房地产开发企业绩效评价指标体系研究

房地产开发企业绩效评价指标体系的科学设置有利于引导与促进房地产开发企业的可持续发展.房地产开发企业的经营活动有其突出的特点,而房地产开发企业的经营特点决定了其绩效评价指标体系设置的原则与要求,即以房地产开发企业的可持续发展为指导思想,遵循相关性、综合性、重要性、可比性、可操作性、可接受性和成本效益的原则和要求.房地产开发企业的业绩评价指标体系应由财务层面、客户层面、内部开发建造与创新层面、职员层面、环境层面组成.     

宏观调控政策下房地产市场营销对策研究

随着房地产市场竞争的加剧、房地产价格的过快上涨,政府出台了一系列房地产调控政策。房地产企业面临资金链断裂压力,消费者持币观望,楼市成交量严重下跌,楼市进入"寒冬"。如何在复杂多变的市场竞争中持续生存和稳定发展,成为大多数房地产企业首要解决的问题。本文主要针对当前房地产市场营销中存在的问题,探讨房地产企业的市场营销对策,为房地产企业的可持续发展提供一定的理论参考。     

绿色营销在房地产中的应用研究

近年来,随着全社会节能环保意识的增强,绿色营销在中国房地产领域开始逐步得到应用。房地产绿色营销是一种建立在节能环保技术、绿色营销市场和绿色经济上的营销模式。房地产企业实施绿色营销不仅有利于提高人民生活水平,实现中国经济社会的可持续发展,而且还有助于房地产企业树立自身形象,提升市场竞争力。但是,由于实施绿色营销使房地产企业的成本增加等原因,并不是所有的房地产企业都愿意施行绿色营销。这就需要政府从完善法规、重视宣传、提供政策支持等方面采取措施,促使房地产企业全面实施绿色营销。     

房地产税溢价回收功能对地方政府的激励效应分析

房地产税改革是现阶段我国财税体制改革的重点,也是社会各界广泛关注的焦点。房地产税本身具有溢价回收功能,对地方政府组织财政收入、提高地方政府公共财政效率以及推进地方政府转变职能等具有一定的激励效应,开征房地产税有利于推动地方公共财政的建设与可持续发展。     

关于房地产业可持续发展的思考

“居住与环境”正日益成为大众的热门话题,其中“房地产业可持续发展”问题亦成为业内同仁关注的焦点。所谓可持续发展,是既满足当代的需求,又不危及后代满足其需要能力的发展,核心思想是健康的经济发展应建立在生态可持续发展能力、社会公正和公民积极参与自身发展决策的基础上,实现环境、经济、社会的协调发展。房地产业如何可持续发展?目前,政府已将房地产开发视为刺激国内需求,拉动经济的一个新的增长点。在计划经济体制下,企业从事房地产开     

论建筑企业参与可持续发展

文章通过建筑企业在实施可持续战略中的地位、作用分析 ,提出了建筑企业在实施可持续发展战略中应采取的对策和建议。政府应通过法律、政策和经济手段等方式促进参与可持续发展 ;建筑企业则应树立和提高可持续发展意识 ,通过管理创新、工艺创新、技术创新 ,为社会经济可持续发展做出贡献。     

海尔地产：低碳从这里开始

低碳经济（LCE）受到越来越多的关注,已经成为政府战略发展的导向。因建筑能耗占社会总能耗的比重很大（30%-40%）,所以推进低碳经济毫无疑问是房地产开发企业的责任。房地产企业在推动资源有效利用的同时,带动绿色就业机会,加强公众对可持续发展的认识,并会影响人们的消费和生活方式。     

论房地产市场宏观调控的“财政拐点”

房地产市场是我国当前国民经济发展最为纠结的一个领域,公众、企业和政府三者之间长期未能找到一个合理的均衡点,由此导致整个运行机制的混乱无序。本文认为,这其中既有政府职能错位的原因,更有政府对低收入群体住房保障职能的"财政拐点"尚未到来的客观局限。因此,我国政府要真正履行对低收入群体的住房保障职能,首先要通过国民经济的进一步发展积聚更加强大的物质基础,从而争取这个财政拐点的早日到来。其次在目前的历史阶段上科学认识政府的住房保障职能,从而区分房地产市场的两种属性,进而建构房地产行业两种体系之间的良性互动关系,是政府完善住房保障职能和房地产行业可持续发展的关键举措。     

国企文化创新的成功之路——昆明盘房公司探索企业可持续发展启迪

云南昆明市盘龙区房地产经营开发公司,在探索国企改革中,走出了一条以企业文化创新促进可持续发展的成功之路.盘房公司把企业文化创新这张牌从云南打向了全国,享誉海外,实现了企业的经济效益和社会效益的双丰收.     

