首套房贷利率提高,伤了谁?

10月初,中国建设银行刚刚上浮首套房贷利率至1.05倍后不久,"首套房贷款利率上调"动作迅速蔓延到全国。10月16日,不少中小商业银行也调整了首套房贷利率,包括广发银行、深发展银行以及民生银行等,都提升了5%至10%。同时,银行上浮首套房贷利率所覆盖的地区有北京、上海、广州、深圳几大一线城市以及天津、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、苏州等二线城市。     

织微博

今天和任志强、何志诚等做客“一虎一席谈”，讨论农行上调首套房贷利率，农行高级经济师何志诚说银行担当了宏观调控的风险，也是为了降房价，所以需要调高首套房利益。什么强盗逻辑？有风险就转嫁老百姓？还冠个降房价的理由？这次我支持任大炮，这完全是乘火打劫、落井下石!     

限贷松绑,黄金周京城楼市趋暖

2014年9月30日,中国人民银行、银监会联合公布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。这是时隔6年后,银行监管机构再次明确购买首套房首付三成、房贷利率最低打7折的政策;与此同时,央行还修改了首套房的认定标准,首套房贷款还清再购房享受首套房政策;未实施或已取消限购城市,购买第三套住房不限贷。     

动刀老房贷

4月23日，中国银行发布通知，该行将根据与客户合同中的约定，在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例，分别调整至基准利率的0．85倍、1．1倍和1．2倍。这是中行2月份率先取消房贷七折优惠利率后又一先行举措。     

中国未来房价趋势探讨

近期，随着央行降息、首套房贷利率打折等多重利好的发布，深圳、南京、上海、杭州等几个具有楼市风向标意义的城市购房热情持续升温，“千人购房”盛况重现，多个楼盘一开盘即售罄。2012年6月10日，位于深圳龙华的水榭春天项目第五期开盘，推出千余套住宅单位。开盘现场十分火爆，当天在售楼处进行登记的共有1300多批客户，再现了千人排队购房的盛况。火爆购房的场面同样出现在南京。     

银行为何成了楼市松绑的阻碍

正央行、银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》已近一个月,该通知所述"对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍",迄今未见银行开闸。房贷利率七折一去不返,恰与近期各地纷纷松绑房地产调控成鲜明对比。为什么曾经     

首套房贷的鸡肋之惑

近期,首套房贷首付比例提高的消息在全国多个城市蔓延。在广州,一些大银行已将首套房贷首付比例提高至四成,部分银行也将首套房贷贷款利率提高到基准利率以上。此外,部分银行还收取各种形式的手续费,借以提高利润。随着国家调控房价的力度加大,存款准备金率不断提高．1O年来一直被当做香饽饽的房贷正不断被边缘化．越来越散发出其鸡肋之味。     

新政实施首周记者感受：广深楼市冷暖

<正>8月30日,广深同日官宣施行“认房不认贷”政策,拉开一线城市救市序幕。8月31日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发文,降低购房首付比和存量首套房贷利率。之后,中介们和开发商售楼部的接客热情被彻底点燃,售楼部的人气也有了明显回暖。多重政策刺激下,购房者会买单吗？新政宣布后的首周,《中国经济周刊》记者走访了广州、深圳多个楼盘。     

个人创业怎样融资最省钱

一、巧选银行，贷款也要货比三家。按照金融监管部门的规定，各家银行发放商业贷款时可以在一定范围内上浮或下浮贷款利率，比如许多地方银行的贷款利率可以上浮30％。相对来说，国有商业银行的贷款利率要低一些，但手续要求比较严格，如果你的贷款手续完备，为了节省筹资成本，可以采用个人“询价招标”的方式，对各银行的贷款利率以及其他额外收费情况进行比较，从中选择一家成本低的银行办理抵押、质押或担保贷款。     

