对以资产抵押为目的的资产评估的探讨

在《中华人民共和国担保法》颁布实施后,以资产抵押担保为目的的资产评估数量逐年上升。由于资产抵押本身有其特殊性,它要求有与之相应的资产估价标准及评估方法。本文拟从资产抵押本身的特点出发,对以抵押担保为目的的资产评估进行深入分析与研究。一、资产抵押评估的...     

我国资产证券化的发展进程与前景

一、资产证券化的含义及产生(一)资产证券化的含义资产证券化是将原始权益人(卖方)不流通的存量资产或可预见的未来收入构造和转变成为资本市场可销售和流通的金融产品的过程。进行资产转化的公司(银行与非银行公司)称为资产证券发起人。发起人把持有的各种流动性较差的金融资产,如住房抵押贷款、信用卡应收款等,分类整理为一批批资产组合,出售给特定的交易组织(Special Purpose Vehical·SPV)即金融资产的买方(主要是投资银行),再由交易组织根据购买下的金融资产为担保发行资产抵押证券(AssetBacked Security·ABS),以收回购买资金,即…     

我国投资银行不良信贷资产债券化业务的运作

我国投资银行在资产证券化过程中充当着发起人和发行人的财务顾问,证券承销商、各中介机构协调入的角色;投资银行参与资产证券化的全过程,是推动我国资产证券化的主导力量。有关资料表明。我国四大商业银行不良贷款占贷款余额的20％-25％。按20％测算,1990年四大商业银行的不良贷款余额为2951．96亿元,     

我国实行资产证券化的对策

1.提高 ABS的信用等级,以保障支持 ABS的稳定与确定性收益。在规范的、成熟的资产证券化运作流程中,对拟进行证券化的资产进行信用提高是必不可少的程序之一,因为只有提高信用等级以后, ABS才能被市场所接纳。提高 ABS信用等级常见的方式是,以信用级别较高的金融机构如银行对拟证券化的资产提供全额或部分担保,由此完成拟证券化资产向银行等金融机构“租借”较高级别的信用等级,提高 ABS的社会信任度,同时也要求健全和完善信用担保与评级机构。我们建议这些机构必须是全国性的,具有一定的权威,特别是担保机构应由中央政府出…     

对信贷资产的评估

信贷资产属于一种债券性资产，在对一般企事业单位债券性资产进行评估时，通用的评估方法是对询证回函确认或采取替代程序表明拥有债券的资产按账面值确认。由于一般企事业单位债券性资产占整体资产的比重较小，所以，如此评估也无可厚非，但若对占金融企业资产比例较大的信贷资产也这样评估的话，评估的本身就失去了意义。因此，急需找出一种能够对信贷资产的适当的并具有可操作性的评估办法。     

浅议我国自然资源的资产化管理

自然资源的资产化管理是自然资源管理发展的趋势,如何对自然资源实施有效的管理以持续合理的利用自然资源成为我们面临的主要问题.     

浅议我国自然资源的资产化管理

自然资源的资产化管理是自然资源管理发展的趋势,如何对自然资源实施有效的管理以持续合理的利用自然资源成为我们面临的主要问题。     

住房抵押贷款能启开我国资产证券化的大门吗？

资产证券化作为一种“结构性”的新融资方式，自70年代在美国开创以来，就以惊人的速度在全世界范围内迅速发展，现已成为国际资本市场上迅速发展，现已成为国际资本市场上发展最快且最具活力的金融产品，特别是在西方发达国家，资产证券化的规模和数量都是空前壮大。     

对医院资产管理相关问题的思考

作为物质载体,医院资产在医院的生存与发展中扮演着不可或缺的角色。医院资产的情况直接反应了一家医院的医疗水平以及经济能力,是整个医院管理体系中较为重要的一部分。因此,对医院资产管理中出现的相关问题进行思考,有利于不断完善医院资产管理水平,进一步提高医院资产的整体运营能力。     

我国资产评估业存在的问题

由于我国的资产评估业尚处于起步阶段,虽体系初成却仍存在诸多亟待解决的问题。与先进国家同行业相比,与国内类似行业相比,其差距是显而易见的。一、管理体制关系不顺,致使评估效率难以提高按《资产评估管理办法评估细则》规定,我国资产评估遵循统一领导、分级管理原则,以国家国有资产管理局为最高领导,以地方国有资产管理部门和评估客体单位的上级主管部门为分级管理者,评估协会则为自律性管理组织。国有     

当前我国资产评估中存在的问题及对策建议

本文指出，资产评估业是我国经济生活中不可或缺的社会公正性中介服务行业，在社会主义市场经济中发挥着越来越广泛、越来越重要的作用，本文在深入探讨当前我国资产评估业存在的主要问题的基础上，提出了促进行业健康发展的具体构想。     

对铁路运输企业实行资产经营责任制的思考

本文论述资产经营责任制的内涵、特征及与承包经营责任制的区别。探讨了铁路运输企业实行资产经营责任制应着重认识和处理的几个关系     

中国资产评估业的治乱之道

中国资产评估业执行秩序混乱,已在社会上产生了一定的不良影响,因此,必须尽 快从四个方面予以"治乱"。     

我国实行资产证券化的意义与作用

资产证券化是使储蓄者与借款者通过金融市场得以部分或全部匹配的一个过程或工具。从这个一般定义出发，资产证券化可进一步分为两大类：第一类资产证券化是指通过在金融市场上发行证券来举债。运用这种方法，一个借款人可以向市场上的投资者直接借款而不再需要向银行申请贷款或透支，这种资产证券化可称为＂一级证券化＂。第二类资产证券化是指将已经存在的信贷资产集中起来，并重新分割为证券转卖给市场上的投资者，从而使此项资产在原持有者的资产负债表上消失。这种形式的证券化可称为＂二级证券化＂。现在金融业所称的资产证券化也即＂…     

浅析我国资产证券化的资产选择

资产证券化是指将一组流动性较差的资产进行一系列的组合,使该组资产在可预见的未来所产生的现金流量可以保持相对稳定;在此基础上可行配以相应的信用担保,将该组资产的预期现金流量的收益权转变为可在金融市场上流动、信用等级较高的债券型证券的技术和过程,资产证券化的实质是资产所有权和收益权的某种程度的分离,是资产组合的一种方式。     

对我国商业银行不良信贷资产问题的新思考

目前,我国国有商业银行信贷资产比重较大,银行资产质量的高低几乎完全取决于信贷资产的质量。而一些国有商业银行及不少的地方性商业银行信贷资产质量低,导致银行经济效益滑坡,从而严重阻碍了我国商业银行的发展和正常运营。江泽民总书记在“十五”大报告中就明确指出:“依法加强对金融机构和金融市场包括证券市场的监管,规范和维护金融秩序,有效防范和化解金融风险。”因此,研究如何防范和化解银行贷款风险,如何解决我国商业银行不良信贷资产存量和增量的问题就成为深化金融体制改革,提高国有商业银行经营效益的关键。