共查询到20条相似文献,搜索用时 62 毫秒
1.
2.
从上海市H村农村集体建设用地使用权流转的实践看,阻碍农村集体建设用地流转进一步发展的原因主要有:农村集体土地产权不清、流转收益分配不合理、集体组织税收负担过重等.推进农村集体建设用地流转就要以明确农民集体产权为前提,加强农村集体经济组织产权制度改革,解决目前农村集体组织面临的问题,从而提高我国农民的财产性收益,为农民建立长效收益机制. 相似文献
3.
《农村经济》2016,(6)
本文通过判别农户特征、区位特征、交易特征和产权特征对农村集体建设用地流转价格的影响程度,探寻构建农村集体建设用地流转市场化的价格机制。结果表明:产权特征是影响农村集体建设用地流转价格的最主要因素,土地使用权确权登记的集体建设用地流转价格比没确权的高70.42%,允许再次流转的比不能再次流转的高28.35%;区位因素是农村集体建设用地流转价格极为重要的影响因素,交通通达度和基础设施完善度每增加1%时,农村集体建设用地流转价格就会分别增加30.45%和18%,农村集体建设用地的流转价格与其繁华度呈负相关关系,距离城镇直线距离每增加1%,集体建设用地流转价格就降低46.51%;交易特征对流转价格具有显著影响,经过流转平台尤其是市场机制运行的产权交易所的农村集体建设用地流转的价格要比其他方式高11.81%;农户特征对农村集体建设用地流转价格的影响不明显。 相似文献
4.
三权分置为河南农村产权流转交易提供了更加有利的条件和环境。以河南农村产权市场的发展现状为切入点,分析市场体系的构成,提出了农村产权交易市场的政府引导、监督管理、价格调控等运营机制,从政策激励、加大宣传、加强产权交易所建设等方面,分析了农村产权流转交易市场的发展动力,为农村产权流转交易市场的发展提供参考。 相似文献
5.
6.
正近年来,淮安市围绕归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的农村集体产权制度改革总目标,加快农村产权流转交易市场建设,取得了明显成效。截止2015年底,淮安市7个涉农县区县级农村产权流转交易市场全部建成,农村产权信息服务平台全部开通并正常运转,在全省13个地级市中第四个实现了全覆盖,2016年以来交易总量位居全省前列。乡镇一级产权流转交易市场也已基本建成,有75%以上的乡镇已实现正常运转。 相似文献
7.
土地经营权有效流转能够为农村城镇化提供持续发展动力,而农村城镇化建设能够为土地经营权流转提供经济动力和技术推动,两者存在着内在的契合关系。但土地经营权流转过程中仍然存在着土地流转服务机制不健全、土地的产权界定不明晰以及农村社会保障体系不健全等问题,一定程度上影响着土地经营权有效流转。因此在农村城镇化进程中,应当健全农村土地流转服务体系、重视并明晰土地产权关系及完善农村社会保障体系,以此推进农村城镇化进程,促进土地经营权有效流转。 相似文献
8.
制约我国农村土地流转的原因分析 总被引:3,自引:0,他引:3
陈景华 《中国国土资源经济》2008,21(10):29-32
随着城市化的深入,农村土地流转问题日益成为农村经济发展的关键点.通过引用转出、转入土地的两类农户各自的成本-收益模型分析可知,制约农村土地流转的原因主要是农村土地产权不清晰、农村土地市场发展缓慢、农村劳动力转移能力弱、转移缓慢、农村社会化服务落后.为促进我国农村土地流转,应明晰农村土地产权,完善权能范围并加强法律保障,加快农村土地市场建设,改革相关制度,促进农村劳动力转移,完善农村社会化服务体系. 相似文献
9.
10.
新农村建设中土地流转的法律思考 总被引:3,自引:0,他引:3
在新农村建设中,农村土地流转推动了农业规模化经营,并对于拉动内需、转移农村剩余劳动力和新农村居民点的建设起到了积极作用.但是,农地流转却面临着产权界定不明晰、社会保障制度不健全和市场化运作程度低等障碍.为此,本文认为,应当加快制定土地流转法律制度、健全农村的社会保障制度和建立农村土地银行(代理)与农村产权交易中心等中介组织. 相似文献
11.
