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国庆过后,北京、上海、广州、深圳等一线城市楼市新政悉数亮相,限购令、房地产税、土地供应等成为关键词;北京周边的一些城市更是纷纷出台“限外”政策,剑指北京的购房族,厦门采取临时性限购等五大举措调控楼市……国家的政策在地方得到“硬执行”,这使人们对楼市调控增加了信心。 相似文献
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《中国报道》2010,(11):96-97
10月19日,大连楼市限购令的出台使我国采取限购措施的城市数量升至14个。此前,已有北京、上海、天津、深圳等13个大城市出台了限购令。这是今年9月29日"国五条"提出限购之后,各地随后出台的楼市调控地方性细则。其中,深圳、南京直接对第三套房"限购",被称为"严厉版"限购令,而上海、杭州等城市对原有住房既往不咎,每居民家庭仍可再购一套新房,被称为"温柔版"限购令。政策出台后,深圳、南京楼市成交量锐减,退房潮涌动,投资者几乎销声匿迹,而上海、杭州等地仍波澜不惊,房价继续走高。限购令对楼市的调控是否有效?很多人认为这仅仅是临时性的措施,在供给没有有效增加的情况下,需求只能暂时被压制,最终会爆发并导致房价报复性上涨;也有人认为,如果长期执行限购政策,成交量长期低迷,开发商回笼资金受阻,就只能以缩减投资的方式应对调控,供应无法增加,依然无法满足被压制的需求。只有在限购的同时辅以配套的举措,如切实加大供应,进行长期的制度变革,才能取得成效,否则只能成为市场的巨大隐患。 相似文献
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9月29日,在距离“十一五”收官尚不足百天的这个时间节点,国家发布了楼市二次调控政策。随后,深圳、厦门、广州、南京、天津等城市纷纷出台“限购令”。上海市的楼市调控细则也于10月7日晚出台.此份细则称即日起每家只能新购一套商品房,并提出将积极做好房产税改革试点的各项准备工作。这意味着,“限购”一出,房产税也即将登上舞台。 相似文献
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正经历快速增长后,楼市告别了"人人弯腰就可以捡钱"的黄金时代,已进入新一轮调整期,过去圈地就能赚钱的时代已一去不复返。创新,成为房地产业的必然选项。2014年上半场各地楼市成交量低迷,库存压力递增。目前来看,政府对楼市的调控措施主要是2010年的限购政策,各地寄希望于"松 相似文献
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继北京9月30日对本地及外地居民发出“限购令”之后。上海、深圳、厦门、宁波、三亚等城市在楼市“第二波”调控中相继祭起了“限购”的大旗。相信还会有更多的城市加入限购的行列,为楼市降温。从目前发出“限购令”的城市看。 相似文献
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针对近日传闻上海楼市限购政策出现微调,外地户籍居民持长期居住证满三年,可享受本地户籍居民同等购房资质。上海市房管局专门回应称,楼市限购政策制定之初就已明确,所谓本市户籍居民家庭的概念,本就包括持有本市 相似文献
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这几天,两则消息引起关注:一则是北京市出台了楼市调控15条,这是迄今为止最为严厉的限购政策。目前全国各地正在抓紧出台楼市调控措施,截至2月22日,严厉的限购房政策全国已有14个城市实行。另一则是央行2月8日晚间宣布提高存款准备金率0.5个百分点。这是从去年以来第8次提高准备金率,使得大型金融机构执行历史罕见的19.5%存款准备金率。加上从去年lO月20日至今年2月8日,3个多月3次加息,足以看出央行运用货币政策之狠,也足以看出央行治理通胀和抑制高房价的决心。 相似文献
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调控已经成为房地产市场的常态。被视作楼市调控“杀手锏”和“加强版”的房产税试点及“新国八条”春节前密集出台,作为“新国八条”的落地,各地已经或正在酝酿与之相配套的实施细则,楼市调控的决心和力度,从中可见。按照“新国八条”的规定,尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,要在2月中旬之前,出台住房限购实施细则。从1月28日至2月28日,已陆续有北京、上海、成都、青岛、济南、福州、厦门、温州、南昌、西安等近30个城市出台地方限购令。 相似文献
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2011年1月26日国务院公布八条最新楼市调控政策,这是继2010年4月份“新国十条”和9月底的“国五条”之后的第三轮调控。鉴于2010年第四季度以来一些地方高价地再度出现,部分未实施限购的区域中心城市住房成交出现量价齐升的势头,本次调控最具实际“杀伤力”的莫过于出台了范围明确的限购令。有评论将此轮调控的严厉程度比喻成在屡调屡涨下的“破釜沉舟”。 相似文献
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二三线城市限购调控楼市 住建部要求2010年末房价上涨幅度较大的一些城市出台限购令细则。据透露.一位副部级官员在1月中旬的内部会议上明确表示将向地方官员施压,“不限购,就约谈”。目前.这一调控方式已迅速在二三线城市蔓延开来,包括郑州.太原、武汉、昆明、青岛,济南以及陕西、广西等部分城市。 相似文献
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温州炒楼团在香港的消失,并不是特区政府利用行政手段干预的结果,而是温州民间资本陷入困境的反映香港《文汇报》日前发自深圳的一篇报道称,以往在香港楼市常见的温州投资客组团赴港买楼投资的现象,已经在香港市场上绝迹超过半年。本轮房地产市场调控开展以后,内地各大城市推行的限购政策对温州炒楼团起到了釜底抽薪的作用,他们已经没有了活动空间。但是,资本的一个特征便是积极寻找市场缝隙,限购政策所产生的"挤出效应"将温州炒楼团驱赶出了内地楼市后, 相似文献
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正近一段时间以来,随着一些地方试图出台放松限购政策,以及央行要求商业银行给首套房信贷松绑,有关房地产市场调控是否要转向的问题,也再一次成为社会各方关注的焦点。这种现象,也引起了高层的关注与重视。按照相关媒体的报道,住建部正在紧急摸底地方楼市,分多路到各地实地了解地方楼市的下滑情况,并于 相似文献
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正十八届三中全会《决定》中提出"健全符合国情的住房保障和供应体系",这表明中央对保障房建设的高度重视。保障房建设最大瓶颈是资金严重短缺与投入严重不足,要大幅度增加保障房供给,更好地满足社会需要,就必需在保障房建设资金投入渠道与方式上进行大胆创新,才能促进保障房建设的大发展。行政调控弊端多2013年11-12月,继北京、上海、广州、深圳一线城市之后,西安、武汉、南昌、厦门等二十多个二、三线城市陆续加入新一轮楼市调控的行列,从具体调控内容上看,尽管各城市间情况各异,力度与细节上存有差异,但总体来看,二、三线城市的楼市调控政策都倾向于行政调控,从限购升级到限价措施,各城市纷纷推出以限购、限价等为特征 相似文献