浅析房产税的影响

本文基于国情和税情,简要分析房产税在中国的现状以及房产税的征收对于房价、收入分配和地方政府财政的影响。     

房产税,它首先是税

<正>日前,上海市召开有各区政府和相关主管部门领导参加的通气会,紧锣密鼓地讨论上海楼市调控细则,其中包括房产税征收办法。据了解,已经形成的初步草案中,家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件,需按年支付相当于房产值8‰的房产税。     

国有土地上房屋被征收人的公平感知对征收补偿意愿的影响

研究目的：通过对国有土地上房屋被征收人的公平感知对征收决策的影响分析,尝试验证提高征收中的公平度并不一定会降低征收效率。研究方法：选取黄石市旧城改造区23个社区发放问卷,测量被征收人的公平感知和征收意愿、补偿意愿。运用结构方程模型对以上三者进行路径分析。研究结果：被征收人公平感知分为意图公平感知、过程公平感知、结果公平感知三维度,对被征收人的征收意愿具有正向影响,对被征收人的补偿意愿具有负向影响;被征收人的征收意愿在公平感知对补偿意愿的关系中起部分中介作用。研究结论：公平不一定与效率相对立,因此除了提高补偿价格之外,房屋征收政策制定还要注重征收目的的公益性和被征收人的知情权、参与权、选择权以及补偿的人际公平。     

商业地产房产税纳税筹划

房产税是商业地产最主要、税负较重的税种之一.本文提出商业地产房产税纳税筹划的几种方法,并对各种方法进行评价.     

关于房产税税制改革的思考

我国《房产税暂行条例》自1986年10月实施以来,作为地方税收体系中重要税种的房产税,在提高房屋的使用效率和经济效益,增加财政收入等方面起到了一定的作用。但是它已不能适应市场经济的发展,亟待改进和完善。在此对房产税税制改革谈几点看法:     

土地成本核算之变化对房产税的影响

《企业会计准则》颁布施行后,土地成本会计核算办法的变化,引起会计要素发生变化,也引起相关税收发生了变化,尤其是使企业与税务部门在房产税征缴方面产生较大争议。有人认为,土地使用权成本应计入房产原值缴纳房产税,也有人认为不应计入房产原值,无需缴纳房产税。土地使用权成本是否计入房产原值缴纳房产税呢？本文拟从会计核算方法的变化及税收政策的调整方面作一些探讨。     

未来上海房地产市场发展影响因素探析

2002年是上海房地产业发展迅速的一年,整个房地产市场表现出一种比较健康的态势。无论是房地产投资额、商品房施工面积和竣工面积,还是商品房销售面积以及二手房交易量,都表现     

我国房产税改革的政策风险

随着国务院提出"逐步推进房产税改革"的要求和"十二五"规划中"研究推进房地产税改革"的明确,我国房产税改革在部分试点地区正式启动。本轮房产税改革以扩大纳税对象,将部分个人非营业的自住用房纳入征收范围为手段,以完善税收制度,逐步为地方确定稳定税源为主要目的,具有重大意义。然而,房产税改革也将面临财政收入过度减少等风险。本文对我国房产税改革面临的一系列政策风险进行深入分析,试图就防范我国房产税改革的政策风险提出建议,从而促进改革的顺利推行。     

人民币升值对房地产市场影响分析

本文从分析人民币升值对房地产市场产生的各种效应入手，通过对新台币升值的剖析，总结出人民币升值导致房地产市场产生泡沫的原因，并根据我国目前的宏观经济背景，提出战轻人民币升值对房地产市场造成负面影响的相关对策和措施．     

对淮安市水利工程水费征收问题的思考

受地域经济的影响，淮安市工程供水主要以农业用水为主。近年来，市场经济的发展，推动了水市场的发育成长，现行水费征收制度已不能适应形势发展的需要。在分析淮安水费征收存在的问题的基础上，提出配水，供水，收费一体化运行机制。     

入世：对上海房地产意味着什么？

对上海房地产业的正面影响１、对需求的影响（１）工业用房加入世界贸易组织,中国企业必然更广泛地参加国际分工,同时,国外厂商在我国投资建厂的数量也将进一步增加,因此选择合适的部门加入分工体系是中国工业企业发展的趋势。上海作为一个老工业基地,其具有良好的投...     

国内外房产税税收体制对比分析

鉴于我国目前处于房产税征收的试验阶段,通过对美国、日本、英国、香港等发达国家和地区房产税税收体制情况的分析,提出适合我国国情并值得借鉴的国际经验。     

人民币升值对房地产市场影响分析

本文从分析人民币升值对房地产市场产生的各种效应入手,通过对新台币升值的剖析,总结出人民币升值导致房地产市场产生泡沫的原因,并根据我国目前的宏观经济背景,提出减轻人民币升值对房地产市场造成负面影响的相关对策和措施.     

我国土地征收制度中存在的问题及对策

土地征收是国家土地管理制度的重要组成部分 ,是国家取得私人土地的一种特殊方式 ,其核心在于对土地取得的强制性。本文针对我国土地征收制度存在的问题 ,通过比较分析 ,提出了解决问题的思路 :修改现行《土地管理法》 ,改革和完善土地征收补偿制度 ,完善合理利用土地和切实保护耕地制度     

论土地征收中的公共利益

公共利益制度是土地征收中的一项重要制度,由于现行法律对公共利益的内涵外延缺乏明确规定,使得土地征收中公共利益的判断主体、判断标准十分模糊,界定程序、补偿标准不尽合理.应尽快完善土地征收中的公共利益制度.具体措施包括:(1)采用"列举和概括式"模式界定公共利益;(2)完善公共利益审查、救济程序和征收补偿制度;(3)确立被征收方买回权制度.     

征收水生野生动物资源保护费有关问题的思考

农业部《关于征收水生野生动物资源保护费有关问题的通知》以及国家计委、财政部《关于同意征收水生野生动物资源保护费的复函》、《关于水生野生动物资源保护费收费标准及有关事项的通知》，全面实施水生野生动物资源保护资源费征收制度。这一制度的实施集中体现了《野生动物保护法》关于“保护、发展和合理利用野生动物资源”的方针，     

对储蓄存款利息所得征收个人所得税的实施办法

(1999年9月30日中华人民共和国国务院令第272号发布根据2007年7月20日中华人民共和国国务院令第502号公布的《国务院关于修改〈对储蓄存款利息所得征收个人所得税的实施办法〉的决定》修订)     

征收权与财产权平衡视野下的征收补偿原则

研究目的:对2011年出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》确立的公平补偿原则和被拆迁房屋市场价格补偿标准的内涵进行界定,增加实践的可操作性。研究方法:采用法经济学方法、比较分析方法、规范分析方法、利益衡量法和实证分析方法对国内外征收补偿原则的内涵和补偿数额确定的标准进行分析。研究结果:(1)被征收人获得的补偿应与原财产价值相平衡;(2)被征收人财产价值应与社会负担(国家税收)相平衡;(3)遵守平等补偿原则;(4)遵守个别的利益填补和普遍的利益平衡。研究结论:由于公正合理补偿的模糊性和抽象性,必须在征收权与财产权保护平衡的过程中对其内涵进行动态把握。