经济不确定性背景下企业金融化对地方经济可持续发展的影响

随着企业金融化程度的加深,其对地方经济可持续发展的影响愈发不容忽视。基于此,利用2011—2020年地级市面板数据实证检验了经济不确定背景下企业金融化对地方经济可持续发展的影响。研究结果表明,企业金融化将通过企业科技创新的挤出效应、助推房地产泡沫以及提高企业杠杆率三个渠道对地方经济可持续发展产生负面影响,且经济不确定更加深了这一影响。进一步分析发现,企业金融化对地方经济发展力的负面影响最大,社会发展力次之,科技创新水平最小。此外,异质性分析发现企业金融化对经济可持续发展的影响在经济欠发达地区更为显著,可能是经济发达地区由于有较好的基础设施、外商投资规模等原因抵消了金融化的负面影响。最后,对如何有效防范企业金融化对地方经济可持续发展的影响提出政策建议。     

促进中国房地产业可持续发展研究

城市和人居环境是构建和谐社会的重要方面,房地产业作为社会经济发展内容中的重要一项,应为构建和谐社会做出积极贡献。房地产行业的可持续发展是实现行业自身良好循环的新思路,对整个国民经济的稳定性和产业结构的优化具有重要意义。政府要建立市场规则,建立住房保障制度,加强宏观调控;企业则要强化企业的公民意识,提高企业的核心竞争力,培育民族品牌,为房地产业的可持续发展提供良好的基础条件。     

企业创新要素视角下供给侧改革实施路径研究

供给侧改革是解决我国经济发展中供需不均衡等结构性问题、创造经济增长点的必然选择。企业作为改革主体,企业创新在供给侧改革微观层面为其提供了切实可行的路径。企业创新是一个非线性系统,以企业为边界,创新要素可分为内部创新要素和外部创新要素两种。企业创新系统中劳动力、资本、技术、组织内部要素优化促进了要素升级,政府、市场等外部要素效率提升实现了制度有效供给,系统内外之间知识、资源交互推动了产业结构优化。以企业创新为核心,通过政府改革和市场监督,可有效推进供给侧结构性改革,实现经济平稳可持续发展。     

浅论国有房地产企业融资的困境与出路

国有房地产企业在经过了90年代中期房地产热潮后,随着中国加入WTO,现所面临的是:中国政府给予外资企业国民待遇,同时政府不再直接扶持国有房地产,中国房地产市场日渐规范化,国有房地产企业不再可以从政府手中得到划拨的土地,而是必须通过公平的招投标,只有企业拥有雄厚的资金才能获取土地,拥有土地才能在房地产市场中取得胜利的入场券。在这种竞争状况下,国有房地产企业要取得发展,融资困难是一个最为突出的问题。国有房地产企业筹资的困境(一)国家宏观政策的调控九十年代初期,房地产开发过热,导致泡沫经济愈演愈烈,以炒作房地产为主要内…     

私营企业核心竞争力培育与可持续发展相关性探讨

企业核心竞争力是企业可持续发展的重要因素。具有核心竞争力形成的过程与可持续发展的过程是一致的,应强化企业文化创新、制度创新、技术创新、管理创新,以提升企业核心竞争力,实现企业可持续发展。     

制造业绿色创新系统中的地方政府行为博弈

制造业绿色创新是一种符合可持续发展战略的发展模式,其发展需要中央政府、各级地方政府以及制造业企业的共同努力。地方政府作为中央政府的重要机构,由于其本身利益的二重性,因而在促进制造业绿色创新系统建立和发展过程中发挥了重要作用。以博弈论作为分析工具,研究制造业绿色创新系统中地方政府的行为,在相应的假设条件下,建立了地方政府与中央政府的行为博弈模型、地方政府与制造业企业的行为博弈模型、地方政府与中央政府及制造业企业的三方行为博弈模型,探讨了地方政府在利益冲突中的行为特征。通过求解纳什均衡,寻求协调各方利益冲突的有效途径,并提出了推动制造业绿色创新系统发展的对策建议。     

浅议房地产税收一体化管理

在我国房地产市场机制尚不完善的状况下,房地产投资常常演变为投机行为,导致房地产市场积淀过量的泡沫风险.将中国房地产市场纳入可持续发展轨道尤为学术界和政府决策层所关注.     

我国房地产金融创新面临的突出问题与对策

我国房地产金融创新面临的突出问题主要有:房地产金融以传统银行信贷为主导,金融创新风险过于集中;房地产金融创新产品单一,产品设计不合理;房地产金融创新中企业道德风险严重;房地产两级金融市场发展不平衡,制约金融产品的创新与发展。促进我国房地产金融创新的对策应是:强化房地产金融产品创新,开发房地产金融避险工具;拓宽房地产融资渠道,分散金融创新风险;建立多元化的房地产金融创新机构体系;完善房地产金融创新市场;有序推进房地产金融创新的同时,做好金融风险防范工作。     

房地产企业绿色营销问题研究

当今社会，人们更加关注环保和可持续发展的话题，在房地产企业中也不例外。开展绿色营销是社会和企业的双赢之举，有利于可持续发展战略的实现。随着社会经济发展和人类文明进步，人们的绿色意识、环保观念都愈来愈强。因此，加强房地产企业绿色营销的研究就显得尤为重要。     

银根紧缩政策下房地产企业的融资创新

近几年,我国经济高速增长,国内通货膨胀压力持续加大,流动性过剩问题趋于明显,为了确保我国经济持续健康、稳定地发展,政府采取了紧缩银根的货币政策.作为资金密集型的房地产行业,对银行等金融机构的信贷依赖较大,受到紧缩货币政策的影响.房地产企业融资难度有所加大.在这样的情况下,应该充分发展现有的融资模式,并对房地产融资渠道进行扩展和创新,积极探索运用多种融资方式,来确保房地产企业的持续发展.     

知识经济时代房地产开发企业的管理创新

文章着重从组织结构创新、企业的信息化、房地产策划和人力资源管理创新四个方面 ,对知识经济时代房地产开发企业的管理创新进行了探讨。