在建工程结转固定资产风险透视与防范

本文就在建工程转固定资产存在的风险进行成因分析,从制度设计、操作规范、信息化管理等角度,提出在建工程转固定资产管理改进建议及风险防范措施。     

在建工程结转固定资产风险透视与防范

本文就在建工程转固定资产存在的风险进行成因分析,从制度设计、操作规范、信息化管理等角度,提出在建工程转固定资产管理改进建议及风险防范措施。     

浅谈在建工程抵押评估及其风险防范

在建工程抵押评估作为房地产评估的特殊类型之一,在房地产评估中占有重要的地位。本从评估的基本思路、利润和抵押价值及风险因素调整值的确定等方面对如何做好在建工程抵押评估进行了探讨,并对如何做好在建工程抵押评估中的风险防范提出了看法。     

在建工程收购的合同风险与对策

在建工程收购作为房地产项目收购的主要方式之一,与项目公司股权收购等方式相比,具有权责更加明晰、操作更加简单等特点。但随着近年来相关法律对产权处分的认定日趋灵活,在建工程收购在实践中也暴露出一些法律方面的风险。     

在建工程动火作业安全分析

工程建设过程中动火作业是必不可少的环节,而动火作业由于有明火存在,如果管理不到位,很容易引发火灾甚至爆炸事故,在建工程施工过程中动火作业应用范围广,可燃物多,通过分析各施工现场动火作业引发的火灾事件,可以将其原因归纳为作业人员、作业环境、设施设备、监督管理四个方面。针对动火作业引发火灾事件原因,提出相应的技术及管理措施。     

土地及在建工程评估技术思路及风险点分析

一、关于房地产的分类 房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，它是实物、权益、区位三者的综合体，有土地、建筑物、房地联合体三种存在形态。如果按照开发程度来划分，房地产可以分为下列几类：     

在建工程抵押风险的宏观防范和微观防范

商品房在建工程抵押作为一种担保贷款方式，对解决开发商建设资金的不足，加快工程进度的确发挥了一定的积极作用，但同时也有很大的负面作用。一方面可能助长房地产经济泡沫，另一方面给银行和消费者带来潜在风险，对此，我们应该采取切实的措施防止其可能造成的危害。一、在建工程抵押的背景和宏观调控应该说，当前开发商具有比较宽松的资金政策。他们可以用土地使用权抵押获得贷款，可以预售获得资金，只要稍有实力的开发商或者有销路的开发项目都能得以顺利完成，没必要搞在建工程抵押。一些开发商急于将在建工程用于抵押贷款，情形大致…     

新会计准则下在建工程核算研究

固定资产是企业资产的重要组成部分,其价值的准确性直接影响着企业价值.在建工程形成固定资产是企业固定资产来源的一种方式,本文结合新会计制度,针对在建工程核算中出现的问题进行分析,并提出改善建议.     

不可抗力引发在建工程毁损灭失的风险负担

“5．12”汶川大地震使大量建筑物倒塌、损坏,引发了一系列的法律问题。毋庸置疑,本次地震符合不可抗力的“不能预见、不能避免、不能克服”的特征,应属法定的免责事由。根据《合同法》第117条的规定,由不可抗力造成合同不能履行的,应部分或全部免除责任。因此,对于履行过程中的建设工程合同,因地震造成的工期延迟,合同无法履行等情形,承包人应当部分或全部免除违约责任。     

在建工程抵押登记合同审查风险要点

在建工程抵押登记在不动产登记实务中,可以说是最为复杂和具有风险的业务类型。如何快速准确审查主债权合同和在建工程抵押担保合同中需要注意的合同风险要点,又或是如何在不动产登记簿中将抵押担保合同中的抵押范围准确记载,使得不动产登记簿记载认定的实际优先受偿范围与申请人在合同中约定的范围完全相符等种种实务难题,困扰着一部分登记人员。通过最高人民法院司法判例、答复意见和最高人民法院《全国法院民商事审判工作会议纪要》的最新规定进行探讨。     

在建工程审计问题研究

随着时代的发展,在建工程占企业总资产的比重越来越大,对其会计核算和审计也越来越引起社会公众的关注。文章在阐述我国在建工程审计质量低下的基础上,分析导致这一现状的原因,并就如何提高在建工程审计质量提出自己的观点和看法。     

从不同会计核算观看在建工程使用自产商品对企业的影响

企业将自身生产的商品用于在建工程,会计界有两种不同的会计处理观点.文章将按两种不同的会计处理观点对同一实例进行会计处理,并分析其对企业的影响.     

从不同会计核算观看在建工程使用自产商品对企业的影响

企业将自身生产的商品用于在建工程,会计界有两种不同的会计处理观点。文章将按两种不同的会计处理观点对同一实例进行会计处理,并分析其对企业的影响。     

汽车电气火灾的原因分析

文章对汽车火灾中由电气故障引起的部分进行讨论和分析。系统地阐述汽车电气系统的组成和特点,并且提出汽车电气火灾起火部位检查的方法,最后对提取的火灾物证进行鉴定,判定火灾发生原因。     

成本法、假设开发法评估在建工程的比较分析

对于在建工程的评估,一般选用成本法和假设开发法,假设开发法虽然是成本法的倒算法,但在在建工程的评估中两个方法却有着极大的差别：理论依据和估价技术路线不同;成本、费用等价格构成项目的含义不同;计算的方式不同;两个方法估价的结果也存在差异。文中谈了作者的理解。     

日常生活、工作中电气火灾的分析和预防研究

现如今,随着社会的不断进步与发展,电气技术的应用范围也越来越广泛,电气故障产生的电气火灾也越来越多,根据消防部门的统计,电气诱因火灾占了火灾发生总数的三分之一还多。因此,对于电气火灾的分析和预防是必不可少的。     

销售企业在建工程转资问题与对策研究

在工程项目建设中,在建工程转资直接关系到工程项目管理及资产管理成果,需要引起销售企业重视.基于此,文章从销售企业在建工程转资存在的问题入手,结合在建工程转资工作实践,分析问题并提出解决对策,以某销售企业为例,总结制订在建工程转资方案的方法要点,保障企业资产安全,提升资产管理水平.     

高速公路桥隧工程关键工序施工安全风险致因分析

近年来,建设工程安全生产工作已逐步成为国家安全管理的重要内容,而施工一线班组的建设对安全工作的开展有着至关重要的作用。文章以安徽省桥隧比最大,最为典型的岳武高速公路为例,对岳武高速公路中桥隧工程的平安班组建设管理进行了影响因素分析和风险识别,最终岳武高速公路通过桥隧工程平安班组建设,实现桥隧工程建设零伤亡,并被交通运输部评为平安交通示范工程。     

对在建工程项目会计核算的分析与研究

市场经济蓬勃发展下,在建工程项目会计核算的重要性日益凸显,做好在建工程项目会计核算,成为确保在建工程项目顺利推进的必要条件.本文对在建工程项目会计核算中常见的工程项目管理内控缺失问题、结算不及时问题、借款利息计入不明问题、账外资产和账外负债问题进行分析,并提出优化在建工程内部控制制度、优化固定资产流程、优化财务人员、优...     

统包工程报价风险研究

公共建设规模庞大,施工企业在竞争激烈的环境下,逐微利以求生似乎成了必然的现象。当承包厂商通过公开竞争中标的工程,其合约价在该工程计划成本中却隐含着政治、经济、施工风险等在内因素,稍有疏忽失误,便将面临严重的亏损局面。本研究将讨论设计建造统包执行架构下,统包商在报价阶段所面临的成本风险问题。