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北京上海房地产发展及价格走势比较研究 总被引:4,自引:0,他引:4
在各方对上海楼市走势预测中,尽管权威部门做出过上海房地产全年增幅12%的预测,但仍有上海2004年房价下调与盘整的猜测。中房上海指数显示,上海房价2004年一季度涨幅创18个月来的新低。与此同时,上海的房价首次超过北京,以每平方米5118元的均价成为“全国第一”。就此敏感时期,北京传来消息称,一向以“贵”著称的北京房价在经历了3年走高,一年盘整之后,终于拉开了降价的序幕。北京房价下降,引起了人们对上海楼市关注,北京楼市的降价风波,是否会影响到上海楼市的价格走向呢?北京房价下降,在一定时期内可能对上海楼市带来一些心理压力。但从长远来看,不会对上海楼市特别是上海房价产生实质性影响。毕竟,两地不同的市场环境,住房要求和比价效应使两地在不同的内外因驱使之下形成不同的市场走向。 相似文献
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《经济技术协作信息》2011,(31):106-107
【背景】
一线楼市价格松动
北京楼市遇冷、二手房价格环比下降,上海楼盘打折力度加大,引起已购房业主不满,严重的甚至演变为.“房闹”,广州深圳楼市呈现“价量齐跌”端倪……来自一线城市的信息让人俐感受到:楼市拐点将至,价格开始松动。 相似文献
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《经济技术协作信息》2012,(23):8-9
地王重现投资客再出山
6月份,全国100个城市新建商品住宅成交均价结束了9个月的下跌,被一些业内人士视为新一轮楼市上升期开始的信号。“以前炒房时的经纪人打电话过来,说有大差价可以拿。被他一说,我就想还是去看看吧。”2010年“逃出”上海楼市的温州投资客林宏(化名),在2012年重新出山了。 相似文献
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在各方对上海楼市走势预测中,尽管权威部门作出过上海房地产全年增幅12%的预测,但仍有上海2004年房价下调与盘整的猜测。中房上海指数显示,上海房价2004年一季度涨幅创18个月来的新低。与此同时,上海的房价首次超过北京,以每平方米5118元的均价成为“全国第一”。就此敏感时期,北京传来消息称,一向以“贵”著称的北京房价在经历了三年走高,一年盘整之后,终于拉开了降价的序幕。京城的开发商,从春节前“羞羞答答”的利用送物业管理费、送按揭贷款利息、送精装修和家电等手段变相降价,变成了“明目张胆”的举起了降价的大旗。其中,像鹏润家园、国美家园等项目,降价幅度达每平方米1000至2000元,京城楼市里价格大战的硝烟味逐渐浓了起来。北京房价下降,引起了人们对上海楼市关注,北京楼市的降价风波,是否会影响到上海楼市的价格走向呢?北京房价下降,在一定时期内可能对上海楼市带来一些心理压力。但从长远来看,不会对上海楼市特别是上海房价产生实质性影响。毕竟,两地不同的市场环境,住房要求和比价效应使两地在不同的内外因驱使之下形成不同的市场走向。 相似文献
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进入7月,上海楼市向下的标志性指标真的出现了,这一指标曾在香港出现时,香港楼市随即滑入5年的衰退期,在同期的广州出现时,广州一些楼价几年后被腰斩了一半。然此时,外资进入上海及其他城市房地产市场的步伐并没有减慢。我们惊诧于外资在楼市下跌中继续套利的策略,更惊诧于他们的判断:今天的布局是在中国未来5年享受地产暴利的最后机会。 相似文献
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——些能源大省的企业主资金开始回流楼市。
近日,来自山西煤矿、内蒙古煤矿和河北铁矿等能源企业主的将近50亿元资金集中投资位于北京三里屯的商用物业三里屯SOHO;温州炒房团则包揽了上海尚海湾楼盘两栋物业,共183套房源,总价超过9.2亿元。 相似文献
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从2009年3月开始,从现象上来看,楼市在复苏,到底是短暂的回光返照还是楼市真的在触底反弹?从世界主要经济体陷入衰退、国内宏观经济继续下滑,国内银行对房地产行业信用收缩,企业家、消费者信心不足,市场供给严重大于需求的大背景下,总体来看,浙江房地产市场包括龙游县应仍将处于调整期.要判断这场春风持续多久,关键还是要看房地产市场是不是会一直健康理性发展下去,开发商是不是顺应市场、合理定价. 相似文献