上海外销房市场怎么啦?

时间跨入1997年,无论是房地产业内人士还是业外人士,都祈盼在新的一年里上海房地产业能在新一轮国民经济周期的带动下,出现新的行情。然而,尽管今春以来一些个别外销房销售出现小高潮,但并不能改变上海外销房低迷的局势。上海外销房的难点上海外销房市场从1988年10月虹桥开发区26号地块拍卖,到1992年才刚刚开始形成气候,直至1994年达到高峰。目前正处在从高峰回落的低谷区域。目前上海外销房市场主要有以下三大难点: 1.外销房销售落入低谷。自1994年以来,本市外销房销售呈现大幅下降的趋势。1994年全市实现外销房预出售131.2万平方米,达到最高峰。1995年则下降为58.5万平方米,只占1994年的44.59％,而到1996年的上半     

上海写字楼迎来黄金时代

今年第二季度,上海写字楼市场继续保持供求两旺的局面,其中租赁的主要区域集中在长宁、徐汇、黄浦、浦东、卢湾、静安等中心城区。 经过2003年的复苏,上海的办公楼市场已进入厂一个相对平稳发展的时期,并且市场温度将更持久。 从1996年的低谷到现在的供不应求,这不是通常房产市场的发展周期,而是有内在力量推动着上海写字楼市场的持续升温。中国加入WTO、上海市政府推出的对跨国企业地区总部的优惠政策及2010年世博会的召开,是推动上海写字楼市场强劲发展的原动力。 "来福士广场顶层能租到1.2美元／平方米／天的高价我一点也不奇怪"。凯德置地投资开发部的钱亦奇对笔者谈起上海的写字楼市场时说,现在上海写字楼需求大,这个价格还会继缕上涨,并且供不应求、租金上涨的趋势至少还要持续5年。     

楼市走入买方市场时代

规律,是一切发展所必须遵守的法则,房地产市场也有其独特的规律.有专家认为,我国房地产的开发周期少则2～3年,多则5～6年,那么,隔4～6年就会出现一个供给高峰.据此推测,房地产业在1998～2003年之间部分地区有可能会出现一个低谷,或者说,出现一个盘整期.     

云南:疯狂普洱何处寻

普洱茶曾经一度"普"遍全国,享有"能喝的古董"之美誉,价格曾飙升至一公斤数万元的天价.然而,2005年至2007年,从马背上走下来的云南普洱茶登上一辆史无前例的"过山车",体验着高峰、低谷的"极度疯狂".但2007年3月以来,普洱茶市场风云突变、身价狂跌.     

上海出租车经营破冰

正与北京出租车各种问题饱受诟病不同的是,上海的出租车口碑相对要好很多,车辆干净整洁,拒载与绕路等问题不常发生。大多数时候,在上海打车并没有那么困难。不过,上海也存在不平衡现象:低谷时满大街"空车",高峰时却"一车难求",目前拥有5万余辆出租车的上海,如何提供更好的服务,满足特大城市2000多万人口的需求?     

我国烟叶产业的发展策略研究

我国烟叶生产自1982年以来,已出现四次周期性波动,曾爆发1984年、1988年、1994年三次烟叶抢购大战,出现过1985年、1989年、1992年、1997年四个种植高峰,经历过1986-1988年、1990-1993年、1995-1997年三个恢复性发展阶段,基本形成从低谷到高峰、又从高峰到低谷的周期性起伏线。1998年以来,由于国家烟草专卖局及时调整烟叶生产指导方针和烟叶工作重点,烟叶生产走上了良性发展轨道,连续8年保持了平稳发展的良好态势。但是,由于在烟叶生产中缺乏必需的战略观念、创新观念、市场观念以及与此相适应的政策环境,烟叶工作面临着许多新的矛盾和问题,这些问题制约着烟叶和整个行业的可持续发展。因此,加强烟叶生产的可持续发展研究,已是一项非常重要的现实工作。     

风云际会的中国光纤光缆市场

2002年,全球的光纤光缆市场随着美国、西欧各国的电信业陷入困境而跌入低谷。受全球这个大环境的影响,中国的光纤光缆产业也进入了寒冬期。进入2003年,中国光纤光缆市场形势如何?本文从以下几个方面谈谈个人粗浅的看法。血腥竞争的基本态势未变2003年初,一些市场分析人士认     

美国汽车市场降温

1994年是美国汽车工业的连续第三个红火之年,总销售量打破了1986年创下的1630万辆的历史纪录。然而现在,人们却明显地感到,消费者已变得冷静,市场开始降温。 美国的汽车销量80年代达到高峰,1991年跌入低谷,之后逐年回升,于去年达到一个新的高峰,销售量增加了百分之八点四。去年,占美     

债务市场生机勃发

<正> 随着我国加入WTO步伐的加快和国家即将出台鼓励企业债券发行的相关政策,我国债券市场正悄然发生着一系列变化,债务市场即将迎来生机勃发的新局面。企业债券将成为新热点我国的企业债券市场,从1987年起已有十多年发展历史。1991年、1992年曾一度出现过"债券热",1993年、1994年陷于低谷,从1995年开始有所     

一九九O年福建市场分析

1990年，随着国家加强宏观调控，各项启动市场的微调措施渐生效应，我省零售市场逐步走出疲软低谷，进入缓升阶段，尤其是第四季度后，社会商品零售总额回升逐月加快，全年市场运行平衡并正朝着好的方向发展。     

