如何使房地产价格回归理性

中国城市,特别是大城市的房价已远远偏离其价值,使这些城市80％以上的居民只能望房兴叹。在北京和上海,以房价2万元／平米一套100平米的房子,总价200万元,而一般白领的年收入约8万元,如小夫妻年净收入合计15万元,房价就是他们13年多不吃不喝的收入总额。国际上一般的情况是：房价应是家庭年收入的6～8倍。何况在中国许多城市,家庭年收入在10万以下的占80％以上。     

三月暖风来 楼市双回春

济南楼市3月销售量大幅攀升,总成交量(含住宅、公寓、商用住房、地下室、车库,办公写字楼)为2513套,环比2月1222套增加1291套:同比2008年3月1687套增加826套.销售面积21.74万平米,环比2月9.61万平米增长12.13万平米,涨幅126.22%;同比2008年3月14.96万平米增加6.78万平米,涨幅45.3%.     

做互联网时代的聆听者

正"我一直认为,创业要有所成,先要看"天气",是不是符合时代大潮,如雷军所说"站在台风口上,猪也能飞上天";再要接"地气",一定是消费者和目标客户实实在在需要,每日不可离开的;还要有"人气",才散人聚,吸引一帮精英一起努力,那么离成功就不远了。"这三年,我与数字"3"结下了不解之缘,创业团队从最初的3人发展为33人。办公面积从30平米扩充了33倍,营业收入从30万元增长至近1300万元……如果以一幅图来勾勒我的创业之路,那么,     

房价下降使交易量出现回升

新建商品房销售面积增加，但仍未达到2007年同期水平。1．2月，全市商品房销售面积为146．5万平方米．比上年同期增长63％：其中，商品房期房销售面积为105．6万平方米，增长1倍。全市住宅销售面积119．6万平方米，增长83．2％．其中，住宅期房销售93．5万平方米，增长1倍。     

一九八七年日本经济发展动向预测

在1986年的日本经济发展中,出现了日元升值、内需扩大,制造业投资低落,非制造业投资增长、后半年对美汽车出口受阻和以个人消费、住宅投资为核心的家庭开支坚挺等五光十色的新情况。这些带有趋势性的发展,最终将导致1986年度的日本经济增长率最多不过在1.9%左右。 1987年,日本将开始结构性转变,其制造业进出口形势仍然严峻,日元汇率有望稳定在155日元上下,象1986年那样的急剧升值局面不易再现。其前半年的对美出口会因受到美国经济低落和贸易管理主义高涨而趋于减少,进口将以制成品为中心得以增长。其结果是,一方面日元升值的逆J曲线效应     

1988年度日本各县人均所得排列

1990年4月12日。日本经济企画厅公布了1988年度各县的人均所得状况。根据计算,各县人均所得全国平均为252.2万日元,比上年度增长7.2%。仅次于大型景气下增长率最高的1980年度(比上年增长7.7%),维持了8年来的持续高增长,各都道府县的人均所得中,最高的是东京,为374.3万日元,而与此相对,最少的是冲绳,仅174.3万日元,两地相差2.15倍(上年度为2.0倍),从而更清楚地证明了日本经济发展一极集中的弊端。     

数据

1.北京30万/平米,排全球豪宅第四根据公开数据统计,香港、伦敦、纽约、北京、上海等11个国际大都市的最高住宅价格,香港排在首位,其半山的豪宅＂天汇＂最高售价折合人民币约69万元/平米,伦敦海德公园一号以68万元/平米位居第二,第三名是纽约曼哈顿的特朗普国际酒店大厦公寓,售价44万元/平米。     

中央商务区引领陆家嘴楼市热潮

继２０００年三季度末楼宇租售率悄然加速后，四季度陆家嘴金融贸易区楼宇市场驶入“快车道”，与其他行业一起，共荣浦东市场。四季度陆家嘴金融贸易区楼宇的竣工量和租售量均超过前三个季度的总和。办公楼、商业用房和住宅全面动销，租售价格继续稳步攀升。 一、楼宇建设加速──第四季度竣工量占全年六成多 至２０００年底，陆家嘴金融贸易区共建高楼４９２幢，总建筑面积１２６６万平方米，其中２８９幢已建成，竣工面积７２１万平方米。２０００年竣工 ５３幢，建筑面积 １１２万平方米。去年第四季度开发商抓住国家宏观经济持续向好以…     

房地产市场尽快走出低迷的对策和措施

这几年，上海房地产市场一直处于低迷状态。分析其原因，客观上存在着五大因素。1、过高的商品房价格与较低的工资收入所形成的强烈反差。仍然是制约商品房市场有效需求的一个关键环节。上海房地产市场上商品住宅的价格分布，与普通上海居民的收入水平严重背离，使居民购房显得有心无力。以一套二室一厅的标准建筑面积约70m^2的低价普通住宅为例，按每平方米3000元计算，总价要21万元，还不包括购房时所交的各种税费。上海一个普通双职工家庭需要10年左右工资总和才能买到这样一套低价住宅。这样的购房能力大大低于世界银行提出的住宅价格不超过家庭年收入的3—6倍的标准。     

郑州市房地产业扫瞄

一、郑州市房地产业的现状 (一)住宅建设和安居工程建设成绩斐然 住宅问题始终是全社会关注的热点。解放初期,郑州市住宅建设面积仅74.7万平方米,人均居住面积2.5平方米。党的十一届三中全会以来,住宅建设突飞猛进,十几年间新建住宅2110万平方米,是前30年总和的5倍多。尤其是1996年,中央作出了把住宅建设培育成为‘两点”的战略决策,从而使住宅建设得到整体推进和全面发展。1997年我市住宅建设再创新高,新建住宅峻工面积达250万平方米,创历史最高水平。截止97年底,市区实有住宅建筑面积达2591万平方米,人均居住面积达     