12.
张梦琳 《国土资源科技管理》2012,29(1):8-12
利用系统分析方法考察集体建设用地流转系统内部的市场机制、政府管制及外部环境等与资源配置的关系.研究表明,在土地产权制度、土地市场发育及市场功能失灵、政府管制制度及政府失灵以及流转系统外部环境等多因素影响下,集体建设用地流转虽然有助于实现资源优化配置,但却不一定更有效或可能导致资源配置负效应.提出如下政策建议:完善农村集体建设用地流转立法建设,为流转提供法律支持;深化集体土地产权制度建设,明确集体土地产权主体及其产权权能;加强农村集体建设用地流转市场培育与政府管制制度的系统建设和改革,实现市场机制和政府干预的耦合;转变政府职能,多方面保障政府行为规范化. 相似文献
13.
14.
遍地开花式地建设农村产权有形交易市场并无必要;政府与市场的边界要进一步厘清,纯公共服务、核心的制度保障应由政府提供;权能不完整、定价机制不健全的农村产权不宜入市交易农村产权流转交易市场包括无形市场和有形市场。自上世纪80年代中期允许农民承包地的使用权流转,特别是上世纪90年代中期乡镇企业改制后,农村产权流转交易的无形市场开始发育成长,目前农村广泛存在的承包地流转主要就是通过无形市场进行。有形市场的情况则较为复杂。上世纪90年 相似文献
15.
党的十八届三中全会决定提出,要"建立农村产权流转交易市场,推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行"。农村产权交易市场建设被提到了一个重要高度。北京、武汉、成都、上海等地,农村产权交易资源相对丰富,交易活动较为活跃,相继开始探索建设农村产权交易市场的有效方式,使得存在多年的农村产权要素供需失衡问题得以缓解,推动了农村资产资源优化配置,保障了农民的财产权利。 相似文献
16.
农村集体产权制度改革不能脱离我国农村经济社会发展的现实背景,针对当前农村集体产权主体地位不明晰、集体产权法律制度建设滞后、农村集体产权改革实施能力较弱的现实问题,需加强相应法律保障机制建设。细化农村集体产权法律法规,明确农民权益,从法律层面规范农村产权市场,建构更为完善的农村土地承包经营权流转制度。 相似文献
17.
<正>党的十八届三中全会《决定》要求"建立农村产权流转交易市场,推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行"。2014年,沿海经济大省江苏把推进农村产权交易平台建设作为深化农村改革的一项重要内容,选择1个市和12个县(市、区)开展农村产权交易市场建设试点,着力推动农村产权要素加快流动和优化配置。运转模式丰富多彩随着城乡一体化进程不断加快,以农村土地流转和农村集体资产资源交易为主的农村产权交易正日益活跃,但由于缺乏公开透明的制度设计和必要 相似文献
18.
江苏省淮安市围绕归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的农村集体产权制度改革总目标,积极开展农村社区股份合作制改革,扎实推进农村产权流转交易市场建设,全面提升村级集体经济发展能力,努力创新农村集体"三资"监管模式,农村集体产权制度改革取得显著成效. 相似文献
19.
论农村土地集体产权资本化流转 总被引:3,自引:0,他引:3
由于土地权利的不确定性和法律的诸多限制,农民的土地权利不能在市场上自由流转这种土地的市场价值不能充分实现.应当在物权法框架下,按照产权资本化的要求,对农村土地产权进行市场经济条件的适应性构造,进一步完善承包经营土地和集体建设用地的资本化流转机制,以充分发挥农村集体土地的资产效益,促进农业化和农村工业化. 相似文献
20.
正随着城乡一体化进程不断加快,农村劳动力逐渐向城市、向企业转移,以农村土地流转和农村集体资产资源交易为主的农村产权交易日益活跃,但由于缺乏必要的交易平台,极易导致集体和农民利益受损。通过农村产权交易市场的建设,让农村资产资源等产权流转交易在阳光下运营,让产权合理合法流转,从而有利于实现农村资产向资本转化,是发展农村集体经济和增加农民财产性收入的重要路径。一、建设农村产权交易市场的举措 相似文献