对我国房地产市场宏观调控政策的分析与建议

我国房地产调控政策的阶段性特征,主要体现在三个阶段,即严控土地供给、重点抑制房价、全面治理房地产市场等方面。我国在房地产调控政策方面应完善土地市场制度,理顺地方政府与房地产开发企业之间的关系,采取适当的经济手段。避免行政手段对市场机制的过多干预,正确引导市场预期,采取适当措施解决低收入群体的住房需要。     

对我国房地产市场宏观调控政策的分析与建议

我国房地产调控政策的阶段性特征,主要体现在三个阶段,即严控土地供给、重点抑制房价、全面治理房地产市场等方面。我国在房地产调控政策方面应完善土地市场制度,理顺地方政府与房地产开发企业之间的关系,采取适当的经济手段,避免行政手段对市场机制的过多干预,正确引导市场预期,采取适当措施解决低收入群体的住房需要。     

中国房地产宏观调控分析及政策建议

1998年城镇住房制度改革以来,市场机制在配置住房资源中的基础作用不断增强,中国房地产市场得到较快发展,对改善城镇居民住房条件、带动经济持续较快增长、促进社会稳定发挥了重要作用。但是,在房地产市场发展过程中,也出现了市场大幅波动、部分城市房价上涨过快、居民住房支付能力下降,中低收入群体住房困难问题难以解决等新的问题。文章对中国房地产宏观政策及取得的效果与目前亟待解决的问题进行了分析,针对问题提出了政策建议。     

当前国家宏观调控经济政策对房地产市场的影响分析

本文对国家宏观调控经济政策对房地产市场的影响研究意义分析的基础上,对当前国家宏观调控经济政策对房地产市场所产生的影响进行分析.     

我国房地产宏观调控政策分析

改革开放后,我国房地产业蓬勃发展,同时也出现房价过高、土地资源配置不合理等问题。我国政府相继出台了一系列宏观政策来调控房地产市场,共分为五个阶段:严格控制房地产信贷和土地供给(2003—2005年);抑制房价走高(2005—2007年);紧缩性政策改为鼓励性政策(2008—2010年);扩大供给和抑制需求(2010—2013年);保增长、扩内需、去库存(2014年至今)。但房地产宏观调控政策的效果并不尽如人意,抑制房价上涨的目的没能实现,限制土地的供应量导致大型企业垄断土地资源,保障性住房建设缓慢。提出完善房地产宏观调控的对策建议:实现房地产行业与国民经济的协调发展,确保中央调控达到效果并加大监管执行力度,实行稳定的货币政策,加快保障性住房建设,逐步完善调控机制,科学规划开发房地产。     

我国房地产宏观调控政策效应分析

我国政府对房地产业的宏观调控从某种程度上来说是较为被动的,对房地产宏观政策的评价不能局限在某一点上,而是应该从多方面入手。宏观调控政策在很大程度上稳定了房价;从市场的供求关系看,房地产业并没有实现供求平衡;宏观调控并没有实现商品房价格的相对稳定。房地产业的宏观调控不是一蹴而就的,而应综合各方面因素,对于政府来说,解决房地产宏观调控的失效问题还有很远的路要走。     

房地产宏观调控政策的地方执行力分析

调控效果不理想主要是因为地方执行力不足,存在中央政策的地方化问题和执行过程中的折扣化现象。基于政策执行力影响因素的研究,分析房地产宏观调控政策执行力存在的问题,进而提出加强房地产宏观调控政策执行力的建议。     

近期政府房地产支持政策的效应分析

在全球宏观经济形势的影响下,中国的房地产市场进入了调整期。为促进房地产市场的发展,国家和各地政府于近期出台了一系列支持性政策。这些政策的效果主要取决于相关市场参与主体房地产信贷部门、房地产开发企业和消费者对房地产政策的反应程度。本文通过归纳近期出台的房地产政策和对北京房地产市场状况的简要综述,分析了各政策的效应及影响相关市场参与主体的决策因素,认为活跃房地产市场的关键还是要通过价格等因素的变化充分调动各方参与者的积极性。     