美国企业内提案奖件均额是日本的130倍

据日本H R协会与美国提案协会(N A S S)的调查,1985年企业从业人员年内人均提案件数日本为24件,美国为0.14件,日本是美国的170倍。然而,日本平均每件采用提案的经济效果是1.7万日元,美国约为72.5万日元。更引人注目的是日本的提案奖平均每件为500日元,美国却是6.5万日元,美国为日本的130倍,详见下表。     

从城镇居民居住现状看如何启动住房消费

一、我国城镇居民居住现状国家统计局城调总队在１９９９年８月份开展的全国１５万户城镇居民家庭居住基本情况调查显示 ,全国户均住房使用面积为５２．２８平方米，拥有房屋产权的家庭已达６７．９１ %，３２．０９%的家庭仍租赁公房或私房，全国城镇居民家庭户均用于购房支出金额２５５２７．３元，其中实际支出为２２８７６．５元，近半数家庭在１９９７年的房改之后对所居住房屋进行了家庭装修。（一）居民住宅现状从使用面积、住宅样式和房屋产权等情况可基本反映城镇居民家庭的居住现状。从居住面积看 ,大部分家庭居住面积在２０—６…     

美国住宅设施现代化装修多样化

美国人的住宅是比较现代化的,但同样是住宅,因经济状况和生活习惯不同而有所差异。目前美国住宅自有率为66％,人均住宅面积约59平方米,每个家庭拥有住宅面积平均为175平方米。     

构建义乌商贸发展新格局

2020年是习近平同志亲自部署总结推广义乌发展经验15周年.15年来,义乌始终牢记习近平总书记的殷切嘱托,沿着"八八战略"所指引的路子走下去,一张蓝图绘到底、一任接着一任干.15年来,义乌进出口总额增长31倍,地区生产总值、财政总收入分别增长近4倍,总人口从150万增加到250万、建城区面积从55平方公里增加到110平...     

呼包鄂房地产与科学发展

一、经济下滑阴影下的呼包鄂房地产业 2008年无疑是中国经济最为困难的一年,受国际金融危机影响,我国的GDP从连续4年的二位数增长回落到三季度的9.9%.在内蒙古经济最为活跃的呼包鄂金三角地区房地产市场持续低迷,以呼和浩特市为例:截至2008年10月底,商品房竣工面积247.66万平米,销售面积比竣工面积下降151.96万平米,空置商品房204.4万平米,同比增长61.68%.高空置率使呼包鄂三市房地产业面临资金回收困难,资金运作链条处于断裂的边缘.呼和浩特市房价涨幅也从2007年的全国第1变为2008年的全国倒数第2;包头市房价比2007年同期每平方米降低200-300元;鄂尔多斯市更是由2007年峰值每平方米近5000元降至目前均价4000元左右,与此对应的三市房地产相关产业钢材的价格也持续下跌,三个月内下降了30%-40%,而三市租房价格比2007年普涨20%-30%,也从侧面反映出购房者相对减少的局面.     

新年伊始，新楼盘带动楼市回暖

济南楼市2008年12月总成交量（含住宅、公寓、商用住房、地下室、车库,办公写字楼）为2609套,较11月1154套增加1455套,涨幅126％;销售面积18．49万平米,较11月10．99平米增加7．5平米,增幅68．24％;交易总额为10．92亿余元,环比11月6．73亿元增长4．19亿元,涨幅38．37％。参与销售楼盘48个,环比11月40个楼盘增加7个,其中新增楼盘9个。     

泰和县委驻田塅村支老工作组热心为群众办实事

泰和县委驻田(土叚)村支老工作组为群众办了几件实实在在的好事。1987年集资5万元为村小学新建了两幢教室和一幢师生宿舍楼；帮助村里购买了700     

工程质量的守护神

1999年是临汾地区开天建设监理有限公司监理工作稳步发展的一年。一年来,共签订监理合同19份,监理工程总投资13772．5万元,监理工程面积187923平米,加上跨年度监理工程,1999年监理总投资27335.7万元,监理面积283673．67平米。全年监理工程竣工3项,总投资1040万元,总面积15700平米。在该公司监理的项目中,中国人民银行营业楼、中国银行宿舍楼、霍州电厂俱乐部、焦化厂宿舍楼等工程因管理出色,归档资料齐全,监理日记有条不紊,受到甲乙双方较高的评价,有近三分之一的监理工程师受到双方的赞扬。一年来在临汾地区建设局的支持下,…     

日本玩具工厂概况

一、日本玩具工业的地位日本玩具工业战后作为政府换取外汇的一环取得了很大发展。其产值在经济高速成长时期每年以15～20%的比例增长,1970年为1,277亿日元,1982年时为4,775亿日元,12年内增长了3.7倍;出口总值1970年为718亿日元,1982年为1,816亿日元,增长了2.5倍。产值与出口总额分别继美国和香港之后居世界第二位。(参见表一)。     

天津市河东区大直沽房地产管理站

大直沽房地产管理站于1960年建站,主要负责河东区大直沽一带房屋的接管、公产房屋的管理、养护和维修以及公产房屋的租金收缴工作。大直沽房管站经历45年的发展变革,现有直管公产掌管面积289826.64平方米,其中公产住宅面积为277460.49平方米,掌管幢数245幢,掌管户数为7329户,总