显著.其中,公司规模、抵押价值、有效税率与资本结构显著正相关,盈利能力、成长性、流通股比重与资本结构显著负相关.房地产上市公司应努力扩大企业规模,提升成长能力,特别是需要优化股权结构,构建多元化的融资体系来有效化解财务风险.     

房地产上市公司资本结构对公司绩效的影响研究

(中国政法大学 北京 100000)[摘 要]资本结构是指公司各种资本的价值构成及其比例关系,是公司一定时期筹资组合的结果,与公司的治理结构与经营绩效密切相关.我国高速发展的房地产业是国民经济支柱,房地产业融资体制逐步成长完善.本文对房地产上市公司的资本结构现状和绩效现状进行列联、方差分析,并运用回归分析方法对二者之间的关系进行实证研究.研究结果表明:房地产上市公司的资产负债率与企业绩效正相关,股权结构对企业绩效影响不显著.房地产上市公司应拓宽融资渠道以提高公司绩效,积极优化资本结构以应对市场风险.     

资本结构对企业价值影响的实证研究——以房地产上市公司为例

20世纪60年代以来,国内外学者对企业资本结构与企业价值之间的相关性进行了大量的研究,证实了资本结构与企业价值之间存在着相关性。但是不同地区、不同行业的资本结构与企业价值之间的相关性并不相同,它们之间的关系并没有形成一致的结论。文章以109家房地产上市公司为例,利用SPSS对影响企业价值的各种因素进行回归分析,认为房地产企业的价值与资本结构存在正相关关系,并从资本结构、资产负债率等方面对房地产企业如何完善资本结构、提升企业价值提出相关建议。     

房地产公司资本结构影响因素实证研究

房地产业已成为我国经济新一轮上升的动力源。近两年的国家宏观调控,迫使房地产企业更为深入地理解自身的资本结构现状和影响因素。文章从资本结构出发,运用Eviews统计软件对20家具有代表性的房地产上市公司的财务数据进行实证分析,试图为房地产上市公司优化资本结构提供借鉴。     

房地产上市公司资本结构与业绩关联分析

文章运用描述统计、列联表与卡方检验方法分析房地产上市公司资本结构与业绩的关联,实证结果表明:房地产上市公司资本结构指标与一般经验值有较大差异,绩优企业表现为低存货、高资产负债率;此外,弱股权集中度和高长期负债率企业面对业绩下滑时处于劣势,房地产上市公司须积极优化资本结构以应对市场风险。     

房地产上市公司资本结构影响因素实证分析

文章以房地产上市公司为研究对象,以SPSS 10.0为分析工具,运用主成分分析法,对我国民营房地产上市公司的资本结构影响因素进行实证分析,结果表明:盈利能力、偿债能力、公司规模与资产负债率正相关;经营能力与资产负债率负相关;非负债税盾与资产负债率关系不显著。     

房地产上市公司资本结构影响因素实证分析

文章以房地产上市公司为研究对象,以SPSS 10.0为分析工具,运用主成分分析法,对我国民营房地产上市公司的资本结构影响因素进行实证分析,结果表明:盈利能力、偿债能力、公司规模与资产负债率正相关;经营能力与资产负债率负相关;非负债税盾与资产负债率关系不显著。     

房地产上市公司资本结构影响因素实证分析

文章以房地产上市公司为研究对象,以SPSS 10.0为分析工具,运用主成分分析法,对我国民营房地产上市公司的资本结构影响因素进行实证分析,结果表明：盈利能力、偿债能力、公司规模与资产负债率正相关;经营能力与资产负债率负相关;非负债税盾与资产负债率关系不显著。     

我国房地产上市公司资本结构优化问题研究

文章主要针对2010年~2012年我国房地产上市公司资产负债率、房地产上市公司股权结构数据以及2012年行业债权结构等分析证实:当前房地产上市公司在资本结构方面的负债率几乎比其他行业要高、银行短期贷款是其主要负债结构、国有股是主要股权结构、先负债后股权是融资主要顺序等一系列问题。面对这些存在的问题,笔者认为房地产上市公司应当从融资渠道、资金准备、战略布局、风险测评、以及合作机制等多方面制定相应策略来进一步进行资本结构优化。     

我国房地产上市公司资本结构与财务绩效的关联性分析

<正>改革开放以后,伴随国民经济的快速发展和人民生活水平的提高,我国的房地产行业逐渐发展起来,成为国民经济的重要支柱产业。近几年来,投机热导致房地产价格过快增长,引发了众多问题。基于此,本文拟通过对2012年我国沪深A股123家房地产上市公司的财务数据进行实证研究,以期为房地产企业进一步优化资本结构、提高绩效提供参考。一、我国房地产企业资本结构现状(一)房地产企业融资渠道     

浅谈房地产企业资本结构对绩效的影响

房地产行业在我国的发展迅速,为我国的国民经济做出了很大贡献,但最近几年暴露出的问题也逐渐引起了国家和企业家们的注意,房地产业发展的逐渐平稳是企业发展成熟化的必然趋势,房地产业已经成为国内经济增长的主要推动力之一,房地产上市公司在我国的数量并不多,主要因为我国的房地产企业普遍使用高负债来进行融资,只有当银行负债不能满足自身资本的需要才会发行股权。对于相对发展趋向成熟的房地产行业来说,研究房地产上市公司资本结构和绩效的关系是有很大必要的,我国的房地产公司上市时间短,融资模式也相对落后,因此,研究资本结构和绩效的关系不仅对解决房地产业的融资决策具有指导意义,而且还可以引导房地产企业获得更大的经营业绩。     

上市公司资本结构实证分析——房地产行业实例

房地产业是投资和消费都依靠高负债的典型行业,其资本结构的形成有其自身独有的特征。本文介绍了我国房地产行业的现状,对影响房地产业上市公司资本结构的主要公司特征因素进行了分析,并选择部分房地产业上市公司为样本,运用统计分析方法以及财务分析方法进行相关分析,提出优化房地产业上市公司的资本结构方法与建议。