本真超越一切——谈谈我的房产企业发展观

熟悉通策的朋友们或许都知道，2004年于通策而言，是相当特别的一个年份。在这一年里，通策从量变发展到了质变，从而如同破茧而出一般，突破了自身固步自封的一个阶段，开始上升到一个全新的企业视野来看问题。     

浅谈中国企业品牌发展现状

随着国际化进程的加快,我国的经济建设取得了飞速的发展,于此同时,我国企业的品牌发展却陷入了一个泥潭,发展举步维艰。本文主要说明了我国企业在品牌价值以及品牌文化等方面存在的一些问题,并提出了相应的改进措施。     

绿城房产 以企业能力驱动品牌价值

由浙江省房地产业协会、浙江大学房地产研究中心和金都房产集团合作开展的《房地产企业品牌价值形成机制及提升策略》的课题研究，先后完成了十专题报告和一个总报告。本刊上一期选登了2个专题报告，本期再选登2个专题报告，以供读者研读。     

房产企业的全面预算管理分析

目前,我国有不少的房产企业已经实施全面预算管理,但是却存在着多种问题,因此分析房产企业的全面预算管理现状,从而提出改善房产企业的全面预算管理现状的方法具有重要作用。文章主要阐述了房产企业的全面预算管理现状和改善房产企业的全面预算管理措施。     

上海中小房产开发企业资产经营之路探索

自本轮宏观调控以来，尤其是进入2008年，土地问题、资金问题和政策调控加之对住宅销售市场预期的不乐观，房地产企业面临着严峻的挑战。面对这样的形势，中小房产开发企业应该采取什么样的发展战略才能保持可持续发展呢？本文认为，逐渐转向经营性资产的运作是目前中小房地产企业的明智选择，是应对市场和政策不确定的最佳策略。     

抓住宏观调控机遇 壮大品牌房产企业

房地产业是中央实行宏观调控的重要领域。宏观调控有利于保持房地产业的平稳、健康、较快发展，对促进国民经济全面、协调、可持续发展具有重要意义。同时，也不可否认，中央采取宏观调控的一些政策措施，诸如房产开发用地和开发信贷双重紧缩、提高开发项目资本金比例、深人开展土地市场治理整顿、严     

坚持宏观调控 促进平稳发展——上海市房产经济学会2006年年会暨房地产企业工作委员会成立大会侧记

2006年11月8日．上海市房产经济学会2006年年会暨房地产企业工作委员会成立大会在万豪虹桥大酒店召开。     

对石油企业房产管理中几项要素的分析

在石油企业的房产管理工作中,由于不能实行定量管理,许多工作便很难考核,而企业改革的形势要求必须改变。只有把握好选育人员、实行目标管理、责任制管理等要素,才能搞好搞活企业房产管理。     

企业利用闲置房产的税收筹划

随着经济不断发展,市场竞争日益激烈,企业要想在激烈的竞争环境中立于不败之地,不仅要靠扩大生产规模,提高劳动效率,增加收入,还要利用合理的税收筹划,通过降低税收成本以达到增加盈利的目的.这就要求我们熟练地掌握各类税收优惠政策,结合企业具体情况,分析比较,最大限度地利用税收政策合理避税.本文通过一个案例探讨企业在利用闲置房...     

房产企业客户关系管理问题、成因及对策

房产企业推行客户关系管理过程中,常出现应用功利化、体系零散、被动应对、狭义理解客户、将管理等同于CRM技术等问题,问题的根源在于"以客户为中心"并未真正深入、将"客户关系管理"当作技术而非理念。本文提出应树立"全面管理"的客户关系管理理念、打造"全程管理"的客户关系管理流程、运用"前置管理"的客户关系管理方式。     

从土地增值税的清算看房产企业发展新变化

一、土地增值税的清算及影响2007年1月16日,国家税务总局发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(以下简称"通知"),要求2007年2月1日起开始清算各个开发项目的土地增值税。     

最高人民法院指导性案例对房产中介公司的现实影响

2010年11月26日,最高人民法院发布了《关于案例指导工作的规定》（法发〔2010〕51号）,目的是为总结审判经验,统一法律适用,提高审判质量,维护司法公正。该规定的出台,标志着中国特色案例指导制度初步确立。2011年12月20日,差不多整整一年之后,最高人民法院发布了《关于发布第一批指导性案例的通知》（法〔2011〕354号）。该批指导案例是最高人民法院案例指导工作办公室从各高级法院和最高人民法院审判业务部门推荐的100多个案例中遴选出的4个具有社会广泛关注、指导作用的典型性。其中,广受社会关注的二手房居间“跳单”行为位列指导案例第1号,凸显人们对二手房居间“跳单”行为纠纷之关注程度,以及人民法院之高度重视。该第1号指导性案例,在现今国家房地产宏观调控政策的背景下,在激烈的房产中介市场竞争中,会对‘隆冬”中的房产中介公司有何影响？“跳单”是否会被法院认定为违约？“看房确认书”是否有效？《房屋求购委托书》的性质如何？     

从土地增值税看房产企业发展新变化

2007年1月16日，国家税务总局发布“国税发[2006]187号”文《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（以下简称“通知”），要求2007年2月1日起开始清算各个开发项目的土地增值税。土地增值税的恢复征收会对房地产企业和行业造成什么影响？房地产企业又会有哪些新的变化应对重税冲击，本文将重点从企业角度予以分析。     

浅谈房产档案信息的利用

近年来,随着我国房地产业的快速发展,房产在满足生活需要的同时,已经成为一种保值增值的商品。伴随着国家对房地产市场宏观调控的加强,房产档案已经成为房地产权属登记、交易评估、市场政策、司法仲裁、城市规划、城市建设、物业管理、旧城改造、史迹考证、房地征税等工作中必需的信息支持,政府和公众对房地     

金都房产 专业精神与科技应用提升 品牌价值

金都房产集团有限公司成立于1994年，是国家建设部认定的一级资质房地产开发企业。经过近十四年的发展，金都房产已经成为浙江省房地产企业中的代表，从“高尚品质生活”、“住在杭州、住在金都”、“专业构筑品质生活”一直到“科技引领人居未来”，金都房产走过了一条特色发展之路。