沪港经济大事记

8月23日:沪上部分商业银行出台加息后首批房贷细则沪上部分商业银行于近日出台了与加息相配套的首批房贷细则。对于众所关注的房贷八五折如何界定的问题,首批房贷细则基本持相同观点,即老房贷客户在还款期内无逾期记录、且原享有房贷下浮10％优惠的,均按新房贷基准利率打八五折调息;对于2006年8月19日以后申请房贷的新客户,其资信记录良好、属银行VIP客户、首套个人购房等符合国家政策规定的,房贷利率可打八五折。     

利率调整一步到位窗口服务精益求精

自2014年11月22日起，央行宣布降息，同时决定扩大存款利率的浮动空间。烟台银行作为本土银行，坚持让利于民，迅速跟进，存款利率调整一步到位，上浮到顶。其中，1年期存款利率上调至3.3%；5年期存款利率达到5.225%。     

三银行：第三套房贷首付比均不低于42％

日前，交行、光大、华夏三家银行确定了针对第三套房的房贷细则。交行和华夏银行规定，第三套房的首付比例不得低于45％，光大银行对第三套房的首付比例要求也达到了42％。据了解，交行将对第三套（含）以上的购房者采取“每增加一套，首付和利率同时增加5个百分点”的做法。根据上述计算方法，该行将对贷款购买第三套房的借款人执行最低45％的首付款比例，贷款利率也上浮至基准利率的1．15倍。以此类推，对购买第四套住房的借款人，首付将达到50％，[第一段]     

波兰经济和改革现状

应波兰组织与管理科学学会邀请，我随中国经济管理干部教学代表团于今年3月5日至19日至波兰考察访问，访问了华沙、别尔斯克—比亚脱、克拉柯乌、西里西亚、卡托维茨和奥斯威辛等城市，参观了三个工厂，一个林场，一家银行、三所大学以及一些大型商场。     

选择房贷银行“四必看”

目前,有众多的银行开办了个人住房贷款业务。由于房贷业务竞争的激烈导致了各家银行房贷政策的差异性,这就给个人住房贷款者留下了很大的选择空间。从当前来看,选择房贷银行重点要查看对比如下4个因素。一看房贷利率。2005年3月17     

多番新政出台后，二手房交易会量价齐升吗？

<正>12月14日,北京市住建委、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心、国家税务总局北京市税务局等五部门联合发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》,调整首套房、二套房的首付比例,首套房首付比例统一降至30%,二套房首付比例最低为40%;商业银行新发放房贷利率政策下限也将调整,     

首付最低二成，广州多家银行二套房贷利率全面放开

对于二套房贷政策，尽管监管部门没有明确松绑，但是根据调查的情况，在广州市场上，绝大部分商业银行已经以只做不说的方式，全面放开第二套房贷政策。多家银行表示，只要客户之前的贷款已经结清，则无论是二套房贷，还是多套房贷，都可以比照首套房贷的政策执行，首付最低可达两成，利率最低可以打7折。     

卖地难，杭州痛

曾经，地方政府竞争的法宝是高额的土地出让金，以及主要以土地为抵押的城市建设和基础设施贷款。如今，严厉的房产调控政策正在给高地价套上锁链，而货币政策不再宽松也让银行的货款越收越紧。地方政府的融资和还债能力因而大为萎缩。     

保增长甚于防通胀加息只在传言中

新一轮加息传闻袭来,导致股市、债市受惊齐跌,9月16日上证指数失守于30日均线。此次传闻的版本与前次略微不同——一传允许银行根据自身情况至高上浮存款利率10％,二传将对储蓄存款给予保值补贴。     

南京市中小企业融资创新借鉴

金融危机以后，中小企业的生存更为困难，南京市作为首个示范城市联合银行就南京市中小企业提供了多种贷款抵押创新模式帮助企业度过难关，为南京保增长保就业做出了突出贡献。     

厘清首套住房贷款政策稳定性含义

据悉“两会”上，一份汇集住房城乡建设部等七部门意见的报告提出，今年要保持首套住房贷款政策稳定性，督促银行业金融机构支持居民家庭购买首套普通自住房。在坚决抑制不合理住房需求的同时，要继续严格实施差别化住房信贷政策、税收政策和住房限购措施，保证首套住房贷款供给。