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专家分析,2004年北京房地产市场需求量将持续升温,但新增房地产项目出现断档期导致俱应量突然减少,成为北京房价上涨的原因之一,而政治的稳定和经济的增长是房价上涨的重要因素;加上北京房 相似文献
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城市化进程中城市人口激增住房供给不足、房价只涨不跌的通胀预期、18亿亩耕地红线的硬约束是我国城市商品房价格高企的内在根源。由此引发了消费集中性需求、投资性需求、诱迫性需求和超前消费、奢侈消费、特权福利消费,而政府的调控既要注重发展、效率又要兼顾公平、改善民生和长远发展,其中的利益博弈错综交织,实难平衡。根本的出路在于以科学发展观为指导,统筹城乡发展,稳妥推进城市化科学设定城乡人口比例,减少独居占房的人群和比例,提高土地节约集约利用效率,整治房市投机。 相似文献
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当前宏观调控的大背景下,南京的楼市将何去何从?就在近段地产界山雨欲来风满楼的多事之秋,南京市房产部门经过市场调研与相关数据的整理.推出了《南京房地产市场需求研究报告》.尤其引人关注。据调查显示,南京今年上半年26—30岁的潜在购房者最多.占195%;购房者60%年收入低于6万元.4000~5000元/平方米价位需求量高达506%;40%的潜在购房者首选面积80~100平方米的房源。 相似文献
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市场势力的存在势必导致交易效率损失、产品供给数量不足以及过高的产品价格。房地产商品的异质性决定了房地产市场是垄断竞争市场。本文侧重从市场势力的视角实证分析当前房价扭曲的根源。 相似文献
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如火如荼的上海房市、节节攀升的房价,吸引着政府、开发商、购房者、银行、实业界等方方面面的眼球。哪些因素支撑者、影响者房价的上扬,而未来的哪些经济态势政策导向又会遏制房价,其中有哪些新的商机,这是人们一直在关注、思考的问题。 相似文献
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不管是温州人组织购房团也好,上海人自己需要也好,反正从2002年下半年起,上海的房价开始上涨,到了2003年初,上海楼市出现了需求超过供给17%份额的状况。于是,房产商们在一片欢欣之余又担心起房价能涨多久?而购房者在高价房之前又盼着房价有回落的时候,也在琢磨这房价能涨多久? 相似文献
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近三年来中国的投资增长,一半是因美国利率较低所致,但现在,中美一致采取了紧缩的货币政策,中国房地产投资热的降温将使商品需求增长放慢,美联储降低杠杆效应则可减少资金的流动性,今年中国房地产市场可望实现“软着陆”,这也是全年经济平稳着陆的基础。 相似文献
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银川市是西北地区烟草销售的重点城市之一,但是由于其地产烟份额很少,在某种程度上就有了它的特殊性。在前期的市场调查中记者了解到,银川市卷烟品牌的结构很合理,零售户的管理也充分体现了它的差异化,市场也很开放,为了证实这一切,就有了这次采访,有了这次深入的交流。 相似文献
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近几年房价一直保持高速上涨的趋势,如何看待中国房地产价格变动及合理控制房地产价格的过度波动,从而使宏观经济保持稳定是一个需要研讨的课题。 相似文献