浅论房地产市场宏观调控

2009年是房地产发展特殊的一年,在金融危机大背景下,大部分行业均受到了影响,需求不旺,然而房地产市场却呈现出一枝独秀,繁荣井喷的现象,显现出了房地产市场的独特性。深入分析房地产市场后,不难发现这个市场与政府的宏观调控紧密相连,在这里,政府可以通过税收、信贷、行政多种手段对其进行调控。房地产市场的发展需要政府合理适时的调控。     

健全我国房地产宏观调控政策体系

政府在进行房地产宏观调控的同时,不能忘记努力推进市场化改革的基本责任,更不能以加强和改善宏观调控来替代市场制度的改革,以政府力量替代市场力量,以“看得见的手”替代“看不见的手”。因此,要保证我国房地产市场的持续、健康、平稳芨展,必须解决制约房地产市场良性发展的制度机制,把深化市扬改革同加强和改善宏观调控结合起来,构建和完善与中国经济相适应的房地产宏观调控政策体系。     

房地产市场宏观调控政策的思考

<正>一、调控方式的一般理论学界通说认为,宏观调控的方式与手段有三:经济手段、行政手段与法律手段。而对于三者的关系,笔者比较认同杨紫烜教授的观点,既在一个法制健全的国家,重要的经济手段和行政手段一般都会采取法律的形式,以法律为依据,以国家强制力为后盾。以法律为形式的行政手段、经济手段也就是法律手段。     

从税收杠杆效应看我国房地产的宏观调控政策

近年来,我国房地产行业的非理性膨胀导致了当前房价难以下降的局面,我国政府对于高房价的抑制也采取了一定的手段,但是短期内这种措施的效果不会明显。借助税收的杠杆效应,政府可以对房地产市场进行有效的宏观调控。     

房地产市场宏观调控研究

文章运用三种房地产市场分析方法 ,探究了目前我国房地产市场发展的现状 ,进而提出了对房地产市场进行宏观调控的措施。     

房地产市场良性发展与国家宏观调控

房地产行业作为我国国民经济的重要组成部分,其运行状况良好与否,直接影响到居民居住条件的改善和经济的增长。当前我国房地产市场存在的诸多问题导致房地产市场的非正常运行,国家需积极采取措施切实发挥对于房地产市场的宏观调控作用,促进房地产市场的良性发展。     

宏观调控与房地产市场发展的协调性研究

我国房地产市场的发展还存在着诸多严重的问题,如地区间严重的发展不平衡,需求膨胀与供给滞后的矛盾,房地产投资的高涨与住房保障不足同时并存等.本文针对房地产市场的宏观调控进行了客观的梳理与评价,提出完善房地产市场发展与调控体系的建议.     

宏观调控政策对我国房地产行业投资影响浅析

文章分阶段对历年宏观调控政策进行梳理,以房地产企业景气指数和房地产投资额增长率为手段与图形的结合,对宏观调控对房地产投资影响进行经验分析,得出宏观调控政策对我国房地产投资产生的实质影响。通过分析,可以看出我国宏观调控政策的施行,对于我国房地产行业投资和房地产发展的影响。     

我国房地产市场的二元化与宏观调控政策

本文从我国房地产市场近十年发展的实际情况出发,分析我国核心城市与三四线城市房地产市场逐步二元分化出不同的市场特征,提出房地产未来宏观调控政策将更加针对性地分别对两个市场实施不同的调控手段,充分考虑政策在两个市场的传导效果,方能更有效地对整体市场起到综合调控的作用。     

宏观调控政策下房地产行业战略调整分析

十八大的召开,国家对房地产行业的调控又进入了新的阶段,新政策的陆续实行,使得房地产行业在赢得机遇的同时也面临巨大的挑战。针对国家对房地产行业的调控政策,分析现阶段房地产行业发展现状及存在问题,有针对性的提出相应的战略调整措施,使房地产行业抓住机遇,规避风险,有序发展。