"先施地利"缘何退出上海市场--"先施地利"便利店上海歇业案例分析

背景资料1993年1月8日,香港先施(中国)有限公司在上海南京东路开设了首家中外合资的百货公司--香港先施百货。由于经营状况差强人意,香港先施百货不得不于1999年从上海零售业市场全线退出。而后,先施百货一直在寻找新的商业模式,以重返上海市场。2002年10月,香港先施百货在上海成立了一家注册资金为500万元的先施地利百货连锁有限公司,并宣称要在上海开出400家便利店。然而事与愿违,在去年年底,传来了"先施地利"因持续亏损,不得不在上海全面歇业的消息。先施百货两度进军上海市场,均以失败而告终。     

近期各类木材的价格走势——大市依然疲软,品种走势各异

一、美国松原木价格已跌入谷底,目前面临进销两难境地。 从美国进口的花旗松、云杉原木是上海和华东木材市场的龙头品种。木材市场滑入低谷后,突出表现在北美松原木销售的不景气。经营单位原高价位进货的库存被“套”已达一年以上,今年初每立方米花旗松原木市价已跌至1650     

日本 大学生遇就业低谷留学生却迎来就业春天

近年来,日本经济一直都处于低谷状态,影响了大学毕业生就业。但是从2011年初的就业状况看,留学生就业市场却火爆起来,不少日企为了开拓海外市场，开始面向在日留学生招聘职员。     

国际工程承包发展形势分析

一、当前国际工程承包发展的现状分析１．市场持续繁荣，规模不断扩大，出现多元化格局。从总体上看，国际工程承包市场在经历了８０年代中期的衰退后，于１９８８年走出低谷。近年来世界２５０家大承包商的海外承包总额持续上升，１９９１年突破１５２０亿美元，是１９８...     

上海高档别墅前景堪忧

人们称刚刚过去的2002年为上海房地产市场的别墅年，是上海别墅的第三次浪潮。一个不可否认的事实是：上海别墅告别了以往星星点点不成气候的颓态，现已成为房地产发展的一个方面军和新增长点。据统计，2000年至2002年上海别墅当年在建面积从156万平方米直冲800万平方米，     

给民营科技企业的同仁们进几句忠言

我辞掉政府官员下海到民营科技企业界游泳12年。第一次创业，我是法人代表，创办了济南四达科技开发公司，企业的总资产已发展到1600万元的规模，因产权不清，合作伙伴心术不正，我被驱逐了，导致事业的失败；事隔3个月，我筹资85万元创建了山东迈英德化学有限公司，仅4年，企业的总资产已达到2000余万元。第二次创业我成功了，成了名符其实的私营老板。多年来，我耳闻目睹，包括我个人的亲身体会，我们民营科技企业的同仁们，一直兴而不衰者居多，兴后而衰败者为数也不少；从高峰上跌下去而一厥不振者有之，从高峰到低谷、从低谷又登高峰者…     

美国房地产市场复苏和经济增长前景

自2006年以来,虽然调整已持续四年多,但无论从供给面、需求面还是房地产价格等指标来看,美国房地产市场仍然没有走出低谷。和以往相比,本轮房地产市场复苏明显滞后于经济复苏,从而很大程度上制约了美国经济反弹的强度和力度。房地产市场疲弱成为美国经济复苏的最大障碍。展望2011年,美国房地产市场将在底部震荡中维持微弱复苏,难以构成经济复苏的明显动力。进入2012年,美国房地产市场将会全面企稳,从而推动GDP增幅上升。     

转型后俄罗斯资本市场的演进分析

俄罗斯资本市场在短短十几年的时间里,走过了成熟市场国家数十年的历程,其中既有股指高涨、曾经位居世界第一的辉煌,也有资本市场崩溃、甚至导致国债市场一度关闭的低谷。文章通过对俄罗斯资本市场演进的回顾,总结并分析了资本市场发展的特征,不仅有助于加深对俄罗斯资本市场的认识,而且对转型市场经济国家具有现实的借鉴意义。     

上海国内航空客运市场特征分析

为深入了解上海航空客运市场特征,在分析上海航空运输市场发展环境的基础上,根据需求规模将上海航空客运市场细分为快线、大客流、中客流和低客流四类,并对每类细分市场分别从总体规模、航线机型匹配以及收益水平进行定量分析。结果表明,快线市场需求巨大供给充足,市场格局已经形成,大客流市场表现不稳定,中客流市场规模小,收益水平一般,而低客流市场收益良好,市场前景广阔。最后,根据市场特征给出航空公司进入上海市场的策略性建议。     

社会主义过渡时期上海纱布市场的综合治理

1949年5月～1954年9月,从解放初期平息纱布市场恶性涨风,到棉纱统购令,棉花统购、棉布统购统销令的相继颁布,上海纱布市场完全纳入计划经济体制,中央和上海市政府采取了一系列政策措施,对上海纱布市场展开了深入、持续的综合治理,并获得巨大的成效.这场综合治理的特点表现为工商并举,既有如价格政策、行政管理等对市场直接治理措施,也有如纺织工业加工订货、控制货源对市场的深层治理措施,还有纱布统购统销,棉布计划供应对市场的彻底控制措施.本文即通过梳理、分析中央及上海市政府相关政策、措施的制定、施行情况,探讨此时期上海纱布市场综合治理的基本状况和成效.